الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في حي العليا، الرياض
استكشف فرصة فيلا في الحي النابض بالحياة حي العليا، الرياض. يقدّم هذا العرض عقاراً للبيع مع خدمات أساسية وموقع جذاب. فيما يلي نظرة شاملة على التفاصيل المتاحة والميزات والاحتمالات التي يمكنك توقعها عند التفكير في هذه الفيلا كجزء من محفظتك العقارية.
تفاصيل الملكية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: العليا
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة؛ مذكور كـ Square Meter كالوحدة عند الإمكان
- الغرف (غرف النوم): 0 (تشير إلى عدم توفر بيانات غرف النوم؛ قد يتم اعتبارها استوديو إذا كان ذلك مناسباً)
- الحمامات: 0 (لا توجد بيانات حول الحمامات)
- المفروشات: غير مفروشة
- السعر: 4,784,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: متر مربع
- المرافق: كهرباء، ماء، صرف صحي
حول العقار:
يقع العقار في حي العليا، وهو من المناطق المعروفة في الرياض الذي يوفر وصولاً ميسراً إلى مرافق المدينة وخدماتها ووسائل النقل. يبرز العرض الأساسي للبنية التحتية والخدمات الأساسية كالكهرباء والمياه والصرف الصحي، وهي ضرورية للإشغال الفوري والصيانة في المستقبل.
التخطيط والمساحة:
- البيانات المقدمة لا تحدد عدد غرف النوم أو الحمامات بشكل محدد. لذلك قد يكون العقار بمثابة استوديو في بعض السياقات، أو يحتاج إلى تقييم داخلي رسمي لتحديد المساحات والاماكن المخصصة للمعيشة. يُنصح بطلب مخططات الطابق أو زيارة ميدانية لفهم التصميم ومساحات الغرف وإمكانيات التخصيص.
- غياب التفاصيل الداخلية يعني أن الفيلا قد تكون حالة جاهزة جزئياً أو بحاجة إلى توثيق وحديث. يُنصح بتقييم مهني لتأكيد السلامة الإنشائية، والحالة الحالية، وأي تجديدات مطلوبة.
الميزات والاحتمالات:
- موقع مميز: حي العليا معروف بسهولة الوصول إلى المراكز التجارية والتعليمية والمرافق الصحية وخيارات الترفيه، ما قد يعزز جاذبية الإيجار أو قيمة إعادة البيع.
- جاهزية الخدمات: توفر الكهرباء والمياه والصرف الصحي يعني أن الخدمات الأساسية موجودة مسبقاً للبدء في التطوير أو الإشغال بعد أي موافقات مطلوبة.
- مرونة الاستثمار: بسعر يبلغ 4,784,000 ريال قد تناسب المشترين الذين يبحثون عن مشروع قابل للتخصيص وتطوير، أو إعادة تطوير في منطقة ذات طلب عالي.
ملاحظات للمشترين:
- تأكيد المساحة الإجمالية للمبنى وأبعاد القطعة لتقييم إمكانات التطوير والامتثال للوائح المحلية.
- الحصول على إفادات حديثة عن الملكية وسندات الملكية وأي قيود تنظيمية أو تصاريح متعلقة بالتجديدات أو التوسعات.
- تقييم الوصول إلى النقاط، واجهة الشارع، وتوافر مواقف السيارات، لأنها تؤثر في القيمة والراحة.
- جدولة زيارة موقع لتقييم جودة البناء والمواد وإمكانات التعديل الداخلي بما يتناسب مع الاحتياجات الشخصية أو التأجيرية.
لماذا قد يناسبك هذا العقار:
- موقع مركزي في منطقة الرياض يمكن أن يوفر إمكانات جيدة للتقدّم على المدى الطويل.
- عدم وجود حالة furniture قد يجذب المشترين الذين يفضلون تخصيص الديكورات والداخلية وفقاً للذوق والاحتياجات.
- وجود المرافق الأساسية يقلل من العوائق الأولية وييسر عملية إتمام الملكية والإشغال.
خطوات لاحقة:
- التواصل مع وكيل العرض للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً، والحالة الحالية، وترتيب زيارة.
- طلب تفصيل السعر المدفوع، وأي تكاليف صيانة جارٍة، وفواتير الخدمات للمرافق.
- النظر في الاستعانة بمحامٍ عقاري محلي أو مستشار لمساعدتك في إجراءات الشراء والفحص والدليل على الملكية.
إذا كنت تسعى لاستثمار فيلا أو مسكن عائلي قابل للتخصيص في حي بارز في الرياض، فإن عرض العليا يستحق المعاينة عن قرب. تواصل مع الوكيل اليوم لمعرفة المزيد، وتحديد موعد زيارة للموقع، ومناقشة خيارات العرض التي تتماشى مع أهدافك في الاستحواذ.
تفاصيل الملكية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: العليا
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة؛ مذكور كـ Square Meter كالوحدة عند الإمكان
- الغرف (غرف النوم): 0 (تشير إلى عدم توفر بيانات غرف النوم؛ قد يتم اعتبارها استوديو إذا كان ذلك مناسباً)
- الحمامات: 0 (لا توجد بيانات حول الحمامات)
- المفروشات: غير مفروشة
- السعر: 4,784,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: متر مربع
- المرافق: كهرباء، ماء، صرف صحي
حول العقار:
يقع العقار في حي العليا، وهو من المناطق المعروفة في الرياض الذي يوفر وصولاً ميسراً إلى مرافق المدينة وخدماتها ووسائل النقل. يبرز العرض الأساسي للبنية التحتية والخدمات الأساسية كالكهرباء والمياه والصرف الصحي، وهي ضرورية للإشغال الفوري والصيانة في المستقبل.
التخطيط والمساحة:
- البيانات المقدمة لا تحدد عدد غرف النوم أو الحمامات بشكل محدد. لذلك قد يكون العقار بمثابة استوديو في بعض السياقات، أو يحتاج إلى تقييم داخلي رسمي لتحديد المساحات والاماكن المخصصة للمعيشة. يُنصح بطلب مخططات الطابق أو زيارة ميدانية لفهم التصميم ومساحات الغرف وإمكانيات التخصيص.
- غياب التفاصيل الداخلية يعني أن الفيلا قد تكون حالة جاهزة جزئياً أو بحاجة إلى توثيق وحديث. يُنصح بتقييم مهني لتأكيد السلامة الإنشائية، والحالة الحالية، وأي تجديدات مطلوبة.
الميزات والاحتمالات:
- موقع مميز: حي العليا معروف بسهولة الوصول إلى المراكز التجارية والتعليمية والمرافق الصحية وخيارات الترفيه، ما قد يعزز جاذبية الإيجار أو قيمة إعادة البيع.
- جاهزية الخدمات: توفر الكهرباء والمياه والصرف الصحي يعني أن الخدمات الأساسية موجودة مسبقاً للبدء في التطوير أو الإشغال بعد أي موافقات مطلوبة.
- مرونة الاستثمار: بسعر يبلغ 4,784,000 ريال قد تناسب المشترين الذين يبحثون عن مشروع قابل للتخصيص وتطوير، أو إعادة تطوير في منطقة ذات طلب عالي.
ملاحظات للمشترين:
- تأكيد المساحة الإجمالية للمبنى وأبعاد القطعة لتقييم إمكانات التطوير والامتثال للوائح المحلية.
- الحصول على إفادات حديثة عن الملكية وسندات الملكية وأي قيود تنظيمية أو تصاريح متعلقة بالتجديدات أو التوسعات.
- تقييم الوصول إلى النقاط، واجهة الشارع، وتوافر مواقف السيارات، لأنها تؤثر في القيمة والراحة.
- جدولة زيارة موقع لتقييم جودة البناء والمواد وإمكانات التعديل الداخلي بما يتناسب مع الاحتياجات الشخصية أو التأجيرية.
لماذا قد يناسبك هذا العقار:
- موقع مركزي في منطقة الرياض يمكن أن يوفر إمكانات جيدة للتقدّم على المدى الطويل.
- عدم وجود حالة furniture قد يجذب المشترين الذين يفضلون تخصيص الديكورات والداخلية وفقاً للذوق والاحتياجات.
- وجود المرافق الأساسية يقلل من العوائق الأولية وييسر عملية إتمام الملكية والإشغال.
خطوات لاحقة:
- التواصل مع وكيل العرض للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً، والحالة الحالية، وترتيب زيارة.
- طلب تفصيل السعر المدفوع، وأي تكاليف صيانة جارٍة، وفواتير الخدمات للمرافق.
- النظر في الاستعانة بمحامٍ عقاري محلي أو مستشار لمساعدتك في إجراءات الشراء والفحص والدليل على الملكية.
إذا كنت تسعى لاستثمار فيلا أو مسكن عائلي قابل للتخصيص في حي بارز في الرياض، فإن عرض العليا يستحق المعاينة عن قرب. تواصل مع الوكيل اليوم لمعرفة المزيد، وتحديد موعد زيارة للموقع، ومناقشة خيارات العرض التي تتماشى مع أهدافك في الاستحواذ.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87877804
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200018836
- تاريخ إصدار الترخيص22 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص21 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولحنان صالح بن سعد القحطاني
- رقم المسؤول0552080505
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالسليمانية
- اسم الشارعالأنجب
- الرمز البريدي12245
- رقم المبنى3270
- الرقم الاضافي8094
- خط العرض24.715328868473815
- خط الطول46.687881468705015
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر4784000
- المساحة598
- عدد الغرف10
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع12
- رقم المخطط1056
- رقم صك الملكية910113077808
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض672 / 673
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمجزء من
- تفصيلالقطعة رقم 663والقطعة رقم 664
- طولثلاثة و عشرون متر
- اسمجزء من
- تفصيلالقطعة رقم 672
- طولستة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 674
- طولستة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 12م
- طولثلاثة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي السليمانية بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.