الخريطة
اطلب فيديو
عقار سكني للبيع في الوِسام، المحوى
اكتشف فرصة استثمارية عملية في الوِسام، المحوى. هذا العقار السكني متاح الآن للبيع، ويوفر حضوراً استراتيجياً في منطقة قيد التطوير مع وصول سهل إلى الخدمات الأساسية. يتم تقديم العقار كما هو دون تفصيلات كاملة في عدد الغرف أو المساحات، مع وجود بنية تحتية أساسية تدعم إعادة التطوير المستقبلية أو الاستخدام السكني. نقدم لك معلومات مالية وهندسية لمساعدتك في تقييم إمكانات هذا الأصل والتخطيط لخطواتك التالية في سوق العقارات السعودي.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- سعر البيع: 2,000,000 ريال سعودي
- الموقع: الوَسام، المحوى، ضمن مدينة المحوى
- المساحة الإجمالية غير محددة
- المساحة القابلة للاستخدام غير محددة
- عدد الغرف: غير محدد (لم يتم ذكر عدد الغرف؛ مناسب للتحويل أو التخطيط وفقاً لإعادة التطوير المستقبلية)
- عدد الحمامات: غير محدد
- المفروشات: لا يوجد (غير مفروش)
- المرافق: كهرباء (بنود أساسية للكهرباء)
- موقف سيارات: غير محدد
- عدد الطوابق: غير محدد
- القرب من البنية التحتية: قربة من المرافق والخدمات المحلية في منطقة الوَسام
ميزات وفرص العقار وفرص الاستثمار:
- يتيح هيكل المبنى إمكانية إعادة تطوير سكنية متعددة أو تحويله إلى وحدات سكنية متعددة، وفقاً للموافقات التنظيمية.
- غياب التفاصيل المتعلقة بالمساحة يشير إلى ضرورة إجراء العناية الفنية لتحديد الكثافة المDrone والوحدات الممكنة ونطاق التحديث.
- وبما أن العقار غير مفروش، فهو يوفر مساحة خالية للمستثمرين لتصميم مخططات حديثة تزيد من جاذبية السوق وتحقق أقصى استفادة من المساحة.
- وجود الكهرباء كخيار متاح يضمن جاهزية الأساسيات للمشروع أثناء التشييد أو الإشغال الأولي.
- يقع العقار في الوسام ضمن المحوى مما يوفر إمكانية الوصول إلى شبكة الطرق والمرافق البلدية والخدمات، ما يدعم نشاط البناء على المدى القصير والطويل.
اعتبارات الاستثمار:
- إمكانات السوق: تتمتع المحوى والمناطق المحيطة بطلب مستقر على الوحدات السكنية مع فرص لإعادة التطوير.
- تفسير السعر: يعكس السعر المطروح قيمة الأرض والعقار في السوق الحالي مع وجود هامش لإضافة قيمة من خلال التطوير أو تقسيم الوحدات بعد التقييم التنظيمي.
- عناصر العناية الواجبة: التأكد من المساحة الأرضية والمبنية، والسلامة الإنشائية، والالتزام التنظيمي، وتوصيلات الخدمات؛ التحقق من سند الملكية والرهون والحقوق؛ وتقييم متطلبات التصاريح لأي تحديثات مقترحة.
- التمويل والجداول الزمنية: حسب استراتيجية المشتري، يمكن استكشاف خيارات التمويل في المصارف المحلية المتخصصة في المعاملات العقارية السعودية.
لماذا تفكر في هذا العقار:
- نقطة سعرية مناسبة لمشروع إعادة تطوير سكني في منطقة نامية.
- مرونة في تخصيص المبنى وفقاً لاحتياجات السوق المستقبلية، سواء كشقق مُجَدَّدة أو سكن متعدد الوحدات أو تكوينات سكنية أخرى.
- الموقع يوفر إمكانية قيمة مضافة على المدى القريب من خلال تحسينات محددة وتراخيص مطابقة.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الحالة الفعلية والتخطيط للوحدات المحتملة وتوزيع المساحات.
- الحصول على تقرير حالة المبنى وتقييم هيكلي.
- التواصل مع مستشار عقاري محلي أو محامٍ للتحقق من الملكية والتخطيط والتصاريح.
- إجراء تحليل جدوى ابتدائي لتقدير تكاليف التجديد وعدد الوحدات العائد المتوقع.
إذا كنتم تسعون إلى مشروع إعادة تطوير سكني استراتيجي في الوَسام، فهذا العقار يوفر أساساً قوياً للنمو. اتصلوا بنا لتحديد موعد للمعاينة، وطلب مزيد من الوثائق، أو مناقشة إجراءات تقديم عرض.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- سعر البيع: 2,000,000 ريال سعودي
- الموقع: الوَسام، المحوى، ضمن مدينة المحوى
- المساحة الإجمالية غير محددة
- المساحة القابلة للاستخدام غير محددة
- عدد الغرف: غير محدد (لم يتم ذكر عدد الغرف؛ مناسب للتحويل أو التخطيط وفقاً لإعادة التطوير المستقبلية)
- عدد الحمامات: غير محدد
- المفروشات: لا يوجد (غير مفروش)
- المرافق: كهرباء (بنود أساسية للكهرباء)
- موقف سيارات: غير محدد
- عدد الطوابق: غير محدد
- القرب من البنية التحتية: قربة من المرافق والخدمات المحلية في منطقة الوَسام
ميزات وفرص العقار وفرص الاستثمار:
- يتيح هيكل المبنى إمكانية إعادة تطوير سكنية متعددة أو تحويله إلى وحدات سكنية متعددة، وفقاً للموافقات التنظيمية.
- غياب التفاصيل المتعلقة بالمساحة يشير إلى ضرورة إجراء العناية الفنية لتحديد الكثافة المDrone والوحدات الممكنة ونطاق التحديث.
- وبما أن العقار غير مفروش، فهو يوفر مساحة خالية للمستثمرين لتصميم مخططات حديثة تزيد من جاذبية السوق وتحقق أقصى استفادة من المساحة.
- وجود الكهرباء كخيار متاح يضمن جاهزية الأساسيات للمشروع أثناء التشييد أو الإشغال الأولي.
- يقع العقار في الوسام ضمن المحوى مما يوفر إمكانية الوصول إلى شبكة الطرق والمرافق البلدية والخدمات، ما يدعم نشاط البناء على المدى القصير والطويل.
اعتبارات الاستثمار:
- إمكانات السوق: تتمتع المحوى والمناطق المحيطة بطلب مستقر على الوحدات السكنية مع فرص لإعادة التطوير.
- تفسير السعر: يعكس السعر المطروح قيمة الأرض والعقار في السوق الحالي مع وجود هامش لإضافة قيمة من خلال التطوير أو تقسيم الوحدات بعد التقييم التنظيمي.
- عناصر العناية الواجبة: التأكد من المساحة الأرضية والمبنية، والسلامة الإنشائية، والالتزام التنظيمي، وتوصيلات الخدمات؛ التحقق من سند الملكية والرهون والحقوق؛ وتقييم متطلبات التصاريح لأي تحديثات مقترحة.
- التمويل والجداول الزمنية: حسب استراتيجية المشتري، يمكن استكشاف خيارات التمويل في المصارف المحلية المتخصصة في المعاملات العقارية السعودية.
لماذا تفكر في هذا العقار:
- نقطة سعرية مناسبة لمشروع إعادة تطوير سكني في منطقة نامية.
- مرونة في تخصيص المبنى وفقاً لاحتياجات السوق المستقبلية، سواء كشقق مُجَدَّدة أو سكن متعدد الوحدات أو تكوينات سكنية أخرى.
- الموقع يوفر إمكانية قيمة مضافة على المدى القريب من خلال تحسينات محددة وتراخيص مطابقة.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الحالة الفعلية والتخطيط للوحدات المحتملة وتوزيع المساحات.
- الحصول على تقرير حالة المبنى وتقييم هيكلي.
- التواصل مع مستشار عقاري محلي أو محامٍ للتحقق من الملكية والتخطيط والتصاريح.
- إجراء تحليل جدوى ابتدائي لتقدير تكاليف التجديد وعدد الوحدات العائد المتوقع.
إذا كنتم تسعون إلى مشروع إعادة تطوير سكني استراتيجي في الوَسام، فهذا العقار يوفر أساساً قوياً للنمو. اتصلوا بنا لتحديد موعد للمعاينة، وطلب مزيد من الوثائق، أو مناقشة إجراءات تقديم عرض.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87877745
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100015107
- تاريخ إصدار الترخيص28 يوليو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص10 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولاحمد سعيد علي الغامدي
- رقم المسؤول0554591573
الموقع
- المنطقةمنطقة الباحة
- المدينةالمخواة
- الحيالوسام
- اسم الشارع-
- الرمز البريدي65441
- رقم المبنى8255
- الرقم الاضافي3035
- خط العرض19.732807061256846
- خط الطول41.429337107633216
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر2000000
- المساحة840
- عدد الغرف26
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط60
- رقم صك الملكية972302005605
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةلاتوجد
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لاتوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديNo
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض16
- ملاحظاتالسعي والضريبة على المشتري
حدود العقار/الملكية
- اسميحدها
- تفصيلممر مشاه عرض 6م ستة متر
- طولثلاثون متر
- اسميحدها
- تفصيلالقطعة رقم 17
- طولثمانية و عشرون متر
- اسميحدها
- تفصيلشارع عرض 15م خمسة عشر متر
- طولثمانية و عشرون متر
- اسميحدها
- تفصيلالقطعة رقم 19
- طولثلاثون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الأرض السكنية رقم 16 من المخطط رقم 60 الواقع فى حى المثلث بمحافظة المخواة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.