أرض سكنية للبيع في واسلة، منطقة المزاحمية - الرياض

اكتشف فرصة استراتيجية لاقتناء أرض سكنية في واسلة الواقعة ضمن منطقة المزاحمية في منطقة الرياض. يقدّم هذا الإعلان قطعة أرض فارغة للمطورين والمستثمرين الذين يسعون إلى تشكيل مشروع سكني مستقبلي في منطقة ناميّة داخل المملكة العربية السعودية. لا يوفر البيان تفاصيل البناء أو عدد غرف، لكن إمكانات القطعة وموقعها يمنحان قاعدة قوية للتخطيط والتنمية خلال مرحلة الاستحواذ. فيما يلي التفاصيل الأساسية للمساعدة في تقييم الملاءمة والجدوى كخطوة لاحقة نحو الشراء.

لمحة عامة عن العقار/القطعة:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: واسلة، المزاحمية، منطقة الرياض، المملكة العربية السعودية
- المدينة/المنطقة: المزاحمية، منطقة الرياض
- السعر: 4,582,960 ريال سعودي (للبيع)
- المساحة: غير محددة (الوحدة المتر المربع مستخدمة، لكن لا توجد مساحة محددة مذكورة في البيانات)
- مرحلة الأرض: أرض خام للإعداد والتنمية
- مفروش: غير applicable
- الخدمات: الكهرباء مذكورة ضمن المرافق، ما يعني وجود وصول إلى البنية الكهربائية؛ أما بالنسبة للمرافق الأخرى (المياه، الصرف الصحي، الطرق)، فستحتاج إلى تأكيد من البائع أو الجهة ذات العلاقة
- المرافق: الكهرباء متاحة؛ لم تحدد بقية المرافق
- ملاحظات إضافية: لا توجد غرف نوم أو حمامات لأنها قطعة أرض؛ مناسبة لتخطيط قطع سكنية، فلل، مخطط سكني صغير، أو تطوير متعدد القطع وفقاً للوائح والتصاريح

الاعتبارات والحرصات الفنية:
- التخطيط والتصاريح: تحقق من القوانين التنظيمية للاستخدام السكني في واسلة ضمن المزاحمية لمعرفة ما يسمح به من استخدامات سكنية وكثافة البناء وقيود المباني.
- حجم القطعة وحدودها: احصل على أبعاد القطعة والمساحة الإجمالية بالمتر المربع ومستندات الحدود والتحديد للتأكد من حدود الأرض وأي امتيازات أو حق مرور قد تؤثر على خطة التطوير.
- البنية التحتية والخدمات: تأكد من توفر وربط الكهرباء والمياه والصرف الصحي ومسائل الوصول إلى الطرق العامة، والتأثير المحتمل لمشروعات البنية التحتية المستقبلية في المنطقة.
- الموافقات البلدية: تحقق مع السلطات المحلية من الموافقات المطلوبة لبدء البناء، بما في ذلك التصاريح والاشتراطات البيئية، بالإضافة إلى الرسوم التطويرية المحتملة.
- إمكانات السوق: تقييم الطلب على الوحدات السكنية في واسلة وما حولها، مع اعتبار قربها من المدارس والرعاية الصحية والمراكز التجارية وشبكات النقل.
- الجدوى المالية: تقييم التكاليف المقدّرة لإعداد الأرض وربط الخدمات وتكاليف البناء مقابل العائد المتوقع من بيع أو تأجير الوحدات المطورة.

لماذا قد تكون هذه القطعة خياراً استثمارياً واعداً:
- ميزة الموقع: تمنح واسلة في المزاحمية وصولاً إلى مناطق الشمال من الرياض وتستفيد من التوسع الحضري المستمر وزيادة الطلب على السكن.
- المرونة: بوصفها أرضاً خاماً، تتيح القطعة إمكانية تصميم مشروع سكني يتوافق مع المتطلبات التنظيمية الحالية وظروف السوق.
- آفاق النمو: تستمر منطقة الرياض في جذب التطورات العقارية، وامتلاك أرض جيدة في واسلة قد يعزز قيمتها مع مرور الوقت.

الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان أو مالك الأرض لطلب المساحة الفعلية بالأمتار المربعة وخريطة الملكية والوثائق.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم التضاريس والوصول والخدمات المحيطة.
- إجراء تقييم جدوى رسمي يشمل تأكيد التخطيط والربط بالخدمات وتقدير تكاليف التطوير.
- مراجعة عقد الشراء والحالة القانونية للملك والتأكد من عدم وجود رُهون قبل متابعة العرض الرسمي.

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية استراتيجية في واسلة، فإن هذه الأرض السكنية المطروحة تتيح لك استكشاف مشروع سكني مخطط بعناية ويتماشى مع الطلب في منطقة الرياض. تواصل معنا لترتيب استشارة، وطلب الوثائق، ومناقشة الشروط المحتملة للشراء.