الخريطة
اطلب فيديوفيلا للبيع في المعمور، الخبر
أهلاً بكم في إعلان عن فيلا للبيع في منطقة المعمور بمدينة الخبر. تمثل هذه الفيلا فرصة ثمينة للحصول على سكن خاص في حي متمرس مع وجود مرافق أساسية وموقع مريح. تقدم القائمة تفاصيل رئيسية لمساعدتك في تقييم الملاءمة والتخطيط للمشاهدة. فيما يلي نظرة شاملة على ميزات العقار ومرافقه ومواصفاته لدعم عملية اتخاذ القرار.
نظرة عامة على العقار
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الخبر
- الموقع: المعمور
- المساحة: لم تُذكر بالمترات المربعة في البيانات، لكن التصنيف يوضح أنها فيلا ضمن منطقة المعمور
- عدد الغرف النوم: غير مدرج في البيانات
- عدد الحمامات: غير مدرج في البيانات
- مفروش: لا (غير مفروش)
- السعر: 660,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: متر مربع (مشاركة للوحدة لكنها ليست محددة بمساحة محددة في البيانات)
- المرافق: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي
الميزات الأساسية وما هو معروف
- فيلا سكنية في منطقة المعمور بالخُبر، توفر إمكانية سكن عائلي في حي مستقر.
- الفيلا غير مفروشة، مما يمنح فرصة لأصحابها لتخصيص التصاميم والديكور وفق الاحتياجات الشخصية.
- توجد مرافق أساسية مثل الكهرباء، إمداد المياه والصرف الصحي، ما يضمن مستويات معيشة أساسية حديثة.
- لم تُذكر تفاصيل التخطيط الداخلي وعدد الغرف أو مساحة الأرض. يُنصح بطلب مخطط تفصيلي أو زيارة للموقع للتحقق من التوزيع المساحي وفرص التعديل أو التوسعة المحتملة.
المرافق والمناطق القريبة (استناداً إلى مواقع سكنية نموذجية في المعمور)
- سهولة الوصول: المعمور عادة ما تكون مرتبطة بشبكات طرق رئيسية تسمح بالوصول إلى أماكن العمل والمدارس والتسوق والأنشطة الترفيهية.
- التعليم: قرب مدارس ومراكز تعليمية محلية يوصى بالتحقق من الموقع الدقيق وخيارات النقل.
- الرعاية الصحية: وجود عيادات ومستشفيات قريبة يمكن الوصول إليها خلال قيادة قصيرة، حسب حركة المرور الدقيقة للموقع.
- التجزئة والمطاعم: عادة ما تتوفر خدمات محلية ومراكز تسوق ومقاهٍ ضمن الأحياء السكنية أو القريبة منها.
- المساحات الترفيهية: وجود حدائق ومساحات مفتوحة عادة في المناطق السكنية لبيئة عائلية مناسبة.
اعتبارات للمشترين
- السعر مذكور، لكن لا توجد تفاصيل حول المساحة الإجمالية أو عدد الغرف. من المهم الحصول على كتيب عقاري يتضمن المواصفات الكاملة، مخطط الأرض والمساحة.
- بما أن الفيلا غير مفروشة، خطط لتوفير الأثاث والتجهيزات واللمسات النهائية وفق ذوقك وميزانيتك.
- تحقق من حالة النظام الكهربائي، وإمدادات المياه، واتصال الصرف الصحي من خلال فحص هندسي محترف.
- استفسر عن مميزات إضافية مثل أنظمة الأمان، مواقف السيارات، مساحة الحدائق، التخزِين، وإمكانية التوسعة أو التعديل.
الاستثمار وإمكانية الحياة
- يمكن أن تكون فيلا في المعمور خياراً مريحاً للسكن العائلي مع إمكانية رفع قيمة العقار على المدى الطويل إذا حافظت على صيانة جيدة وتماشت مع طلب السوق.
- للمستثمرين الباحثين عن عائدات إيجار، قيّم الطلب في المنطقة وتوقعات العائد بعد احتساب تكاليف الصيانة وأية رسوم.
- ناقش خيارات التمويل، والتأمين، والاعتبارات الضريبية مع مستشار مالي مؤهل.
الخطوات التالية
- قم بجدولة مشاهدة للمكان لتقييم التصميم الداخلي والضوء الطبيعي والظروف العامة.
- اطلب كتيب العقار مع المواصفات التفصيلية ومخططات الأرض وأية معلومات عن تاريخ التجديد إذا وجدت.
- تحقق من وثائق الملكية وحالة العنوان وأي قيود مطلوبة أو قواعد لجمعية سكنية.
- اتصل بوكيل الإعلان لمناقشة العروض، وطرق التفاوض، وامكانية إدراج أي أثاث أو أجهزة في سعر البيع.
إذا رغبت في المتابعة، تواصل معنا لترتيب جولة أو لطلب المستندات الكاملة للعقار. تمثل هذه الفيلا فرصة قوية في حي المعمور بالخبر للباحثين عن منزل عائلي جاهز للتخصيص والتصميم الذاتي.
نظرة عامة على العقار
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الخبر
- الموقع: المعمور
- المساحة: لم تُذكر بالمترات المربعة في البيانات، لكن التصنيف يوضح أنها فيلا ضمن منطقة المعمور
- عدد الغرف النوم: غير مدرج في البيانات
- عدد الحمامات: غير مدرج في البيانات
- مفروش: لا (غير مفروش)
- السعر: 660,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: متر مربع (مشاركة للوحدة لكنها ليست محددة بمساحة محددة في البيانات)
- المرافق: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي
الميزات الأساسية وما هو معروف
- فيلا سكنية في منطقة المعمور بالخُبر، توفر إمكانية سكن عائلي في حي مستقر.
- الفيلا غير مفروشة، مما يمنح فرصة لأصحابها لتخصيص التصاميم والديكور وفق الاحتياجات الشخصية.
- توجد مرافق أساسية مثل الكهرباء، إمداد المياه والصرف الصحي، ما يضمن مستويات معيشة أساسية حديثة.
- لم تُذكر تفاصيل التخطيط الداخلي وعدد الغرف أو مساحة الأرض. يُنصح بطلب مخطط تفصيلي أو زيارة للموقع للتحقق من التوزيع المساحي وفرص التعديل أو التوسعة المحتملة.
المرافق والمناطق القريبة (استناداً إلى مواقع سكنية نموذجية في المعمور)
- سهولة الوصول: المعمور عادة ما تكون مرتبطة بشبكات طرق رئيسية تسمح بالوصول إلى أماكن العمل والمدارس والتسوق والأنشطة الترفيهية.
- التعليم: قرب مدارس ومراكز تعليمية محلية يوصى بالتحقق من الموقع الدقيق وخيارات النقل.
- الرعاية الصحية: وجود عيادات ومستشفيات قريبة يمكن الوصول إليها خلال قيادة قصيرة، حسب حركة المرور الدقيقة للموقع.
- التجزئة والمطاعم: عادة ما تتوفر خدمات محلية ومراكز تسوق ومقاهٍ ضمن الأحياء السكنية أو القريبة منها.
- المساحات الترفيهية: وجود حدائق ومساحات مفتوحة عادة في المناطق السكنية لبيئة عائلية مناسبة.
اعتبارات للمشترين
- السعر مذكور، لكن لا توجد تفاصيل حول المساحة الإجمالية أو عدد الغرف. من المهم الحصول على كتيب عقاري يتضمن المواصفات الكاملة، مخطط الأرض والمساحة.
- بما أن الفيلا غير مفروشة، خطط لتوفير الأثاث والتجهيزات واللمسات النهائية وفق ذوقك وميزانيتك.
- تحقق من حالة النظام الكهربائي، وإمدادات المياه، واتصال الصرف الصحي من خلال فحص هندسي محترف.
- استفسر عن مميزات إضافية مثل أنظمة الأمان، مواقف السيارات، مساحة الحدائق، التخزِين، وإمكانية التوسعة أو التعديل.
الاستثمار وإمكانية الحياة
- يمكن أن تكون فيلا في المعمور خياراً مريحاً للسكن العائلي مع إمكانية رفع قيمة العقار على المدى الطويل إذا حافظت على صيانة جيدة وتماشت مع طلب السوق.
- للمستثمرين الباحثين عن عائدات إيجار، قيّم الطلب في المنطقة وتوقعات العائد بعد احتساب تكاليف الصيانة وأية رسوم.
- ناقش خيارات التمويل، والتأمين، والاعتبارات الضريبية مع مستشار مالي مؤهل.
الخطوات التالية
- قم بجدولة مشاهدة للمكان لتقييم التصميم الداخلي والضوء الطبيعي والظروف العامة.
- اطلب كتيب العقار مع المواصفات التفصيلية ومخططات الأرض وأية معلومات عن تاريخ التجديد إذا وجدت.
- تحقق من وثائق الملكية وحالة العنوان وأي قيود مطلوبة أو قواعد لجمعية سكنية.
- اتصل بوكيل الإعلان لمناقشة العروض، وطرق التفاوض، وامكانية إدراج أي أثاث أو أجهزة في سعر البيع.
إذا رغبت في المتابعة، تواصل معنا لترتيب جولة أو لطلب المستندات الكاملة للعقار. تمثل هذه الفيلا فرصة قوية في حي المعمور بالخبر للباحثين عن منزل عائلي جاهز للتخصيص والتصميم الذاتي.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87877292
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200035561
- تاريخ إصدار الترخيص27 مايو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص18 أبريل 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةالمنطقة الشرقية
- المدينةالخبر
- الحيالأمواج
- اسم الشارع4أ
- الرمز البريدي34751
- رقم المبنى3120
- الرقم الاضافي6671
- خط العرض26.13344090987889
- خط الطول50.15190964078754
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر660000
- المساحة238.57
- عدد الغرف6
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخططش خ 653
- رقم صك الملكية818709001957
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض53 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمارتداد
- تفصيلخاص بعروض مختلفه من 3.20 الي 5.40 متر يليه شارع عرض 16 متر ومواقف ونافذ عرض 8 متر
- طول3.45+ 2.40+ 2.36+ 0.20+ 3.99
- اسمالوحدة
- تفصيلرقم 53 / 1/ 1
- طول9.50
- اسمالوحدة
- تفصيلرقم 53 / 1/ 3
- طول2.40 + 0.10+ 11.50
- اسمارتداد
- تفصيلخاص بعروض مختلفه من 2.60 الي 4.80 متر يليه ممر رئيسي داخلي
- طول4.20+ 2.20 +5.70
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:الوحدة السكنية رقم 2 فى الارضى والاول والملحق العلوى من قطعة الارض رقم 53 / 1 من البلك رقم 4 من المخطط رقم ش خ 653 الواقع فى حى الامواج بمدينة الخبر .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.