الخريطة
اطلب فيديوأرض سكنية للبيع في الشولاء، الدمام
نقدم لكم إعلاناً مميزاً لأرض سكنية في الشولاء، الدمام. هذه الفرصة مناسبة للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن قطعة أرض في منطقة مُعتمدة وذات بنية تحتية أساسية وخدمات متوفرة، مع إمكانات كبيرة لإقامة مشاريع سكنية متنوعة. المعروض للبيع بسعر تنافسي وقابل للتقييم وفقاً لمساحة الأرض والتصاريح المرتبطة بها، مع إمكانات استثمارية عالية في منطقة الشولاء المعروفة بقربها من الخدمات والجامعات ومراكز التسوق وطرق النقل.
تفاصيل الملكية:
- النوع: أرض سكنية
- الموقع: الشولاء، الدمام
- المساحة: غير محددة ضمن المتر المربع في قائمة العرض؛ السعر مُحدد بالريال السعودي
- وحدة المساحة: متر مربع (المساحة غير مذكورة بشكل دقيق في العرض)
- عدد الغرف: غير applicable
- عدد الحمامات: غير applicable
- مفروشة: لا
- المرافق: كهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي (متوفرة أو يمكن الوصول إليها)
- موقف سيارات: غير محدد
- سند الملكية: غير محدد (ينبغي التحقق خلال الصفقة)
- التخطيط: غير محدد (يجب على المشتري التحقق مع الجهات المختصة)
السعر والاعتبارات الاستثمارية:
- المعروض للبيع بسعر 976,599 ريال سعودي
- ينبغي تقييم السعر مع المساحة الفعلية واجهة الأرض ونوع الاستخدام المسموح به حسب أنظمة بلدية الدمام
- يجب التحقق من سند الملكية والتصاريح والقيود قبل إتمام الشراء لضمان ملاءمة الاستخدام السكني أو التطوير العمراني
لماذا قد يكون هذا الأرض خياراً استثمارياً:
- مزايا الموقع: تقع في الشولاء بالدمام، ما يعزز الوصول إلى المرافق الأساسية والتعليمية والتجارية ووسائل النقل القريبة، مما يجعلها جذابة لأي مشروع سكني مستقبلي.
- وصول المرافق: وجود الكهرباء والمياه والصرف الصحي يقلل من مخاطر التطوير ويعجّل من خطوات الدفعات والترخيصات.
- إمكانات النمو: الدمام كمدينة رئيسية في المنطقة الشرقية تواصل جذب مشاريع سكنية لسد الطلب المتزايد. القطعة في منطقة متصلة جغرافياً قد تحقق عوائد جيدة وفقاً لسياسات التخطيط والتنمية.
- بساطة الصفقة: باعتبارها قطعة أرض، فإن إتمام النقل الملكية قد يكون أكثر سهولة مقارنة بالعقارات المبنية، شريطة إجراء التحقق اللازم.
اعتبارات للمشترين المحتملين:
- تأكيد المساحة الفعلية بالمتر المربع ونوع الاستخدام المسموح به مع البلدية والسجل العقاري.
- التحقق من توافر الخدمات وموقف التوصيلات وتكاليفها والمتطلبات المتعلقة بالترخيص.
- مراجعة أي حقوق عينية أو رهن أو امتياز قد يؤثر على التطوير أو النقل.
- الالتزام بالأنظمة السعودية المتعلقة بالعقارات والتخطيط العمراني وربما التغييرات في المناطق التخطيطية في الشولاء.
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان لتحديد موعد زيارة الموقع والحصول على وصف رسمي للعقار، وخارطة ومسح أرض وأوراق الملكية.
- طلب تقرير حديث عن سند الملكية وتقييم مقارنة السوق في الشولاء والضواحي لتقدير القيمة.
- استشارة محامٍ محلي أو مستشار عقاري لمساعدتك في إجراءات due diligence والمفاوضات والإجراءات الختامية.
هذا الإعلان يمثل خياراً قوياً للمستثمرين والمطورين الراغبين في الاستفادة من إمكانات الشولاء في الدمام. لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة، يرجى التواصل مع فريقنا اليوم لمناقشة أهداف مشروعك وكيف يمكن لهذه الأرض أن تندمج في محفظتك الاستثمارية.
تفاصيل الملكية:
- النوع: أرض سكنية
- الموقع: الشولاء، الدمام
- المساحة: غير محددة ضمن المتر المربع في قائمة العرض؛ السعر مُحدد بالريال السعودي
- وحدة المساحة: متر مربع (المساحة غير مذكورة بشكل دقيق في العرض)
- عدد الغرف: غير applicable
- عدد الحمامات: غير applicable
- مفروشة: لا
- المرافق: كهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي (متوفرة أو يمكن الوصول إليها)
- موقف سيارات: غير محدد
- سند الملكية: غير محدد (ينبغي التحقق خلال الصفقة)
- التخطيط: غير محدد (يجب على المشتري التحقق مع الجهات المختصة)
السعر والاعتبارات الاستثمارية:
- المعروض للبيع بسعر 976,599 ريال سعودي
- ينبغي تقييم السعر مع المساحة الفعلية واجهة الأرض ونوع الاستخدام المسموح به حسب أنظمة بلدية الدمام
- يجب التحقق من سند الملكية والتصاريح والقيود قبل إتمام الشراء لضمان ملاءمة الاستخدام السكني أو التطوير العمراني
لماذا قد يكون هذا الأرض خياراً استثمارياً:
- مزايا الموقع: تقع في الشولاء بالدمام، ما يعزز الوصول إلى المرافق الأساسية والتعليمية والتجارية ووسائل النقل القريبة، مما يجعلها جذابة لأي مشروع سكني مستقبلي.
- وصول المرافق: وجود الكهرباء والمياه والصرف الصحي يقلل من مخاطر التطوير ويعجّل من خطوات الدفعات والترخيصات.
- إمكانات النمو: الدمام كمدينة رئيسية في المنطقة الشرقية تواصل جذب مشاريع سكنية لسد الطلب المتزايد. القطعة في منطقة متصلة جغرافياً قد تحقق عوائد جيدة وفقاً لسياسات التخطيط والتنمية.
- بساطة الصفقة: باعتبارها قطعة أرض، فإن إتمام النقل الملكية قد يكون أكثر سهولة مقارنة بالعقارات المبنية، شريطة إجراء التحقق اللازم.
اعتبارات للمشترين المحتملين:
- تأكيد المساحة الفعلية بالمتر المربع ونوع الاستخدام المسموح به مع البلدية والسجل العقاري.
- التحقق من توافر الخدمات وموقف التوصيلات وتكاليفها والمتطلبات المتعلقة بالترخيص.
- مراجعة أي حقوق عينية أو رهن أو امتياز قد يؤثر على التطوير أو النقل.
- الالتزام بالأنظمة السعودية المتعلقة بالعقارات والتخطيط العمراني وربما التغييرات في المناطق التخطيطية في الشولاء.
الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان لتحديد موعد زيارة الموقع والحصول على وصف رسمي للعقار، وخارطة ومسح أرض وأوراق الملكية.
- طلب تقرير حديث عن سند الملكية وتقييم مقارنة السوق في الشولاء والضواحي لتقدير القيمة.
- استشارة محامٍ محلي أو مستشار عقاري لمساعدتك في إجراءات due diligence والمفاوضات والإجراءات الختامية.
هذا الإعلان يمثل خياراً قوياً للمستثمرين والمطورين الراغبين في الاستفادة من إمكانات الشولاء في الدمام. لمزيد من التفاصيل أو لترتيب زيارة، يرجى التواصل مع فريقنا اليوم لمناقشة أهداف مشروعك وكيف يمكن لهذه الأرض أن تندمج في محفظتك الاستثمارية.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87877161
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200035561
- تاريخ إصدار الترخيص18 يونيو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص18 أبريل 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةالمنطقة الشرقية
- المدينةالدمام
- الحيالشعلة
- اسم الشارعالرساله
- الرمز البريدي34274
- رقم المبنى2942
- الرقم الاضافي7462
- خط العرض26.331851496214664
- خط الطول50.0580223370614
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر976599
- المساحة574.47
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع16
- رقم المخططش د 1378
- رقم صك الملكية794764000436
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض272
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الشعلة في مدينة الدمام
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.