الخريطة
اطلب فيديوأرض سكنية للبيع في المحمدية، حفر الباطن
اكتشف فرصة مميزة في المحمدية بحفر الباطن. تُعرض هذه الأرض السكنية للبيع وتوفر مساحة خام لإمكاناتك في التطوير العقاري، سواء كنت مطوراً يبحث عن قطعة استراتيجية أو مستثمراً يضاف إلى محفظته المتنوعة. التفاصيل الأساسية واضحة وموثقة للمساعدة في تقييم إمكانات هذه القطعة.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: حفر الباطن
- الموقع: المحمدية
- المساحة: غير محددة بالمتغيرات المسجلة بالمتر المربع، مناسب للتأكيد خلال زيارة الموقع أو مع وكيل الإعلان
- غرف النوم: غير قابلة للتطبيق على الأرض
- التأثيث: غير قابل للتطبيق
- السعر: 300,000 ريال سعودي (إرشاد سعري؛ تأكيد الشروط النهائية مع الوكيل)
- الخدمات: لم تُذكر؛ من الشائع إجراء فحص للطرق والاحتياجات الأساسية والامتلاك
عوامل يجب أخذها في الاعتبار للمشترين:
- التصميم واستخدام الأرض: تحقق من التصنيف العمراني المسموح واستخدام الأرض لضمان توافقها مع خطط البناء المقصودة والضوابط الإنشائية.
- البنية التحتية: قيم مدى قربها من الطرق، وأمكانية وصولها إلى مرافق المياه والكهرباء والصرف الصحي، وسهولة الوصول خلال فترة التشييد.
- حجم القطعة والحدود: تأكد من الأبعاد الدقيقة للمساحة ومساحة الأرض الإجمالية وتحديد الحدود بشكل واضح عبر مسح حتى تتجنب النزاعات مستقبلاً.
- إمكانيات التطوير: بناءً على اللوائح المحلية، قيم الحد الأقصى للبناء، والارتفاعات المسموح بها، ونسبة البناء الناتجة عن الأرض.
- الجدوى الاستثمارية: ضع في الاعتبار الطلب في قطاع الإسكان بحفر الباطن، وربحية البيع أو التطوير، والجدول الزمني المتوقع للإنجاز.
- الإجراء القانوني: أجرِ تحقيقاً شاملاً للملكية والتأكد من عدم وجود حركات أو رهونات، واطلع على أي خطط بلدية قد تؤثر على قيمة الأرض أو استخدامها.
الحي والمرافق المحيطة:
- المحمدية هي منطقة معروفة داخل حفر الباطن، وتوفر وصولاً إلى الخدمات المحلية والمتاجر والمدارس والمرافق الاجتماعية. يختلف البعد الفعلي عن المرافق حسب موقع القطعة داخل المحمدية.
- النقل والمواصلات: يسهم وصول الأرض إلى الطرق الرئيسية في تعزيز جاذبيتها للمطورين والمشترين المستقبليين.
لماذا قد تناسبك هذه الأرض:
- مرونة الاستخدام: الأرض السكنية تمنحك حرية التصميم والبناء وفق رؤيتك، سواء لبناء منزل عائلي أو مشروع فيلا أو مجمع سكني.
- إمكانات الاستثمار: امتلاك أرض في مدينة نامية مثل حفر الباطن يعتبر أصلًا استثماريًا مميزًا ضمن محفظة عقارية متنوعة.
- توقيت السوق: إذا كنت تسعى لاستغلال دورات السوق، فإن شراء الأرض قد يقدم نقاط دخول ملائمة مع إمكانية زيادة القيمة عند التطوير.
ما الذي ينبغي القيام به بعد ذلك:
- جدولة زيارة للموقع لتقييم حجم الأرض وحدودها والبنية التحتية المحيطة.
- طلب نسخة من سند الملكية وأي مستندات مسوح متاحة.
- التواصل مع محامي عقاري محلي أو وسيط لمراجعة الشروط والانتقال والإجراءات.
- تأكيد السعر النهائي وجدولة الدفع وأية رسوم مرتبطة مع البائع أو الوكيل.
إذا كنت مستعداً لاستكشاف فرصة الأرض السكنية هذه في المحمدية، اتصل بنا لترتيب معاينة، والحصول على أبعاد القطعة الدقيقة، ومناقشة إمكانات التطوير. يمكننا تزويدك برؤى حديثة عن السوق، وتحليلات مقارنة، وإرشادات خلال عملية الشراء لمساعدتك في اتخاذ قرار مستنير.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: حفر الباطن
- الموقع: المحمدية
- المساحة: غير محددة بالمتغيرات المسجلة بالمتر المربع، مناسب للتأكيد خلال زيارة الموقع أو مع وكيل الإعلان
- غرف النوم: غير قابلة للتطبيق على الأرض
- التأثيث: غير قابل للتطبيق
- السعر: 300,000 ريال سعودي (إرشاد سعري؛ تأكيد الشروط النهائية مع الوكيل)
- الخدمات: لم تُذكر؛ من الشائع إجراء فحص للطرق والاحتياجات الأساسية والامتلاك
عوامل يجب أخذها في الاعتبار للمشترين:
- التصميم واستخدام الأرض: تحقق من التصنيف العمراني المسموح واستخدام الأرض لضمان توافقها مع خطط البناء المقصودة والضوابط الإنشائية.
- البنية التحتية: قيم مدى قربها من الطرق، وأمكانية وصولها إلى مرافق المياه والكهرباء والصرف الصحي، وسهولة الوصول خلال فترة التشييد.
- حجم القطعة والحدود: تأكد من الأبعاد الدقيقة للمساحة ومساحة الأرض الإجمالية وتحديد الحدود بشكل واضح عبر مسح حتى تتجنب النزاعات مستقبلاً.
- إمكانيات التطوير: بناءً على اللوائح المحلية، قيم الحد الأقصى للبناء، والارتفاعات المسموح بها، ونسبة البناء الناتجة عن الأرض.
- الجدوى الاستثمارية: ضع في الاعتبار الطلب في قطاع الإسكان بحفر الباطن، وربحية البيع أو التطوير، والجدول الزمني المتوقع للإنجاز.
- الإجراء القانوني: أجرِ تحقيقاً شاملاً للملكية والتأكد من عدم وجود حركات أو رهونات، واطلع على أي خطط بلدية قد تؤثر على قيمة الأرض أو استخدامها.
الحي والمرافق المحيطة:
- المحمدية هي منطقة معروفة داخل حفر الباطن، وتوفر وصولاً إلى الخدمات المحلية والمتاجر والمدارس والمرافق الاجتماعية. يختلف البعد الفعلي عن المرافق حسب موقع القطعة داخل المحمدية.
- النقل والمواصلات: يسهم وصول الأرض إلى الطرق الرئيسية في تعزيز جاذبيتها للمطورين والمشترين المستقبليين.
لماذا قد تناسبك هذه الأرض:
- مرونة الاستخدام: الأرض السكنية تمنحك حرية التصميم والبناء وفق رؤيتك، سواء لبناء منزل عائلي أو مشروع فيلا أو مجمع سكني.
- إمكانات الاستثمار: امتلاك أرض في مدينة نامية مثل حفر الباطن يعتبر أصلًا استثماريًا مميزًا ضمن محفظة عقارية متنوعة.
- توقيت السوق: إذا كنت تسعى لاستغلال دورات السوق، فإن شراء الأرض قد يقدم نقاط دخول ملائمة مع إمكانية زيادة القيمة عند التطوير.
ما الذي ينبغي القيام به بعد ذلك:
- جدولة زيارة للموقع لتقييم حجم الأرض وحدودها والبنية التحتية المحيطة.
- طلب نسخة من سند الملكية وأي مستندات مسوح متاحة.
- التواصل مع محامي عقاري محلي أو وسيط لمراجعة الشروط والانتقال والإجراءات.
- تأكيد السعر النهائي وجدولة الدفع وأية رسوم مرتبطة مع البائع أو الوكيل.
إذا كنت مستعداً لاستكشاف فرصة الأرض السكنية هذه في المحمدية، اتصل بنا لترتيب معاينة، والحصول على أبعاد القطعة الدقيقة، ومناقشة إمكانات التطوير. يمكننا تزويدك برؤى حديثة عن السوق، وتحليلات مقارنة، وإرشادات خلال عملية الشراء لمساعدتك في اتخاذ قرار مستنير.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87876687
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200008649
- تاريخ إصدار الترخيص14 يوليو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص13 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةالمنطقة الشرقية
- المدينةحفر الباطن
- الحيالمحمدية
- اسم الشارعمصعب بن عمير
- الرمز البريدي39911
- رقم المبنى7433
- الرقم الاضافي2758
- خط العرض28.379422169924247
- خط الطول45.97022501890232
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر300000
- المساحة500
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- لا يوجد خدمات
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع30
- رقم المخطط9 / 87
- رقم صك الملكية995307000222
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض136
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 138
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 137
- طولعشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 30 متر
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 134
- طولخمسة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المحمدية بمدينة حفر الباطن .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.