الخريطة
اطلب فيديو
عقار سكني للبيع في الوسام، المحوى
نقدم لكم مبنى سكني عملي يحمل إمكانات قابلية التطوير في منطقة نامية. يقع هذا العقار في الوسام، المحوى، مع فرصة ملموسة للمشترين الباحثين عن هيكل بتخطيط بسيط وإمكانيات تخصيص وفق الاحتياجات. يُعرض المبنى للبيع مع تركيز واضح على الخدمات الأساسية وإمكانية التطوير أو إعادة التخطيط بما يتناسب مع احتياجات المشتري. الخصائص الأساسية تتضمن شكل مبنى قائم بمساحة مربعة، مع وجود خدمات أساسية وبنية تحتية لدعم التطوير أو إعادة الإنشاء وفق متطلبات المشتري. تشير البيانات الحالية إلى عدم تحديد عدد الغرف أو الحمّامات وتوفر التأثيث، ما يمنح المشتري القدرة على تقييم المساحة الكلية والتخطيط لإعادة التهيئة كاستثمار مستقبلي.
مواصفات وميزات العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: المحوى، الوسام
- المساحة: غير محددة في البيانات المدخلة؛ تم توفير وحدة القياس بالمتر المربع للمساعدة في التقييم والتخطيط
- الأثاث: غير مفروش
- غرف النوم: غير محددة (لا يوجد عدّاد واضح لغرف النوم)
- الحمامات: غير محددة (لا يوجد عدّاد واضح للحمامات)
- السعر: 2,000,000 ريال سعودي
- المرافق: الكهرباء متوفرة (وفق قائمة الخدمات)
- وسائل الراحة: الكهرباء
- التصنيف والتطوير المحتمل: مناسب لإعادة التطوير، التحديث، أو التحويل إلى وحدات سكنية متعددة وفقاً للوائح المحلية والمتطلبات السوق
- الوصول والبنية التحتية: الوصول عبر طرق محلية في الوسام مع قربها من الخدمات والتطور المستقبلي
اعتبارات للمشترين:
- إجراء فحص موقعي دقيق لتحديد حالة الهيكل الحالي، والتوافق مع قوانين البناء المحلية، ونطاق التحديثات المسموح بها.
- التواصل مع الجهات البلدية للتحقق من الاستخدام المسموح، ونسبة البناء، ومتطلبات المواقف، وأي حوافز تطوير في الوسام.
- وضع خطة تجديد شاملة تتماشى مع الميزانية والإطار الزمني وهدف الإشغال أو إعادة البيع.
- تقييم اتصالات المرافق، بما في ذلك قدرة الكهرباء، وتوافر المياه، وخدمات إدارة النفايات.
- مراجعة مخطط التطوير المستقبلي في منطقة الوسام لتقييم احتمال زيادة القيمة والطلب من قبل المشترين أو المستثمرين.
لماذا قد يناسبك هذا العقار كاستثمار أو كخطة سكن:
- يوفر مساحة قابلة للتطوير في موقع ذا إمكانات نموّية، مما يتيح لك تخصيص المساحة وفق الاحتياجات.
- غياب الزخارف يجعل البدء في التطوير أسهل، مما يسمح بإجراءات التحديث بالتدرج وفق ظروف السوق.
- السعر يجعلها خياراً جاذباً للمستثمرين الراغبين في إعادة تطوير أو تحويل إلى وحدات سكنية متعددة وفقاً للوائح.
- قد يستفيد العقار من مشاريع بنية تحتية مستقبلية وتطويرات مجتمعية في محوى، مما يعزز جاذبية الحي مع مرور الوقت.
ما الخطوة التالية:
- حجز موعد معاينة أو تقييم موقعي مع وكيل القائمة للتحقق من القياسات المكانية والملاءمة الإنشائية وخيارات الترخيص.
- الحصول على مسح عقاري رسمي والتأكد من خلو الملكية من أي عوائق.
- طلب تحليل سوق تفصيلي وتوجيهات تطويرية للمنطقة للوصول إلى تقديرات مستندة إلى الواقع.
- إذا كنت مستهلكاً نهائياً، استشر مقاولاً أو مهندس معماري لتحديد خطة التحديث وتقدير التكلفة بشكل دقيق.
اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة للموقع، والحصول على مزيد من الوثائق، ومناقشة اهتمامك بهذا المبنى السكني.
مواصفات وميزات العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: المحوى، الوسام
- المساحة: غير محددة في البيانات المدخلة؛ تم توفير وحدة القياس بالمتر المربع للمساعدة في التقييم والتخطيط
- الأثاث: غير مفروش
- غرف النوم: غير محددة (لا يوجد عدّاد واضح لغرف النوم)
- الحمامات: غير محددة (لا يوجد عدّاد واضح للحمامات)
- السعر: 2,000,000 ريال سعودي
- المرافق: الكهرباء متوفرة (وفق قائمة الخدمات)
- وسائل الراحة: الكهرباء
- التصنيف والتطوير المحتمل: مناسب لإعادة التطوير، التحديث، أو التحويل إلى وحدات سكنية متعددة وفقاً للوائح المحلية والمتطلبات السوق
- الوصول والبنية التحتية: الوصول عبر طرق محلية في الوسام مع قربها من الخدمات والتطور المستقبلي
اعتبارات للمشترين:
- إجراء فحص موقعي دقيق لتحديد حالة الهيكل الحالي، والتوافق مع قوانين البناء المحلية، ونطاق التحديثات المسموح بها.
- التواصل مع الجهات البلدية للتحقق من الاستخدام المسموح، ونسبة البناء، ومتطلبات المواقف، وأي حوافز تطوير في الوسام.
- وضع خطة تجديد شاملة تتماشى مع الميزانية والإطار الزمني وهدف الإشغال أو إعادة البيع.
- تقييم اتصالات المرافق، بما في ذلك قدرة الكهرباء، وتوافر المياه، وخدمات إدارة النفايات.
- مراجعة مخطط التطوير المستقبلي في منطقة الوسام لتقييم احتمال زيادة القيمة والطلب من قبل المشترين أو المستثمرين.
لماذا قد يناسبك هذا العقار كاستثمار أو كخطة سكن:
- يوفر مساحة قابلة للتطوير في موقع ذا إمكانات نموّية، مما يتيح لك تخصيص المساحة وفق الاحتياجات.
- غياب الزخارف يجعل البدء في التطوير أسهل، مما يسمح بإجراءات التحديث بالتدرج وفق ظروف السوق.
- السعر يجعلها خياراً جاذباً للمستثمرين الراغبين في إعادة تطوير أو تحويل إلى وحدات سكنية متعددة وفقاً للوائح.
- قد يستفيد العقار من مشاريع بنية تحتية مستقبلية وتطويرات مجتمعية في محوى، مما يعزز جاذبية الحي مع مرور الوقت.
ما الخطوة التالية:
- حجز موعد معاينة أو تقييم موقعي مع وكيل القائمة للتحقق من القياسات المكانية والملاءمة الإنشائية وخيارات الترخيص.
- الحصول على مسح عقاري رسمي والتأكد من خلو الملكية من أي عوائق.
- طلب تحليل سوق تفصيلي وتوجيهات تطويرية للمنطقة للوصول إلى تقديرات مستندة إلى الواقع.
- إذا كنت مستهلكاً نهائياً، استشر مقاولاً أو مهندس معماري لتحديد خطة التحديث وتقدير التكلفة بشكل دقيق.
اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة للموقع، والحصول على مزيد من الوثائق، ومناقشة اهتمامك بهذا المبنى السكني.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87876657
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100015107
- تاريخ إصدار الترخيص28 يوليو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص10 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولاحمد سعيد علي الغامدي
- رقم المسؤول0554591573
الموقع
- المنطقةمنطقة الباحة
- المدينةالمخواة
- الحيالوسام
- اسم الشارع-
- الرمز البريدي65441
- رقم المبنى8255
- الرقم الاضافي3035
- خط العرض19.732807061256846
- خط الطول41.429337107633216
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر2000000
- المساحة840
- عدد الغرف26
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط60
- رقم صك الملكية972302005605
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةلاتوجد
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لاتوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديNo
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض16
- ملاحظاتالسعي والضريبة على المشتري
حدود العقار/الملكية
- اسميحدها
- تفصيلممر مشاه عرض 6م ستة متر
- طولثلاثون متر
- اسميحدها
- تفصيلالقطعة رقم 17
- طولثمانية و عشرون متر
- اسميحدها
- تفصيلشارع عرض 15م خمسة عشر متر
- طولثمانية و عشرون متر
- اسميحدها
- تفصيلالقطعة رقم 19
- طولثلاثون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الأرض السكنية رقم 16 من المخطط رقم 60 الواقع فى حى المثلث بمحافظة المخواة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.