الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في الرّمال، الرياض
نقدم قطعة بارزة من الأرض السكنية المتاحة للبيع في الرّمال، الرياض. يعكس هذا الإعلان فرصة للاستحواذ على قطعة أرض مناسبة للتطوير السكني في منطقة رئيسية من عاصمة المملكة. الأرض تمثل مساحة فارغة للمطورين والبناءين الأفراد الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل جديد أو مشروع سكني متعدد الوحدات في حي مرغوب فيه.
تفاصيل رئيسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: الرّمال، الرياض
- الوضع: للبيع
- المساحة: غير محددة بالميتر المربع في القائمة؛ تشير إلى الأرض مع إمكانية وجود خدمات
- وحدة المساحة: متر مربع
- المفروشات: غير applicable (الأرض)
- عدد الغرف: غير applicable (الأرض)
- عدد الحمّامات: غير applicable (الأرض)
- السعر: 11,106,697 ريال سعودي
- المرافق: الكهرباء متوفرة في الموقع أو بالقرب منه؛ يجب تأكيد الخدمات الأخرى مع البائع أو البلدية
- المدينة: الرياض
- البلد: المملكة العربية السعودية
نظرة عامة على العقار:
تقع قطعة الأرض السكنية في الرّمال، وهي منطقة ضمن الرياض توفر القرب من الخدمات السكنية والتعليمية والخدمات المحلية. تعتبر الأرض بمثابة ساحة جاهزة لتطوير سكني، حسب أنظمة ولوائح المدينة. قد تكون مناسبة لمجموعة من مشاريع التطوير السكني وفقاً للوائح التخطيط والتصاريح المحلية. يجب على المشترين تقييم أبعاد الأرض، ومتطلبات التخصيص، ونسبة البناء المسموحة، والتراخيص اللازمة من الجهات المعنية.
أمور يجب مراعتها قبل الشراء:
- تأكيد حجم القطعة وحدودها: اطلب وثيقة مسح حديثة أو تفاصيل سند الملكية للتحقق من المساحة الدقيقة بالمتر المربع والتأكد من علامات الزاوية.
- التخطيط والتصاريح: تحقق من مُسمّى الاستخدام السكني والمعرفة بالإمكانيات في البناء ونسبة البناء وارتفاع الأبنية المسموح بها.
- المرافق والبنية التحتية: تحقق من توفر الكهرباء والمياه والصرف الصحي والاتصالات؛ استفسر عن أي اتصالات إضافية مطلوبة.
- الوصول والرؤية: قيّم وصول الشارع وواجهة الأرض وإمكانية مناولة معدات البناء والسكّان المستقبليين.
- الجوانب القانونية: راجع سند الملكية وأي رهون أو قيود؛ استعن بمحامٍ عقاري أو مستشار مؤهل.
- الاعتبارات المالية: قيم خيارات التمويل والضرائب وأي رسوم تطوير أو رسوم بلدية مرتبطة بامتلاك الأرض وبناءها.
إمكانيات التطوير:
- منازل فردية: إمكانية تصميم منازل مستقلة أو فلل ضمن بيئة سكنية خاصة، وفقاً لحجم الأرض واللوائح المحلية.
- مشروع سكني متعدد الوحدات: حسب التصنيف التنظيمي، يمكن التفكير في مجمع سكني أو مشروع فلل وفقاً للموافقات.
- بناء مخصص: فرصة لتصميم مخصص يتماشى مع الطلب في سوق الرياض للسكن.
مزايا الموقع:
- الرّمال جزء من مشهد سكني واسع في الرياض، مع سهولة الوصول إلى أحياء تتوافر فيها الخدمات الأساسية والترفيهية.
- القرب من المدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق والمطاعم يعزز القيمة الطويلة الأجل وقابلية السكن.
- الاتصال بشبكات الطرق الرئيسية وطرق النقل العام قد يسهل التنقل داخل المدينة.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة للموقع لفحص الأرض والتأكد من حالتها الحالية.
- الحصول على سند الملكية ووثائق المسح وآخر معلومات التخطيط.
- استشارة وكيل عقاري محلي أو مطور لديه خبرة في الرّمال لتحديد خطط التطوير المحتملة والميزانيات.
- التواصل مع البائع أو وكيل الإعلان لمناقشة الشروط والمفاوضات وأي عائد محتمل على الاستثمار.
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري في الرياض مع إمكانات تطوير، فإن أرض سكنية في الرّمال تقدم نقطة بداية واعدة. لمزيد من التفاصيل أو لترتيب معاينة أو مناقشة العروض، يرجى التواصل مع وكيل الإعلان اليوم.
تفاصيل رئيسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: الرّمال، الرياض
- الوضع: للبيع
- المساحة: غير محددة بالميتر المربع في القائمة؛ تشير إلى الأرض مع إمكانية وجود خدمات
- وحدة المساحة: متر مربع
- المفروشات: غير applicable (الأرض)
- عدد الغرف: غير applicable (الأرض)
- عدد الحمّامات: غير applicable (الأرض)
- السعر: 11,106,697 ريال سعودي
- المرافق: الكهرباء متوفرة في الموقع أو بالقرب منه؛ يجب تأكيد الخدمات الأخرى مع البائع أو البلدية
- المدينة: الرياض
- البلد: المملكة العربية السعودية
نظرة عامة على العقار:
تقع قطعة الأرض السكنية في الرّمال، وهي منطقة ضمن الرياض توفر القرب من الخدمات السكنية والتعليمية والخدمات المحلية. تعتبر الأرض بمثابة ساحة جاهزة لتطوير سكني، حسب أنظمة ولوائح المدينة. قد تكون مناسبة لمجموعة من مشاريع التطوير السكني وفقاً للوائح التخطيط والتصاريح المحلية. يجب على المشترين تقييم أبعاد الأرض، ومتطلبات التخصيص، ونسبة البناء المسموحة، والتراخيص اللازمة من الجهات المعنية.
أمور يجب مراعتها قبل الشراء:
- تأكيد حجم القطعة وحدودها: اطلب وثيقة مسح حديثة أو تفاصيل سند الملكية للتحقق من المساحة الدقيقة بالمتر المربع والتأكد من علامات الزاوية.
- التخطيط والتصاريح: تحقق من مُسمّى الاستخدام السكني والمعرفة بالإمكانيات في البناء ونسبة البناء وارتفاع الأبنية المسموح بها.
- المرافق والبنية التحتية: تحقق من توفر الكهرباء والمياه والصرف الصحي والاتصالات؛ استفسر عن أي اتصالات إضافية مطلوبة.
- الوصول والرؤية: قيّم وصول الشارع وواجهة الأرض وإمكانية مناولة معدات البناء والسكّان المستقبليين.
- الجوانب القانونية: راجع سند الملكية وأي رهون أو قيود؛ استعن بمحامٍ عقاري أو مستشار مؤهل.
- الاعتبارات المالية: قيم خيارات التمويل والضرائب وأي رسوم تطوير أو رسوم بلدية مرتبطة بامتلاك الأرض وبناءها.
إمكانيات التطوير:
- منازل فردية: إمكانية تصميم منازل مستقلة أو فلل ضمن بيئة سكنية خاصة، وفقاً لحجم الأرض واللوائح المحلية.
- مشروع سكني متعدد الوحدات: حسب التصنيف التنظيمي، يمكن التفكير في مجمع سكني أو مشروع فلل وفقاً للموافقات.
- بناء مخصص: فرصة لتصميم مخصص يتماشى مع الطلب في سوق الرياض للسكن.
مزايا الموقع:
- الرّمال جزء من مشهد سكني واسع في الرياض، مع سهولة الوصول إلى أحياء تتوافر فيها الخدمات الأساسية والترفيهية.
- القرب من المدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق والمطاعم يعزز القيمة الطويلة الأجل وقابلية السكن.
- الاتصال بشبكات الطرق الرئيسية وطرق النقل العام قد يسهل التنقل داخل المدينة.
الخطوات التالية:
- ترتيب زيارة للموقع لفحص الأرض والتأكد من حالتها الحالية.
- الحصول على سند الملكية ووثائق المسح وآخر معلومات التخطيط.
- استشارة وكيل عقاري محلي أو مطور لديه خبرة في الرّمال لتحديد خطط التطوير المحتملة والميزانيات.
- التواصل مع البائع أو وكيل الإعلان لمناقشة الشروط والمفاوضات وأي عائد محتمل على الاستثمار.
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري في الرياض مع إمكانات تطوير، فإن أرض سكنية في الرّمال تقدم نقطة بداية واعدة. لمزيد من التفاصيل أو لترتيب معاينة أو مناقشة العروض، يرجى التواصل مع وكيل الإعلان اليوم.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87876519
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200010834
- تاريخ إصدار الترخيص19 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص18 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالرحمن فهد محمد البراك
- رقم المسؤول0551441447
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالرمال
- اسم الشارععمارة بن أوس بن ثعلبة الأنصاري
- الرمز البريدي13454
- رقم المبنى3440
- الرقم الاضافي6150
- خط العرض24.934557764100845
- خط الطول46.78909777607297
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر11106697
- المساحة3001.81
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع20
- رقم المخطط3292/2
- رقم صك الملكية3221746754300000
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟يتعهد الطرف الثاني ( مالك العقار ) بأن العقار محل هذا العقد مرهون وأنه خالي وسليم من أي نزاعات أو حجز أو إيقاف أو قيد أو أي التزامات أو مطالبات مالية سواءً حكومية أو غير حكومية، أو كل ما يمنع المشتري من الانتفاع والتصرف في العقار، ويتحمل الطرف الثاني وحده كامل المسؤولية النظامية أمام المشتري في حال ثبت مخالفة ذلك.
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض3
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.