الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في المنسيّة، الرياض
يقدم هذا الاعلان قطعة أرض سكنية قابلة للتطوير للاستخدام السكني في حي المنسية بالرياض. تعد هذه الفرصة مثالية للمطورين أو المستثمرين الباحثين عن بدء مشروع سكني في منطقة مميزة مع وصول إلى المرافق الأساسية. تقادم هذه القطعة بسعر منافس وتتيح وجود بنية تحتية جاهزة للمساعدة في التخطيط والتنفيذ. فيما يلي نظرة شاملة على ما تقدمه هذه الملكية وإرشادات عملية للمضي قدماً.
الملخص والنقاط الأساسية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- حالة البيع: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: المنسية
- المساحة: 0 متر مربع (مطلوب تأكيد المساحة الدقيقة من خلال وثائق المالك أو البائع)
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 14,625,000 ريال سعودي
- مفروشة: لا (غير قابل للتطبيق للأراضي)
- غرف النوم/الحمامات: غير مطلوبة للأرض
- المرافق المتوفرة أو القابلة للتوفير: كهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي، الألياف الضوئية
أسباب الاستثمار:
- موقع استراتيجي: المنسية حي مرغوب ضمن الرياض مع وصول جيد إلى الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والسكنية.
- مرونة التطوير: يمكن تصميمها لمجموعة من أنماط الإسكان وفقاً للوائح التخطيط والطلب في السوق.
- جاهزية البنية التحتية: وجود خدمات أساسية يسهل مرحلتي التخطيط والتنفيذ للمطور.
- الطلب المحتمل: مع النمو المستمر في الرياض، غالباً ما تجذب الأراضي السكنية في أحيائها المميزة اهتمام المستثمرين والمطورين.
اعتبارات الموقع والاختبار الذاتي:
- تأكيد المساحة الدقيقة والأبعاد وتحديد حدود القطعة لتحسين التصميم وكفاءة التخطيط.
- التحقق من القوانين التنظيمية، والكثافة المسموحة، وقيود الارتفاع، ومتطلبات الابتعاد من الجهات المعنية مع أمانة الرياض.
- مراجعة حالة الملكية وأي حقوق عينية أو قيود قد تؤثر على خطط التطوير.
- إجراء مسح تفصيلي للموقع يشمل حالة التربة والصرف والعوامل البيئية.
- تقييم خيارات التمويل والتكاليف المقدرة للبناء والعائد المتوقع بناءً على تحليلات السوق.
خطوات التخطيط والشراء:
- التواصل مع مستشار عقاري مرخص أو محامٍ لمراجعة إجراءات النقل والشروط التعاقدية.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم التضاريس ونقاط الوصول والبنية التحتية المحيطة.
- الحصول على حزمة فحص دقيقة رسمية من البائع تتضمن صك الملكية وأي موافقات رسمية مطلوبة.
- إعداد موجز تطوير يوضح سيناريوهات النموذج (مثل منازل متتابعة، مبانٍ سكنية متعددة الطوابق، أو قطع سكنية فردية) والمتطلبات والتصاريح اللازمة.
خلاصة الدعوة للإجراء:
- إذا كنت تبحث عن قطعة أرض جاهزة للتطوير في الرياض مع وصول واسع إلى الخدمات وفُرص سوقية قوية، فإن أرض المنسية deserve consideration. اتصل بنا لتحديد موعد مشاهدة أو لطلب وثائق إضافية أو مناقشة العروض وتوقيت النقل. فريقنا جاهز لمساعدتك في جميع مراحل العملية حتى إتمام الشراء.
الملخص والنقاط الأساسية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- حالة البيع: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: المنسية
- المساحة: 0 متر مربع (مطلوب تأكيد المساحة الدقيقة من خلال وثائق المالك أو البائع)
- وحدة المساحة: متر مربع
- السعر: 14,625,000 ريال سعودي
- مفروشة: لا (غير قابل للتطبيق للأراضي)
- غرف النوم/الحمامات: غير مطلوبة للأرض
- المرافق المتوفرة أو القابلة للتوفير: كهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي، الألياف الضوئية
أسباب الاستثمار:
- موقع استراتيجي: المنسية حي مرغوب ضمن الرياض مع وصول جيد إلى الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والسكنية.
- مرونة التطوير: يمكن تصميمها لمجموعة من أنماط الإسكان وفقاً للوائح التخطيط والطلب في السوق.
- جاهزية البنية التحتية: وجود خدمات أساسية يسهل مرحلتي التخطيط والتنفيذ للمطور.
- الطلب المحتمل: مع النمو المستمر في الرياض، غالباً ما تجذب الأراضي السكنية في أحيائها المميزة اهتمام المستثمرين والمطورين.
اعتبارات الموقع والاختبار الذاتي:
- تأكيد المساحة الدقيقة والأبعاد وتحديد حدود القطعة لتحسين التصميم وكفاءة التخطيط.
- التحقق من القوانين التنظيمية، والكثافة المسموحة، وقيود الارتفاع، ومتطلبات الابتعاد من الجهات المعنية مع أمانة الرياض.
- مراجعة حالة الملكية وأي حقوق عينية أو قيود قد تؤثر على خطط التطوير.
- إجراء مسح تفصيلي للموقع يشمل حالة التربة والصرف والعوامل البيئية.
- تقييم خيارات التمويل والتكاليف المقدرة للبناء والعائد المتوقع بناءً على تحليلات السوق.
خطوات التخطيط والشراء:
- التواصل مع مستشار عقاري مرخص أو محامٍ لمراجعة إجراءات النقل والشروط التعاقدية.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم التضاريس ونقاط الوصول والبنية التحتية المحيطة.
- الحصول على حزمة فحص دقيقة رسمية من البائع تتضمن صك الملكية وأي موافقات رسمية مطلوبة.
- إعداد موجز تطوير يوضح سيناريوهات النموذج (مثل منازل متتابعة، مبانٍ سكنية متعددة الطوابق، أو قطع سكنية فردية) والمتطلبات والتصاريح اللازمة.
خلاصة الدعوة للإجراء:
- إذا كنت تبحث عن قطعة أرض جاهزة للتطوير في الرياض مع وصول واسع إلى الخدمات وفُرص سوقية قوية، فإن أرض المنسية deserve consideration. اتصل بنا لتحديد موعد مشاهدة أو لطلب وثائق إضافية أو مناقشة العروض وتوقيت النقل. فريقنا جاهز لمساعدتك في جميع مراحل العملية حتى إتمام الشراء.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87876495
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200019631
- تاريخ إصدار الترخيص5 سبتمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص29 يونيو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمونسية
- اسم الشارعإسماعيل الأزهري
- الرمز البريدي13255
- رقم المبنى7594
- الرقم الاضافي3049
- خط العرض24.846201114159825
- خط الطول46.77032963825594
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر14625000
- المساحة1950
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع36
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية299090000428
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض45 / 14
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم15/45
- طولخمسة و ستون متر
- اسممواقف سيارات
- تفصيلعرض10م يليها شارع عرض20م
- طولثلاثون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض36م
- طولثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم13/45
- طولخمسة و ستون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المونسية بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.