الخريطة
اطلب فيديومنزل سكني للبيع في بنيبيه في المدينة
نقدم لكم فرصة عقارية متميزة في حي بنيBayadah بالمدينة المنورة. يسرد هذا الإدراج للبيع مبنًى سكنيًا قابل للتطوير، وهو unfurnished ويتوفر به الخدمات الأساسية فقط بهدف تمكين المشتري من وضع لمساته الخاصة وتخطيط إعادة تنظيم للمكان. فيما يلي تفاصيل أساسية تساعدك في اتخاذ قرار الشراء.
التفاصيل الرئيسية
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- الموقع: بني Bayadah، المدينة المنورة
- السعر: 1,700,000 ريال سعودي
- غرف النوم: 0 (لم يتم توثيق عدد غرف النوم؛ مناسب للتحويل حسب خطة المشتري)
- الحمامات: 0 (لم يتم توثيق الحمامات)
- المفروشات: غير مفروش
- المساحة: غير محددة في الأمتار المربعة بخلاف وحدة القياس المذكورة؛ وحدة المساحة: متر مربع
- المرافق: كهرباء، إمداد مياه
- ملاحظات إضافية: لا يذكر الإدراج المساحة الإجمالية للمبنى أو التخطيط الداخلي. يُنصح المشترون بإجراء فحص دقيق للتحقق من مساحة الأرض، والتخطيط العمراني، وإمكانية إعادة التطوير.
ما يقدمه هذا العقار
- مزايا الموقع: يقع في بنيBayadah ضمن المدينة المنورة، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات والمرافق المجتمعية المحيطة. المنطقة مناسبة للمستثمرين الراغبين في تطوير مشروع سكني، أو تحويل المبنى إلى وحدات سكنية متعددة، أو استخدامه كمنزل عائلي بعد التجديد.
- إمكانات الاستثمار: وجود مبنى سكني في موقع مركزي قد يمثل أصولاً ذات قيمة، مع فرص للدخل من الإيجار أو إعادة البيع بعد التحسينات. الوضع غير المفروش يمنح المشتريين إمكانية تخصيص الداخل وفق تفضيلات السوق المحلية.
- المرافق والتنفيذ: وجود الكهرباء ومياه الشرب يشير إلى وجود بنية تحتية أساسية. يجب على المشترين المحتملين التحقق من وجود مرافق أساسية إضافية مثل الصرف الصحي والتأكد من الامتثال للأنظمة المحلية.
- اعتبارات التطوير: يُنصح بالحصول على استشارة مهنية حول استخدام الأرض، نسبة المساحة الإجمالية للبناء، والأعمدة والارتفاع المسموح، والحصول على الموافقات اللازمة من بلدية المدينة المنورة أو الجهات المعنية قبل تقديم عرض.
إرشادات للمشتري وخطواته التالية
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم الهيكل والوصول وخيارات الوقوف والمساحة المحيطة.
- الاستعانة بمحامٍ عقاري محلي أو مستشار لمراجعة سند الملكية وأي رهن أو امتيازات.
- التحقق من مساحة الأرض والمبنى وتخطيط إدخال التعديلات المحتملة لتقييم تكاليف التجديد أو إعادة التطوير.
- تقييم خيارات التمويل وتحديد شروط الدفع المناسبة.
- إعداد عرض شراء رسمي يتماشى مع شروط السوق وتوقعات تكلفة الترميم.
خاتمة
إذا كنت تبحث عن عقار استثماري في المدينة المنورة مع إمكانات إعادة تطوير، فإن المبنى السكني غير المفروش في بنيBayadah يوفر منصة قابلة للتطوير للاستثمار أو مشروع سكني مخصص. تواصل معنا لترتيب زيارة، طلب المستندات الإضافية، ومناقشة خطتك مع متخصّصي العقار لدينا الذين سيوجهونك خلال عملية الشراء.
التفاصيل الرئيسية
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- الموقع: بني Bayadah، المدينة المنورة
- السعر: 1,700,000 ريال سعودي
- غرف النوم: 0 (لم يتم توثيق عدد غرف النوم؛ مناسب للتحويل حسب خطة المشتري)
- الحمامات: 0 (لم يتم توثيق الحمامات)
- المفروشات: غير مفروش
- المساحة: غير محددة في الأمتار المربعة بخلاف وحدة القياس المذكورة؛ وحدة المساحة: متر مربع
- المرافق: كهرباء، إمداد مياه
- ملاحظات إضافية: لا يذكر الإدراج المساحة الإجمالية للمبنى أو التخطيط الداخلي. يُنصح المشترون بإجراء فحص دقيق للتحقق من مساحة الأرض، والتخطيط العمراني، وإمكانية إعادة التطوير.
ما يقدمه هذا العقار
- مزايا الموقع: يقع في بنيBayadah ضمن المدينة المنورة، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية والخدمات والمرافق المجتمعية المحيطة. المنطقة مناسبة للمستثمرين الراغبين في تطوير مشروع سكني، أو تحويل المبنى إلى وحدات سكنية متعددة، أو استخدامه كمنزل عائلي بعد التجديد.
- إمكانات الاستثمار: وجود مبنى سكني في موقع مركزي قد يمثل أصولاً ذات قيمة، مع فرص للدخل من الإيجار أو إعادة البيع بعد التحسينات. الوضع غير المفروش يمنح المشتريين إمكانية تخصيص الداخل وفق تفضيلات السوق المحلية.
- المرافق والتنفيذ: وجود الكهرباء ومياه الشرب يشير إلى وجود بنية تحتية أساسية. يجب على المشترين المحتملين التحقق من وجود مرافق أساسية إضافية مثل الصرف الصحي والتأكد من الامتثال للأنظمة المحلية.
- اعتبارات التطوير: يُنصح بالحصول على استشارة مهنية حول استخدام الأرض، نسبة المساحة الإجمالية للبناء، والأعمدة والارتفاع المسموح، والحصول على الموافقات اللازمة من بلدية المدينة المنورة أو الجهات المعنية قبل تقديم عرض.
إرشادات للمشتري وخطواته التالية
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم الهيكل والوصول وخيارات الوقوف والمساحة المحيطة.
- الاستعانة بمحامٍ عقاري محلي أو مستشار لمراجعة سند الملكية وأي رهن أو امتيازات.
- التحقق من مساحة الأرض والمبنى وتخطيط إدخال التعديلات المحتملة لتقييم تكاليف التجديد أو إعادة التطوير.
- تقييم خيارات التمويل وتحديد شروط الدفع المناسبة.
- إعداد عرض شراء رسمي يتماشى مع شروط السوق وتوقعات تكلفة الترميم.
خاتمة
إذا كنت تبحث عن عقار استثماري في المدينة المنورة مع إمكانات إعادة تطوير، فإن المبنى السكني غير المفروش في بنيBayadah يوفر منصة قابلة للتطوير للاستثمار أو مشروع سكني مخصص. تواصل معنا لترتيب زيارة، طلب المستندات الإضافية، ومناقشة خطتك مع متخصّصي العقار لدينا الذين سيوجهونك خلال عملية الشراء.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87876477
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200021907
- تاريخ إصدار الترخيص21 سبتمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص31 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيبني بياضة
- اسم الشارعكعب بن عمر
- الرمز البريدي42394
- رقم المبنى3097
- الرقم الاضافي7916
- خط العرض24.387653708704708
- خط الطول39.59094191499136
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر1700000
- المساحة405.36
- عدد الغرف12
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارثمان سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط13 / ف / 1409
- رقم صك الملكية340112012849
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض198 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلكعب بن عمر بعرض 15 متر
- طولخمسة عشر متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 198ـ2 شارع كعب بن عمر
- طولسبعة و عشرون متر و خمسة سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 200 شارع كعب بن عمر
- طولسبعة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 197 شارع عليم بن سلمة الفهمي
- طولخمسة عشر متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي شرق جبل عير بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.