الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في النفل، الرياض
اكتشف عقارًا يجسد الجاذبية الكلاسيكية في قلب النفل، الرياض. هذه الفيلا تقدم قاعدة صلبة للمشترين الذين يسعون لسكن متعدد الاستخدامات مع إمكانية التخصيص وفق الاحتياجات الشخصية ونمط الحياة. رغم أن القائمة تقدم البنية التحتية الأساسية وموقعًا مميزًا، فهي تدعو إلى تصور الفرص المصاحبة لكونها قطعة أرض جاهزة للتطوير في منطقة حيوية بالعاصمة السعودية.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: فيلا
- الموقع: النفل، الرياض
- الغرض: للبيع
- السعر: 5,000,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في بيانات القائمة؛ الوصف يشير إلى فيلا سكنية مع بنية أساسية للاستخدام السكني
- عدد الغرف: غير محدد (تستخدم القائمة عدد غرف نوم 0 وتوابعها، مما يشير إلى وحدة غير مهيأة أو غير مميزة في هذا السياق؛ يجب على المشتري التحقق من عدد الغرف خلال زيارة الموقع)
- عدد الحمامات: غير محدد (غير مدرج أيضًا في البيانات المقدمة)
- مفروش: لا توجد معلومات تفيد بأنها مفروشة
- تفاصيل النقل: متاحة للبيع
- سهولة الوصول: تقع في حي راقٍ في الرياض مع وصول مريح إلى مرافق المدينة
الميزات والمرافق الأساسية:
- المرافق: كهرباء، إمدادات ماء، صرف صحي
- الاتصالات والربط: خط هاتف ثابت، فيبر أوبتكس
- جاهزية البنية: تتضمن الفيلا اتصالات مرافق أساسية تدعم التطوير المستقبلي أو خطط التجديد
- الأمن والبيئة المعيشية: كمنشأة سكنية، تقع في سياق حي يمكن أن يوفر مساحات خارجية خاصة وحدائق وتجمّعات عائلية (يخضع للتخطيط والتصميم الخاصين بالموقع)
- مواقف وحدود خارجية: لم توضح تفاصيل حول مواقف السيارات أو المساحة الخارجية، يُنصح بالحصول على مخطط الموقع والتحقق من الميزات خارجياً أثناء التفتيش
الفرص المحتملة:
- التطوير المخصص: تحويل المساحة إلى مسكن عائلي مصمم وفق الاحتياجات مع توزيع الغرف والتشطيبات المطلوبة
- مشاريع التجديد: تحديث الديكورات والتشطيبات والأرضيات والحدائق لتواكب معايير المعيشة الحديثة مع الحفاظ على السلامة الإنشائية
- الاستثمار وإعادة البيع: وفقًا لظروف السوق وخطط التنمية في النفل، قد تكون هذه الفيلا أصولًا للإيجار أو للملكية طويلة الأجل مع فرص ارتفاع القيمة
ما ينبغي مراعاته عند التقييم:
- تأكيد المساحة الإجمالية للبناء ومساحة الأرض من خلال الوكيل لمعرفة حجم العقار
- الحصول على مخطط تفصيلي أو إجراء زيارة ميدانية لتحديد توزيع الغرف وإمكانيات إعادة التكوين
- التحقق من توافر التصاريح، سندات الملكية، وأي قواعد لجمعية مالكين أو إرشادات الحي قد تؤثر على التجديدات
- تقييم القرب من مدارس ومرافق صحية ومراكز تسوق ومواصلات عامة لراحة الحياة اليومية
- النظر في تصميم الحدائق ومساحات المعيشة الخارجية لإبراز جاذبية العقار وجودته الحياتية
لماذا الرياض والنفل:
النفل حي راسخ في الرياض يتميز بجو سكني مستقر وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية وقربه من شبكة طرق رئيسية. الفيلا هنا تقدم فائدة أساسية وهي وجود بنية تحتية مناسبة مع إمكانات مستقبلية للنمو. تعتبر هذه الفيلا فرصة ثمينة للمشترين الراغبين في امتلاك عقار في حي مرغوب بإمكانيات تطوير مستقبلية.
خطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم حالة العقار وتوزيعه المحيط
- طلب تقرير عقاري مفصل يشمل مساحة المبنى، مساحة الأرض، واتصالات الخدمات
- مناقشة شروط الشراء، خطة السداد وأي رسوم نقل مع البائع أو متخصص عقاري معتمد
- استكشاف خيارات التحديث والتصميم الداخلي مع مقاولين مؤهلين لتحقيق أقصى قدر من إمكانات المنزل
هذا العقار يمثل فرصة مميزة للمشترين الباحثين عن امتلاك عقار في حي الرياض المرموق مع بنية تحتية قوية وفرص نمو مستقبلية. تواصل مع وكيل القائمة لترتيب مشاهدة، الحصول على وثائق إضافية، ومناقشة كيف يمكن تطوير هذا العقار لتلبية احتياجاتك الخاصة.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: فيلا
- الموقع: النفل، الرياض
- الغرض: للبيع
- السعر: 5,000,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في بيانات القائمة؛ الوصف يشير إلى فيلا سكنية مع بنية أساسية للاستخدام السكني
- عدد الغرف: غير محدد (تستخدم القائمة عدد غرف نوم 0 وتوابعها، مما يشير إلى وحدة غير مهيأة أو غير مميزة في هذا السياق؛ يجب على المشتري التحقق من عدد الغرف خلال زيارة الموقع)
- عدد الحمامات: غير محدد (غير مدرج أيضًا في البيانات المقدمة)
- مفروش: لا توجد معلومات تفيد بأنها مفروشة
- تفاصيل النقل: متاحة للبيع
- سهولة الوصول: تقع في حي راقٍ في الرياض مع وصول مريح إلى مرافق المدينة
الميزات والمرافق الأساسية:
- المرافق: كهرباء، إمدادات ماء، صرف صحي
- الاتصالات والربط: خط هاتف ثابت، فيبر أوبتكس
- جاهزية البنية: تتضمن الفيلا اتصالات مرافق أساسية تدعم التطوير المستقبلي أو خطط التجديد
- الأمن والبيئة المعيشية: كمنشأة سكنية، تقع في سياق حي يمكن أن يوفر مساحات خارجية خاصة وحدائق وتجمّعات عائلية (يخضع للتخطيط والتصميم الخاصين بالموقع)
- مواقف وحدود خارجية: لم توضح تفاصيل حول مواقف السيارات أو المساحة الخارجية، يُنصح بالحصول على مخطط الموقع والتحقق من الميزات خارجياً أثناء التفتيش
الفرص المحتملة:
- التطوير المخصص: تحويل المساحة إلى مسكن عائلي مصمم وفق الاحتياجات مع توزيع الغرف والتشطيبات المطلوبة
- مشاريع التجديد: تحديث الديكورات والتشطيبات والأرضيات والحدائق لتواكب معايير المعيشة الحديثة مع الحفاظ على السلامة الإنشائية
- الاستثمار وإعادة البيع: وفقًا لظروف السوق وخطط التنمية في النفل، قد تكون هذه الفيلا أصولًا للإيجار أو للملكية طويلة الأجل مع فرص ارتفاع القيمة
ما ينبغي مراعاته عند التقييم:
- تأكيد المساحة الإجمالية للبناء ومساحة الأرض من خلال الوكيل لمعرفة حجم العقار
- الحصول على مخطط تفصيلي أو إجراء زيارة ميدانية لتحديد توزيع الغرف وإمكانيات إعادة التكوين
- التحقق من توافر التصاريح، سندات الملكية، وأي قواعد لجمعية مالكين أو إرشادات الحي قد تؤثر على التجديدات
- تقييم القرب من مدارس ومرافق صحية ومراكز تسوق ومواصلات عامة لراحة الحياة اليومية
- النظر في تصميم الحدائق ومساحات المعيشة الخارجية لإبراز جاذبية العقار وجودته الحياتية
لماذا الرياض والنفل:
النفل حي راسخ في الرياض يتميز بجو سكني مستقر وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية وقربه من شبكة طرق رئيسية. الفيلا هنا تقدم فائدة أساسية وهي وجود بنية تحتية مناسبة مع إمكانات مستقبلية للنمو. تعتبر هذه الفيلا فرصة ثمينة للمشترين الراغبين في امتلاك عقار في حي مرغوب بإمكانيات تطوير مستقبلية.
خطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم حالة العقار وتوزيعه المحيط
- طلب تقرير عقاري مفصل يشمل مساحة المبنى، مساحة الأرض، واتصالات الخدمات
- مناقشة شروط الشراء، خطة السداد وأي رسوم نقل مع البائع أو متخصص عقاري معتمد
- استكشاف خيارات التحديث والتصميم الداخلي مع مقاولين مؤهلين لتحقيق أقصى قدر من إمكانات المنزل
هذا العقار يمثل فرصة مميزة للمشترين الباحثين عن امتلاك عقار في حي الرياض المرموق مع بنية تحتية قوية وفرص نمو مستقبلية. تواصل مع وكيل القائمة لترتيب مشاهدة، الحصول على وثائق إضافية، ومناقشة كيف يمكن تطوير هذا العقار لتلبية احتياجاتك الخاصة.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87876276
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
هاتف
+ 1 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200019631
- تاريخ إصدار الترخيص22 سبتمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص29 يونيو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالنفل
- اسم الشارععبدالله بن عتيك
- الرمز البريدي13312
- رقم المبنى4104
- الرقم الاضافي7719
- خط العرض24.785169970538327
- خط الطول46.680917956421375
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر5000000
- المساحة500
- عدد الغرف9
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط2199
- رقم صك الملكية960692002757
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض617
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 601
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 616
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 618
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي النفل بمدينة الرياض . تم تعديل الحى بموجب البوابة المكانية
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.