الخريطة
اطلب فيديوأرض سكنية للبيع في المحمدية، الرياض
اكتشف فرصة مميزة في المحمدية، الرياض. يعرض هذا الإعلام عن الأرض السكنية فرصة مناسبة للمطورين والمستثمرين، أو الأفراد الذين يسعون لبناء منزلهم المثالي في منطقة نشطة ومتصلة جيداً.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: المحمدية، الرياض
- المساحة: 0 متر مربع (مدرجة كمساحة متاحة للبيع؛ يجب تأكيد الأبعاد الفعلية)
- التأثيث: لا يوجد
- الغرض: للبيع
- السعر: 1,484,010 ريال سعودي (قد يخضع السعر للمساومة وتأكيد المساحة النهائية)
- المرافق: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي، الهاتف الثابت، الألياف الضوئية متوفرة أو يمكن توصيلها وفقاً للوائح البلدية
الاعتبارات الرئيسية:
- هذه القائمة تخص أرضاً سكنية يجوز تطويرها للسكن. يجب على المشترين إجراء بحث العناية الواجبة حول التخطيط التنظيمي، وتراخيص البناء، واستخدام الأرض المسموح به مع الجهات المختصة.
- غياب مساحة مذكورة يعني أنه يجب التحقق من خلال المستندات الرسمية أو مسح للموقع. يُنصح المشترون بطلب تقرير مسح الأرض ونسخة من سند الملكية.
- المحمدية معروفة بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، وقربها من المدارس والمرافق الصحية ومناطق التسوق والترفيه، مما يجعلها موقعاً مفضلاً لمشروعات سكنية مستقبلية.
الاستخدامات المحتملة:
- بناء فيلا عائلية مستقلة أو مجمع سكني صغير وفقاً للوائح التخطيط.
- تطوير مشروع سكني متعدد الوحدات خاضع لموافقات التخطيط ومتطلبات المساحات الجانبية.
- احتفاظ كاستثمار استراتيجي في جزء متنامٍ من الرياض مع توقع ارتفاع القيمة مع توسع البنية التحتية والخدمات.
الاعتبارات المالية:
- السعر المذكور كمرجع قد يتغير بناءً على مساحة القطعة الفعلية وموقعها داخل المحمدية وفي ظل ظروف السوق.
- قد تشمل التكاليف الإضافية الرسوم القانونية، رسوم النقل، الضرائب، وأي مصروفات مطلوبة للإجراءات أو التراخيص.
ما يمكن توقعه:
- عملية نقل بسيطة مع وثائق ملكية واضحة، رهناً بالالتزام بالتحقق.
- التنسيق مع محترف عقاري مرخص لتسهيل العناية الواجبة، الم negotiations، وإغلاق الصفقة.
- إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والاتصال لدعم أي خطة تطوير.
لماذا الاستثمار هنا:
- موقع المحمدية ضمن شبكة الرياض الحضرية يدعم نمو القيمة على المدى الطويل للمشروعات السكنية.
- توفر المرافق الأساسية وخيارات الاتصال يقلل من متاعب التطوير الأولية.
- سعر مقبول نسبياً مقارنة بسوق العقارات، مع مجال للمفاوضة بناءً على تفاصيل القطعة والمتطلبات التنظيمية.
خطوات قادمة:
- اتصل بنا لطلب أبعاد القطعة الدقيقة، حالة سند الملكية، وأي قيود تطوير.
- حدد موعداً لزيارة الموقع لتقييم التضاريس والوصول والبنية التحتية المحيطة.
- تواصل مع مستشار أو مهندس مرخص لمراجعة الجدوى، خيارات التصميم، وتقدير الميزانية للمشروع.
هذه القائمة تدعو المشترين الجادين لاستكشاف إمكانات هذه الأرض السكنية في المحمدية بالرياض. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض تقدم مزايا الموقع وإمكانات النمو، تواصل معنا اليوم لمناقشة أهدافك وترتيب معاينة أو ملف معلومات تفصيلي.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: المحمدية، الرياض
- المساحة: 0 متر مربع (مدرجة كمساحة متاحة للبيع؛ يجب تأكيد الأبعاد الفعلية)
- التأثيث: لا يوجد
- الغرض: للبيع
- السعر: 1,484,010 ريال سعودي (قد يخضع السعر للمساومة وتأكيد المساحة النهائية)
- المرافق: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي، الهاتف الثابت، الألياف الضوئية متوفرة أو يمكن توصيلها وفقاً للوائح البلدية
الاعتبارات الرئيسية:
- هذه القائمة تخص أرضاً سكنية يجوز تطويرها للسكن. يجب على المشترين إجراء بحث العناية الواجبة حول التخطيط التنظيمي، وتراخيص البناء، واستخدام الأرض المسموح به مع الجهات المختصة.
- غياب مساحة مذكورة يعني أنه يجب التحقق من خلال المستندات الرسمية أو مسح للموقع. يُنصح المشترون بطلب تقرير مسح الأرض ونسخة من سند الملكية.
- المحمدية معروفة بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، وقربها من المدارس والمرافق الصحية ومناطق التسوق والترفيه، مما يجعلها موقعاً مفضلاً لمشروعات سكنية مستقبلية.
الاستخدامات المحتملة:
- بناء فيلا عائلية مستقلة أو مجمع سكني صغير وفقاً للوائح التخطيط.
- تطوير مشروع سكني متعدد الوحدات خاضع لموافقات التخطيط ومتطلبات المساحات الجانبية.
- احتفاظ كاستثمار استراتيجي في جزء متنامٍ من الرياض مع توقع ارتفاع القيمة مع توسع البنية التحتية والخدمات.
الاعتبارات المالية:
- السعر المذكور كمرجع قد يتغير بناءً على مساحة القطعة الفعلية وموقعها داخل المحمدية وفي ظل ظروف السوق.
- قد تشمل التكاليف الإضافية الرسوم القانونية، رسوم النقل، الضرائب، وأي مصروفات مطلوبة للإجراءات أو التراخيص.
ما يمكن توقعه:
- عملية نقل بسيطة مع وثائق ملكية واضحة، رهناً بالالتزام بالتحقق.
- التنسيق مع محترف عقاري مرخص لتسهيل العناية الواجبة، الم negotiations، وإغلاق الصفقة.
- إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والاتصال لدعم أي خطة تطوير.
لماذا الاستثمار هنا:
- موقع المحمدية ضمن شبكة الرياض الحضرية يدعم نمو القيمة على المدى الطويل للمشروعات السكنية.
- توفر المرافق الأساسية وخيارات الاتصال يقلل من متاعب التطوير الأولية.
- سعر مقبول نسبياً مقارنة بسوق العقارات، مع مجال للمفاوضة بناءً على تفاصيل القطعة والمتطلبات التنظيمية.
خطوات قادمة:
- اتصل بنا لطلب أبعاد القطعة الدقيقة، حالة سند الملكية، وأي قيود تطوير.
- حدد موعداً لزيارة الموقع لتقييم التضاريس والوصول والبنية التحتية المحيطة.
- تواصل مع مستشار أو مهندس مرخص لمراجعة الجدوى، خيارات التصميم، وتقدير الميزانية للمشروع.
هذه القائمة تدعو المشترين الجادين لاستكشاف إمكانات هذه الأرض السكنية في المحمدية بالرياض. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض تقدم مزايا الموقع وإمكانات النمو، تواصل معنا اليوم لمناقشة أهدافك وترتيب معاينة أو ملف معلومات تفصيلي.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87876165
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
هاتف
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100010708
- تاريخ إصدار الترخيص5 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص10 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولابراهيم بن محمد بن راشد بن دهام
- رقم المسؤول0500500830
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمهدية
- اسم الشارععبدالصمد بن محمد
- الرمز البريدي13754
- رقم المبنى3728
- الرقم الاضافي7368
- خط العرض24.65356696462651
- خط الطول46.529614256132206
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر1484010
- المساحة412.225
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع15
- رقم المخطط2566 / ب
- رقم صك الملكية299634006135
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض3008 / أ / 2
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي المهدية في مدينة الرياض
انظر الموقع
اسم المُعلن:Ibrahim Mohammed
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.