الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في النرجس، الرياض
اكتشف فرصة استثمارية مميزة في النرجس بمدينة الرياض. يشتمل هذا الإعلان عن أرض سكنية على إمكانية بناء مشروع سكني مميز، وهو مناسب للمطورين والمشترين الراغبين في قطعة أرض ذات إمكانية في منطقة تشهد نموًا وتطورًا. فيما يلي تفصيل لخصائص العقار وما يقدمه للمشتري المحتمل.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: النرجس، الرياض
- المساحة: 0 متر مربع (يلزم تعريفها عبر سند الإغلاق وتقييم الموقع)
- السعر: 2,558,400 ريال سعودي (سعر الطلب)
- المفروشات: غير قابل للتطبيق للأرض
- عدد الغرف: غير قابل للاستخدام للأرض
- عدد الحمامات: غير قابل للاستخدام للأرض
- الخدمات: وجود كهرباء
- الغرض: للبيع
- تكرار الإيجار: غير قابل للاستخدام
- المدينة: الرياض
- وحدة المساحة: متر مربع
نظرة عامة:
هذا الإعلان يمثل فرصة لاقتناء أرض سكنية في منطقة النرجس بالرياض. القطعة مناسبة لمشروعات سكنية متنوعة مثل بناء مساكن عائلية أو مجمعات فلل أو مبانٍ سكنية مخصصة، وفقًا للوائح والتراخيص المحلية. ميزة الموقع في منطقة حيوية داخل المدينة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والبنية التحتية.
اعتبارات الموقع والاستخدام المحتمل:
- إمكانات التطوير: وفقًا للوائح التخطيط المحلية، يمكن استخدام الأرض لبناء مساكن فردية، فلل، أو مبانٍ سكنية متعددة الوحدات. يجب التحقق من قيود البناء ومساحة البناء القصوى والارتفاعات المسموحة.
- الخدمات: الكهرباء متوفرة، وهذه خدمة أساسية لأي مشروع سكني. يجب التحقق من خدمات أخرى مثل المياه والصرف الصحي والغاز مع الجهات المعنية وموردي الخدمات.
- الوصول والربط: قربها من الطرق الرئيسية والمدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق ووسائل النقل العام قد يؤثر في جدوى المشروع وجاذبيته للسكان المستقبليين.
- ملف الاستثمار: قد تقدم الأرض في مناطق مأهولة مثل النرجس قيمة طويلة الأجل مع زيادة الطلب على الإسكان في الرياض.
ما ينبغي مراعاته قبل الشراء:
- إجراء فحص دقيق للقيود التنظيمية والحقوق والتأكد من وجود أي رهن أو قيود على القطعة.
- التأكد من المساحة الفعلية من خلال سند الملكية ومسح من مكتب مساحي مرخّص.
- الحصول على مخطط تطوير مبدئي يقدّر المساحة المبنية والانعكاس في الحدود والإجراءات المتعلقة بالوقوف والمرائب وفق الأنظمة.
- التحقق من مصالح الخدمات وعمليات الموافقات اللازمة لربط الشبكات، بما فيها قدرة الكهرباء ورسوم التوصيل.
- استكشاف خيارات التمويل وتقييم تأثير التدفقات النقدية المحتملة للمطورين أو لإعادة البيع.
لماذا يعتبر هذا خيارًا جذابًا:
- موقع استراتيجي في قطاع سكني متنامٍ بالرياض.
- وصول واضح إلى المرافق الأساسية، وهو ما يمثل أساس لأي مشروع سكني.
- استخدامات مرنة ضمن قيود التنظيم، مما يتيح مجموعة من الفرص التطويرية.
- السعر متوافق مع فرص السوق في منطقة النرجس للمستثمرين الراغبين في الدخول أو التوسع.
الخطوات التالية:
إذا كنت تفكر في هذه الأرض كمشروع تطوير أو بناء شخصي، اتصل بنا لترتيب زيارة الموقع، والحصول على تفاصيل المساحة الرسمية وسند الملكية، ونقاش المتطلبات التنظيمية وخيارات التمويل المحتملة. يمكن لفريقنا أن يوجهك خلال عملية التقييم ويدير التنسيق مع المورّدين المحليين لمتابعة الصفقة بسلاسة.
خلاصة: لا تفوت فرصة تأمين قطعة أرض في النرجس يمكن أن تكون أساسًا لتحقيق أهدافك التطويرية في الرياض. تواصل معنا اليوم لمعرفة المزيد وترتيب مشاهدة والبدء في إجراءات الشراء بمساعدة خبرائنا.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: النرجس، الرياض
- المساحة: 0 متر مربع (يلزم تعريفها عبر سند الإغلاق وتقييم الموقع)
- السعر: 2,558,400 ريال سعودي (سعر الطلب)
- المفروشات: غير قابل للتطبيق للأرض
- عدد الغرف: غير قابل للاستخدام للأرض
- عدد الحمامات: غير قابل للاستخدام للأرض
- الخدمات: وجود كهرباء
- الغرض: للبيع
- تكرار الإيجار: غير قابل للاستخدام
- المدينة: الرياض
- وحدة المساحة: متر مربع
نظرة عامة:
هذا الإعلان يمثل فرصة لاقتناء أرض سكنية في منطقة النرجس بالرياض. القطعة مناسبة لمشروعات سكنية متنوعة مثل بناء مساكن عائلية أو مجمعات فلل أو مبانٍ سكنية مخصصة، وفقًا للوائح والتراخيص المحلية. ميزة الموقع في منطقة حيوية داخل المدينة مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والبنية التحتية.
اعتبارات الموقع والاستخدام المحتمل:
- إمكانات التطوير: وفقًا للوائح التخطيط المحلية، يمكن استخدام الأرض لبناء مساكن فردية، فلل، أو مبانٍ سكنية متعددة الوحدات. يجب التحقق من قيود البناء ومساحة البناء القصوى والارتفاعات المسموحة.
- الخدمات: الكهرباء متوفرة، وهذه خدمة أساسية لأي مشروع سكني. يجب التحقق من خدمات أخرى مثل المياه والصرف الصحي والغاز مع الجهات المعنية وموردي الخدمات.
- الوصول والربط: قربها من الطرق الرئيسية والمدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق ووسائل النقل العام قد يؤثر في جدوى المشروع وجاذبيته للسكان المستقبليين.
- ملف الاستثمار: قد تقدم الأرض في مناطق مأهولة مثل النرجس قيمة طويلة الأجل مع زيادة الطلب على الإسكان في الرياض.
ما ينبغي مراعاته قبل الشراء:
- إجراء فحص دقيق للقيود التنظيمية والحقوق والتأكد من وجود أي رهن أو قيود على القطعة.
- التأكد من المساحة الفعلية من خلال سند الملكية ومسح من مكتب مساحي مرخّص.
- الحصول على مخطط تطوير مبدئي يقدّر المساحة المبنية والانعكاس في الحدود والإجراءات المتعلقة بالوقوف والمرائب وفق الأنظمة.
- التحقق من مصالح الخدمات وعمليات الموافقات اللازمة لربط الشبكات، بما فيها قدرة الكهرباء ورسوم التوصيل.
- استكشاف خيارات التمويل وتقييم تأثير التدفقات النقدية المحتملة للمطورين أو لإعادة البيع.
لماذا يعتبر هذا خيارًا جذابًا:
- موقع استراتيجي في قطاع سكني متنامٍ بالرياض.
- وصول واضح إلى المرافق الأساسية، وهو ما يمثل أساس لأي مشروع سكني.
- استخدامات مرنة ضمن قيود التنظيم، مما يتيح مجموعة من الفرص التطويرية.
- السعر متوافق مع فرص السوق في منطقة النرجس للمستثمرين الراغبين في الدخول أو التوسع.
الخطوات التالية:
إذا كنت تفكر في هذه الأرض كمشروع تطوير أو بناء شخصي، اتصل بنا لترتيب زيارة الموقع، والحصول على تفاصيل المساحة الرسمية وسند الملكية، ونقاش المتطلبات التنظيمية وخيارات التمويل المحتملة. يمكن لفريقنا أن يوجهك خلال عملية التقييم ويدير التنسيق مع المورّدين المحليين لمتابعة الصفقة بسلاسة.
خلاصة: لا تفوت فرصة تأمين قطعة أرض في النرجس يمكن أن تكون أساسًا لتحقيق أهدافك التطويرية في الرياض. تواصل معنا اليوم لمعرفة المزيد وترتيب مشاهدة والبدء في إجراءات الشراء بمساعدة خبرائنا.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87876073
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200015418
- تاريخ إصدار الترخيص20 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص21 مارس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولخالد ختلان بن ناصر الحربي
- رقم المسؤول0541708090
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالنرجس
- اسم الشارعقطب الدين بن السلطان
- الرمز البريدي13343
- رقم المبنى3796
- الرقم الاضافي6822
- خط العرض24.89850764862989
- خط الطول46.63738548366692
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر2558400
- المساحة312
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع18
- رقم المخطط3849
- رقم صك الملكية310105056992
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض146 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي النرجس في مدينة الرياض
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.