الخريطة
اطلب فيديو
طابق للبيع في النرجس، الرياض
المقدمة: اكتشف فرصة عملية في حي النرجس بمدينة الرياض مع هذا الطابق المعروض للبيع. يعرض هذا الإعلان مساحة أساسية في منطقة مرغوبة، مقدماً لوحة لم تكن جاهزة للتطوير وتتيح للمشترين خيار البناء أو إعادة التهيئة في مدينة الرياض. يقع في موقع يروق للمستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن مساحة جاهزة للتطوير داخل منطقة رئيسية في الرياض.
التفاصيل الأساسية:
- نوع العقار: طابق
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: الرياض، النرجس
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (غير متاحة بيانات المساحة، موضوعة كبيانات غير مزودة)
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: 0 (لم يتم توفير غرف نوم، يُعامل كمساحة مفتوحة محتملة)
- عدد الحمامات: 0 (لم تتم الإشارة إلى حمامات)
- المفروشات: غير مفروش
- السعر: 1,700,000 ريال سعودي
- التأثيث: غير مفروش
- المرافق: كهرباء، إمداد المياه، شبكات الصرف الصحي، هاتف ثابت، ألياف بصرية
- ملاحظات حول الاستخدام: مناسب للمشترين الذين ينوون تطوير الطابق أو إعادة تطويره للاستخدام السكني أو التجاري أو المختلط، رهناً بالموافقات المحلية.
المزايا والبنية التحتية:
- البنية الكهربائية: وجود إمداد كهرباء
- أنظمة المياه: توافر إمداد المياه
- الصرف الصحي: وجود اتصال بالصرف الصحي لتسهيل تخطيط التصميم الداخلي
- الاتصالات: وجود خط هاتف ثابت وإمكانية الوصول إلى الألياف البصرية، وهو ما يدعم متطلبات الاتصالات الحديثة
- جاهزية المرافق: يتيح وجود المرافق الأساسية للمساعدة في تسريع جداول المشروع والتصاريح
المناطق القريبة وطرق الوصول:
- حي النرجس منطقة مطورة في الرياض تمتاز بالوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية والخدمات المحلية. يقع الطابق في موقع يوفر وصولاً سهلاً إلى مراكز التسوق والمدارس والمرافق الصحية ومراكز الأعمال ضمن مسافة قصيرة بالقيادة. يوفر الحي بيئة حضرية متوازنة مناسبة للتطوير السكني أو الاستخدام المختلط حسب التخطيط.
- النقل: القرب من الطرق الرئيسة ووسائل النقل العام يسهل التنقل إلى وسط الرياض والمناطق المحيطة.
اعتبارات التطوير:
- بما أن الوصف لا يحدد تكويناً داخلياً، يجب على المشترين التخطيط لتصاميم داخلية تتماشى مع القوانين واللوائح المحلية.
- عدم ذكر غرف نوم أو حمامات يعني أن الطابق يمثل فضاءً فارغاً، مما يتيح لك التخطيط لعدد الغرف وتوزيعها وميزاتها وفقاً لاستراتيجيتك في التطوير ومتطلبات السوق.
- من المستحسن التحقق من حدود القطعة، وارتفاع الطابق، وميزة الأسقف، وأي قيود خاصة بالمبنى مع البائع أو السلطات المعنية قبل تقديم عرض.
لماذا يعتبر هذا العرض ذا قيمة:
- موقعه في حي ريـاض رئيسي مع احتمالية زيادة القيمة مع نمو المدينة وتطورها المستمر.
- جاهزية المرافق تضمن تقليل العقبات في البداية وتدعم مرور مشروعك إلى مرحلة السوق بسرعة بعد الشراء.
- التكوين المفتوح يوفر مرونة لتخصيص المساحة وفق احتياجاتك سواء للسكنية أو المكتبية أو الاستخدام المختلط، وفقاً لتصاريح الاستخدام.
دعوة إلى الإجراء:
إذا كنت تسعى للحصول على طابق جاهز للتطوير في حي رئيسي بالرياض، اتصل بنا لترتيب زيارة، ومناقشة الاستخدامات المسموح بها، وتحديد الخطوات اللازمة للمضي قدماً في الشراء. يمكن لفريقنا تقديم إرشادات حول الامتثال التنظيمي وخيارات التطوير وإمكانية التنفيذ ضمن النرجس.
ملاحظة: يعتمد الوصف على البيانات المقدمة فقط. يرجى التحقق من جميع التفاصيل مع البائع أو وكيل القائمة قبل الالتزام بأي تعهد.
التفاصيل الأساسية:
- نوع العقار: طابق
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: الرياض، النرجس
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (غير متاحة بيانات المساحة، موضوعة كبيانات غير مزودة)
- وحدة المساحة: متر مربع
- عدد الغرف: 0 (لم يتم توفير غرف نوم، يُعامل كمساحة مفتوحة محتملة)
- عدد الحمامات: 0 (لم تتم الإشارة إلى حمامات)
- المفروشات: غير مفروش
- السعر: 1,700,000 ريال سعودي
- التأثيث: غير مفروش
- المرافق: كهرباء، إمداد المياه، شبكات الصرف الصحي، هاتف ثابت، ألياف بصرية
- ملاحظات حول الاستخدام: مناسب للمشترين الذين ينوون تطوير الطابق أو إعادة تطويره للاستخدام السكني أو التجاري أو المختلط، رهناً بالموافقات المحلية.
المزايا والبنية التحتية:
- البنية الكهربائية: وجود إمداد كهرباء
- أنظمة المياه: توافر إمداد المياه
- الصرف الصحي: وجود اتصال بالصرف الصحي لتسهيل تخطيط التصميم الداخلي
- الاتصالات: وجود خط هاتف ثابت وإمكانية الوصول إلى الألياف البصرية، وهو ما يدعم متطلبات الاتصالات الحديثة
- جاهزية المرافق: يتيح وجود المرافق الأساسية للمساعدة في تسريع جداول المشروع والتصاريح
المناطق القريبة وطرق الوصول:
- حي النرجس منطقة مطورة في الرياض تمتاز بالوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية والخدمات المحلية. يقع الطابق في موقع يوفر وصولاً سهلاً إلى مراكز التسوق والمدارس والمرافق الصحية ومراكز الأعمال ضمن مسافة قصيرة بالقيادة. يوفر الحي بيئة حضرية متوازنة مناسبة للتطوير السكني أو الاستخدام المختلط حسب التخطيط.
- النقل: القرب من الطرق الرئيسة ووسائل النقل العام يسهل التنقل إلى وسط الرياض والمناطق المحيطة.
اعتبارات التطوير:
- بما أن الوصف لا يحدد تكويناً داخلياً، يجب على المشترين التخطيط لتصاميم داخلية تتماشى مع القوانين واللوائح المحلية.
- عدم ذكر غرف نوم أو حمامات يعني أن الطابق يمثل فضاءً فارغاً، مما يتيح لك التخطيط لعدد الغرف وتوزيعها وميزاتها وفقاً لاستراتيجيتك في التطوير ومتطلبات السوق.
- من المستحسن التحقق من حدود القطعة، وارتفاع الطابق، وميزة الأسقف، وأي قيود خاصة بالمبنى مع البائع أو السلطات المعنية قبل تقديم عرض.
لماذا يعتبر هذا العرض ذا قيمة:
- موقعه في حي ريـاض رئيسي مع احتمالية زيادة القيمة مع نمو المدينة وتطورها المستمر.
- جاهزية المرافق تضمن تقليل العقبات في البداية وتدعم مرور مشروعك إلى مرحلة السوق بسرعة بعد الشراء.
- التكوين المفتوح يوفر مرونة لتخصيص المساحة وفق احتياجاتك سواء للسكنية أو المكتبية أو الاستخدام المختلط، وفقاً لتصاريح الاستخدام.
دعوة إلى الإجراء:
إذا كنت تسعى للحصول على طابق جاهز للتطوير في حي رئيسي بالرياض، اتصل بنا لترتيب زيارة، ومناقشة الاستخدامات المسموح بها، وتحديد الخطوات اللازمة للمضي قدماً في الشراء. يمكن لفريقنا تقديم إرشادات حول الامتثال التنظيمي وخيارات التطوير وإمكانية التنفيذ ضمن النرجس.
ملاحظة: يعتمد الوصف على البيانات المقدمة فقط. يرجى التحقق من جميع التفاصيل مع البائع أو وكيل القائمة قبل الالتزام بأي تعهد.
معلومات العقار
- نوع العقاردور
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87876062
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
هاتف
+ 2 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200019631
- تاريخ إصدار الترخيص18 ديسمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص29 يونيو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولسعود سعد محمد القحطاني
- رقم المسؤول0551111404
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالنرجس
- اسم الشارعرقم 454
- الرمز البريدي13327
- رقم المبنى3676
- الرقم الاضافي7853
- خط العرض24.841592020233993
- خط الطول46.66839164956675
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارادوار
- السعر1700000
- المساحة184.8
- عدد الغرف3
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع0
- رقم المخطط2737
- رقم صك الملكية2002264193300005
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض3422/2/1/6
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.