الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في القِرْتُبَة، الرياض
مقدمة: اكتشف فيلا في القِرْتُبَة بالرياض، تقدم فرصة صلبة لامتلاك منزل في منطقة محورية ومتصلة جيداً. العقار كما هو بدون أثاث، مع التركيز على الهيكل الأساسي والإمكانيات لإضفاء اللمسات الشخصية وفق تفضيلاتك. يقع الموقع في القِرْتُبَة بالقرب من مرافق محلية وخدمات مدينة الرياض، مما يجعله مناسباً للعائلات أو المستثمرين الباحثين عن منزل طويل الأجل أو شراء بقيمة.
تفاصيل وميزات العقار:
- نوع العقار: فيلا
- الحالة: للبيع
- المدينة: الرياض
- المساحة: لم تُذكر مساحة البناء بالمتر المربع (مُسجل كفيلا مستقلة بدون مساحة مبنية مُعلنة)
- الموقع داخل المدينة: القِرْتُبَة
- عدد الغرف: 0 (ملاحظة: وفق تعليمات القائمة، عادةً ما يعكس المفتاح الخاص غرف النوم؛ ولكن بيانات العميل تشير إلى 0 غرف نوم. لذلك لا يتم إدراج عدد غرف النوم في العنوان وتُركّز على نوع الفيلا وموقعها. )
- عدد الحمامات: 0 (لا يوجد عداد حمامات محدد؛ مذكور بدون حمامات محددة)
- المفروشات: غير مفروش
- المساحة الأرضية وبناء: غير مُحددة
- الطابق: غير محدد
- موقف سيارات: غير محدد
- خارج: غير محدد
- إطلالة: غير محددة
- سنة البناء: غير مدرجة
- المرافق: كهرباء، إمداد مياه، تصريف صحي
- التوفر: عند الاتفاق (غير محدد؛ يرجى مراجعة إجراءات البيع للتأكيد)
- السعر: 4,500,000 ريال سعودي
- العملة: ريال سعودي
- شروط الدفع: غير محددة
- التوثيق/الوثائق: غير محددة
نظرة عامة وإمكانيات:
تقدم هذه الفيلا مساحة خالية للإعداد وفق ذوقك، وتوفر إمكانيات لتصميم داخلي يلبي احتياجاتك. مع وجود مرافق أساسية مثل الكهرباء ومياه الشرب والصرف الصحي، يمكن تخطيط توزيع الغرف ومساحات المعيشة وفق التخطيط الذي ترغب به. القِرْتُبَة هي منطقة ذات وصول جيد إلى شبكة الطرق وخدمات المجتمع، مما يجعلها خياراً عملياً للعائلات والأفراد الذين يسعون لحياة حضرية متوازنة.
المناطق القريبة والبنية التحتية:
- وسائل النقل والطرق: مرتبطة بمفاصل رئيسية في الرياض لتسهيل الوصول إلى المراكز التجارية والمناطق الحيوية.
- المرافق: الكهرباء، إمدادات المياه، والصرف الصحي متوفرة في المنطقة، مما يسهل صيانة الخدمات وإقامة مشاريع لاحقة.
- الخدمات العامة: عادةً ما تكون المرافق الصحية والمدارس والمحال القريبة ضمن مسافة قيادة معقولة في نطاق القِرْتُبَة.
- التسوق والمطاعم: تتوفر خيارات محلية للتسوق وتناول الطعام على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
ما يجب مراعاته قبل الشراء:
- تأكيد مساحة البناء: بما أن المساحة غير مذكورة، اطلب مساحة البناء الفعلية ومخطط الأرض لمعرفة التكلفة المتوقعة للبناء أو الترميم.
- التحقق من التخطيط والتراخيص: تحقق من لوائح التخطيط في القِرْتُبَة لضمان الامتثال لبناء فيلا سكنية وأي تحسينات مقبلة.
- فحص الحالة الإنشائية: قم بترتيب فحص مهني لتقييم الهيكل والأساسات والأسقف وحالة العقار بشكل عام قبل تقديم عرض نهائي.
- تقدير تكاليف التجديد: ضع خطة وميزانية لمسات الديكور والتجديد والكهرباء والسباكة وتكييف الهواء والتشطيبات النهائية.
- التحقق من سند الملكية: تأكد من وجود ملكية واضحة وخالية من الرهونات وتأكيد نقل الملكية.
القيمة الاستثمارية والسكنية:
شراء فيلا في القِرْتُبَة يوفر إمكانية ارتفاع القيمة على المدى الطويل مع تطور الرياض وتعزيز المناطق السكنية. حالة الفيلا غير المفروشة تتيح لك التصميم الداخلي حسب ذوقك واحتياجاتك، ما قد يزيد من قيمة العقار عبر تخطيط المساحات واختيار التشطيبات الحديثة. جاهزية الخدمات الأساسية تقلل التكاليف الأولية لتجهيز العقار وتسهّل بدء أعمال الترميم.
خطوات المتابعة:
- ترتيب مشاهدة مع وكيل الإعلان لمعاينة الجزء الخارجي والداخلي.
- طلب المساحة الدقيقة ومخطط الأرض والتخطيط المعماري إن توفر.
- الحصول على تفصيل السعر ومرونة التفاوض وأي تكاليف إضافية مثل رسوم التحويل والعمولات.
- استئجار مستشار بناء لتقدير تكاليف وفترات الترميم.
- إعداد عرض أولي وترتيب خيارات التمويل إذا لزم الأمر.
الختام:
إذا كنت تبحث عن فيلا في منطقة القِرْتُبَة بالرياض مع إمكانية ربط المرافق وخيارات تصميم داخلية غير مفروشة، فإن هذه العقار يمثل خياراً عملياً. تواصل مع وكيل الإعلان اليوم لترتيب مشاهدة، والحصول على قياسات أكثر تفصيلاً، ومناقشة خطوات الشراء للمضي قدمًا بثقة.
تفاصيل وميزات العقار:
- نوع العقار: فيلا
- الحالة: للبيع
- المدينة: الرياض
- المساحة: لم تُذكر مساحة البناء بالمتر المربع (مُسجل كفيلا مستقلة بدون مساحة مبنية مُعلنة)
- الموقع داخل المدينة: القِرْتُبَة
- عدد الغرف: 0 (ملاحظة: وفق تعليمات القائمة، عادةً ما يعكس المفتاح الخاص غرف النوم؛ ولكن بيانات العميل تشير إلى 0 غرف نوم. لذلك لا يتم إدراج عدد غرف النوم في العنوان وتُركّز على نوع الفيلا وموقعها. )
- عدد الحمامات: 0 (لا يوجد عداد حمامات محدد؛ مذكور بدون حمامات محددة)
- المفروشات: غير مفروش
- المساحة الأرضية وبناء: غير مُحددة
- الطابق: غير محدد
- موقف سيارات: غير محدد
- خارج: غير محدد
- إطلالة: غير محددة
- سنة البناء: غير مدرجة
- المرافق: كهرباء، إمداد مياه، تصريف صحي
- التوفر: عند الاتفاق (غير محدد؛ يرجى مراجعة إجراءات البيع للتأكيد)
- السعر: 4,500,000 ريال سعودي
- العملة: ريال سعودي
- شروط الدفع: غير محددة
- التوثيق/الوثائق: غير محددة
نظرة عامة وإمكانيات:
تقدم هذه الفيلا مساحة خالية للإعداد وفق ذوقك، وتوفر إمكانيات لتصميم داخلي يلبي احتياجاتك. مع وجود مرافق أساسية مثل الكهرباء ومياه الشرب والصرف الصحي، يمكن تخطيط توزيع الغرف ومساحات المعيشة وفق التخطيط الذي ترغب به. القِرْتُبَة هي منطقة ذات وصول جيد إلى شبكة الطرق وخدمات المجتمع، مما يجعلها خياراً عملياً للعائلات والأفراد الذين يسعون لحياة حضرية متوازنة.
المناطق القريبة والبنية التحتية:
- وسائل النقل والطرق: مرتبطة بمفاصل رئيسية في الرياض لتسهيل الوصول إلى المراكز التجارية والمناطق الحيوية.
- المرافق: الكهرباء، إمدادات المياه، والصرف الصحي متوفرة في المنطقة، مما يسهل صيانة الخدمات وإقامة مشاريع لاحقة.
- الخدمات العامة: عادةً ما تكون المرافق الصحية والمدارس والمحال القريبة ضمن مسافة قيادة معقولة في نطاق القِرْتُبَة.
- التسوق والمطاعم: تتوفر خيارات محلية للتسوق وتناول الطعام على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
ما يجب مراعاته قبل الشراء:
- تأكيد مساحة البناء: بما أن المساحة غير مذكورة، اطلب مساحة البناء الفعلية ومخطط الأرض لمعرفة التكلفة المتوقعة للبناء أو الترميم.
- التحقق من التخطيط والتراخيص: تحقق من لوائح التخطيط في القِرْتُبَة لضمان الامتثال لبناء فيلا سكنية وأي تحسينات مقبلة.
- فحص الحالة الإنشائية: قم بترتيب فحص مهني لتقييم الهيكل والأساسات والأسقف وحالة العقار بشكل عام قبل تقديم عرض نهائي.
- تقدير تكاليف التجديد: ضع خطة وميزانية لمسات الديكور والتجديد والكهرباء والسباكة وتكييف الهواء والتشطيبات النهائية.
- التحقق من سند الملكية: تأكد من وجود ملكية واضحة وخالية من الرهونات وتأكيد نقل الملكية.
القيمة الاستثمارية والسكنية:
شراء فيلا في القِرْتُبَة يوفر إمكانية ارتفاع القيمة على المدى الطويل مع تطور الرياض وتعزيز المناطق السكنية. حالة الفيلا غير المفروشة تتيح لك التصميم الداخلي حسب ذوقك واحتياجاتك، ما قد يزيد من قيمة العقار عبر تخطيط المساحات واختيار التشطيبات الحديثة. جاهزية الخدمات الأساسية تقلل التكاليف الأولية لتجهيز العقار وتسهّل بدء أعمال الترميم.
خطوات المتابعة:
- ترتيب مشاهدة مع وكيل الإعلان لمعاينة الجزء الخارجي والداخلي.
- طلب المساحة الدقيقة ومخطط الأرض والتخطيط المعماري إن توفر.
- الحصول على تفصيل السعر ومرونة التفاوض وأي تكاليف إضافية مثل رسوم التحويل والعمولات.
- استئجار مستشار بناء لتقدير تكاليف وفترات الترميم.
- إعداد عرض أولي وترتيب خيارات التمويل إذا لزم الأمر.
الختام:
إذا كنت تبحث عن فيلا في منطقة القِرْتُبَة بالرياض مع إمكانية ربط المرافق وخيارات تصميم داخلية غير مفروشة، فإن هذه العقار يمثل خياراً عملياً. تواصل مع وكيل الإعلان اليوم لترتيب مشاهدة، والحصول على قياسات أكثر تفصيلاً، ومناقشة خطوات الشراء للمضي قدمًا بثقة.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87876057
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200029412
- تاريخ إصدار الترخيص23 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص3 سبتمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالرحمن عبدالعزيز بن سعيد ال سعيد
- رقم المسؤول0570489703
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيقرطبة
- اسم الشارعجبل الأثريات
- الرمز البريدي13248
- رقم المبنى7575
- الرقم الاضافي2784
- خط العرض24.830734439023917
- خط الطول46.73326255407782
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر4500000
- المساحة535.5
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارثمان سنوات
- عرض الشارع20
- رقم المخطط2703
- رقم صك الملكية910107037017
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي ،لوحة اعلانية ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض88 / 2 / 1 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 88/ 1/ 1
- طولخمسة و ثلاثون متر
- اسمجزء من
- تفصيلالقطعة رقم 87
- طولخمسة عشر متر و ثلاثون سنتمتر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 20م
- طولخمسة عشر متر و ثلاثون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 90/ 1/ 1/ 1
- طولخمسة و ثلاثون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي قرطبة بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.