عمارة سكنية للبيع في العريجة الغربية، الرياض

مقدمة: نقدم عمارة سكنية للبيع في العريجة الغربية، الرياض، عقار مزود بالخدمات الأساسية مع إمكانات لإعادة التطوير أو الإشغال الفوري وفق احتياجات المشترين. يركز هذا العرض على التفاصيل الواقعية والعملية لمساعدة المستثمرين والمطورين أو شاغلي المساكن المحتملين في تقييم الفرصة.

تفاصيل العقار الرئيسية:
- نوع العقار: عمارة سكنية
- السعر: 2,000,000 ريال سعودي
- الموقع: العريجة الغربية، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة في الماشور، وحدة المساحة الموثقة هي المتر المربع، لكن المساحة الفعلية لم تذكر
- الغرف: غير محددة (العمارة غير مُقسمة إلى وحدات مع وجود عدد غرف غير مذكور)
- الحمامات: غير محددة
- مفروش: غير مفروش
- تكرار الإيجار: غير applicable (للبيع)
- الغرض: للبيع
- المرافق والخدمات: كهرباء، إمداد المياه، صرف صحي، هاتف ثابت، ألياف بصرية
- الوصول والبنية التحتية: العقار متصل بمرافق أساسية وشبكات اتصالات حديثة تشمل الألياف البصرية، ما يعزز الخدمات والإنترنت عالي السرعة
- ملاحظات إضافية: لا توجد تفاصيل عن عدد الطوابق أو تنظيم داخلي أو مخططات للوحدات في القائمة

ما تحتاج معرفته:
- بسبب غياب تفاصيل المساحة والتخطيط، قد يرغب المشترون المحتملون في طلب مخطط تفصيلي للموقع، وإجمالي المساحة بالبناء، وعدد الطوابق إن وجدت. من الحكمي أيضاً التحقق من المخطط التنظيمي والاشتراطات مع أمانة الرياض بشأن الاستخدامات المصرح بها إن كان الهدف إعادة تطوير.
- السعر المعروض 2,000,000 ريال. يجب مناقشة العروض والشروط مع البائع أو وكيل القائمة للتحقق من السعر الحالي والشروط.
- غموض وجود furnishings يعني أن العقار إما فارغ أو غير مفروش، وهذا يمنح مرونة للمشترين في تجهيزاته بما يتناسب مع تفضيلاتهم أو تخطيط إعادة التوزيع للإيجار أو البيع.

المرافق والبنية التحتية:
- الكهرباء: متاحة
- إمداد المياه: متاح
- الصرف الصحي: متاح
- الهاتف الثابت: متاح
- الألياف البصرية: متاحة، تتيح خدمات اتصالات وإنترنت متقدمة

الاستخدامات المحتملة:
- إذا سمحت المنطقة، قد تكون مناسبة لإعادة تطويرها إلى وحدات سكنية متعددة، سكناً فخماً واحداً، أو استخدامات مختلطة وفق القوانين التنظيمية والطلب في السوق.
- قد يعتبر المستثمرون تحويل العقار إلى وحدات تأجير بمجرد توضيح التخطيط الداخلي، مع الاستفادة من البنية التحتية القائمة.

إجراءات الشراء والخطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم حالة العقار البنيوية والتشغيلي وتوافقه مع خطوط الشبكات والخدمات القائمة
- الحصول على نسخة من سند الملكية وسجل الملكية وأي إفصاحات مطلوبة من البائع
- التحقق من المساحة الإجمالية وعدد الطوابق من خلال السجلات الرسمية
- استشارة محامٍ عقاري محلي أو مستشار لمراجعة الشروط والتعهدات والآثار الضريبية في السعودية
- مناقشة شروط الدفع والجدول الزمني وأي ملحقات مضافة مع البائع

خلاصة التحفيز:
إذا كنت تبحث عن شراء استراتيجي في الرياض مع بنية تحتية قوية وخيار تطوير محتمل، فإن هذه العمارة السكنية تشكل نقطة انطلاق جيدة. لمزيد من التفاصيل، رتب مشاهدة، واطلب مخطط الموقع والوثائق الرسمية، وتواصل مع وكيل القائمة لمناقشة اهتمامك وخطواتك التالية.