الخريطة
اطلب فيديومزرعة للبيع في أبّيار الماشي، المدينة المنورة
مقدمة: اكتشف عقاراً زراعياً واعداً يقع في أبّيار الماشي بالمدينة المنورة. يعرض هذا الإدراج مزرعة توفر ميزات أساسية وفرص في منطقة استراتيجية، مثالية للمشترين الباحثين عن أرض ذات إمكانات للتطوير أو الاستثمار.
لمحة عن العقار:
- نوع العقار: مزرعة
- الموقع: أبّيار الماشي، المدينة المنورة
- المدينة: المدينة المنورة
- المساحة: غير محددة بمتر مربع (إدراج للأراضي بدون مساحة محددة)
- الحالة: للبيع
- مُجهّز: غير مذكور بخلاف وجود الكهرباء
- السعر: 20,000,000 ريال سعودي
- الخدمات/المرافق: الكهرباء متوفرة
- غرف النوم: غير مذكورة للمزارع في هذا الإدراج؛ لا توجد بيانات عن عدد الغرف
- الحمّامات: غير مذكورة؛ لا توجد بيانات عن الحمامات
الميزات والاعتبارات الأساسية:
- أصل الأرض في منطقة معروفة بالمدينة المنورة، مناسبة للاستخدام الزراعي، الاستثمار، أو التطوير المستقبلي.
- الكهرباء متوفرة، وهو ما يدعم عمليات الزراعة، التوسع المحتمل، أو استخدامات زراعية أخرى.
- ليست مذكورة المساحة الدقيقة للأرض في الإدراج، وهذا عنصر حاسم لتقييم السعة الإنتاجية والقدرات التنظيمية. يجب على المشترين المحتملين طلب قياسات محددة، حدود الأرض، ومعلومات التخطيط.
- لا يذكر الإدراج وجود سور، حقوق مائية، طرق وصول، أو قربها من الأسواق، وهي أمور مهمة للتخطيط والدراسة الدقيقة.
- بالنظر إلى سعر البيع، ينبغي للمشترين تقييم العائد المتوقع بناءً على خطط الزراعة أو إمكانية التأجير أو تقسيم الأرض إذا سمحت بها الأنظمة.
المرافق والبنية التحتية:
- الكهرباء متوفرة مؤكدة.
- الخدمات الأخرى (الماء، الصرف الصحي، الإنترنت) غير مذكورة في الإدراج؛ يُنصح بالاستفسار عن التوافر والاعتمادية لأغراض الزراعة أو التطوير.
المزايا القريبة:
- موقعها في أبّيار الماشي ضمن المدينة المنورة يتيح القرب من الأسواق الإقليمية والموردين وفرص العمل. من المفيد معرفة المسافات الفعلية إلى الطرق الرئيسية والقرى والمرافق لتقييم اللوجستيات.
اعتبارات الاستثمار:
- تأكيد المساحة والحدود لفهم مساحة الاستخدام الزراعي القابلة للاستغلال.
- التحقق من التصنيف والتصاريح المسموح بها مع السلطات المحلية لتحقيق أقصى قيمة (زراعة، أعمال زراعية، تقسيم سكني، إلخ).
- تقييم الموارد المائية وطرق الري وإمكانيات التحسين في المواسم.
- النظر في إمكانية تطوير الكهرباء أو استخدام الطاقة الشمسية أو ممارسات زراعية مستدامة.
- مراجعة الإجراءات القانونية: سند الملكية، القيود، وأي تصاريح مطلوبة للبيع أو التطوير.
لماذا قد تناسبك هذه المزرعة:
- توفر فرصة لاقتناء أرض زراعية في منطقة نامية من المدينة المنورة، مع وصول للكهرباء كنقطة انطلاق للعمليات.
- يمكن أن تكون مرشحة لاستثمار طويل الأجل، تخطيط الأرض، أو التطوير المستقبلي وفقاً لتغيرات التصنيف والطلب في السوق.
- السعر المدرج يتطلب تحليلاً مالياً دقيقاً لتحديد سيناريوهات الاستخدام الأمثل وإمكانات الربح من الزراعة أو التأجير أو البيع بعد التقسيم.
الخطوات التالية: يجب على المشترين المهتمين التواصل مع وكيل الإدراج للحصول على مساحة الأرض الفعلية، وحدودها، وتفاصيل التصنيف. ترتيب زيارة ميدانية لتقييم التضاريس واستعداد البنية التحتية والوسط المحيط. إعداد دراسة سوق أو جدوى للمقارنة مع خيارات الأراضي الزراعية الأخرى في المدينة المنورة. يمكن لمستشار عقاري محترف المساعدة في إجراءات التحقق من الملكية، التفاوض، وإتمام إجراءات الإغلاق.
ختم: إذا كنت تبحث عن أصل زراعي مع وصول كهرباء في المدينة المنورة، فإن أبّيار الماشي جدير بالاستكشاف. تواصل معنا لترتيب مشاهدة، وطلب الوثائق الشاملة، ومناقشة شروط العرض.
لمحة عن العقار:
- نوع العقار: مزرعة
- الموقع: أبّيار الماشي، المدينة المنورة
- المدينة: المدينة المنورة
- المساحة: غير محددة بمتر مربع (إدراج للأراضي بدون مساحة محددة)
- الحالة: للبيع
- مُجهّز: غير مذكور بخلاف وجود الكهرباء
- السعر: 20,000,000 ريال سعودي
- الخدمات/المرافق: الكهرباء متوفرة
- غرف النوم: غير مذكورة للمزارع في هذا الإدراج؛ لا توجد بيانات عن عدد الغرف
- الحمّامات: غير مذكورة؛ لا توجد بيانات عن الحمامات
الميزات والاعتبارات الأساسية:
- أصل الأرض في منطقة معروفة بالمدينة المنورة، مناسبة للاستخدام الزراعي، الاستثمار، أو التطوير المستقبلي.
- الكهرباء متوفرة، وهو ما يدعم عمليات الزراعة، التوسع المحتمل، أو استخدامات زراعية أخرى.
- ليست مذكورة المساحة الدقيقة للأرض في الإدراج، وهذا عنصر حاسم لتقييم السعة الإنتاجية والقدرات التنظيمية. يجب على المشترين المحتملين طلب قياسات محددة، حدود الأرض، ومعلومات التخطيط.
- لا يذكر الإدراج وجود سور، حقوق مائية، طرق وصول، أو قربها من الأسواق، وهي أمور مهمة للتخطيط والدراسة الدقيقة.
- بالنظر إلى سعر البيع، ينبغي للمشترين تقييم العائد المتوقع بناءً على خطط الزراعة أو إمكانية التأجير أو تقسيم الأرض إذا سمحت بها الأنظمة.
المرافق والبنية التحتية:
- الكهرباء متوفرة مؤكدة.
- الخدمات الأخرى (الماء، الصرف الصحي، الإنترنت) غير مذكورة في الإدراج؛ يُنصح بالاستفسار عن التوافر والاعتمادية لأغراض الزراعة أو التطوير.
المزايا القريبة:
- موقعها في أبّيار الماشي ضمن المدينة المنورة يتيح القرب من الأسواق الإقليمية والموردين وفرص العمل. من المفيد معرفة المسافات الفعلية إلى الطرق الرئيسية والقرى والمرافق لتقييم اللوجستيات.
اعتبارات الاستثمار:
- تأكيد المساحة والحدود لفهم مساحة الاستخدام الزراعي القابلة للاستغلال.
- التحقق من التصنيف والتصاريح المسموح بها مع السلطات المحلية لتحقيق أقصى قيمة (زراعة، أعمال زراعية، تقسيم سكني، إلخ).
- تقييم الموارد المائية وطرق الري وإمكانيات التحسين في المواسم.
- النظر في إمكانية تطوير الكهرباء أو استخدام الطاقة الشمسية أو ممارسات زراعية مستدامة.
- مراجعة الإجراءات القانونية: سند الملكية، القيود، وأي تصاريح مطلوبة للبيع أو التطوير.
لماذا قد تناسبك هذه المزرعة:
- توفر فرصة لاقتناء أرض زراعية في منطقة نامية من المدينة المنورة، مع وصول للكهرباء كنقطة انطلاق للعمليات.
- يمكن أن تكون مرشحة لاستثمار طويل الأجل، تخطيط الأرض، أو التطوير المستقبلي وفقاً لتغيرات التصنيف والطلب في السوق.
- السعر المدرج يتطلب تحليلاً مالياً دقيقاً لتحديد سيناريوهات الاستخدام الأمثل وإمكانات الربح من الزراعة أو التأجير أو البيع بعد التقسيم.
الخطوات التالية: يجب على المشترين المهتمين التواصل مع وكيل الإدراج للحصول على مساحة الأرض الفعلية، وحدودها، وتفاصيل التصنيف. ترتيب زيارة ميدانية لتقييم التضاريس واستعداد البنية التحتية والوسط المحيط. إعداد دراسة سوق أو جدوى للمقارنة مع خيارات الأراضي الزراعية الأخرى في المدينة المنورة. يمكن لمستشار عقاري محترف المساعدة في إجراءات التحقق من الملكية، التفاوض، وإتمام إجراءات الإغلاق.
ختم: إذا كنت تبحث عن أصل زراعي مع وصول كهرباء في المدينة المنورة، فإن أبّيار الماشي جدير بالاستكشاف. تواصل معنا لترتيب مشاهدة، وطلب الوثائق الشاملة، ومناقشة شروط العرض.
معلومات العقار
- نوع العقارمزرعة
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87875751
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200020836
- تاريخ إصدار الترخيص15 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص3 أبريل 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولاحمد عمر موسى العامودي
- رقم المسؤول0530303098
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيابيار الماشي
- اسم الشارع-
- الرمز البريدي0000
- رقم المبنى0000
- الرقم الاضافي0000
- خط العرض24.125331400732282
- خط الطول39.58717885942126
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارمزارع
- السعر20000000
- المساحة502004.32
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع26
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية340117011809
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي ،لوحة اعلانية ،الإذاعة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرضب د و ن010
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرضه من 10 متر إلى 16.18 متر يفصل عن البعض بلاد سعود بن حامد والبعض بلاد ضبعان بن بطي العلوي
- طولمن شرق لغرب بميل لشمال 37.90 م سبعة وثلاثين متراً وتسعين سنتمتر ثم يعتدل لغرب 121.90 م مائة وواحد وعشرين متراً وتسعين سنتمتر ثم بميل خفيف لشمال 279.25 م مائتين وتسعة وسبعين متراً وخمسة وعشرين سنتمتر ثم بميل شديد لقبلة 66.77 م ستة وستين متراً وسبعة وستين سنتمتر ثم بميل أكثر قبلة 27.85 م سبعة وعشرين متراً وخمسة وثمانين سنتمتر ثم يتجه لقبلة 85.76 م خمسة وثمانين متراً وستة وسبعين سنتمتر ثم يعتدل غرب بميل لقبلة 30 م ثلاثين متراً ثم بميل لشمال 48.50 م ثمانية وأربعين متراً وخمسين سنتمتر
- اسمارض
- تفصيلعائده للمنهي والبعض أرض مستبعده ثم مجرى الشريعة
- طولمن قبلة لشمال بميل لغرب 239.30 م مائتين وتسعة وثلاثين متراً وثلاثين سنتمتر ثم يعتدل شمال 128.30 م مائة وثمانية وعشرين متراً وثلاثين سنتمتر ثم يميل خفيف لشرق 34.65 م أربعة وثلاثين متراً وخمسة وستين سنتمتر ثم بميل لغرب 156.85 م مائة وستة وخمسين متراً وخمسة وثمانين سنتمتر ثم يعتدل شمال 100.85 مائة متر وخمسة وثمانين سنتمتر ثم بميل خفيف لشرق 79.52 م تسعة وسبعين متراً واثنين وخمسين سنتمتر ثم يعتدل لشمال بميل لغرب 134.58 م مائة وأربعة وثلاثين متراً وثمانية وخمسين سنتمتر ثم بميل خفيف لغرب 116.50 م مائة وستة عشر متراً وخمسين سنتمتر
- اسمشارع
- تفصيلعرضه من 8.5 متر إلى 12 متر إلى 18 متر يفصل عن البعض بلاد معيض عوض العلوي والبعض بلاد بخيت مطيع العوفي والبعض بلاد عوض الله مطيع
- طولمن قبلة لشمال بميل لغرب 45.70 م خمسة وأربعين متراً وسبعين سنتمتر ثم بميل شديد لشرق 82.90 م اثنين وثمانين متراً وتسعين سنتمتر ثم يعتدل لشمال 47.80 م سبعة وأربعين متراً وثمانين سنتمتر ثم بميل الى غرب 39.25 م تسعة وثلاثين متراً وخمسة وعشرين سنتمتر ثم بميل أكثر غرب 17.10 م سبعة عشر متراً وعشرة سنتمتر ثم يعتدل لشمال بميل خفيف لشرق 106.45 م مائة وستة أمتار وخمسة وأربعين سنتمتر ثم يعتدل لشمال 73.20 م ثلاثة وسبعين متراً وعشرين سنتمتر ثم بميل خفيف لغرب 158.18 م مائة وثمانية وخمسين متراً وثمانية عشر سنتمتر ثم بميل شديد شرق 13 م ثلاثة عشر متراً
- اسمشارع
- تفصيلعرضه من 6 متر إلى 14.65 متر يفصل عن مزرعة حسن حسن طلق الحربي والبعض شارع مقابل والبعض مزرعة علي صالح الزهراني والبعض أرض مستبعده عائده للمنهي بركات بن زهيميل العوفي والبعض أرض عائده للمنهي يليها شارع ثم بلاد سعيد رشيد الرفيعي
- طولمن شرق لغرب بميل لقبلة 37.10 م سبعة وثلاثين متراً وعشرة سنتمتر ثم بميل أكثر لقبلة 41.60 م واحد وأربعين متراً وستين سنتمتر ثم بميل لشمال50.70 م خمسين متراً وسبعين سنتمتر ثم يعتدل لغرب بميل خفيف لشمال 90.90 م تسعين متراً وتسعين سنتمتر ثم بميل خفيف لقبلة 30 م ثلاثين متراً ثم بميل لشمال 62.25 م اثنين وستين متراً وخمسة وعشرين سنتمتر ثم خرجة لقبلة 57.06 م سبعة وخمسين متراً وستة سنتمتر ثم يعتدل لغرب 106.78 م مائة وستة أمتار وثمانية وسبعين سنتمتر ثم بميل شديد لشمال 109.42 م مائة وتسعة أمتار واثنين وأربعين سنتمتر ثم يعتدل لغرب 69.22 م تسعة وستين متراً واثنين وعشرين سنتمتر ثم بميل شديد لشمال 84.98 م أربعة وثمانين متراً وثمانية وتسعين سنتمتر ثم بميل لغرب 52.52 م اثنين وخمسين متراً واثنين وخمسين سنتمتر ثم بميل خفيف لقبلة 55.07 م خمسة وخمسين متراً وسبعة سنتمتر ثم بميل لقبلة 94.43 م أربعة وتسعين متراً وثلاثة وأربعين سنتمتر ثم خرجة لقبلة 126.79 م مائة وستة وعشرين متراً وتسعة وسبعين سنتمتر ثم يعتدل غرب 105.53 م مائة وخمسة أمتار وثلاثة وخمسين سنتمتر ثم بميل خفيف لقبلة 18.45 م ثمانية عشر متراً وخمسة وأربعين سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الارض الزراعية الواقعة فى حى ابيار الماشى بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.