الخريطة
اطلب فيديومنزل سكني للبيع في بني حارثة، المدينة المنورة
فرصة مغرية لشراء مبنى سكني في منطقة بني حارثة بالمدينة المنورة. توفر هذه الأداة العقارية خياراً عملياً ومرناً للسكن أو الاستثمار في موقع مميز وموثوق. تم طرحها للبيع غير مفروشة، ما يتيح للمشتري الجديد تصميم وتخصيص المساحة وفقاً لاحتياجاته وتفضيلاته. فيما يلي بنود أساسية توضح نطاق العقار وإمكانياته.
النظرة العامة للعقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الموقع: بني حارثة، المدينة المنورة
- المدينة/المنطقة: المدينة المنورة
- الغرض: للبيع
- السعر: 2,650,000 ريال سعودي (مليونان وستمئة وخمسون ألف ريال)
- حالة التأثيث: غير مفروش
- المساحة: لم يُذكر في البيانات المساحية بالمتر المربع؛ يشمل العنوان المرافق الأساسية
- وحدة المساحة المشار إليها: متر مربع
- الاعتبارات المتعلقة بالأرض: لا يرد ذكر تفصيلي لمساحة القطعة؛ يركز الإعلان على البناء نفسه وموقعه في بني حارثة.
المزايا والمرافق الأساسية:
- الكهرباء: متوفرة ومتصلة
- إمداد المياه: متوفر
- الصرف الصحي: متوفر
- مرافق إضافية: يذكر الإعلان المرافق الأساسية فقط ولا يدرج تفاصيل مثل موقف سيارات، حديقة، مصاعد وغيرها. يجب على المشترين المحتملين طلب تفاصيل إضافية من البائع أو الوكيل.
الاحتمالات والاستخدامات المحتملة:
- الاستخدام السكني: مناسب للسكن الفوري بعد إجراء التحديثات اللازمة وفق اللوائح المحلية.
- إمكانات الاستثمار: نظراً للموقع في بني حارثة قد تقدم قيمة إيجارية أو إعادة بيع حسب التحسينات، الطلب في السوق، والمتطلبات التنظيمية.
- التخصيص: كونه غير مفروش يمنح مرونة في تعديل التخطيط الداخلي والتشطيبات وتصميم المساحة وفق رغبات المستثمر.
النقاط التي يجب مراعتها للمشتري:
- التحقق من مساحة القطعة والمبنى الإجمالية: الإعلان الحالي لا يذكر المساحة الإجمالية للمبنى أو أبعاد القطعة. يُنصح بطلب مخططات الطابق، خريطة القطعة، والأبعاد التفصيلية من البائع أو الوكيل.
- الامتثال والتصاريح: يجب على المشتري التأكد من أن جميع المنشآت تتوافق مع قوانين zoning وCode البناء في المدينة المنورة.
- الصيانة والتجديد: نظرًا لأنها غير مفروشة، قد تحتاج إلى أعمال ترميم. يُنصح بإجراء تقييم من محترف لتقدير تكلفة ومدة الترميم.
- التقييم والتفاوض: السعر مذكور كـ 2,650,000 ريال؛ يُنصح بإجراء مقارنة مع عقارات مماثلة في بني حارثة وأثر سوق المدينة المنورة لإعداد استراتيجية تفاوض.
لماذا قد تكون هذه العقار مناسبة:
- ميزة الموقع: بني حارثة منطقة معروفة في المدينة المنورة، وتوفر وصولاً إلى الخدمات المحلية والمدارس وبنية النقل.
- عملية وواقعية: المبنى السكني غير المفروش يجذب المشترين الراغبين في تنفيذ التصميم الداخلي الخاص وتخطيط المساحة حسب تفضيلاتهم.
- وضوح الملكية: للمشترين الذين يفضلون معاملة شراء مباشرة دون التزامات تأثيث إضافية.
خطوات التنفيذ:
- التواصل مع وكيل الإعلان لتحديد موعد لزيارة المبنى السكني.
- طلب الوثائق التفصيلية للعقار، بما في ذلك مخططات الطوابق، خريطة الموقع، والأبعاد والمسؤوليات.
- ترتيب تقييم مالي لتأكيد التمويل والجدوى الاقتصادية.
ابدأ الآن باستكشاف هذا المبنى السكني في بني حارثة بالمدينة المنورة. تواصل معنا لمناقشة اهتمامك، وتنظيم معاينة، والحصول على المستندات اللازمة للمضي قدمًا في عرضك.
النظرة العامة للعقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الموقع: بني حارثة، المدينة المنورة
- المدينة/المنطقة: المدينة المنورة
- الغرض: للبيع
- السعر: 2,650,000 ريال سعودي (مليونان وستمئة وخمسون ألف ريال)
- حالة التأثيث: غير مفروش
- المساحة: لم يُذكر في البيانات المساحية بالمتر المربع؛ يشمل العنوان المرافق الأساسية
- وحدة المساحة المشار إليها: متر مربع
- الاعتبارات المتعلقة بالأرض: لا يرد ذكر تفصيلي لمساحة القطعة؛ يركز الإعلان على البناء نفسه وموقعه في بني حارثة.
المزايا والمرافق الأساسية:
- الكهرباء: متوفرة ومتصلة
- إمداد المياه: متوفر
- الصرف الصحي: متوفر
- مرافق إضافية: يذكر الإعلان المرافق الأساسية فقط ولا يدرج تفاصيل مثل موقف سيارات، حديقة، مصاعد وغيرها. يجب على المشترين المحتملين طلب تفاصيل إضافية من البائع أو الوكيل.
الاحتمالات والاستخدامات المحتملة:
- الاستخدام السكني: مناسب للسكن الفوري بعد إجراء التحديثات اللازمة وفق اللوائح المحلية.
- إمكانات الاستثمار: نظراً للموقع في بني حارثة قد تقدم قيمة إيجارية أو إعادة بيع حسب التحسينات، الطلب في السوق، والمتطلبات التنظيمية.
- التخصيص: كونه غير مفروش يمنح مرونة في تعديل التخطيط الداخلي والتشطيبات وتصميم المساحة وفق رغبات المستثمر.
النقاط التي يجب مراعتها للمشتري:
- التحقق من مساحة القطعة والمبنى الإجمالية: الإعلان الحالي لا يذكر المساحة الإجمالية للمبنى أو أبعاد القطعة. يُنصح بطلب مخططات الطابق، خريطة القطعة، والأبعاد التفصيلية من البائع أو الوكيل.
- الامتثال والتصاريح: يجب على المشتري التأكد من أن جميع المنشآت تتوافق مع قوانين zoning وCode البناء في المدينة المنورة.
- الصيانة والتجديد: نظرًا لأنها غير مفروشة، قد تحتاج إلى أعمال ترميم. يُنصح بإجراء تقييم من محترف لتقدير تكلفة ومدة الترميم.
- التقييم والتفاوض: السعر مذكور كـ 2,650,000 ريال؛ يُنصح بإجراء مقارنة مع عقارات مماثلة في بني حارثة وأثر سوق المدينة المنورة لإعداد استراتيجية تفاوض.
لماذا قد تكون هذه العقار مناسبة:
- ميزة الموقع: بني حارثة منطقة معروفة في المدينة المنورة، وتوفر وصولاً إلى الخدمات المحلية والمدارس وبنية النقل.
- عملية وواقعية: المبنى السكني غير المفروش يجذب المشترين الراغبين في تنفيذ التصميم الداخلي الخاص وتخطيط المساحة حسب تفضيلاتهم.
- وضوح الملكية: للمشترين الذين يفضلون معاملة شراء مباشرة دون التزامات تأثيث إضافية.
خطوات التنفيذ:
- التواصل مع وكيل الإعلان لتحديد موعد لزيارة المبنى السكني.
- طلب الوثائق التفصيلية للعقار، بما في ذلك مخططات الطوابق، خريطة الموقع، والأبعاد والمسؤوليات.
- ترتيب تقييم مالي لتأكيد التمويل والجدوى الاقتصادية.
ابدأ الآن باستكشاف هذا المبنى السكني في بني حارثة بالمدينة المنورة. تواصل معنا لمناقشة اهتمامك، وتنظيم معاينة، والحصول على المستندات اللازمة للمضي قدمًا في عرضك.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87875457
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200020836
- تاريخ إصدار الترخيص1 ديسمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص30 يناير 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولاحمد عمر موسى العامودي
- رقم المسؤول0530303098
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيبني حارثة
- اسم الشارعابو بشير
- الرمز البريدي42313
- رقم المبنى4852
- الرقم الاضافي7761
- خط العرض24.48463777099333
- خط الطول39.62967867046714
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر2650000
- المساحة519.98
- عدد الغرف28
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع25
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية418709000964
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرضبدون
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلبعرض 11.60 م احد عشر مترا وستون سنتمتر الى 14 م يفصلها حوش الوقيصي والبعض حسن العمودي
- طولمن شرق الى غرب بطول 15 م خمسة عشر مترا ثم بميل خفيف جدا الى شمال 12.35 م اثناعشر مترا وخمسة وثلاثون سنتمتر
- اسمعمارة
- تفصيلضاوي معتاد المطيري
- طولمن قبله الى شمال 17.40 م سبعة عشر مترا واربعون سنتمتر
- اسمدار
- تفصيلعواد مناور
- طولمن قبله الى شمال 20.65 م عشرون مترا وخمسة وستون سنتمتر وهو تمام الحد
- اسمشارع
- تفصيلبعرض 5.60 م الى 6 م يفصله دار سالم المطيري
- طولمن شرق الى غرب بميل خفيف قبله 11.70 م احد عشر مترا وسبعون سنتمتر ثم يعتدل 15.25 م خمسة عشر مترا وخمسة وعشرون وهو تمام الحد
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الحرة الشرقية بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.