الخريطة
اطلب فيديوأرض سكنية للبيع في سكة الحديد، المدينة
اكتشف فرصة لاقتناء قطعة أرض مميزة في مدينة المدينة بمنطقة سكة الحديد. يعرض هذا الإعلان أرضاً سكنية صالحة لتطويرها للمطورين والمستثمرين، أو للأفراد الراغبين في بناء عقار مخصص في منطقة حيوية بالمدينة. تُعرض الأرض للبيع، وتوفر مرونة كبيرة لمجموعة واسعة من مشاريع التطوير السكني أو البناء الشخصي. رغم أن الأرض غير مفروشة وليست مقسمة إلى مساحات معيشة داخلية، إلا أنها تستفيد من المرافق الأساسية التي تدعم عملية البناء والتطوير المستقبلي. يركز هذا العرض على إمكانات الأرض وموقعها أكثر من ميزات داخلية للمساعدة في تقييم مدى ملاءمتها لخطط التطوير.
الميزات الأساسية وما يجب معرفته:
- النوع: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: المدينة المنورة
- الموقع: سكة الحديد
- المساحة: غير مذكورة بالمت Listing بوحدة المتر المربع؛ ولكن مرافق الكهرباء والمياه والصرف الصحي متاحة لدعم البناء والتطوير المستقبلي
- مفروش: لا (الأرض غير مفروشة)
- عدد الغرف: غير applicable (أرض)
- السعر: 750,030 ريال سعودي
- ملاحظات مهمة: هذه قطعة أرض مخصصة للتطوير السكني. يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية اللازمة فيما يتعلق بالتصنيف التنظيمي، والتصاريح، وأي تنظيمات مطبقة مع الجهات المحلية. يعمل وجود مرافق عامة من كهرباء ومياه وصرف صحي كدليل على إمكانية التسهيل في التخطيط والتنفيذ للمشروع.
لماذا تفكر في هذه الأرض:
- موقع استراتيجي في سكة الحديد بالمدينة، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المحلية وطرق النقل وخدمات المجتمع.
- فرص تطوير مرنة لمساكن خاصة أو مجتمعات سكنية مغلقة أو مبان سكنية متعددة العائلات، وفقاً للوائح التنظيمية المعمول بها.
- الأرض خالية من التحسينات الداخلية، ما يتيح للمشترين تصميم وترتيب المباني وفقاً لمواصفاتهم.
- سعر تنافسي في منطقة في تطور مستمر، ما يمثل نقطة دخول مناسبة للمطورين والمستثمرين.
ما يجب فعله بعد ذلك:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم أبعاد القطعة، واجهة الشارع، والبنية التحتية المحيطة.
- التحقق من التصنيف التنظيمي الحالي ونوع الاستخدام المسموح به مع الجهات البلدية في المدينة.
- تأكيد صحة سند الأرض، والحدود، وأي قيود قد تؤثر في مخطط التطوير.
- استشارة مهندس معماري أو مستشار تطوير لإعداد مخططات مبدئية ودراسات جدوى.
هذه القائمة تدعو المشترين الجادين الذين لديهم خطة واضحة لتطوير سكني أو بناء مخصص في المدينة. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض ذات جاهزية الخدمات وموقع مميز، اتصل بنا لترتيب معاينة، والحصول على القياسات الدقيقة للأرض، ومناقشة عملية الشراء مع متخصصي العقارات لدينا. لا تفوت فرصة تأمين قطعة في حي قيد التطوير في المدينة.
الميزات الأساسية وما يجب معرفته:
- النوع: أرض سكنية
- الغرض: للبيع
- المدينة: المدينة المنورة
- الموقع: سكة الحديد
- المساحة: غير مذكورة بالمت Listing بوحدة المتر المربع؛ ولكن مرافق الكهرباء والمياه والصرف الصحي متاحة لدعم البناء والتطوير المستقبلي
- مفروش: لا (الأرض غير مفروشة)
- عدد الغرف: غير applicable (أرض)
- السعر: 750,030 ريال سعودي
- ملاحظات مهمة: هذه قطعة أرض مخصصة للتطوير السكني. يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية اللازمة فيما يتعلق بالتصنيف التنظيمي، والتصاريح، وأي تنظيمات مطبقة مع الجهات المحلية. يعمل وجود مرافق عامة من كهرباء ومياه وصرف صحي كدليل على إمكانية التسهيل في التخطيط والتنفيذ للمشروع.
لماذا تفكر في هذه الأرض:
- موقع استراتيجي في سكة الحديد بالمدينة، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المحلية وطرق النقل وخدمات المجتمع.
- فرص تطوير مرنة لمساكن خاصة أو مجتمعات سكنية مغلقة أو مبان سكنية متعددة العائلات، وفقاً للوائح التنظيمية المعمول بها.
- الأرض خالية من التحسينات الداخلية، ما يتيح للمشترين تصميم وترتيب المباني وفقاً لمواصفاتهم.
- سعر تنافسي في منطقة في تطور مستمر، ما يمثل نقطة دخول مناسبة للمطورين والمستثمرين.
ما يجب فعله بعد ذلك:
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم أبعاد القطعة، واجهة الشارع، والبنية التحتية المحيطة.
- التحقق من التصنيف التنظيمي الحالي ونوع الاستخدام المسموح به مع الجهات البلدية في المدينة.
- تأكيد صحة سند الأرض، والحدود، وأي قيود قد تؤثر في مخطط التطوير.
- استشارة مهندس معماري أو مستشار تطوير لإعداد مخططات مبدئية ودراسات جدوى.
هذه القائمة تدعو المشترين الجادين الذين لديهم خطة واضحة لتطوير سكني أو بناء مخصص في المدينة. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض ذات جاهزية الخدمات وموقع مميز، اتصل بنا لترتيب معاينة، والحصول على القياسات الدقيقة للأرض، ومناقشة عملية الشراء مع متخصصي العقارات لدينا. لا تفوت فرصة تأمين قطعة في حي قيد التطوير في المدينة.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87875416
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200021907
- تاريخ إصدار الترخيص1 ديسمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص18 سبتمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمحمد بن عويمر بن رويعى الحربي
- رقم المسؤول0566652165
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيالسكة الحديد
- اسم الشارععمر ابن عبدالمنعم الطائي
- الرمز البريدي42379
- رقم المبنى4016
- الرقم الاضافي9398
- خط العرض24.44374229211547
- خط الطول39.486929481887195
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر750030
- المساحة575
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع40
- رقم المخطط10 / ت
- رقم صك الملكية394474000113
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض126
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمالقطعة
- تفصيلرقم 125
- طولثلاثة و عشرون متر
- اسمالقطعة
- تفصيلرقم 128
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمالقطعة
- تفصيلرقم 124
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 40م
- طولثلاثة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي ابو مرخة بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.