الخريطة
اطلب فيديو
ارض سكنية للبيع في حي اليمامة، الرياض
تعرف على مبنى سكني رئيسي للبيع في حي اليمامة، الرياض. هذا العقار يوفر فرصة قوية للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن أصل يمكن تطويره أو استخدامه كحزمة عقارية متعددة الوحدات في حي مرموق. فيما يلي نظرة تفصيلية على ميزات ومواصفات العقار للمساعدة في تقييمه وتحديد قيمته المحتملة.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع
- الموقع: حي اليمامة
- السعر: 1,100,000 ريال سعودي
- مؤثث: لا
- عدد الغرف: غير محدد (منشور غير محدد لوجود وحدات سكنية متعددة)
- عدد الحمامات: غير محدد
- تفاصيل التخطيط/البناء: غير مزودة
- وحدة القياس: متر مربع
- المرافق والخدمات: الكهرباء، إمدادات المياه، شبكة الصرف الصحي متاحة
الميزات الأساسية والاستدلال:
- يشير الإعلان إلى توفر المرافق الأساسية مثل الكهرباء، إمدادات المياه، والصرف الصحي، وهو ما يدعم التخطيط للإشغال الفوري أو التطوير.
- غياب التفاصيل الدقيقة لمساحة الأرض أو عدد الوحدات يعني ضرورة التحقق من الوثائق مع البائع أو زيارة الموقع لتحديد المساحة الفعلية والتخطيط.
- يعتبر “مبنى سكني” تصنيفاً عاماً يحتمل وجود وحدات سكنية متعددة أو طوابق متعددة، لكن لا تتوفر تفاصيل حول عدد الوحدات أو الطوابق. قد يحتاج المهتمون إلى الاطلاع على الرسومات الهندسية أو التخطيطات.
المرافق والبنية المحيطة:
- الكهرباء
- المياه
- شبكة الصرف الصحي
أماكن قريبة ومجتمع محيط (يُنصح بالنظر فيها أثناء التقييم):
- حي اليمامة من الأحياء البارزة في الرياض ويتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمنشآت التجارية والسكنية. بنيته التحتية عادة ما تدعم سهولة التنقل وخدمات الوصول.
- قد يؤثر الجوار على قيمة العقار وجاذبيته للمستأرين أو المشترين في المستقبل وفقاً للمرافق القريبة مثل المدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق ووسائل النقل.
اعتبارات الاستثمار والتطوير:
- نظراً لعدم وجود مواصفات دقيقة، قد يستكشف المشترون المحتملون خيارات مثل تحويل المبنى إلى وحدات سكنية متعددة، التحديث لإعادة البيع، أو استخدامه كمجموعة عقارية تأجيرية اعتماداً على القوانين واللوائح التنظيمية المحلية.
- من المستحسن إجراء فحص دقيق للتأكد من تقسيم الأرض والاشتراطات والارتفاع المسموح به (FAR) ومواقف السيارات وغيرها من التصريحات اللازمة لأي تعديل مخطط.
- يجب تقييم السعر الحالي مقابل العقارات المماثلة في حي اليمامة وجدة الرياض مع مراعاة تكاليف التطوير المحتملة.
ما المتوقع لاحقاً:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم حالة البناء والتخطيط وعدد الطوابق وتكوين الوحدات إذا وجدت.
- الحصول على وثائق ملكية، شهادات الاستخدام، وأي مخططات أو تصاميم هندسية متاحة.
- الاستعانة بسمسار عقاري مرخّص أو مستشار لمساعدتك في التفاوض والتنسيق مع الجهات المحلية للحصول على التصاريح اللازمة.
خلاصة:
- يقدم مبنى سكني في حي اليمامة بالرياض فرصة مثلى في حي رائج مع وجود بنية تحتية أساسية. مع إجراء العناية الواجبة وتخطيط استراتيجي مناسب، يمكن أن يصبح الأصل قيمة مضافة سواء للإشغال الفوري، أو كحزمة استثمارية، أو تطوير طويل الأجل. إذا كنت تبحث عن عقار ذو إمكانات نمو في موقع مميز، فهذا العرض يستحق النظر بعناية واتخاذ إجراء سريع. اتصل بنا لترتيب مشاهدة خاصة وللاطلاع على المستندات والتفاصيل الأحدث لدعم قرارك.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع
- الموقع: حي اليمامة
- السعر: 1,100,000 ريال سعودي
- مؤثث: لا
- عدد الغرف: غير محدد (منشور غير محدد لوجود وحدات سكنية متعددة)
- عدد الحمامات: غير محدد
- تفاصيل التخطيط/البناء: غير مزودة
- وحدة القياس: متر مربع
- المرافق والخدمات: الكهرباء، إمدادات المياه، شبكة الصرف الصحي متاحة
الميزات الأساسية والاستدلال:
- يشير الإعلان إلى توفر المرافق الأساسية مثل الكهرباء، إمدادات المياه، والصرف الصحي، وهو ما يدعم التخطيط للإشغال الفوري أو التطوير.
- غياب التفاصيل الدقيقة لمساحة الأرض أو عدد الوحدات يعني ضرورة التحقق من الوثائق مع البائع أو زيارة الموقع لتحديد المساحة الفعلية والتخطيط.
- يعتبر “مبنى سكني” تصنيفاً عاماً يحتمل وجود وحدات سكنية متعددة أو طوابق متعددة، لكن لا تتوفر تفاصيل حول عدد الوحدات أو الطوابق. قد يحتاج المهتمون إلى الاطلاع على الرسومات الهندسية أو التخطيطات.
المرافق والبنية المحيطة:
- الكهرباء
- المياه
- شبكة الصرف الصحي
أماكن قريبة ومجتمع محيط (يُنصح بالنظر فيها أثناء التقييم):
- حي اليمامة من الأحياء البارزة في الرياض ويتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمنشآت التجارية والسكنية. بنيته التحتية عادة ما تدعم سهولة التنقل وخدمات الوصول.
- قد يؤثر الجوار على قيمة العقار وجاذبيته للمستأرين أو المشترين في المستقبل وفقاً للمرافق القريبة مثل المدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق ووسائل النقل.
اعتبارات الاستثمار والتطوير:
- نظراً لعدم وجود مواصفات دقيقة، قد يستكشف المشترون المحتملون خيارات مثل تحويل المبنى إلى وحدات سكنية متعددة، التحديث لإعادة البيع، أو استخدامه كمجموعة عقارية تأجيرية اعتماداً على القوانين واللوائح التنظيمية المحلية.
- من المستحسن إجراء فحص دقيق للتأكد من تقسيم الأرض والاشتراطات والارتفاع المسموح به (FAR) ومواقف السيارات وغيرها من التصريحات اللازمة لأي تعديل مخطط.
- يجب تقييم السعر الحالي مقابل العقارات المماثلة في حي اليمامة وجدة الرياض مع مراعاة تكاليف التطوير المحتملة.
ما المتوقع لاحقاً:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم حالة البناء والتخطيط وعدد الطوابق وتكوين الوحدات إذا وجدت.
- الحصول على وثائق ملكية، شهادات الاستخدام، وأي مخططات أو تصاميم هندسية متاحة.
- الاستعانة بسمسار عقاري مرخّص أو مستشار لمساعدتك في التفاوض والتنسيق مع الجهات المحلية للحصول على التصاريح اللازمة.
خلاصة:
- يقدم مبنى سكني في حي اليمامة بالرياض فرصة مثلى في حي رائج مع وجود بنية تحتية أساسية. مع إجراء العناية الواجبة وتخطيط استراتيجي مناسب، يمكن أن يصبح الأصل قيمة مضافة سواء للإشغال الفوري، أو كحزمة استثمارية، أو تطوير طويل الأجل. إذا كنت تبحث عن عقار ذو إمكانات نمو في موقع مميز، فهذا العرض يستحق النظر بعناية واتخاذ إجراء سريع. اتصل بنا لترتيب مشاهدة خاصة وللاطلاع على المستندات والتفاصيل الأحدث لدعم قرارك.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87875282
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200026730
- تاريخ إصدار الترخيص26 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص25 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولخالد عبدالله سالم الهيشه
- رقم المسؤول0558470635
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحياليمامة
- اسم الشارعأم سدرة
- الرمز البريدي12674
- رقم المبنى3168
- الرقم الاضافي7404
- خط العرض24.597784947175583
- خط الطول46.7146548746495
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر1100000
- المساحة107.4
- عدد الغرف12
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارسبع سنوات
- عرض الشارع22
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية860002474472
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرضبدون
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمارض
- تفصيلفهد الفصام
- طولتسعة متر و أربعة سنتمتر
- اسمبيت
- تفصيلفهد الفصام
- طولأحد عشر متر و ثمانية و ثمانون سنتمتر
- اسمبيت
- تفصيلالصانع
- طولأحد عشر متر و ثمانية و ثمانون سنتمتر
- اسمممر
- تفصيلعرض 22م
- طولتسعة متر و أربعة سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي اليمامة بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.