الخريطة
اطلب فيديوعقار سكني للبيع في حي اليرموك، حفر الباطن
مقدمة: اكتشف فرصة استثمارية عملية في حي اليرموك بحفر الباطن. هذا العقار السكني المعروض للبيع يقدم خيارًا بسيطًا وبدون زخارف للمستثمرين أو المطورين الذين يسعون لقاعدة عملية في منطقة نامية. تتمحور الصفات الأساسية حول الجدية والإمكانات، مع بنية تحتية أساسية جاهزة للإجراء وتوفير مساحة للاستخدامات المستقبلية حسب الحاجة.
تفاصيل ومزايا العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الموقع: حي اليرموك، حفر الباطن
- السعر: 690,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة بمقادير مربعة مذكورة في القائمة (الوحدة مذكورة كمتر مربع، لكن لم يتم توفير الرقم الدقيق)
- عدد الغرف: غير محدد (0 مذكور في البيانات؛ بالنسبة لمبنى سكني، قد تتوزع الغرف ضمن وحدات داخل المبنى وليست كعدد واحد معدود)
- عدد الحمامات: غير محدد (0 مذكور في البيانات؛ يعتمد على توزيع الوحدات داخل المبنى)
- مفروش: لا
- الغرض: للبيع
- تكرار الإيجار: غير مطبق (قائمة للبيع)
- وسائل الراحة: كهرباء (مذكورة). لا توجد وسائل راحة أخرى محددة في البيانات.
- التأثيث/التجهيز: كما هو موضح، غير مفروش
- الحالة: غير مذكورة صراحة؛ مفترض أنه خيار للبيع بدون تفاصيل إضافية
وصف تفصيلي واعتبارات:
- السياق البنائي والتنظيمي: تُشير القائمة إلى وجود مبنى سكني في حي اليرموك بحفر الباطن. يجب على المستثمرين تقييم الملاءمة التنظيمية، وتوافر الخدمات، واللوائح المحلية لمعرفة الاستراتيجية الأنسب للتطوير أو الإشغال.
- الاستخدامات المحتملة: اعتمادًا على التخطيط والتصميم والتشريعات، يمكن استخدامه كمبنى تقسيط سكني أو إعادة تطويره لزيادة عدد الوحدات، أو الاحتفاظ به كأصل سكني واحد وفقًا لاحتياجات المالك. غياب عدد الوحدات وخطط الأرضية يقترح طلب مخططات معمارية كاملة ومسوحاً للمبنى.
- المرافق والتهيئة: توجد خدمة الكهرباء كمؤشر على وجود اتصال أساسي. يرغب المشترون في التحقق من حالة المياه والصرف الصحي والغاز والإنترنت وخدمات أخرى، بالإضافة إلى حالة الأنظمة الكهربائية والاليات الصحية.
- السوق والجدوى: في حفر الباطن، يتأثر الطلب بوجود مراكز عمل ومؤسسات تعليمية ومزايا محلية. يجب إجراء تقييم سوقي دقيق لتحديد مستويات الإيجار للمباني المماثلة، ومعدلات الإشغال المحتملة، وتوقعات العائد على الاستثمار.
- الجوانب المالية: السعر المطلوب 690,000 ريال. يجب على المشتريين إجراء تحليل مالي مفصل يشمل الرسوم البلدية، وتكاليف الصيانة، والرسوم الإدارية، وأي تكاليف تجديد محتملة لتحسين العائد.
- التدقيق والالتزام: من الضروري الحصول على سندات الملكية كاملة، والتحقق من حدود الملكية، والالتزام باللوائح التخطيطية، والتأكد من أي رسوم بلدية مستحقة.
المزايا والملاحظات العملية:
- الكهرباء: تأكد من توفر واستمرارية الكهرباء، والتحقق من الحاجة إلى أي ترميم أو تهيئة للعدادات.
- حالة المبنى والوصول: تقييم الوصول إلى المبنى، وأمانه، وحالة المناطق المشتركة إن وجدت.
- العوامل الخارجية: ضع في اعتبارك التطورات في الحي، ومشروعات البنية التحتية المستقبلية، وتأثيرها على قيمة العقار.
خلاصة إقناعية: يقدم هذا العقار فرصة شراء مبنى سكني في حي اليرموك بحفر الباطن لاستثمار منضبط مع إمكانات للمراجعة والتخطيط المستقبلي. للمشترين الباحثين عن أصل سكني بسيط ومحدّد في المنطقة، يستحق هذا العقار فحصًا دقيقًا وطلب مجموعة المستندات المتعلقة بالملكيات والتوافقات والخدمات. للتقدم، اتصل بوكيل القائمة لترتيب زيارة الموقع والحصول على مخططات الأرض وفحص المستندات ذات الصلة بالملكية والخدمات والامتثال.
تفاصيل ومزايا العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الموقع: حي اليرموك، حفر الباطن
- السعر: 690,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة بمقادير مربعة مذكورة في القائمة (الوحدة مذكورة كمتر مربع، لكن لم يتم توفير الرقم الدقيق)
- عدد الغرف: غير محدد (0 مذكور في البيانات؛ بالنسبة لمبنى سكني، قد تتوزع الغرف ضمن وحدات داخل المبنى وليست كعدد واحد معدود)
- عدد الحمامات: غير محدد (0 مذكور في البيانات؛ يعتمد على توزيع الوحدات داخل المبنى)
- مفروش: لا
- الغرض: للبيع
- تكرار الإيجار: غير مطبق (قائمة للبيع)
- وسائل الراحة: كهرباء (مذكورة). لا توجد وسائل راحة أخرى محددة في البيانات.
- التأثيث/التجهيز: كما هو موضح، غير مفروش
- الحالة: غير مذكورة صراحة؛ مفترض أنه خيار للبيع بدون تفاصيل إضافية
وصف تفصيلي واعتبارات:
- السياق البنائي والتنظيمي: تُشير القائمة إلى وجود مبنى سكني في حي اليرموك بحفر الباطن. يجب على المستثمرين تقييم الملاءمة التنظيمية، وتوافر الخدمات، واللوائح المحلية لمعرفة الاستراتيجية الأنسب للتطوير أو الإشغال.
- الاستخدامات المحتملة: اعتمادًا على التخطيط والتصميم والتشريعات، يمكن استخدامه كمبنى تقسيط سكني أو إعادة تطويره لزيادة عدد الوحدات، أو الاحتفاظ به كأصل سكني واحد وفقًا لاحتياجات المالك. غياب عدد الوحدات وخطط الأرضية يقترح طلب مخططات معمارية كاملة ومسوحاً للمبنى.
- المرافق والتهيئة: توجد خدمة الكهرباء كمؤشر على وجود اتصال أساسي. يرغب المشترون في التحقق من حالة المياه والصرف الصحي والغاز والإنترنت وخدمات أخرى، بالإضافة إلى حالة الأنظمة الكهربائية والاليات الصحية.
- السوق والجدوى: في حفر الباطن، يتأثر الطلب بوجود مراكز عمل ومؤسسات تعليمية ومزايا محلية. يجب إجراء تقييم سوقي دقيق لتحديد مستويات الإيجار للمباني المماثلة، ومعدلات الإشغال المحتملة، وتوقعات العائد على الاستثمار.
- الجوانب المالية: السعر المطلوب 690,000 ريال. يجب على المشتريين إجراء تحليل مالي مفصل يشمل الرسوم البلدية، وتكاليف الصيانة، والرسوم الإدارية، وأي تكاليف تجديد محتملة لتحسين العائد.
- التدقيق والالتزام: من الضروري الحصول على سندات الملكية كاملة، والتحقق من حدود الملكية، والالتزام باللوائح التخطيطية، والتأكد من أي رسوم بلدية مستحقة.
المزايا والملاحظات العملية:
- الكهرباء: تأكد من توفر واستمرارية الكهرباء، والتحقق من الحاجة إلى أي ترميم أو تهيئة للعدادات.
- حالة المبنى والوصول: تقييم الوصول إلى المبنى، وأمانه، وحالة المناطق المشتركة إن وجدت.
- العوامل الخارجية: ضع في اعتبارك التطورات في الحي، ومشروعات البنية التحتية المستقبلية، وتأثيرها على قيمة العقار.
خلاصة إقناعية: يقدم هذا العقار فرصة شراء مبنى سكني في حي اليرموك بحفر الباطن لاستثمار منضبط مع إمكانات للمراجعة والتخطيط المستقبلي. للمشترين الباحثين عن أصل سكني بسيط ومحدّد في المنطقة، يستحق هذا العقار فحصًا دقيقًا وطلب مجموعة المستندات المتعلقة بالملكيات والتوافقات والخدمات. للتقدم، اتصل بوكيل القائمة لترتيب زيارة الموقع والحصول على مخططات الأرض وفحص المستندات ذات الصلة بالملكية والخدمات والامتثال.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87875076
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200008649
- تاريخ إصدار الترخيص19 سبتمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص18 سبتمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةالمنطقة الشرقية
- المدينةحفر الباطن
- الحياليرموك
- اسم الشارعسعيد بن قيس
- الرمز البريدي39522
- رقم المبنى3388
- الرقم الاضافي8277
- خط العرض28.28333570990781
- خط الطول45.95642760700102
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر690000
- المساحة400
- عدد الغرف12
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخطط9 / 155
- رقم صك الملكية660001285691
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض169
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 170
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 167
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 171
- طولعشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 20 متر
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي اليرموك بمدينة حفر الباطن .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.