الخريطة
اطلب فيديوأرض سكنية للبيع في المحفظة، الرياض
اكتشف فرصة جذابة من خلال هذا العرض لقطعة أرض سكنية في المحفظة، الرياض. يوفر هذا العقار قاعدة أساسية للمطورين والمستثمرين أو الأفراد الذين يسعون لتأمين مشاريع سكنية مستقبلية في منطقة محورية من عاصمة المملكة. يركّز الإعلان على الأرض ويمتلك إمكانات واضحة لمختلف خطط التطوير السكني ضمن سوق العقارات في الرياض.
البيانات الأساسية:
- نوع العقار: قطعة أرض سكنية
- الموقع: المحفظة، الرياض
- المساحة: غير محددة (لم تُذكر قياسات بالمتر المربع)
- الاستخدام: سكني (كما يوحي نوع العقار)
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق (أرض فقط)
- الأثاث: غير قابل للتطبيق
- السعر: 654,940 (العملة غير محددة؛ عادة ما تكون بالريال السعودي)
- التوافر: للبيع
- وسائل الراحة: غير مذكورة؛ لا توجد أثاثات؛ لا مرافق مذكورة
مزايا العقار:
- موقع استراتيجي: تقع المحفظة في منطقة معروفة داخل الرياض، وتوفر قرباً من الخدمات الأساسية والمدارس ومراكز التسوق وروابط النقل. البنية المحيطة تدعم التطوير السكني المستقبلي مما يجعل الأرض نقطة انطلاق واعدة لمشروعات سكنية في المدينة.
- إمكانات التطوير: كقطعة أرض سكنية، تتيح خيار تخطيط مرن يتماشى مع الأنظمة المحلية والكود المعملي والطلب في السوق. يمكن للمشترين المحتملين تقييم المساحة والحدود والكثافة المسموحة للبناء وتوجيهها نحو أهداف المشروع.
- سياق السوق: تستقطب الرياض المطورين المحليين والإقليميين الباحثين عن فرص سكنية. شراء أرض في المحفظة يمكن أن يكون نقطة دخول استراتيجية لمحفظة من المشاريع السكنية في الأحياء المتنامية بالمدينة.
ما ينبغي مراعاته قبل الشراء:
- التحقق من المساحة: لا يذكر الإعلان المساحة الدقيقة بالمتر المربع. تحقق من أبعاد القطعة وحدودها وإجمالي المساحة مع البائع أو وكيل الإعلان.
- التحقق من التخطيط والتراخيص: تأكد من أن الأرض مخصصة للاستخدام السكني وتحقق من التصاريح المطلوبة، الخطة العامة المعتمدة، وربط المرافق (الماء، الكهرباء، الصرف).
- تقييم البنية التحتية: قيّم الوصول إلى الطرق ووسائل النقل القريبة وقربها من المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق والترفيه.
- إجراء فحصDue Diligence: قم بالتحقق من سند الملكية، وأي رُخَص أو رهونات أو قيود.
لماذا تشتري هذه الأرض:
- مرونة التخطيط: تمنح قطعة الأرض السكنية إمكانية تصميم مشروع يلبي الطلب في السوق ويواكب الاتجاهات المعمارية في الرياض.
- إمكانات الاستثمار: مع التوسع الحضري المستمر في الرياض، قد يؤدي شراء الأرض في موقع مميز إلى ارتفاع قيمة الاستثمار على المدى الطويل إضافة إلى إمكانات البيع أو التأجير بعد التطوير.
- تطوير قابل للتخصيص: يمكن للمشترين التعاون مع مهندسين معماريين ومطورين لوضع خطة تشجع استخدام المساحة بشكل فعال وتلتزم باللوائح المحلية.
الخطوات التالية:
- تواصل مع وكيل الإعلان للحصول على المساحة الدقيقة وحدود القطعة وشروط السعر.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الوصول، التضاريس، والقرب من الخدمات.
- طلب حزمة فحص دقيقة تتضمن سند الملكية، وخرائط المسح، وتأكيد التخطيط.
إذا كنت تبحث عن استثمار أرضي استراتيجي في منطقة المحفظة بالرياض، يوفر هذا العرض للأرض السكنية مساراً مباشراً لتحقيق مشروع سكني أو كأصل أرضي على المدى الطويل. تواصل معنا اليوم للحصول على معلومات إضافية وترتيب مشاهدة أو تقييم موقعي.
البيانات الأساسية:
- نوع العقار: قطعة أرض سكنية
- الموقع: المحفظة، الرياض
- المساحة: غير محددة (لم تُذكر قياسات بالمتر المربع)
- الاستخدام: سكني (كما يوحي نوع العقار)
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق (أرض فقط)
- الأثاث: غير قابل للتطبيق
- السعر: 654,940 (العملة غير محددة؛ عادة ما تكون بالريال السعودي)
- التوافر: للبيع
- وسائل الراحة: غير مذكورة؛ لا توجد أثاثات؛ لا مرافق مذكورة
مزايا العقار:
- موقع استراتيجي: تقع المحفظة في منطقة معروفة داخل الرياض، وتوفر قرباً من الخدمات الأساسية والمدارس ومراكز التسوق وروابط النقل. البنية المحيطة تدعم التطوير السكني المستقبلي مما يجعل الأرض نقطة انطلاق واعدة لمشروعات سكنية في المدينة.
- إمكانات التطوير: كقطعة أرض سكنية، تتيح خيار تخطيط مرن يتماشى مع الأنظمة المحلية والكود المعملي والطلب في السوق. يمكن للمشترين المحتملين تقييم المساحة والحدود والكثافة المسموحة للبناء وتوجيهها نحو أهداف المشروع.
- سياق السوق: تستقطب الرياض المطورين المحليين والإقليميين الباحثين عن فرص سكنية. شراء أرض في المحفظة يمكن أن يكون نقطة دخول استراتيجية لمحفظة من المشاريع السكنية في الأحياء المتنامية بالمدينة.
ما ينبغي مراعاته قبل الشراء:
- التحقق من المساحة: لا يذكر الإعلان المساحة الدقيقة بالمتر المربع. تحقق من أبعاد القطعة وحدودها وإجمالي المساحة مع البائع أو وكيل الإعلان.
- التحقق من التخطيط والتراخيص: تأكد من أن الأرض مخصصة للاستخدام السكني وتحقق من التصاريح المطلوبة، الخطة العامة المعتمدة، وربط المرافق (الماء، الكهرباء، الصرف).
- تقييم البنية التحتية: قيّم الوصول إلى الطرق ووسائل النقل القريبة وقربها من المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق والترفيه.
- إجراء فحصDue Diligence: قم بالتحقق من سند الملكية، وأي رُخَص أو رهونات أو قيود.
لماذا تشتري هذه الأرض:
- مرونة التخطيط: تمنح قطعة الأرض السكنية إمكانية تصميم مشروع يلبي الطلب في السوق ويواكب الاتجاهات المعمارية في الرياض.
- إمكانات الاستثمار: مع التوسع الحضري المستمر في الرياض، قد يؤدي شراء الأرض في موقع مميز إلى ارتفاع قيمة الاستثمار على المدى الطويل إضافة إلى إمكانات البيع أو التأجير بعد التطوير.
- تطوير قابل للتخصيص: يمكن للمشترين التعاون مع مهندسين معماريين ومطورين لوضع خطة تشجع استخدام المساحة بشكل فعال وتلتزم باللوائح المحلية.
الخطوات التالية:
- تواصل مع وكيل الإعلان للحصول على المساحة الدقيقة وحدود القطعة وشروط السعر.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم الوصول، التضاريس، والقرب من الخدمات.
- طلب حزمة فحص دقيقة تتضمن سند الملكية، وخرائط المسح، وتأكيد التخطيط.
إذا كنت تبحث عن استثمار أرضي استراتيجي في منطقة المحفظة بالرياض، يوفر هذا العرض للأرض السكنية مساراً مباشراً لتحقيق مشروع سكني أو كأصل أرضي على المدى الطويل. تواصل معنا اليوم للحصول على معلومات إضافية وترتيب مشاهدة أو تقييم موقعي.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87874943
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200016655
- تاريخ إصدار الترخيص25 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص22 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالرحمن محمد حمد الحربي
- رقم المسؤول0502737919
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمصفاة
- اسم الشارع1
- الرمز البريدي14543
- رقم المبنى3798
- الرقم الاضافي8219
- خط العرض24.49963290972937
- خط الطول46.89816661901721
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر654940
- المساحة595.4
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- لا يوجد خدمات
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3200
- رقم صك الملكية160002458397
- واجهة العقارجنوبية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض3354
- ملاحظاتلايوجد
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 3329
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 3353
- اسمشارع
- تفصيلعرض 12م
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
مكتب بصمة الاتقان للخدمات العقارية
اسم المُعلن:Basmat Al Itqan Office for Real Estate Services
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.