الخريطة
اطلب فيديو
مبنى سكني للبيع في قربان، المدينة المنورة
نقدم فرصة عقارية مميزة في قربان بالمملكة العربية السعودية. هذا المبنى السكني مُدرج للبيع ويقدّم قاعدة صلبة للمشترين الباحثين عن استثمار أو أصل جاهز للتطوير في منطقة ذات سمعة جيدة. فيما يلي تفاصيل تبرز الخصائص الرئيسية وإمكانات العقار، لتوفير صورة واضحة لعملية اتخاذ القرار والتخطيط.
نظرة عامة على العقار:
- النوع: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: المدينة المنورة، قربان
- السعر: 3,000,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة في الموقع بوحدة المتر المربع (وحدة المساحة مذكورة كمتر مربع، لكن المساحة الإجمالية غير مقدمة)
- المفروشات: غير مفروش
- عدد الغرف: غير مدرج في التفاصيل (المبنى السكني وليس وحدات منفصلة مع عدد غرف محدد غير موضح)
- الحمامات: غير مدرجة
- المواقف: غير محددة
- عدد الطوابق والتخطيط: غير محدد
- استخدام المبنى: سكني (إمكان تقسيمه إلى وحدات سكنية متعددة وفق التصميم الداخلي واللوائح المحلية)
- المرافق المذكورة: كهرباء، إمدادات ماء
- ملاحظات إضافية: تُبرز القائمة البنية التحتية الأساسية وعدم المفروشات كفرصة لتخصيص الداخل وتكييفه وفق التفضيلات.
المزايا والإمكانات المحتملة:
- ميزة الموقع: قربان في المدينة المنورة منطقة سكنية مع حراك مميز وقرب من الخدمات المحلية.
- مرونة الاستثمار: كمبنى سكني غير مفروش يتيح إمكانية تهيئة المساحة لتهيئة وحدات سكنية متعددة أو منزل عائلي واحد وفقاً للتصميم والتراخيص التنظيمية.
- جاهزية البنية التحتية: وجود الكهرباء والماء يدعم البدء في البناء أو التجهيز مباشرة بعد إتمام أي أعمال تشطيب أو ترخيص.
- إمكانات السوق: سوق الإسكان في المدينة المنورة ما يزال خياراً ثابتا للمشترين الباحثين عن ممتلكات ذات قيمة طويلة في أحياء معروفة.
اعتبارات للمشترين:
- تأكيد المساحة الإجمالية للمبنى والمساحة البنائية لتقييم القدرة الاستيعابية والعائد المحتمل من الإيجار.
- مراجعة التنظيمات واللوائح والضوابط في قربان لتحديد التخطيطات المسموح بها وعدد الوحدات اللازمة والتراخيص المطلوبة لأعمال التجديد.
- تقييم الوصول إلى المرافق مثل المدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق ووسائل النقل لتقدير الطلب من المستأجرين أو السكان.
- وضع خطة للتجديد الداخلي، بما في ذلك الكهرباء والسباكة والتشطيبات، بما يتماشى مع توقعات السوق للمساحات السكنية الحديثة.
- تقييم تكاليف الصيانة وما إذا كان هناك مناطق مشتركة أو متطلبات إدارة حال وجود مبانٍ متعددة.
لماذا قد تناسبك هذه الملكية:
- للمشترين الباحثين عن مشروع قابل للتوسع في منطقة سكنية معروفة، يوفر المبنى غير المفروش فرصة لتخصيص المساحة وفق المواصفات الاستثمارية الدقيقة.
- العرض يوفر مسودة واضحة مع وجود مرافق أساسية في مكانها مما يقلل من العوائق الأولية ويسمح بالتحرك السريع نحو الإشغال أو إعادة البيع.
- سعرها يجعلها تنافسية ضمن سوق المدينة المنورة، مع إمكانية تعزيز القيمة من خلال أعمال التجديد والتقسيم المخطط.
خطوات العمل التالية:
- التواصل مع وكيل العرض لطلب تفاصيل إضافية بما في ذلك المساحة الأرضية والمساحة البناءة وخطط الطوابق إن وجدت والتاريخ السابق لأعمال التجديد.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم السلامة الهيكلية وإمكانيات الوصول وتحديد التخطيطات المحتملة.
- الحصول على إرشادات حول المتطلبات التنظيمية والتراخيص والجدول الزمني المتوقع للإشغال أو التحويل إلى وحدات متعددة.
- إعداد تحليل مالي لتقييم جدوى الشراء وميزانية التجديد والعائد المتوقع استناداً إلى الاستخدام المقصود.
هذا العقار يمثل فرصة عملية للمستثمرين والمطورين أو أصحاب المنازل الذين يسعون لشراء مبنى سكني في قربان، المدينة المنورة. تواصل معنا لترتيب مشاهدة أو لطلب معلومات إضافية للمضي قدماً في قرارك.
نظرة عامة على العقار:
- النوع: مبنى سكني
- الغرض: للبيع
- المدينة/الموقع: المدينة المنورة، قربان
- السعر: 3,000,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة في الموقع بوحدة المتر المربع (وحدة المساحة مذكورة كمتر مربع، لكن المساحة الإجمالية غير مقدمة)
- المفروشات: غير مفروش
- عدد الغرف: غير مدرج في التفاصيل (المبنى السكني وليس وحدات منفصلة مع عدد غرف محدد غير موضح)
- الحمامات: غير مدرجة
- المواقف: غير محددة
- عدد الطوابق والتخطيط: غير محدد
- استخدام المبنى: سكني (إمكان تقسيمه إلى وحدات سكنية متعددة وفق التصميم الداخلي واللوائح المحلية)
- المرافق المذكورة: كهرباء، إمدادات ماء
- ملاحظات إضافية: تُبرز القائمة البنية التحتية الأساسية وعدم المفروشات كفرصة لتخصيص الداخل وتكييفه وفق التفضيلات.
المزايا والإمكانات المحتملة:
- ميزة الموقع: قربان في المدينة المنورة منطقة سكنية مع حراك مميز وقرب من الخدمات المحلية.
- مرونة الاستثمار: كمبنى سكني غير مفروش يتيح إمكانية تهيئة المساحة لتهيئة وحدات سكنية متعددة أو منزل عائلي واحد وفقاً للتصميم والتراخيص التنظيمية.
- جاهزية البنية التحتية: وجود الكهرباء والماء يدعم البدء في البناء أو التجهيز مباشرة بعد إتمام أي أعمال تشطيب أو ترخيص.
- إمكانات السوق: سوق الإسكان في المدينة المنورة ما يزال خياراً ثابتا للمشترين الباحثين عن ممتلكات ذات قيمة طويلة في أحياء معروفة.
اعتبارات للمشترين:
- تأكيد المساحة الإجمالية للمبنى والمساحة البنائية لتقييم القدرة الاستيعابية والعائد المحتمل من الإيجار.
- مراجعة التنظيمات واللوائح والضوابط في قربان لتحديد التخطيطات المسموح بها وعدد الوحدات اللازمة والتراخيص المطلوبة لأعمال التجديد.
- تقييم الوصول إلى المرافق مثل المدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق ووسائل النقل لتقدير الطلب من المستأجرين أو السكان.
- وضع خطة للتجديد الداخلي، بما في ذلك الكهرباء والسباكة والتشطيبات، بما يتماشى مع توقعات السوق للمساحات السكنية الحديثة.
- تقييم تكاليف الصيانة وما إذا كان هناك مناطق مشتركة أو متطلبات إدارة حال وجود مبانٍ متعددة.
لماذا قد تناسبك هذه الملكية:
- للمشترين الباحثين عن مشروع قابل للتوسع في منطقة سكنية معروفة، يوفر المبنى غير المفروش فرصة لتخصيص المساحة وفق المواصفات الاستثمارية الدقيقة.
- العرض يوفر مسودة واضحة مع وجود مرافق أساسية في مكانها مما يقلل من العوائق الأولية ويسمح بالتحرك السريع نحو الإشغال أو إعادة البيع.
- سعرها يجعلها تنافسية ضمن سوق المدينة المنورة، مع إمكانية تعزيز القيمة من خلال أعمال التجديد والتقسيم المخطط.
خطوات العمل التالية:
- التواصل مع وكيل العرض لطلب تفاصيل إضافية بما في ذلك المساحة الأرضية والمساحة البناءة وخطط الطوابق إن وجدت والتاريخ السابق لأعمال التجديد.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم السلامة الهيكلية وإمكانيات الوصول وتحديد التخطيطات المحتملة.
- الحصول على إرشادات حول المتطلبات التنظيمية والتراخيص والجدول الزمني المتوقع للإشغال أو التحويل إلى وحدات متعددة.
- إعداد تحليل مالي لتقييم جدوى الشراء وميزانية التجديد والعائد المتوقع استناداً إلى الاستخدام المقصود.
هذا العقار يمثل فرصة عملية للمستثمرين والمطورين أو أصحاب المنازل الذين يسعون لشراء مبنى سكني في قربان، المدينة المنورة. تواصل معنا لترتيب مشاهدة أو لطلب معلومات إضافية للمضي قدماً في قرارك.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87874685
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200020836
- تاريخ إصدار الترخيص3 سبتمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص26 فبراير 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيقربان
- اسم الشارعالعام
- الرمز البريدي0000
- رقم المبنى0000
- الرقم الاضافي0000
- خط العرض24.456600787074052
- خط الطول39.624341954371424
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر3000000
- المساحة284.87
- عدد الغرف18
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع10
- رقم المخطط26 / 179 / ع
- رقم صك الملكية360681009317
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض35
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 10.00م
- طولتسعة عشر متر و عشرة سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 36
- طولستة عشر متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 10.00م
- طولثلاثة عشر متر و خمسون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 34
- طولثمانية عشر متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي قربان بمنطقة العالية من مخطط عبدالعزيز الشايع بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.