الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في العريـد، الرياض
نقدم قائمة فيلا مستقلة في العريـد بالرياض توفر فرصة واضحة للمشترين الباحثين عن مساحة قابلة للتخصيص في منطقة مميزة. هذا العقار معروض للبيع وغير مفروش، مما يتيح للملاك الجدد تصميم وتجديد المكان وفق تفضيلاتهم. يقع في أحد أحياء الرياض المرغوبة، وتوفر هذه الفيلا قاعدة قوية للتهيئة مع الاستفادة من المرافق الأساسية. تركز التفاصيل على الجوانب العملية والإمكانات المستقبلية بدلاً من الديكور الداخلي المفروش، ما يجعلها مناسبة للمشترين الذين يقدرون التحكم في التشطيبات والتخطيط. فيما يلي تفاصيل أساسية عن العقار لمساعدتك في اتخاذ القرار.
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- المنطقة/الموقع: العريـد
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة
- عدد الغرف: 0 (يُعامل كفيلا مع إمكانية إضافة غرف لاحقاً)
- الحمامات: 0
- المفروشات: غير مفروش
- السعر: 3,200,000 ريال سعودي
- الخدمات: الكهرباء، إمداد المياه
- الملكية: بحسب الأنظمة المحلية (غير محدد في القوائم)
لمحة عن العقار:
تقع الفيلا في العريـد، وهي منطقة راسخة في الرياض تعرف بسهولة الوصول وبنيتها التحتية قيد التطوير. بينما يذكر القائم أن الغرف ليست محددة داخلياً والديكور غير مفروش، فإن الهيكل يتيح منصة قابلة لتخصيصها وفقاً لخططك المعمارية واحتياجات استخدام المساحة والتصميم. قد يفكر المشترون المحتملون في إنشاء مساحة معيشة مميزة بها غرف نوم متعددة، منطقة معيشة/طعام محددة، مطبخ، وغرف خدمة حسب مساحة الأرض واللوائح.
اعتبارات مهمة للمشترين المهتمين:
- حجم الأرض والمساحة الإجمالية للبناء غير موضحين في البيانات المقدمة؛ يُرجى طلب أبعاد دقيقة لتقييم احتياجات التجديد والخيارات الممكنة.
- قد يؤثر ترخيص الحي واللوائح البنائية في العريـد على خطط التوسعة أو التعديل؛ استشر الجهات المحلية أو مهندس معماري مرخّص.
- الخدمات المذكورة (كهرباء ومياه) تدل على وجود بنية تحتية أساسية؛ تحقق من حالة الاتصالات، والعدادات، وأي صيانة جارية.
- الوصول والربط: قربها من الطرق الرئيسية والمدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق ووسائل النقل العام تؤثر بشكل كبير على الراحة وقيمة إعادة البيع؛ احصل على ملف مخطط ومعلومات عن الجوار.
الميزات الأساسية وملاحظات التكييف:
- الكهرباء: متوفرة
- مياه: متوفرة
- لا توجد معلومات حول الغاز، الإنترنت، أو الصرف الصحي؛ تحقق مع البائع لمعرفة توفير الخدمات بشكل شامل.
اعتبارات الاستثمار:
- الطبيعة غير المفروشة تعني أن التكاليف الأولية قد تشمل تشطيب داخلي، وتأثيث، وتنسيق الحدائق للوصول إلى حالة جاهزة للسكن.
- سعر البائع 3,200,000 ريال يجب تقييمه في سياق أسعار السوق الحالية للعقارات المماثلة في العريـد والرياض كمرجع للمفاوضة.
- إذا كنت تبحث عن مساحة فارغة لتصميم فيلا حديثة بداخلها، فهذه الفيلا تشكل قاعدة قوية.
خطوات التالية:
- جدولة معاينة لتقييم حالة البناء وحدود الأرض وإمكانات التخطيط.
- الحصول على تقرير عقاري رسمي، بما في ذلك مخططات الطابق إن وجدت، والتحقق من الوضع القانوني للملكية.
- استشارة مهندس معماري أو مقاول محلي لتقدير تكاليف التجديد والجدوى بناءً على أهدافك التصميمية.
- مناقشة شروط البيع، بما في ذلك أي شروط تعاقدية، وجدول الدفع، ونقل الملكية.
تقدم هذه القائمة نقطة دخول عملية للمشترين الذين يفضلون تنفيذ خطط معمارية مخصصة في موقع ريـاض بارز. إذا كنت تبحث عن فيلا قابلة للتخصيص في العريـد مع وصول واضح للخدمات وفتح طريق البيع، فهذه العقار يستحق النظر. تواصل مع الوكيل لترتيب مزيد من المعلومات، ترتيب زيارة الموقع، ومناقشة إمكان تحويل هذه الوحدة غير المفروشة إلى منزل أحلامك العائلي أو عقار استثماري.
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- المنطقة/الموقع: العريـد
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة
- عدد الغرف: 0 (يُعامل كفيلا مع إمكانية إضافة غرف لاحقاً)
- الحمامات: 0
- المفروشات: غير مفروش
- السعر: 3,200,000 ريال سعودي
- الخدمات: الكهرباء، إمداد المياه
- الملكية: بحسب الأنظمة المحلية (غير محدد في القوائم)
لمحة عن العقار:
تقع الفيلا في العريـد، وهي منطقة راسخة في الرياض تعرف بسهولة الوصول وبنيتها التحتية قيد التطوير. بينما يذكر القائم أن الغرف ليست محددة داخلياً والديكور غير مفروش، فإن الهيكل يتيح منصة قابلة لتخصيصها وفقاً لخططك المعمارية واحتياجات استخدام المساحة والتصميم. قد يفكر المشترون المحتملون في إنشاء مساحة معيشة مميزة بها غرف نوم متعددة، منطقة معيشة/طعام محددة، مطبخ، وغرف خدمة حسب مساحة الأرض واللوائح.
اعتبارات مهمة للمشترين المهتمين:
- حجم الأرض والمساحة الإجمالية للبناء غير موضحين في البيانات المقدمة؛ يُرجى طلب أبعاد دقيقة لتقييم احتياجات التجديد والخيارات الممكنة.
- قد يؤثر ترخيص الحي واللوائح البنائية في العريـد على خطط التوسعة أو التعديل؛ استشر الجهات المحلية أو مهندس معماري مرخّص.
- الخدمات المذكورة (كهرباء ومياه) تدل على وجود بنية تحتية أساسية؛ تحقق من حالة الاتصالات، والعدادات، وأي صيانة جارية.
- الوصول والربط: قربها من الطرق الرئيسية والمدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق ووسائل النقل العام تؤثر بشكل كبير على الراحة وقيمة إعادة البيع؛ احصل على ملف مخطط ومعلومات عن الجوار.
الميزات الأساسية وملاحظات التكييف:
- الكهرباء: متوفرة
- مياه: متوفرة
- لا توجد معلومات حول الغاز، الإنترنت، أو الصرف الصحي؛ تحقق مع البائع لمعرفة توفير الخدمات بشكل شامل.
اعتبارات الاستثمار:
- الطبيعة غير المفروشة تعني أن التكاليف الأولية قد تشمل تشطيب داخلي، وتأثيث، وتنسيق الحدائق للوصول إلى حالة جاهزة للسكن.
- سعر البائع 3,200,000 ريال يجب تقييمه في سياق أسعار السوق الحالية للعقارات المماثلة في العريـد والرياض كمرجع للمفاوضة.
- إذا كنت تبحث عن مساحة فارغة لتصميم فيلا حديثة بداخلها، فهذه الفيلا تشكل قاعدة قوية.
خطوات التالية:
- جدولة معاينة لتقييم حالة البناء وحدود الأرض وإمكانات التخطيط.
- الحصول على تقرير عقاري رسمي، بما في ذلك مخططات الطابق إن وجدت، والتحقق من الوضع القانوني للملكية.
- استشارة مهندس معماري أو مقاول محلي لتقدير تكاليف التجديد والجدوى بناءً على أهدافك التصميمية.
- مناقشة شروط البيع، بما في ذلك أي شروط تعاقدية، وجدول الدفع، ونقل الملكية.
تقدم هذه القائمة نقطة دخول عملية للمشترين الذين يفضلون تنفيذ خطط معمارية مخصصة في موقع ريـاض بارز. إذا كنت تبحث عن فيلا قابلة للتخصيص في العريـد مع وصول واضح للخدمات وفتح طريق البيع، فهذه العقار يستحق النظر. تواصل مع الوكيل لترتيب مزيد من المعلومات، ترتيب زيارة الموقع، ومناقشة إمكان تحويل هذه الوحدة غير المفروشة إلى منزل أحلامك العائلي أو عقار استثماري.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87874583
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200013496
- تاريخ إصدار الترخيص20 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص26 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولوليد محمد عبدالرحمن الفارس
- رقم المسؤول0559414888
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالعارض
- اسم الشارععبدالعزيز بن سبيل
- الرمز البريدي13337
- رقم المبنى4442
- الرقم الاضافي8342
- خط العرض24.879011605138043
- خط الطول46.61117561966374
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر3200000
- المساحة330
- عدد الغرف7
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارثمان سنوات
- عرض الشارع20
- رقم المخطط2078 / أ ب
- رقم صك الملكية810106040410
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةلا يوجد
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض1119 / 1
- ملاحظاتلا يوجد
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي العارض في مدينة الرياض
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.