أرض سكنية للبيع في دار البيضاء (Al Dar Al Baida)، الرياض

اكتشف فرصة استثمارية مهمة مع هذا العرض لأرض سكنية تقع في دار البيضاء، الرياض. تتيح هذه الأرض خيارًا فارغًا للمطورين والمقاولين أو الأفراد الراغبين في إنشاء مشروع سكني مخصص يتوافق مع احتياجات السوق المحلية ومتطلبات التخطيط. الأرض للبيع، مما يوفر خيارًا استراتيجيًا لتأمين قطعة أرض في منطقة مرغوبة من الرياض.

الميزات والتفاصيل الأساسية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الغرض: البيع
- الموقع: دار البيضاء، الرياض
- المساحة: 0 متر مربع (يرجى الرجوع إلى أبعاد القطعة والوثائق التنظيمية لمعرفة الحجم الدقيق والاستخدام المسموح به)
- السعر: 810,000 ريال سعودي (قد يخضع السعر للتفاوض وفقًا لظروف السوق السائدة)
- التأثيث: غير قابل للتطبيق (الأرض غير مؤثثة)
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق (الأرض ليست بها غرف)
- عدد الحمامات: غير قابل للتطبيق (الأرض ليست بها حمامات)
- المرافق: لا توجد مرافق مذكورة
- الخدمات والموارد: تحقق من الوصول إلى الخدمات الأساسية (الماء، الكهرباء، الصرف الصحي) والتواصل مع الطرق ووسائل النقل مع البائع أو السلطات المحلية
- التخطيط والتصاريح: تحقق من التصنيف التنظيمي، الاستخدامات المسموح بها، قيود الارتفاع، ومتطلبات التراجع، وأي موافقات قيد التنفيذ قبل الشراء
- سهولة الوصول: تقع في دار البيضاء، الرياض، بالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات المحلية؛ قيّم سهولة الوصول للوجستيات الإنشائية وخطط التطوير المستقبلية
- اعتبارات الاستثمار: يمكن أن يتيح الاستثمار في الأرض في الرياض قيمة على المدى الطويل وإمكانية تطوير مجتمع سكني أو وحدات سكنية مستقلة وفقًا للتصنيف التنظيمي والطلب السوقي

نصائح وخطوات التالية:
- إجراء التدقيق اللازم: الحصول ومراجعة سند الملكية، رقم القطعة، مخططات المسح، وأي رهونات أو حقوق عوارض تؤثر على الأرض.
- استشارة المختصين: فكر في استشارة محامٍ عقاري محلي، ومساح، ووكيل عقاري مرخّص لتنفيذ عملية البيع، والمتطلبات التنظيمية، وجدوى المشروع.
- إجراء جدوى مالية: قياس تكاليف التطوير، فترات الترخيص، والعائد المتوقع بناءً على نطاق المشروع المخطط وطلب السوق في الرياض.
- زيارة الموقع: ترتيب تفقد ميداني للتحقق من حدود القطعة، ومداخل الوصول، وموقع الواجهة على الطريق، والاستخدامات المجاورة للأرض.
- التفاوض: استخدم المعلومات المجموعة للتفاوض بشأن الشروط، وتعديلات السعر بسبب الحدود غير المنتظمة، أو المساهمات المطلوبة من المطور.

إذا كنت تبحث عن قطعة أرض لتطوير مشروع سكني مخصص في الرياض، فإن هذه الأرض المعروضة في دار البيضاء تمثّل إمكانية تأسيسية لخططك. تواصل مع وكيل القائمة لطلب أحدث المعلومات المساحية والتأكيد على السعر الحالي وترتيب زيارة للموقع لاستكشاف إمكانات هذه الأرض.

هذه الوصف مخصص للإطلاع فقط ويجب ألا يحل محله الاستشارة المهنية أو العناية الواجبة. تأكد دائمًا من صحة جميع التفاصيل مع البائع والسلطات المحلية قبل اتخاذ أي قرار استثماري.