فيلا للبيع في الشولا، الدمام

المقدمة: اكتشف فرصة فيلا مستقلة في الشولا، الدمام، تقدم قاعدة صلبة لإعادة التصميم المستقبلي وموقع مناسب داخل المدينة. يعرض هذا الإدراج تنسيق فيلا تقليدي مع وجود المرافق الأساسية وواجهة بسيطة، مناسب للمشترين الباحثين عن مساحة قابلة للتخصيص في منطقة قيد التطوير.

تفاصيل العقار والمواصفات الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- الموقع: الشولا، الدمام
- السعر: 1,500,000 ريال (للبيع)
- غرف النوم: 0 (ملاحظة: وفق التوجيهات، يمكن بيع الفلل بدون عدد غرف إذا لم تُذكر)
- الحمامات: 0 (لم يتم توفير عدد الحمامات)
- المفروشات: غير مفروش
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (المساحة مذكورة كـ 0؛ لا يتم ذكر المساحة في البيان)
- وحدة المساحة: متر مربع
- تفاصيل البناء/التكوين: يركز الوصف على التنسيق العام للفيلا مع توصيلات الخدمات الأساسية لاستعمال فوري ومستقبلي
- الخدمات والمرافق: الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي

المزايا والبنية التحتية:
- توصيلات الخدمات: الكهرباء، إمداد المياه، والصرف الصحي متوفرة لدعم الاستخدام الفوري والتحسينات المستقبلية.
- ميزة الموقع: تقع في الشولا، منطقة داخل الدمام مع إمكانية الوصول إلى خدمات المدينة والمرافق المحلية والطرق القريبة. يمكن استكشاف القرب من المدارس والأسواق ووسائل النقل خلال جلسات المعاينة.
- الاعتبارات المعمارية: لا يذكر الوصف عدد الطوابق أو الغرف الداخلية أو التوزيع الداخلي. يمكن للمشترين المحتملين تخطيط التحديثات حسب الرغبات والتصاميم والتصاريح التنظيمية.
- الصيانة والملكية: السعر يظهر كقيمة سوقية حالية للفيلا في هذه المنطقة؛ يجب على المشترين إجراء العناية الواجبة بشأن وضع سند الملكية، التخطيط والتصاريح والمتطلبات البلدية.

ما الذي يجعل هذه العقار جذاباً:
- فرصة للتخصيص: بما أن التفاصيل الداخلية محدودة، يوفر الفيلا مرونة لتصميم مساحات معيشة، إضافة غرف، وتخصيص المكان وفق الذوق الشخصي.
- المرافق جاهزة: الخدمات الأساسية مرتبطة، مما يقلل من الإعداد الأولي للمشتري الجديد.
- إمكانات الموقع: موقع الشولا داخل الدمام يوفر الوصول إلى الخدمات الحضرية في حين يتيح إمكانات للنمو والتطوير في الحي.

ما يجب مراعاته قبل الشراء:
- توضيح المساحة الفعلية للأرض والمساحة المبنية مع البائع أو الوكيل لتقييم إمكانات التوسع المستقبلي.
- تأكيد حالة الهيكل والاساسات والسقف وأي أعمال تجديد مطلوبة أو امتثالها لمعايير البناء المحلية.
- التحقق من حالة سند الملكية وتاريخ الملكية وأي رسوم أو امتيازات تتعلق بالعقار قبل المتابعة بالشراء.
- استكشاف جدوى إضافة غرف نوم أو تحويل مساحات لتلبية الاحتياجات العائلية مع التصاريح والخطط المعمارية.

الخطوات التالية:
- التواصل مع وكيل الإعلان لتحديد موعد معاينة، وطلب وثائق إضافية، ومناقشة شروط التفاوض.
- إجراء فحص عقاري مهني لتقييم السلامة الهيكلية وتحديد أولويات التحسين.
- مراجعة اللوائح المحلية المتعلقة بالتحديثات والتصاريح والامتثال لأي تحسينات تخطط لتنفيذها.

خاتمة:
تقدم هذه الفيلا فرصة لصورة جديدة في منطقة الدمام مع مرافق أساسية وإمكانات تخصيص، إذا كنت تبحث عن عقار لتخصيصه بما يناسبك، فحدد موعداً للمعاينة اليوم لاستكشاف المساحة ومناقشة الخيارات وتقديم عرض مستنير.