الخريطة
اطلب فيديو
فيلا للبيع في العويـدي، الرياض
مرحباً بكم في هذا الإعلان عن فيلا تقع في العويـدي، الرياض. هذا العقار معروض للبيع ويقدم خياراً مباشراً وواقعياً للمشترين الباحثين عن فيلا في منطقة معروفة. تُبرز المعلومات الأساسية كونه غير مفروش وعدم وجود قياسات مساحية مذكورة في الوصف، مع الإشارة إلى المرافق الأساسية المتوفرة لدعم السكن المريح. فيما يلي تفاصيل موضحة للمساعدة في تقييم الملاءمة وترتيب معاينة.
نظرة عامة على العقار:
- النوع: فيلا
- الغرض: للبيع
- الموقع: العويـدي، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: لم تُذكر بالمتر المربع في القائمة
- وحدة المساحة: المتر المربع (المذكور، لكن الإجمالي غير موضح)
- غرف النوم: 0 (غير مذكورة كعدد غرف في هذا الإعلان؛ يعتبر كفيلا بلا ذكر عدد غرف نوم محدد)
- الحمامات: 0 (لم يُذكر عدد محدد من الحمامات)
- التجهزة: غير مفروش
- السعر: 870,000 ريال سعودي
- التوفر: وفق الجدول مع البائع (غير محدد صراحة في القائمة)
- حالة التأثيث: غير مفروش
- المرافق: الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي متوفرة
الميزات والنتيجة المتوقعة:
- الديناميكية في البيع تشير إلى أن الفيلا غير مفروشة مما يمنح المشتري حرية التصميم وفق ذوقه وخططه الداخلية.
- عدم ذكر عدد غرف النوم والحمامات يعني أنه يجب على المهتمين ترتيب زيارة ميدانية لتحديد تكوين الغرف وإجمالي المساحة القابلة للاستخدام وإمكانية إضافة غرف نوم أو إعادة تشكيلها وفق اللوائح المحلية والتراخيص.
- وجود المرافق الأساسية مثل الكهرباء وإمداد المياه والصرف الصحي يجعل المسألة مريحة من حيث الخدمات الأساسية وتأسيس مخطط للترميم المستقبلي.
- عدم وجود معلومات عن المساحة الإجمالية والصالة قد يستدعي طلب مخطط قياسي للمنزل أو قياس من قبل محترف للتحقق من المساحة الإجمالية للموقع ومساحة البناء.
- موقع العويـدي في الرياض معروف ببنية مجتمع قائمة ووجود بنية خدمات، مع إمكانية الوصول لطرق رئيسية وقرب من الخدمات المحلية. يمكن للمشترين المحتملين توقع وصولاً سهلاً إلى المدارس والتسوق والرعاية الصحية والمرافق الترفيهية ضمن مسافة قيادة معقولة، حسب اتجاه الموقع وحركة المرور.
المواصفات التفصيلية:
- النوع: فيلا
- حالة الإدراج: للبيع
- المدينة/المنطقة: الرياض، منطقة العويـدي
- مساحة الأرض/الموقع: غير موضحة في الإعلان
- المساحة الإجمالية: غير موضحة في الإعلان
- غرف النوم: غير محددة؛ يُنصح بتقييم خطط الطابق وإمكانية إعادة التنظيم
- الحمامات: غير محددة
- التأثيث: غير مفروش
- مواقف السيارات: غير محددة؛ يرجى تأكيد التوفر والسعة أثناء الزيارة
- الأرضيات والتشطيبات والتفاصيل الداخلية: غير محددة
- المرافق: الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي متوفرة
- الأمان والمرافق المجتمعية: غير محددة
- المستندات: السعر مذكور بمقدار 870,000 ريال؛ يجب مراجعة سند الملكية وإجراءات النقل مع مختص قانوني
إرشادات المعاينة والتفاوض:
- حدد موعداً للزيارة لتقييم تخطيط الداخل والإضاءة الطبيعية وتحديد أبعاد الغرف.
- جلب مهندس معماري موثوق أو مصمم داخلي لتقييم متطلبات الإنشاء أو التحديث وتقدير ميزانية التجديد لإضافة غرف نوم أو تحديث الحمامات.
- تحقق من المساحة الإجمالية للموقع ومساحة البناء وتأكد من التراخيص المسموح بها خلال المعاينة.
- اطلب مقارنة سوقية رسمية لضمان تطابق السعر المطلوب مع أسعار بيع منازل في أحياء العويـدي وبالرياض عمومًا.
- استفسر عن أية صيانة جارية أو رسوم بلدية، ووضح شروط البيع بما في ذلك الجدول الزمني للدفعات ونقل الملكية.
لماذا قد تكون هذه الفيلا مناسبة:
- حالة التأثيث غير المفروش تتيح تخصيص الداخل وفق احتياجاتك وأسلوبك.
- موقع العويـدي قد يوفر وصولاً مريحاً إلى الخدمات الأساسية وشبكات النقل في الرياض.
- قد يمثل السعر 870,000 ريال نقطة دخول مناسبة لامتلاك فيلا في هذه المنطقة، مع التحقق من القياسات والظروف الفعلية.
ما التالي:
- اتصل بوكيل القائمة لطلب أحدث القياسات والمخططات وأية إفادات إضافية عن العقار.
- رتب زيارة للمعاينة في أقرب وقت ممكن لتقييم الملاءمة والمساحة والمتطلبات الخاصة بالترميم.
- ضع في الاعتبار الحصول على موافقة تمويل مسبقة لتسهيل عملية الشراء عند إبلاغ الشروط المتفق عليها.
ملاحظة: المعلومات الواردة تعكس البيانات المقدمة بالد listing. يجب على المشترين المحتملين التحقق من جميع التفاصيل أثناء العناية الواجبة وزيارة الموقع، والتأكد من أي ميزات غير مدرجة أو قيود مع البائع أو وكيله.
نظرة عامة على العقار:
- النوع: فيلا
- الغرض: للبيع
- الموقع: العويـدي، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: لم تُذكر بالمتر المربع في القائمة
- وحدة المساحة: المتر المربع (المذكور، لكن الإجمالي غير موضح)
- غرف النوم: 0 (غير مذكورة كعدد غرف في هذا الإعلان؛ يعتبر كفيلا بلا ذكر عدد غرف نوم محدد)
- الحمامات: 0 (لم يُذكر عدد محدد من الحمامات)
- التجهزة: غير مفروش
- السعر: 870,000 ريال سعودي
- التوفر: وفق الجدول مع البائع (غير محدد صراحة في القائمة)
- حالة التأثيث: غير مفروش
- المرافق: الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي متوفرة
الميزات والنتيجة المتوقعة:
- الديناميكية في البيع تشير إلى أن الفيلا غير مفروشة مما يمنح المشتري حرية التصميم وفق ذوقه وخططه الداخلية.
- عدم ذكر عدد غرف النوم والحمامات يعني أنه يجب على المهتمين ترتيب زيارة ميدانية لتحديد تكوين الغرف وإجمالي المساحة القابلة للاستخدام وإمكانية إضافة غرف نوم أو إعادة تشكيلها وفق اللوائح المحلية والتراخيص.
- وجود المرافق الأساسية مثل الكهرباء وإمداد المياه والصرف الصحي يجعل المسألة مريحة من حيث الخدمات الأساسية وتأسيس مخطط للترميم المستقبلي.
- عدم وجود معلومات عن المساحة الإجمالية والصالة قد يستدعي طلب مخطط قياسي للمنزل أو قياس من قبل محترف للتحقق من المساحة الإجمالية للموقع ومساحة البناء.
- موقع العويـدي في الرياض معروف ببنية مجتمع قائمة ووجود بنية خدمات، مع إمكانية الوصول لطرق رئيسية وقرب من الخدمات المحلية. يمكن للمشترين المحتملين توقع وصولاً سهلاً إلى المدارس والتسوق والرعاية الصحية والمرافق الترفيهية ضمن مسافة قيادة معقولة، حسب اتجاه الموقع وحركة المرور.
المواصفات التفصيلية:
- النوع: فيلا
- حالة الإدراج: للبيع
- المدينة/المنطقة: الرياض، منطقة العويـدي
- مساحة الأرض/الموقع: غير موضحة في الإعلان
- المساحة الإجمالية: غير موضحة في الإعلان
- غرف النوم: غير محددة؛ يُنصح بتقييم خطط الطابق وإمكانية إعادة التنظيم
- الحمامات: غير محددة
- التأثيث: غير مفروش
- مواقف السيارات: غير محددة؛ يرجى تأكيد التوفر والسعة أثناء الزيارة
- الأرضيات والتشطيبات والتفاصيل الداخلية: غير محددة
- المرافق: الكهرباء، إمداد المياه، الصرف الصحي متوفرة
- الأمان والمرافق المجتمعية: غير محددة
- المستندات: السعر مذكور بمقدار 870,000 ريال؛ يجب مراجعة سند الملكية وإجراءات النقل مع مختص قانوني
إرشادات المعاينة والتفاوض:
- حدد موعداً للزيارة لتقييم تخطيط الداخل والإضاءة الطبيعية وتحديد أبعاد الغرف.
- جلب مهندس معماري موثوق أو مصمم داخلي لتقييم متطلبات الإنشاء أو التحديث وتقدير ميزانية التجديد لإضافة غرف نوم أو تحديث الحمامات.
- تحقق من المساحة الإجمالية للموقع ومساحة البناء وتأكد من التراخيص المسموح بها خلال المعاينة.
- اطلب مقارنة سوقية رسمية لضمان تطابق السعر المطلوب مع أسعار بيع منازل في أحياء العويـدي وبالرياض عمومًا.
- استفسر عن أية صيانة جارية أو رسوم بلدية، ووضح شروط البيع بما في ذلك الجدول الزمني للدفعات ونقل الملكية.
لماذا قد تكون هذه الفيلا مناسبة:
- حالة التأثيث غير المفروش تتيح تخصيص الداخل وفق احتياجاتك وأسلوبك.
- موقع العويـدي قد يوفر وصولاً مريحاً إلى الخدمات الأساسية وشبكات النقل في الرياض.
- قد يمثل السعر 870,000 ريال نقطة دخول مناسبة لامتلاك فيلا في هذه المنطقة، مع التحقق من القياسات والظروف الفعلية.
ما التالي:
- اتصل بوكيل القائمة لطلب أحدث القياسات والمخططات وأية إفادات إضافية عن العقار.
- رتب زيارة للمعاينة في أقرب وقت ممكن لتقييم الملاءمة والمساحة والمتطلبات الخاصة بالترميم.
- ضع في الاعتبار الحصول على موافقة تمويل مسبقة لتسهيل عملية الشراء عند إبلاغ الشروط المتفق عليها.
ملاحظة: المعلومات الواردة تعكس البيانات المقدمة بالد listing. يجب على المشترين المحتملين التحقق من جميع التفاصيل أثناء العناية الواجبة وزيارة الموقع، والتأكد من أي ميزات غير مدرجة أو قيود مع البائع أو وكيله.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87874437
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200022221
- تاريخ إصدار الترخيص21 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص27 سبتمبر 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمشاعل دعيرم بن جربوع العتيبي
- رقم المسؤول0508966938
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالسويدي
- اسم الشارعابن الحبيق
- الرمز البريدي12795
- رقم المبنى2135
- الرقم الاضافي7273
- خط العرض24.58134023682511
- خط الطول46.659405732266976
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر870000
- المساحة157.91
- عدد الغرف1
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع20
- رقم المخطط1017 / 802
- رقم صك الملكية560002739082
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةجميع
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعوديYes
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1993
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل منور 1 و الوحدة رقم 1 / أ
- طول7.7 + 0.9 + 1.7
- اسم:
- تفصيل درج ثم عقار رقم 2362
- طول3.1 + 3.1 + 5 + 2.1 + 2.35
- اسم:
- تفصيل ارتداد 2 ثم قطعة رقم 1994
- طولأحد عشر متر و ثلاثون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل ارتداد 1 ثم ارتداد 2 ثم شارع عرض 15 متر
- طول2 + 0.05 + 6.4
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي السويدي بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 106.5 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 6.61 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.