الخريطة
اطلب فيديوقطعة أرض سكنية للبيع في الشفا، حفر الباطن
اكتشف فرصة جاهزة لشراء قطعة أرض سكنية في حي الشفا بحفر الباطن. يعرض هذا الإعلان قطعة أرض سكنية مناسبة للمشترين الذين يسعون إلى مساحة فارغة لتصميم وبناء عقار يلبي رؤيتهم. تقع القطعة في منطقة الشفا بحفر الباطن، وهي موقع استراتيبي يسهل الوصول إليه ويوفر بيئة مناسبة لتطوير مزمع. سواء كنت تخطط لمسكن خاص أو مجمع عائلي أو مشروع صغير، توفر هذه الأرض المساحة الأساسية لتحقيق خطتك.
تفاصيل رئيسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: الشفا، حفر الباطن، المملكة العربية السعودية
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في بيانات الإعلان؛ الوصف يذكر الأرض كقطعة تطوير
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق للإعلانات الأرضية
- المفروشات: غير مطبقة (الأرض فارغة وغير مفروشة بطبيعتها)
- السعر: 130,000 (العملة غير محددة في البيانات؛ عادةً ريال سعودي ضمن قوائم بايوت)
- الغرض: بيع
- وسائل الراحة: لا توجد وسائل راحة مُدونة في البيانات الحالية؛ الأرض متاحة كقطعة تطوير
الميزات واعتبارات:
- إمكانات النمو: منطقة الشفا معروفة بنمو سكني محتمل وتوفر خدمات مجتمعية، مما يجعلها جذابة لمشروعات سكنية مستقبلية أو بناء خاص.
- سهولة الوصول: يقع العقار في منطقة مركزية أو قريبة من شبكة طرق رئيسية في الشفا، مما يسهل الوصول إلى الطرق والخدمات المحلية.
- جاهزية التطوير: كأرض، سيحتاج المالك إلى تقييم القوانين التنظيمية وخطط التزويد بالخدمات والبدء في إجراءات الترخيص مع السلطات المحلية.
وجهة النظر الاستثمارية:
- قطعة الأرض السكنية قد تكون استثماراً طويل الأجل، وتتيح إمكانية بناء منزل أو ممتلكات للإيجار لتلبية الطلب المحلي.
- يمكن أن يتأثر السعر بعوامل مثل الموقع داخل الشفا وقربه من المدارس والأسواق ووسائل النقل والتطورات القادمة في البنية التحتية.
عوامل يجب مراعاتها قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الدقيقة للطبيعة والحواف مع مسح رسمي للأرض.
- التحقق من التصنيف التنظيمي والاستخدامات المسموح بها مع الجهة البلدية لضمان توافق البناء مع اللوائح.
- فحص وجود مرافق أساسية ( ماء، كهرباء، شبكة الصرف ) وتكاليف التوصيل.
- استكشاف خيارات التمويل وشروط الدفع مع المقرضين الذين لديهم خبرة في شراء الأراضي.
- تقييم إمكانية ارتفاع القيمة مع مرور الوقت بناءً على التطورات المخطط لها ونمو الحي.
خطوات المقترحة:
- التواصل مع وكيل الإعلان للحصول على أبعاد الأرض الدقيقة، وتأكيد شروط السعر، وترتيب جولة معاينة.
- مراجعة أي مستندات ملكية وتوثيق الأرض لضمان عنوان واضح.
- مناقشة خطط تطوير محتملة مع الجهات المختصة أو مطور لفحص الجدوى وتكاليف التصاريح.
هذه القائمة تمثل فرصة لشراء قطعة أرض سكنية في منطقة حيوية من حفر الباطن. للمزيد من التفاصيل، يرجى ترتيب استفسار مباشر مع الوكيل واستكشاف إمكانات هذه القطعة في الشفا لتحقيق أهدافك في البناء والاستثمار.
تفاصيل رئيسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: الشفا، حفر الباطن، المملكة العربية السعودية
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في بيانات الإعلان؛ الوصف يذكر الأرض كقطعة تطوير
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق للإعلانات الأرضية
- المفروشات: غير مطبقة (الأرض فارغة وغير مفروشة بطبيعتها)
- السعر: 130,000 (العملة غير محددة في البيانات؛ عادةً ريال سعودي ضمن قوائم بايوت)
- الغرض: بيع
- وسائل الراحة: لا توجد وسائل راحة مُدونة في البيانات الحالية؛ الأرض متاحة كقطعة تطوير
الميزات واعتبارات:
- إمكانات النمو: منطقة الشفا معروفة بنمو سكني محتمل وتوفر خدمات مجتمعية، مما يجعلها جذابة لمشروعات سكنية مستقبلية أو بناء خاص.
- سهولة الوصول: يقع العقار في منطقة مركزية أو قريبة من شبكة طرق رئيسية في الشفا، مما يسهل الوصول إلى الطرق والخدمات المحلية.
- جاهزية التطوير: كأرض، سيحتاج المالك إلى تقييم القوانين التنظيمية وخطط التزويد بالخدمات والبدء في إجراءات الترخيص مع السلطات المحلية.
وجهة النظر الاستثمارية:
- قطعة الأرض السكنية قد تكون استثماراً طويل الأجل، وتتيح إمكانية بناء منزل أو ممتلكات للإيجار لتلبية الطلب المحلي.
- يمكن أن يتأثر السعر بعوامل مثل الموقع داخل الشفا وقربه من المدارس والأسواق ووسائل النقل والتطورات القادمة في البنية التحتية.
عوامل يجب مراعاتها قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الدقيقة للطبيعة والحواف مع مسح رسمي للأرض.
- التحقق من التصنيف التنظيمي والاستخدامات المسموح بها مع الجهة البلدية لضمان توافق البناء مع اللوائح.
- فحص وجود مرافق أساسية ( ماء، كهرباء، شبكة الصرف ) وتكاليف التوصيل.
- استكشاف خيارات التمويل وشروط الدفع مع المقرضين الذين لديهم خبرة في شراء الأراضي.
- تقييم إمكانية ارتفاع القيمة مع مرور الوقت بناءً على التطورات المخطط لها ونمو الحي.
خطوات المقترحة:
- التواصل مع وكيل الإعلان للحصول على أبعاد الأرض الدقيقة، وتأكيد شروط السعر، وترتيب جولة معاينة.
- مراجعة أي مستندات ملكية وتوثيق الأرض لضمان عنوان واضح.
- مناقشة خطط تطوير محتملة مع الجهات المختصة أو مطور لفحص الجدوى وتكاليف التصاريح.
هذه القائمة تمثل فرصة لشراء قطعة أرض سكنية في منطقة حيوية من حفر الباطن. للمزيد من التفاصيل، يرجى ترتيب استفسار مباشر مع الوكيل واستكشاف إمكانات هذه القطعة في الشفا لتحقيق أهدافك في البناء والاستثمار.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87874352
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200008649
- تاريخ إصدار الترخيص28 يوليو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص27 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةالمنطقة الشرقية
- المدينةحفر الباطن
- الحيالشفاء
- اسم الشارع-
- الرمز البريدي39823
- رقم المبنى7512
- الرقم الاضافي3443
- خط العرض28.246483376911083
- خط الطول45.91951993385061
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر130000
- المساحة400
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- لا يوجد خدمات
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع18
- رقم المخطط12 / ح
- رقم صك الملكية495309005115
- واجهة العقارشمالية غربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،الإذاعة ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض364
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 18متر
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 365
- طولعشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 18متر
- طولعشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 377
- طولعشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الشفاء بمدينة حفر الباطن .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.