الخريطة
اطلب فيديوأرض سكنية للبيع في العوالي، الرياض
المقدمة: اكتشف قطعة أرض سكنية رئيسية تقع في العوالي بالرياض، وتمنحك مساحة فارغة لمخططات التطوير الخاصة بك في مجتمع نامٍ. هذه القطعة تتيح فرصة لصياغة مسطح سكني مخصص أو الاستثمار في قطعة استراتيجية ضمن مدينة تشهد نموًا سريعًا وتوسعًا حضريًا. تفاصيل العقار: - نوع الملكية: أرض سكنية - الحالة: للبيع - الموقع: العوالي، الرياض - المساحة: 0 متر مربع (يُرجى تأكيد المساحة الفعلية) - السعر: 2,079,000 ريال سعودي - التأثيث: غير مناسب للأرض - الخدمات: توفير الكهرباء، المياه، الصرف الصحي متاح لدعم التطوير والبنية التحتية - سياق المدينة: الرياض مركز رئيسي في السعودية مع مشاريع بنية تحتية ومساحة سكنية مستمرة تعزز قيمة الأراضي السكنية.
عناصر مهمة: - هذه القائمة تمثل قطعة أرض مخصصة للاستخدام السكني؛ يجب التحقق من الحدود والأبعاد مع المحترفين القانونيين ومساحي الأراضي. - عدم وجود مبانٍ يعني أن المشتريين يمكنهم تصميم مخططات وفقًا للوائح zoning والتخطيط في الحي. - وجود خدمات أساسية (الكهرباء، المياه، الصرف الصحي) يشير إلى إمكانات التنمية وتخفيض تكاليف البنية التحتية الأولية. - قربها من الطرق الرئيسية والمدارس والمراكز الصحية والتسوق وخدمات النقل يجعل قيمة العقار وجاذبيته المستقبلية محتملة أعلى. - نظرًا لإدراج المساحة كالمتر المربع مع إدخال 0، يُنصح المشترون بالحصول على المساحة الدقيقة من البائع أو من خلال مساح محترف قبل تقديم عرض.
المزايا والميزات: - الوصول إلى الكهرباء يتيح توفير طاقة موثوقة للبناء والسكن المستقبلي. - إمدادات المياه تضمن توفر مياه شرب أساسية للتطوير والاشغال. - اتصال بالصرف الصحي يدعم تخطيط إدارة النفايات بشكل صحيح للمشروع السكني المحتمل. - موقع العقار في العوالي قد يوفر وصولًا سهلًا إلى مراكز التسوق والمتنزهات وشبكات النقل، بما يتوافق مع أهداف السكن والاستثمار.
القدرات التطويرية: - يمكن تخطيط القطعة السكنية للمنازل المستقلة، المنازل المزدوجة، أو مشاريع سكنية متعددة الطوابق وفقًا للتصاريح والتوجيهات، حسب اللوائح المحلية والطلب في السوق. - قد يُسمح باستخدامات مختلطة إذا وافقت الجهات التنظيمية المحلية، مما يسمح بدمج الإسكان مع مرافق المجتمع أو المساحات التجارية لجذب المستأجرين أو المشترين.
الجانب القانوني والاهتمام الواجب: - تأكد من الملكية وحالة العنوان مع الجهات المختصة لضمان نقل الملكية بشكل واضح. - تحقق من المساحة الفعلية والحدود والاستخدام المسموح به مع بلدية الرياض واللوائح التنظيمية ذات الصلة. - راجع أية قيود أو امتيازات أو حقوق طريق قد تؤثر على خطط التطوير. - تعاون مع مساح مرخص لتحديد القياسات والحدود بدقة قبل الدخول في اتفاق ملزم.
لماذا تختار هذه الفرصة: تقدم أرض سكنية في العوالي نقطة دخول استراتيجية إلى سوق الرياض العقاري الديناميكي. سواء كنت مستثمرًا يسعى إلى التقدير المستقبلي أو مطورًا يهدف إلى تصميم مشروع سكني مخصص، تمنحك هذه القطعة مرونة وإمكانية قيمة مستقبلية. يجمع بين وجود خدمات أساسية وموقع في مدينة مزدهرة إمكانات قوية.
خطوات التالية: - التواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة موقع والحصول على الوثائق التفصيلية للأرض. - طلب حزمة عرض رسمية تشمل سند الملكية وخطط المساحة وخطة المرافق. - الاستعانة بمحامي عقاري محلي لمراجعة الشروط وضمان صفقة سلسة. - إعداد خطة تطوير وميزانية لتقييم الجدوى والجدول الزمني للبناء وإكمال المشروع. - استكشاف خيارات التمويل عند الحاجة ومناقشة شروط شراء منافسة مع البائع.
تمثل هذه الأرض السكنية فرصة قوية لاقتناء قطعة أرض سكنية في منطقة الرياض الحيوية. تواصل لمعرفة المساحة الدقيقة، والاستخدامات المسموح بها، وتوافر مواعيد مشاهدة أو التفاوض.
عناصر مهمة: - هذه القائمة تمثل قطعة أرض مخصصة للاستخدام السكني؛ يجب التحقق من الحدود والأبعاد مع المحترفين القانونيين ومساحي الأراضي. - عدم وجود مبانٍ يعني أن المشتريين يمكنهم تصميم مخططات وفقًا للوائح zoning والتخطيط في الحي. - وجود خدمات أساسية (الكهرباء، المياه، الصرف الصحي) يشير إلى إمكانات التنمية وتخفيض تكاليف البنية التحتية الأولية. - قربها من الطرق الرئيسية والمدارس والمراكز الصحية والتسوق وخدمات النقل يجعل قيمة العقار وجاذبيته المستقبلية محتملة أعلى. - نظرًا لإدراج المساحة كالمتر المربع مع إدخال 0، يُنصح المشترون بالحصول على المساحة الدقيقة من البائع أو من خلال مساح محترف قبل تقديم عرض.
المزايا والميزات: - الوصول إلى الكهرباء يتيح توفير طاقة موثوقة للبناء والسكن المستقبلي. - إمدادات المياه تضمن توفر مياه شرب أساسية للتطوير والاشغال. - اتصال بالصرف الصحي يدعم تخطيط إدارة النفايات بشكل صحيح للمشروع السكني المحتمل. - موقع العقار في العوالي قد يوفر وصولًا سهلًا إلى مراكز التسوق والمتنزهات وشبكات النقل، بما يتوافق مع أهداف السكن والاستثمار.
القدرات التطويرية: - يمكن تخطيط القطعة السكنية للمنازل المستقلة، المنازل المزدوجة، أو مشاريع سكنية متعددة الطوابق وفقًا للتصاريح والتوجيهات، حسب اللوائح المحلية والطلب في السوق. - قد يُسمح باستخدامات مختلطة إذا وافقت الجهات التنظيمية المحلية، مما يسمح بدمج الإسكان مع مرافق المجتمع أو المساحات التجارية لجذب المستأجرين أو المشترين.
الجانب القانوني والاهتمام الواجب: - تأكد من الملكية وحالة العنوان مع الجهات المختصة لضمان نقل الملكية بشكل واضح. - تحقق من المساحة الفعلية والحدود والاستخدام المسموح به مع بلدية الرياض واللوائح التنظيمية ذات الصلة. - راجع أية قيود أو امتيازات أو حقوق طريق قد تؤثر على خطط التطوير. - تعاون مع مساح مرخص لتحديد القياسات والحدود بدقة قبل الدخول في اتفاق ملزم.
لماذا تختار هذه الفرصة: تقدم أرض سكنية في العوالي نقطة دخول استراتيجية إلى سوق الرياض العقاري الديناميكي. سواء كنت مستثمرًا يسعى إلى التقدير المستقبلي أو مطورًا يهدف إلى تصميم مشروع سكني مخصص، تمنحك هذه القطعة مرونة وإمكانية قيمة مستقبلية. يجمع بين وجود خدمات أساسية وموقع في مدينة مزدهرة إمكانات قوية.
خطوات التالية: - التواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة موقع والحصول على الوثائق التفصيلية للأرض. - طلب حزمة عرض رسمية تشمل سند الملكية وخطط المساحة وخطة المرافق. - الاستعانة بمحامي عقاري محلي لمراجعة الشروط وضمان صفقة سلسة. - إعداد خطة تطوير وميزانية لتقييم الجدوى والجدول الزمني للبناء وإكمال المشروع. - استكشاف خيارات التمويل عند الحاجة ومناقشة شروط شراء منافسة مع البائع.
تمثل هذه الأرض السكنية فرصة قوية لاقتناء قطعة أرض سكنية في منطقة الرياض الحيوية. تواصل لمعرفة المساحة الدقيقة، والاستخدامات المسموح بها، وتوافر مواعيد مشاهدة أو التفاوض.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87873621
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200015146
- تاريخ إصدار الترخيص14 يونيو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص13 يونيو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالعوالي
- اسم الشارعالشيخ عبدالوهاب عطار
- الرمز البريدي14924
- رقم المبنى4761
- الرقم الاضافي6386
- خط العرض24.553986851087842
- خط الطول46.64088593076576
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر2079000
- المساحة693
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع15
- رقم المخطط2996 / أ
- رقم صك الملكية294065000664
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض1109
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولواحد و عشر ون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1111
- طولثلاثة و ثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1107
- طولثلاثة و ثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1110
- طولواحد و عشر ون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي نمار بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.