الخريطة
اطلب فيديو
أراضي سكنية للبيع في الرمال، الرياض
تقدِّم هذه القائمة قطعة أرض سكنية مميزة في الرِمال، الرياض. تمثل هذه العقار فرصة استراتيجية للمشترين الراغبين في قطعة أرض في منطقة مطلائعية داخل عاصمة المملكة. وعلى الرغم من أن البيانات لا تشير إلى المساحة بالبناء أو هياكل أخرى، إلا أن القطعة مخصصة للاستخدام السكني مع وجود خدمات أساسية جاهزة، ما يجعلها مناسبة لمجموعة من مفاهيم التطوير التي تتماشى مع معايير التخطيط الحضري في السعودية. تُعرض التفاصيل التالية بناءً على البيانات المقدمة وتدعم اتخاذ القرار للمستثمرين والمطورين أو الأفراد الباحثين عن بناء منزل حسب الطلب.
السمات الرئيسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: الرمال، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير مذكورة بالمتر المربع في البيانات؛ الوصف يشير إلى قطعة أرض مناسبة للتطوير
- وحدة المساحة: متر مربع (تشير إلى إطار القياس إذا تم توفير المساحة لاحقاً)
- السعر: 9,375,000 ريال سعودي، رهناً بظروف السوق وآليات التفاوض
- عدد الغرف: غير applicable للأراضي
- المفروشات: غير applicable
- الغرض: للبيع
- المرافق: شبكة صرف صحي، إمدادات المياه، الكهرباء مذكورة ضمن المزايا، ما يشير إلى وجود خدمات أساسية جاهزة للمطورين المستقبليين
اعتبارات الموقع والتطوير:
- الرمال وصف للمكان؛ يجب على المشتري التحقق من حدود القطعة، ورقم القطعة، وأي متطلبات بلدية تحكمها.
- التأكد من تنظيمات الأراضي، ونسبة البناء المسموح بها، والحدود الجانبية، وقيود الارتفاع المرتبطة بالتطوير السكني في الرياض.
- تقييم البنية التحتية المحيطة، بما في ذلك الوصول إلى الطرق والمدارس والرعاية الصحية والتسوق ووسائل النقل العام وغيرها من الخدمات التي تؤثر في القيمة وفائدة السكن المستقبلي.
- التحقق من الملكية القانونية، حالة سند الملكية، وأي أعباء أو وجود التزامات مع الجهات المختصة.
منهجية الاستثمار:
- تقديم السعر المطلوب يعكس ديناميكيات سوق الأراضي في الرياض في الرمال. للمطورين، قد تكون هذه الأرض موقعاً استراتيجياً لمشروع سكني متوسط إلى عالي الكثافة، رهناً بموافقات التنظيم والدراسة الجدوى.
- للمستخدم النهائي، توفر الأرض فرصة لتخصيص منزل أحلامك وفقاً لتخطيط محلي وربما أن تكون في منطقة نامية أو قائمة على تخطيط master plan بحسب ما يتوفر من معلومات.
الاعتبارات قبل الشراء:
- الحصول على مسح حديث للأرض وتأكيد الملكية القانونية والتأكد من خلوها من قيود.
- التواصل مع محامٍ محلي مختص بالعقارات أو وسيط مرخَّص لسير إجراءات شراء الأرض في السعودية.
- طلب مخطط تفصيلي للموقع، بما في ذلك المساحة بالمتر المربع، لتقييم سعة البناء والتكاليف بدقة.
- التحقق من توفر خدمات إضافية مثل الاتصالات السلكية واللاسلكية بجانب الخدمات الأساسية المذكورة.
- استكشاف خيارات التمويل، إذا لزم الأمر، ومقارنة الأسعار مع قطع أرض مجاورة لتحديد القيمة العادلة وشروط الصفقة.
خطوات تالية:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم الأرض بشكل مباشر والتحقق من الوصول والملاءمة والتربة.
- طلب أحدث سند الملكية وخريطة المسح وأي موافقات من الجهات المعنية للمضي قدماً بعرض شراء.
- التواصل مع وكيل الإدراج لمناقشة التفاوض والجداول الزمنية وأي شروط إدراج أو استثناءات مصاحبة للبيع.
هذه القائمة تقدم أساساً قوياً لتطوير في الرياض. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض تتماشى مع أهداف مشروعك السكني، فكر في استكشاف هذه الأرض في الرمال وبدء تقييم جدوى لمعرفة المسار الأمثل لتحقيق المشروع. يُشجَّع المشترون المهتمون على التواصل لمناقشة التفاصيل، ترتيب معاينات، ومراجعة المستندات المطلوبة لإتمام عملية الشراء.
السمات الرئيسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: الرمال، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير مذكورة بالمتر المربع في البيانات؛ الوصف يشير إلى قطعة أرض مناسبة للتطوير
- وحدة المساحة: متر مربع (تشير إلى إطار القياس إذا تم توفير المساحة لاحقاً)
- السعر: 9,375,000 ريال سعودي، رهناً بظروف السوق وآليات التفاوض
- عدد الغرف: غير applicable للأراضي
- المفروشات: غير applicable
- الغرض: للبيع
- المرافق: شبكة صرف صحي، إمدادات المياه، الكهرباء مذكورة ضمن المزايا، ما يشير إلى وجود خدمات أساسية جاهزة للمطورين المستقبليين
اعتبارات الموقع والتطوير:
- الرمال وصف للمكان؛ يجب على المشتري التحقق من حدود القطعة، ورقم القطعة، وأي متطلبات بلدية تحكمها.
- التأكد من تنظيمات الأراضي، ونسبة البناء المسموح بها، والحدود الجانبية، وقيود الارتفاع المرتبطة بالتطوير السكني في الرياض.
- تقييم البنية التحتية المحيطة، بما في ذلك الوصول إلى الطرق والمدارس والرعاية الصحية والتسوق ووسائل النقل العام وغيرها من الخدمات التي تؤثر في القيمة وفائدة السكن المستقبلي.
- التحقق من الملكية القانونية، حالة سند الملكية، وأي أعباء أو وجود التزامات مع الجهات المختصة.
منهجية الاستثمار:
- تقديم السعر المطلوب يعكس ديناميكيات سوق الأراضي في الرياض في الرمال. للمطورين، قد تكون هذه الأرض موقعاً استراتيجياً لمشروع سكني متوسط إلى عالي الكثافة، رهناً بموافقات التنظيم والدراسة الجدوى.
- للمستخدم النهائي، توفر الأرض فرصة لتخصيص منزل أحلامك وفقاً لتخطيط محلي وربما أن تكون في منطقة نامية أو قائمة على تخطيط master plan بحسب ما يتوفر من معلومات.
الاعتبارات قبل الشراء:
- الحصول على مسح حديث للأرض وتأكيد الملكية القانونية والتأكد من خلوها من قيود.
- التواصل مع محامٍ محلي مختص بالعقارات أو وسيط مرخَّص لسير إجراءات شراء الأرض في السعودية.
- طلب مخطط تفصيلي للموقع، بما في ذلك المساحة بالمتر المربع، لتقييم سعة البناء والتكاليف بدقة.
- التحقق من توفر خدمات إضافية مثل الاتصالات السلكية واللاسلكية بجانب الخدمات الأساسية المذكورة.
- استكشاف خيارات التمويل، إذا لزم الأمر، ومقارنة الأسعار مع قطع أرض مجاورة لتحديد القيمة العادلة وشروط الصفقة.
خطوات تالية:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم الأرض بشكل مباشر والتحقق من الوصول والملاءمة والتربة.
- طلب أحدث سند الملكية وخريطة المسح وأي موافقات من الجهات المعنية للمضي قدماً بعرض شراء.
- التواصل مع وكيل الإدراج لمناقشة التفاوض والجداول الزمنية وأي شروط إدراج أو استثناءات مصاحبة للبيع.
هذه القائمة تقدم أساساً قوياً لتطوير في الرياض. إذا كنت تبحث عن قطعة أرض تتماشى مع أهداف مشروعك السكني، فكر في استكشاف هذه الأرض في الرمال وبدء تقييم جدوى لمعرفة المسار الأمثل لتحقيق المشروع. يُشجَّع المشترون المهتمون على التواصل لمناقشة التفاصيل، ترتيب معاينات، ومراجعة المستندات المطلوبة لإتمام عملية الشراء.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87873402
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200026986
- تاريخ إصدار الترخيص30 يوليو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص4 مايو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالرمال
- اسم الشارعريع الضريبة
- الرمز البريدي13433
- رقم المبنى7137
- الرقم الاضافي3827
- خط العرض24.893702389075077
- خط الطول46.8055031816736
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر9375000
- المساحة3750
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع25
- رقم المخطط2913
- رقم صك الملكية6137050651000000
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض29/2
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.