الخريطة
اطلب فيديو
5
11 غرف نوم مبنى سكني للبيع في المحيصيلاة، المدينة
نقدم فرصة استثمارية كبيرة في مدينة المدينة المنورة بمنطقة المحيصلية: مبنى سكني معروض للبيع يمثل استثماراً قوياً مع إمكانيات سكنية متعددة. يعرض هذا الإعلان عقاراً واسعاً مصمماً لاستيعاب عدة أسر أو لمطوّر يتطلع إلى تعظيم المساحة والعائد. فيما يلي تفاصيل موثقة للمساعدة في تقييم الأصل والتخطيط للخطوات التالية.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- عدد الغرف: 11 غرفة نوم عبر الهيكل
- عدد الحمامات: 10
- الموقع: المحيصلية، المدينة المنورة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في قائمة البيانات؛ تشير الخدمات إلى وجود بنية أساسية
- المفروشات: غير مفروش
- السعر: 750,000 (لم يذكر العملة في البيانات؛ عادة ريال سعودي في قوائم السعودية)
- الغرض: للبيع
- المرافق والإنشاءات: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي
- وحدة المساحة: متر مربع
ميزات ومجالات الاستفادة:
- يضم المبنى 11 غرفة نوم و10 حمامات، مما يدل على توزيع يمكن أن يخدم سكن عائلي متعدد أو تحويله إلى فندق مصغر أو مشروع تطوير حسب القوانين المحلية والتخطيط.
- عدم وجود تأثيث يمنح المشتري خياراً واسعاً لتخصيص الداخل حسب الرغبة، سواء للإيجار، إعادة البيع، أو الاستخدام الدائم.
- وجود مرافق أساسية جاهزة يسهم في بدء الاستخدام أو سرعة إعادة التأهيل والعمل.
- عدم ذكر المساحة الإجمالية الأرضية يجعل من المهم التحقق من مساحة الأرض الإجمالية ونطاق المبنى مع البلدية، لفهم إمكانات التوسع أو إعادة التكوين.
التوزيع والإعدادات المحتملة:
- مع 11 غرفة نوم و10 حمامات، يُتوقع وجود تكوين متعدد الوحدات أو سكن عائلي كبير مقسم إلى مساحات معيشة منفصلة. يمكن للمشترين استكشاف تحويل أجزاء من المبنى إلى أجنحة مستقلة، شقق، أو خيارات إقامة للنزل حسب القوانين المحلية.
- قد تشمل الاعتبارات في التجديد ضمان السلامة الهيكلية وتحديث الكهرباء والسباكة وربما إعادة تنظيم المناطق المشتركة لتوفير تدفق ضوء وراحة أفضل.
- لم يتم ذكر وجود موقف سيارات؛ من المستحسن تأكيد توفر موقف سيارات داخل الموقع أو قريب منه أثناء إجراء الفحص.
المنطقة والسياق:
- المحيصلية هي منطقة ضمن المدينة المنورة قد توفر قرباً من الخدمات الأساسية والمدارس وطرق النقل والمرافق المجتمعية. يجب على المشترين المحتملين تقييم القرب من الطرق الرئيسية ومراكز التسوق ووسائل النقل العام.
الاستثمار والخطوات التالية:
- سعر 750,000 ريال سعودي (مع إمكانية التعديل بعد التحقق) يقدم نقطة دخول تنافسية لمبنى سكني واسع في المدينة المنورة، اعتماداً على مساحة الأرض ومرحلة الترميم. يجب على المشتريين إجراء فحص دقيق بما في ذلك:
- التحقق من المساحة الإجمالية للأرض والمساحة المبنية إضافة إلى تصاريح البناء والتخطيط.
- تقييم حالة الهيكل والسقف والأساسات والأنظمة الرئيسية (الكهرباء، السباكة، التدفئة والتهوية وتكييف الهواء إن وجدت).
- تقدير تكلفة التجديدات اللازمة والامتثال للوائح السلامة والصحة الحالية.
- تقييم العائد المحتمل من الإيجار إذا تم تحويله إلى وحدات متعددة أو خيار إقامة فندقية.
- فحص وثائق الملكية وأي رهون أو امتيازات.
لماذا قد يفيد هذا العقار:
- عدد الغرف الكبيرة يوفر مرونة في التكوينات ونماذج العوائد.
- مرافق الكهرباء والمياه والصرف الصحي متوفرة، مما يسهل الانتقال من الشراء إلى التطوير أو الإشغال.
- تمثل القائمة فرصة استثمارية محتملة بعائد مرتفع للمشتري الحق مع رؤية لتطوير أو إشغال متعدد الوحدات في منطقة المدينة المنورة.
دعوة لاتخاذ إجراء:
- إذا كنت تبحث عن استثمار سكني كبير في المدينة المنورة، هذا العقار يستحق النظرة الدقيقة. اتصل بنا لترتيب مشاهدة، وطلب مستندات إضافية، وبدء إجراءات التقييم لمعرفة جدوى المشروع وتقدير تكاليف التجديد واستراتيجيات تعظيم القيمة في المحيصلية.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- عدد الغرف: 11 غرفة نوم عبر الهيكل
- عدد الحمامات: 10
- الموقع: المحيصلية، المدينة المنورة
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في قائمة البيانات؛ تشير الخدمات إلى وجود بنية أساسية
- المفروشات: غير مفروش
- السعر: 750,000 (لم يذكر العملة في البيانات؛ عادة ريال سعودي في قوائم السعودية)
- الغرض: للبيع
- المرافق والإنشاءات: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي
- وحدة المساحة: متر مربع
ميزات ومجالات الاستفادة:
- يضم المبنى 11 غرفة نوم و10 حمامات، مما يدل على توزيع يمكن أن يخدم سكن عائلي متعدد أو تحويله إلى فندق مصغر أو مشروع تطوير حسب القوانين المحلية والتخطيط.
- عدم وجود تأثيث يمنح المشتري خياراً واسعاً لتخصيص الداخل حسب الرغبة، سواء للإيجار، إعادة البيع، أو الاستخدام الدائم.
- وجود مرافق أساسية جاهزة يسهم في بدء الاستخدام أو سرعة إعادة التأهيل والعمل.
- عدم ذكر المساحة الإجمالية الأرضية يجعل من المهم التحقق من مساحة الأرض الإجمالية ونطاق المبنى مع البلدية، لفهم إمكانات التوسع أو إعادة التكوين.
التوزيع والإعدادات المحتملة:
- مع 11 غرفة نوم و10 حمامات، يُتوقع وجود تكوين متعدد الوحدات أو سكن عائلي كبير مقسم إلى مساحات معيشة منفصلة. يمكن للمشترين استكشاف تحويل أجزاء من المبنى إلى أجنحة مستقلة، شقق، أو خيارات إقامة للنزل حسب القوانين المحلية.
- قد تشمل الاعتبارات في التجديد ضمان السلامة الهيكلية وتحديث الكهرباء والسباكة وربما إعادة تنظيم المناطق المشتركة لتوفير تدفق ضوء وراحة أفضل.
- لم يتم ذكر وجود موقف سيارات؛ من المستحسن تأكيد توفر موقف سيارات داخل الموقع أو قريب منه أثناء إجراء الفحص.
المنطقة والسياق:
- المحيصلية هي منطقة ضمن المدينة المنورة قد توفر قرباً من الخدمات الأساسية والمدارس وطرق النقل والمرافق المجتمعية. يجب على المشترين المحتملين تقييم القرب من الطرق الرئيسية ومراكز التسوق ووسائل النقل العام.
الاستثمار والخطوات التالية:
- سعر 750,000 ريال سعودي (مع إمكانية التعديل بعد التحقق) يقدم نقطة دخول تنافسية لمبنى سكني واسع في المدينة المنورة، اعتماداً على مساحة الأرض ومرحلة الترميم. يجب على المشتريين إجراء فحص دقيق بما في ذلك:
- التحقق من المساحة الإجمالية للأرض والمساحة المبنية إضافة إلى تصاريح البناء والتخطيط.
- تقييم حالة الهيكل والسقف والأساسات والأنظمة الرئيسية (الكهرباء، السباكة، التدفئة والتهوية وتكييف الهواء إن وجدت).
- تقدير تكلفة التجديدات اللازمة والامتثال للوائح السلامة والصحة الحالية.
- تقييم العائد المحتمل من الإيجار إذا تم تحويله إلى وحدات متعددة أو خيار إقامة فندقية.
- فحص وثائق الملكية وأي رهون أو امتيازات.
لماذا قد يفيد هذا العقار:
- عدد الغرف الكبيرة يوفر مرونة في التكوينات ونماذج العوائد.
- مرافق الكهرباء والمياه والصرف الصحي متوفرة، مما يسهل الانتقال من الشراء إلى التطوير أو الإشغال.
- تمثل القائمة فرصة استثمارية محتملة بعائد مرتفع للمشتري الحق مع رؤية لتطوير أو إشغال متعدد الوحدات في منطقة المدينة المنورة.
دعوة لاتخاذ إجراء:
- إذا كنت تبحث عن استثمار سكني كبير في المدينة المنورة، هذا العقار يستحق النظرة الدقيقة. اتصل بنا لترتيب مشاهدة، وطلب مستندات إضافية، وبدء إجراءات التقييم لمعرفة جدوى المشروع وتقدير تكاليف التجديد واستراتيجيات تعظيم القيمة في المحيصلية.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87873318
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200021907
- تاريخ إصدار الترخيص1 أكتوبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص31 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيالمغيسلة
- اسم الشارععمرو ابن ام مكتوم
- الرمز البريدي42315
- رقم المبنى4017
- الرقم الاضافي7803
- خط العرض24.452709137324906
- خط الطول39.60256834122483
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر750000
- المساحة208.31
- عدد الغرف15
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع5
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية460001158556
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرضبدون / 123
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمشارع
- تفصيلعرض 4.35 متر يفصل دار مشخص كليب الحاسري
- طولمتر
- اسم:
- تفصيلارض بيضاء تحت يد فرج رجالله
- طولستة عشر متر و عشرة سنتمتر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 5 متر يفصل دار منيع ناجي المطرفي
- طولعشرة متر و خمسة و تسعون سنتمتر
- اسمدار
- تفصيل بخيت مرشود اللهيبي
- طولخمسة عشر متر و خمسة و ستون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:الدار الواقع فى حى نزلة الجبور بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.