الخريطة
اطلب فيديومبنى سكني للبيع في الملقة، الرياض
تقديم فرصة استثمارية مميزة في الملقة، الرياض. هذا المبنى السكني المعروض للبيع يمثل أصولاً قوية مع إمكانية التطوير أو الاستثمار من خلال الإيجار أو الاستخدام كمالك للمبنى. تم توفير تفاصيل الملكية لدعم اتخاذ القرار وإجراء الدلائل اللازمة بسهولة.
المزايا والتكوين:
- نوع الملكية: مبنى سكني
- الموقع: الملقة، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع
- وحدة القياس: متر مربع
- عدد الغرف: 0 (غير قابل للتطبيق لهذا النوع من الملكية)
- عدد الحمامات: 0 (غير قابل للتطبيق لهذا النوع من الملكية)
- مفروش: لا
- السعر: 11,000,000 ريال
- الغرض: للبيع
- تكرار الإيجار: غير قابل للتطبيق
- المرافق: كهرباء، مياه، صرف صحي
وصف الملكية:
يقع المبنى السكني في منطقة الملقة الراقية في الرياض، وهي منطقة رئيسية تتميز بالسهولة في الوصول ومزاولة الخدمات والمرافق القريبة. على الرغم من عدم توفير تفاصيل داخلية محددة مثل عدد الوحدات أو المخطط الطابقـي، يعتبر هذا الملكAssetاً قوياً يناسب المستثمرين المهتمين بالحيازة الطويلة الأجل أو المطورين الراغبين في تحسين القيمة من خلال إعادة التطوير أو التوسعة.
الاستخدامات المحتملة:
- محفظة للإيجار طويلة الأجل: يمكن تقسيم المبنى إلى وحدات سكنية متعددة أو الاحتفاظ به كمبنى واحد لتوليد الدخل من الإيجار وفقاً للوائح المحلية والجدوى المعمارية.
- إعادة التطوير: مع وجود موقع استراتيجي في الملقة، قد يوفر الملك فرصاً لإعادة التطوير أو التوسعة بشرط موافقات التخطيط والطلب في السوق.
- الاستخدام من قبل المالك: يمكن للمطور أو المالك الاستفادة من الأرض لبناء مشروع سكني جديد أو تطوير مختلط وفقاً للمتطلبات وتنظيم السوق.
المرافق والتجهيزات:
- الكهرباء متصل
- مياه متصل
- صرف صحي متصل
اعتبارات للمشترين:
- التأكد من المساحة الإجمالية المبنية والمرخصة استخدام الأرض من الجهة المختصة.
- الحصول على مخططات هندسية تفصيلية إن وجِدت وتقييم حالة البنية.
- مراجعة القيود التنظيمية وحدود الارتفاع وأي تصاريح مطلوبة لإعادة التطوير أو التجديد.
- تقييم العائد على الاستثمار المتوقع بناءً على الإيجارات الحالية إذا وجدت والتوقعات المستقبلية لسوق الملقة.
- إجراء تدقيق مستفيض للملكية يشمل السجل العقاري والضرائب والاشتراكات إن وجدت.
لماذا هذا الموقع مهم:
منطقة الملقة من المناطق المحبوبة في الرياض لكونها منطقة سكنية قائمة وتتمتع بخدمات ومرافق، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومراكز التسوق والمرافق التعليمية. وجود بنية تحتية وخدمات قريبة يجعل منها قاعدة جذابة لاستراتيجيات تطوير سكني مختلفة، إضافة إلى استثمار مستقر في سوق متنامي.
خطوات التالية:
- التواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة للموقع والحصول على أحدث الإفصاحات.
- طلب تقييم سوقي وخطة جدوى لمراجعة إمكانية إعادة التطوير أو التقسيم.
- إعداد وثائق التمويل والقوائم التنظيمية لتسريع عملية الشراء.
هذا العقار يمثل فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن أصول ذات إمكانات عالية في منطقة الرياض المتنامية. إذا كنت تبحث عن أصل عقاري ذو إمكانات عالية في موقع رئيسي، فاستفسر الآن لمعرفة المزيد عن هذا المبنى السكني للبيع في الملقة، الرياض.
المزايا والتكوين:
- نوع الملكية: مبنى سكني
- الموقع: الملقة، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع
- وحدة القياس: متر مربع
- عدد الغرف: 0 (غير قابل للتطبيق لهذا النوع من الملكية)
- عدد الحمامات: 0 (غير قابل للتطبيق لهذا النوع من الملكية)
- مفروش: لا
- السعر: 11,000,000 ريال
- الغرض: للبيع
- تكرار الإيجار: غير قابل للتطبيق
- المرافق: كهرباء، مياه، صرف صحي
وصف الملكية:
يقع المبنى السكني في منطقة الملقة الراقية في الرياض، وهي منطقة رئيسية تتميز بالسهولة في الوصول ومزاولة الخدمات والمرافق القريبة. على الرغم من عدم توفير تفاصيل داخلية محددة مثل عدد الوحدات أو المخطط الطابقـي، يعتبر هذا الملكAssetاً قوياً يناسب المستثمرين المهتمين بالحيازة الطويلة الأجل أو المطورين الراغبين في تحسين القيمة من خلال إعادة التطوير أو التوسعة.
الاستخدامات المحتملة:
- محفظة للإيجار طويلة الأجل: يمكن تقسيم المبنى إلى وحدات سكنية متعددة أو الاحتفاظ به كمبنى واحد لتوليد الدخل من الإيجار وفقاً للوائح المحلية والجدوى المعمارية.
- إعادة التطوير: مع وجود موقع استراتيجي في الملقة، قد يوفر الملك فرصاً لإعادة التطوير أو التوسعة بشرط موافقات التخطيط والطلب في السوق.
- الاستخدام من قبل المالك: يمكن للمطور أو المالك الاستفادة من الأرض لبناء مشروع سكني جديد أو تطوير مختلط وفقاً للمتطلبات وتنظيم السوق.
المرافق والتجهيزات:
- الكهرباء متصل
- مياه متصل
- صرف صحي متصل
اعتبارات للمشترين:
- التأكد من المساحة الإجمالية المبنية والمرخصة استخدام الأرض من الجهة المختصة.
- الحصول على مخططات هندسية تفصيلية إن وجِدت وتقييم حالة البنية.
- مراجعة القيود التنظيمية وحدود الارتفاع وأي تصاريح مطلوبة لإعادة التطوير أو التجديد.
- تقييم العائد على الاستثمار المتوقع بناءً على الإيجارات الحالية إذا وجدت والتوقعات المستقبلية لسوق الملقة.
- إجراء تدقيق مستفيض للملكية يشمل السجل العقاري والضرائب والاشتراكات إن وجدت.
لماذا هذا الموقع مهم:
منطقة الملقة من المناطق المحبوبة في الرياض لكونها منطقة سكنية قائمة وتتمتع بخدمات ومرافق، إضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومراكز التسوق والمرافق التعليمية. وجود بنية تحتية وخدمات قريبة يجعل منها قاعدة جذابة لاستراتيجيات تطوير سكني مختلفة، إضافة إلى استثمار مستقر في سوق متنامي.
خطوات التالية:
- التواصل مع وكيل القائمة لترتيب زيارة للموقع والحصول على أحدث الإفصاحات.
- طلب تقييم سوقي وخطة جدوى لمراجعة إمكانية إعادة التطوير أو التقسيم.
- إعداد وثائق التمويل والقوائم التنظيمية لتسريع عملية الشراء.
هذا العقار يمثل فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن أصول ذات إمكانات عالية في منطقة الرياض المتنامية. إذا كنت تبحث عن أصل عقاري ذو إمكانات عالية في موقع رئيسي، فاستفسر الآن لمعرفة المزيد عن هذا المبنى السكني للبيع في الملقة، الرياض.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87873305
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200015146
- تاريخ إصدار الترخيص8 نوفمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص11 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولخالد محمد عبدالله السلامه
- رقم المسؤول0540600627
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالملقا
- اسم الشارععبدالله الخرجي
- الرمز البريدي13521
- رقم المبنى6753
- الرقم الاضافي4199
- خط العرض24.792901574956606
- خط الطول46.626151326396986
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر11000000
- المساحة625
- عدد الغرف12
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع30
- رقم المخطط1863 / أب
- رقم صك الملكية260625002016
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض1290
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم1292
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 1289
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 30م
- طولخمسة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم1288
- طولخمسة و عشرون متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الملقا بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.