الخريطة
اطلب فيديوفيلا للبيع في العارض، الرياض
اكتشف فرصة استثمارية قوية في إطار سكني مُغلق مع هذه الفيلا المعروضة للبيع في العريـد، الرياض. توفر هذه الملكية إطاراً بسيطاً وخالياً من الزخارف مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مشروع جاهز للتطوير أو مسكن عائلي عملي ضمن حيٍ راسخ. تُبرز الفيلا إمكانات الاستغلال الأمثل للمساحة وإمكانية التخصيص المستقبلي في موقع مميز مع وصول سهل إلى مرافق المدينة.
الميزات والتفاصيل الأساسية:
- نوع الملكية: فيلا
- الغرض: للبيع
- الموقع: العريـد، الرياض
- المساحة: غير محدّدة بالمتر المربع في قائمة العرض
- الغرف: 0 غرفة نوم (كما وردت في القائمة)، ما يدل على تصميم بلا غرف نوم مباشر للنظر، ويفترض أن المساحة قابلة للتكييف وفق مخطط الطابق والقدرات التنظيمية إن وجدت
- عدد الحمّامات: 0
- المفروشات: غير مفروش
- المساحات الخارجية: لا توجد معلومات محددة حول المساحات الخارجية في العرض؛ يُنصح المشتري بطرح تفاصيل عن أبعاد القطعة، مساحة الحدائق، مواقف السيارات، وحدود الملكية
- الخدمات والاعتبارات الفنية: الكهرباء، المياه، والصرف الصحي متوفرة كما وردت، ما يضمن المرافق الأساسية جاهزة للاستخدام أو التطوير المستقبلي
- إمكانات التطوير: مع موقع العريـد في الرياض، هناك إمكانات للتخصيص لإنشاء منزل عائلي، مجمع صغير، أو مشروع تجديد وفق الاشتراطات المحلية
- وضع السوق: تقدم هذه الفيلا فرصة أساسية للمشترين الباحثين عن قطعة مع مرافق مُثبتة في موقع مركزي ضمن نسيج الرياض الحضري
اعتبارات للمشترين:
- تأكيد المساحة الفعلية للقطعة والمساحة المبنية من خلال زيارة ميدانية أو طلب مخططات هندسية تفصيلية وسند الملكية
- التحقق من أنظمة التخطيط والازدواج والتصاريح العمرانية وأي قواعد جمعية ملاك قد تنطبق في العريـد
- تقييم قربها من الخدمات الأساسية مثل المدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق وشبكات النقل لتحديد سهولة الحياة اليومية والقيمة على المدى الطويل
- مناقشة خطط التجديد أو إعادة التطوير مع مقاول أو مهندس معتمد لضمان أقصى استفادة من الموقع مع الالتزام باللوائح المحلية
- طلب حزمة تحقق شاملة تشمل حالة سند الملكية، أية رهونات، وتاريخ الصيانة وربط الخدمات
لماذا قد تكون هذه الملكية مناسبة:
- الموقع: العريـد منطقة معروفة في الرياض وتتميز بالبنية التحتية القائمة قرب محاور المدينة، ما يوفر وصولاً مريحاً إلى أماكن العمل والمرافق
- جاهزية الخدمات: تؤكد القائمة توفر المرافق الأساسية (المياه، الصرف الصحي، الكهرباء)، مما يقلل من تكاليف الإعداد الأولية للمشتري الجديد
- المرونة: عدم وجود عدد محدد لغرف النوم يمكن أن يكون ميزة للمشترين الذين يرغبون في تصميم الداخل وفق احتياجاتهم، سواء كمنزل عائلي أو مبنى مستقل متعدد الاستخدامات إذا كان ذلك مسموحاً به
- إمكانات الاستثمار: مع استمرار جذب الرياض للمقيمين والمطورين، قد تقدم الفيلا ضمن حي العريـد قيمة طويلة الأجل وفرصاً لإعادة التطوير أو التحويل إلى وحدة سكنية متعددة إذا سمحت القوانين التنظيمية
خطوات التالية:
- ترتيب مشاهدة لتقييم حالة ونطاق الفيلا وتخطيطها وإمكانات التحسين
- الحصول على كتيب الملكية أو مخططات هندسية تفصيلية لفهم الأبعاد والإمكانيات الهيكلية
- التعاقد مع محامٍ عقاري أو مستشار لمراجعة شروط البيع وحالة سند الملكية وأي تصاريح مطلوبة للتطوير المستقبلي
- إعداد قائمة احتياجات محددة وأولويات لتوجيه عملية التفاوض والميزانية
إذا كنت تبحث عن مساحة عملية في حي مركزي من أحياء الرياض مع مرافق جاهزة، فهذه الفيلا في العريـد تستحق النظر عن كثب. تواصل مع وكيل العرض لترتيب زيارة، وطلب وثائق إضافية، ومناقشة استراتيجية عرض تتوافق مع أهدافك الاستثمارية أو السكنية.
الميزات والتفاصيل الأساسية:
- نوع الملكية: فيلا
- الغرض: للبيع
- الموقع: العريـد، الرياض
- المساحة: غير محدّدة بالمتر المربع في قائمة العرض
- الغرف: 0 غرفة نوم (كما وردت في القائمة)، ما يدل على تصميم بلا غرف نوم مباشر للنظر، ويفترض أن المساحة قابلة للتكييف وفق مخطط الطابق والقدرات التنظيمية إن وجدت
- عدد الحمّامات: 0
- المفروشات: غير مفروش
- المساحات الخارجية: لا توجد معلومات محددة حول المساحات الخارجية في العرض؛ يُنصح المشتري بطرح تفاصيل عن أبعاد القطعة، مساحة الحدائق، مواقف السيارات، وحدود الملكية
- الخدمات والاعتبارات الفنية: الكهرباء، المياه، والصرف الصحي متوفرة كما وردت، ما يضمن المرافق الأساسية جاهزة للاستخدام أو التطوير المستقبلي
- إمكانات التطوير: مع موقع العريـد في الرياض، هناك إمكانات للتخصيص لإنشاء منزل عائلي، مجمع صغير، أو مشروع تجديد وفق الاشتراطات المحلية
- وضع السوق: تقدم هذه الفيلا فرصة أساسية للمشترين الباحثين عن قطعة مع مرافق مُثبتة في موقع مركزي ضمن نسيج الرياض الحضري
اعتبارات للمشترين:
- تأكيد المساحة الفعلية للقطعة والمساحة المبنية من خلال زيارة ميدانية أو طلب مخططات هندسية تفصيلية وسند الملكية
- التحقق من أنظمة التخطيط والازدواج والتصاريح العمرانية وأي قواعد جمعية ملاك قد تنطبق في العريـد
- تقييم قربها من الخدمات الأساسية مثل المدارس والمراكز الصحية ومراكز التسوق وشبكات النقل لتحديد سهولة الحياة اليومية والقيمة على المدى الطويل
- مناقشة خطط التجديد أو إعادة التطوير مع مقاول أو مهندس معتمد لضمان أقصى استفادة من الموقع مع الالتزام باللوائح المحلية
- طلب حزمة تحقق شاملة تشمل حالة سند الملكية، أية رهونات، وتاريخ الصيانة وربط الخدمات
لماذا قد تكون هذه الملكية مناسبة:
- الموقع: العريـد منطقة معروفة في الرياض وتتميز بالبنية التحتية القائمة قرب محاور المدينة، ما يوفر وصولاً مريحاً إلى أماكن العمل والمرافق
- جاهزية الخدمات: تؤكد القائمة توفر المرافق الأساسية (المياه، الصرف الصحي، الكهرباء)، مما يقلل من تكاليف الإعداد الأولية للمشتري الجديد
- المرونة: عدم وجود عدد محدد لغرف النوم يمكن أن يكون ميزة للمشترين الذين يرغبون في تصميم الداخل وفق احتياجاتهم، سواء كمنزل عائلي أو مبنى مستقل متعدد الاستخدامات إذا كان ذلك مسموحاً به
- إمكانات الاستثمار: مع استمرار جذب الرياض للمقيمين والمطورين، قد تقدم الفيلا ضمن حي العريـد قيمة طويلة الأجل وفرصاً لإعادة التطوير أو التحويل إلى وحدة سكنية متعددة إذا سمحت القوانين التنظيمية
خطوات التالية:
- ترتيب مشاهدة لتقييم حالة ونطاق الفيلا وتخطيطها وإمكانات التحسين
- الحصول على كتيب الملكية أو مخططات هندسية تفصيلية لفهم الأبعاد والإمكانيات الهيكلية
- التعاقد مع محامٍ عقاري أو مستشار لمراجعة شروط البيع وحالة سند الملكية وأي تصاريح مطلوبة للتطوير المستقبلي
- إعداد قائمة احتياجات محددة وأولويات لتوجيه عملية التفاوض والميزانية
إذا كنت تبحث عن مساحة عملية في حي مركزي من أحياء الرياض مع مرافق جاهزة، فهذه الفيلا في العريـد تستحق النظر عن كثب. تواصل مع وكيل العرض لترتيب زيارة، وطلب وثائق إضافية، ومناقشة استراتيجية عرض تتوافق مع أهدافك الاستثمارية أو السكنية.
معلومات العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87873232
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200015146
- تاريخ إصدار الترخيص11 يوليو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص10 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالعارض
- اسم الشارععبدالعزيز الرفاعي
- الرمز البريدي13342
- رقم المبنى3962
- الرقم الاضافي8417
- خط العرض24.904386138016893
- خط الطول46.6200565648634
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارفلل
- السعر2300000
- المساحة324
- عدد الغرف5
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارثلاث سنوات
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3236 / 4
- رقم صك الملكية298507008621
- واجهة العقارجنوبية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض213 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 212 / 1
- طولاثنى عشر متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 211 / 2
- طولسبعة و عشرون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 215
- طولسبعة و عشرون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15 م
- طولاثنى عشر متر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي العارض بمدينة الرياض .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.