فيلا للبيع في طريق ظل الحبان، الرياض

اكتشف فرصة مميزة في حي ظهر الحبان بالعاصمة الرياض. هذه الفيلا المعروضة للبيع تقدم خياراً مباشراً وبدون زخرفة للمشترين الباحثين عن سكن في منطقة رئيسية. فيما يلي تفاصيل العقار لمساعدتك في تقييم مدى ملاءمته وإمكاناته.

نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: ظهر الحبان
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع
- التأثيث: غير مفروش
- عدد الغرف: 0 (غير متوفر عدد الغرف في هذه القائمة؛ يمكن اعتبارها خياراً يمكن تخصيصه وفق التخطيط الداخلي)
- عدد الحمامات: 0 (غير محدد)
- السعر: 2,800,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: متر مربع
- المرافق: كهرباء متاحة

الاعتبارات الأساسية:
- تذكر القائمة وجود فيلا في ظهر الحبان غير مفروشة وبعدد غرف وسبا غير محدد. يجب على المشترين المحتملين التحقق من تكوين الغرف الفعلي والتخطيط الداخلي ومساحة المعيشة الإجمالية من الوكيل أو البائع.
- عدم ذكر عدد الغرف والحمامات يعني أن المشتريين قد يحتاجون للفحص لتحديد أماكن النوم وترتيبات الحمام. بناءً على التصميم الداخلي قد تكون مناسبة لإعادة التكوين لتلبية احتياجات الأسرة.
- السعر محدد عند 2,800,000 ريال ويجب تقييمه مقابل ظروف السوق الحالية، والبيوع المماثلة في حي ظهر الحبان، والعروض المتوفرة لضمان التنافسية.

المرافق والمكونات:
- الكهرباء متوفرة كما ورد. لا يتم ذكر مرافق أخرى كالمياه، والصرف الصحي، والغاز، أو الإنترنت ويجب التأكيد عليها مع البائع.
- لا توجد معلومات عن مميزات خارجية مثل موقف سيارات، حديقة، أو أمان المجمع؛ يلزم الاستفسار.

ما يجب مراعاته قبل الشراء:
- تأكيد المساحة الإجمالية للمبنى ونطاق الأرض بالمتر المربع لفهم المساحة وإمكانية التوسع أو إعادة التكييف.
- فحص السلامة الإنشائية، الأساسات، السقف، وملامح الجدران الخارجية.
- مراجعة المستندات القانونية، وملكيات الأرض، وأي قيود أو رهن يخص العقار.
- تقييم القرب من الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق وطرق النقل.
- التحقق من وضع التصاريح والتوافق مع اللوائح المحلية لاقتناء فيلا في الرياض.

خطوات المقترحة:
- التواصل مع وكيل القائمة لتحديد موعد مشاهدة وطلب مستندات إضافية تشمل مخطط الأرض، وأبعاد العقار، والوصل الكهربائي الحالي.
- إعداد قائمة أسئلة حول إمكانات التجديد، خيارات التخصيص، وتقديرات تكاليف الصيانة.
- إذا كان لديك اهتمام جدي بالعقار، فكر في الحصول على موافقة تمويل مبدئية وعرض رسمي بعد استكمال إجراءات الفحص الوافية.

هذه القائمة تقدم خياراً عملياً للمشترين الباحثين عن فرصة في ظهور الحبان. اتصل بنا اليوم لترتيب معلومات إضافية، جدولة زيارة، أو مناقشة شروط البيع.