فيلا للبيع في ظهرت لبان، الرياض

اكتشف خيارًا بسيطًا وذي موقع جيد فيلا في ظهرت لبان بالرياض. هذه القائمة تقدم خيار عقاري عملي للمشترين الذين يبحثون عن منزل سكني في منطقة حيوية بالمدينة. تقدم فيلا للبيع في ظهرت لبان مواصفات أساسية ورأس مال قوي لإعادة ترتيبها أو استخدامها كما هي وفقًا لتفضيلات المشتري. فيما يلي تفصيل شامل لميزات العقار ومرونته ونقاط يجب الانتباه إليها للمساعدة في تقييم قيمته ومدى ملاءمته.

لمحة عامة عن العقار:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- الموقع: ظهرت لبان، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (الموضح كإعداد عام للمساحة)
- وحدة المساحة: متر مربع (حسب المرجع للوحدة)
- المفروشات: غير مفروشة
- عدد الغرف: غير محدد (لم يذكر عدد الغرف في البيانات، 0 غرف مذكورة في المدخل لكن عادةً ما يُفسر كوجود سكن مستقل؛ غير مُوفر عدد الغرف صراحة)
- عدد الحمامات: غير محدد
- موقف السيارات: غير مُحدد
- عدد الطوابق: غير مُحدد
- الإطلالة/التوجه: غير مُحدد
- التوفر: عند الاتفاق (غير مذكور صراحة)

اعتبارات للمشترين:
- كفيلا في منطقة الرياض قد يجذب المشترين الباحثين عن سكن شخصي مع إمكانية التخصيص. نظرًا لعدم وجود تفصيل حول عدد الغرف والتأثيث، قد يمثل فرصة لإعادة ترتيب المساحات وفق مخططك.
- نقص مساحات محددة يجعل من الضروري التحقق من المساحة/build-up الفعلية ومساحة القطعة خلال زيارة أو مع وكيل القائمة لفهم توزيع المساحات وإمكانيات التمدد.
- الحد الأدنى من الميزات المذكورة هو وجود الكهرباء. قد ترغب في التأكد من وجود المرافق الأساسية الأخرى مثل الماء والصرف، الأمن، المساحات الخضراء وأي مرافق مجتمعية متاحة.
- السعر 1,350,000 ريال سعودي يجب تقييمه وفق أسعار السوق الحالية في ظهرت لبان وبما يتواف مع تكاليف التجديد والتحسين المحتملة.

فرص التحسين المحتملة:
- تحديد عدد الغرف والحمامات بدقة لتوافقها مع احتياجاتك العائلية. في حال عدم كفاية التصميم الحالي، قيم إمكانيات إعادة التكوين أو التوسعة أو تحويل المساحات.
- فحص الأنظمة الكهربائية والسباكة والتأكد من السلامة الهيكلية وتحديد احتياجات الترميم والميزانية الزمنية.
- تقييم مساحات الحدائق والحديقة الخلفية ومناطق الخارج واستخداماتها للترفيه أو الاحتياجات العائلية.
- النظر في تحديثات داخلية وفق أسلوبك المفضل مع الالتزام باللوائح المحلية.

حي ووسائل الوصول:
- ظهرت لبان منطقة سكنية في الرياض تعرف بوحدات سكنية ومرافق قريبة وميسرة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات.
- القرب من مدارس ومراكز صحية وأسواق وخيارات مطاعم ومناطق ترفيهية يمكن أن يؤثر في راحة الحياة اليومية وقيمة الاستثمار على المدى الطويل.

ما الذي تحتاجه من البائع أو الوكيل:
- المساحة الإجمالية الفعلية للمبنى بالمتر المربع وتحديد مساحة القطعة.
- عدد الغرف والحمامات، بما في ذلك أماكن إضافية محتملة كغرف فئة الضيوف أو التخزين.
- سنة البناء وأي تجديدات رئيسية تمت مع الوثائق.
- تفاصيل النظام الكهربائي وتوافر المياه والصرف والضمانات المرتبطة بالصيانة.
- تاريخ التوفر ومرونة السعر أو الشروط إن وجدت.

خطوات قادمة:
- ترتيب زيارة للموقع لتقييم التخطيط والضوء الطبيعي والحالة العامة.
- الحصول على تفصيل رسمي لتكاليف الترميم والتجهيز المحتملة والرسوم المرتبطة.
- مقارنة مع فيلات أخرى في ظهرت لبان لتحديد القيمة المنافسة وتحديد الميزات المرجوة.

لمزيد من المعلومات أو لترتيب مشاهدة، اتصل بالوكيل اليوم لمناقشة احتياجاتك وخططك للمستقبل.