الخريطة
اطلب فيديوعقار سكني للبيع في حي الملعب، الرياض
نقدم لكم فرصة استثمارية مميزة في عقار سكني يقع في حي الملعب، الرياض. تم إدراج هذا العقار للبيع مع ملف استثماري واضح ومباشر، بدون فرش، مما يسمح للمشترين الجدد بتخصيص التخطيط الداخلي وفق الرؤية الخاصة بهم. تتسم المواصفات الأساسية بالتركيز على الإمكانات والموقع، مما يجعله مناسباً للمطورين، المستثمرين، أو أصحاب الاستخدام الخاص الذين يسعون لتنفيذ تصميم مخصص.
لمحة عامة عن العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الموقع: حي الملَقَى (الملَقى)، الرياض
- السعر: 12,500,000 ريال سعودي
- الغرض: للبيع
- مفروش: لا
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في البيانات المتاحة؛ يُتاح للمشترين المهتمين تأكيد الأبعاد الدقيقة أثناء المعاينة أو من خلال الاستفسار
- وحدة المساحة: متر مربع
- المرافق/الاتصالات: كهرباء، إمداد الماء، تصريف صحي
الاستخدامات المحتملة:
- عائدات الإيجار طويلة الأجل: موقع حي الملعب معروف بسهوله الوصول ومرافقه وسوق الإيجار المستقر، مما يجعله جاذباً لمخططي المواقف متعددة الوحدات أو مستأجريين واحدين بعد إعادة التهيئة.
- فرص التطوير: مع إمكانية تخصيص المساحات الداخلية، يمكن للمستثمرين تحويل المبنى إلى وحدات سكنية متعددة، إقامة شقق مفروشة، أو مجمع سكني boutique يتوافق مع الطلب في وسط الرياض.
- مرونة للمستخدم النهائي: بالنسبة للمشترين الذين يفضلون السكن والادارة الجزئية للعقار، يمكن تهيئة التصميم لدمج وحدة سكنية مع مساحات للإيجار.
المرافق والبنية التحتية:
- المرافق: العنوان مزود بالكهرباء، ومياه، وصرف صحي.
- الوصولية: يقع حي الملعب ضمن أحياء الرياض المعروفة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والتعليمية، ما يعزز جاذبية الإيجار والاحتفاظ بالقيمة.
الاعتبارات الاستثمارية:
- موقع السوق: حي الملعب منطقة نشطة بطلب قوي على الخيارات السكنية عالية الجودة، مما يدعم التسعير التنافسي وفرص ارتفاع القيمة مع مرور الوقت.
- المستندات والالتزامات: يجب على المشترين المحتملين إجراء فحص مالي وقانوني كامل، يشمل التحقق من سند الملكية، حدود العقار، وأي مخططات تطوير محلية قد تؤثر على الاستخدام المستقبلي أو القيمة.
- التمويل: السعر يتناسب مع فرصة تطوير سكنية في وسط الرياض؛ يجب على المشترين استشارة مستشار مالي حول شروط التمويل وتكاليف المشروع المحتملة والجداول الزمنية لتحقيق العوائد المستهدفة.
لماذا هذا العقار:
- موقع استراتيجي في حي مميز من الرياض مع وصول سهل ومرافق قريبة.
- بيع واضح بلا تأثيث، يوفر مرونة للتخصيص وفق تفضيلات المشتري.
- أساسيات قوية لمطوري العقارات والمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة في سوق سعودي مركزي.
خطوات التالية:
- حجز معاينة لتقييم الحالة الفيزيائية وتخطيط المساحات الفعلي والأبعاد الدقيقة إن وُجدت.
- التعامل مع مستشار قانوني لمراجعة سند الملكية وأي قيود تطوير أو مخططات تنظيمية قد تؤثر على الاستخدام المستقبلي أو القيمة.
- الحصول على عرض مالي تفصيلي يتضمن تكاليف الترميم المحتملة، العوائد الإيجارية المتوقعة، ومدة الوصول إلى العوائد المستهدفة.
اتصل بنا لترتيب معاينة خاصة أو للحصول على حزمة معلومات شاملة تشمل المخططات ومساحات الأرض والوثائق القانونية. الفرصة لامتلاك أصل مركزي في الرياض بمنطقة الملعب في انتظاركم.
لمحة عامة عن العقار:
- نوع العقار: مبنى سكني
- الموقع: حي الملَقَى (الملَقى)، الرياض
- السعر: 12,500,000 ريال سعودي
- الغرض: للبيع
- مفروش: لا
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع في البيانات المتاحة؛ يُتاح للمشترين المهتمين تأكيد الأبعاد الدقيقة أثناء المعاينة أو من خلال الاستفسار
- وحدة المساحة: متر مربع
- المرافق/الاتصالات: كهرباء، إمداد الماء، تصريف صحي
الاستخدامات المحتملة:
- عائدات الإيجار طويلة الأجل: موقع حي الملعب معروف بسهوله الوصول ومرافقه وسوق الإيجار المستقر، مما يجعله جاذباً لمخططي المواقف متعددة الوحدات أو مستأجريين واحدين بعد إعادة التهيئة.
- فرص التطوير: مع إمكانية تخصيص المساحات الداخلية، يمكن للمستثمرين تحويل المبنى إلى وحدات سكنية متعددة، إقامة شقق مفروشة، أو مجمع سكني boutique يتوافق مع الطلب في وسط الرياض.
- مرونة للمستخدم النهائي: بالنسبة للمشترين الذين يفضلون السكن والادارة الجزئية للعقار، يمكن تهيئة التصميم لدمج وحدة سكنية مع مساحات للإيجار.
المرافق والبنية التحتية:
- المرافق: العنوان مزود بالكهرباء، ومياه، وصرف صحي.
- الوصولية: يقع حي الملعب ضمن أحياء الرياض المعروفة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والتعليمية، ما يعزز جاذبية الإيجار والاحتفاظ بالقيمة.
الاعتبارات الاستثمارية:
- موقع السوق: حي الملعب منطقة نشطة بطلب قوي على الخيارات السكنية عالية الجودة، مما يدعم التسعير التنافسي وفرص ارتفاع القيمة مع مرور الوقت.
- المستندات والالتزامات: يجب على المشترين المحتملين إجراء فحص مالي وقانوني كامل، يشمل التحقق من سند الملكية، حدود العقار، وأي مخططات تطوير محلية قد تؤثر على الاستخدام المستقبلي أو القيمة.
- التمويل: السعر يتناسب مع فرصة تطوير سكنية في وسط الرياض؛ يجب على المشترين استشارة مستشار مالي حول شروط التمويل وتكاليف المشروع المحتملة والجداول الزمنية لتحقيق العوائد المستهدفة.
لماذا هذا العقار:
- موقع استراتيجي في حي مميز من الرياض مع وصول سهل ومرافق قريبة.
- بيع واضح بلا تأثيث، يوفر مرونة للتخصيص وفق تفضيلات المشتري.
- أساسيات قوية لمطوري العقارات والمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة في سوق سعودي مركزي.
خطوات التالية:
- حجز معاينة لتقييم الحالة الفيزيائية وتخطيط المساحات الفعلي والأبعاد الدقيقة إن وُجدت.
- التعامل مع مستشار قانوني لمراجعة سند الملكية وأي قيود تطوير أو مخططات تنظيمية قد تؤثر على الاستخدام المستقبلي أو القيمة.
- الحصول على عرض مالي تفصيلي يتضمن تكاليف الترميم المحتملة، العوائد الإيجارية المتوقعة، ومدة الوصول إلى العوائد المستهدفة.
اتصل بنا لترتيب معاينة خاصة أو للحصول على حزمة معلومات شاملة تشمل المخططات ومساحات الأرض والوثائق القانونية. الفرصة لامتلاك أصل مركزي في الرياض بمنطقة الملعب في انتظاركم.
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87873058
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200015146
- تاريخ إصدار الترخيص12 سبتمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص11 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالملقا
- اسم الشارععبدالله الخرجي
- الرمز البريدي13521
- رقم المبنى6753
- الرقم الاضافي4199
- خط العرض24.792879459879526
- خط الطول46.626153621477826
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر12500000
- المساحة625
- عدد الغرف12
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع25
- رقم المخطط1863/أب
- رقم صك الملكية3925279827700000
- واجهة العقارغربية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1290
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.