416.01 SQM Land For Sale in Al-Khbeer (Al-Khair), Riyadh Region

اكتشف مخططًا استراتيجيًا لقطعة أرض سكنية للبيع في حي الخير بمنطقة الرياض. هذه القطعة البالغة مساحتها 416.01 متر مربع معلنة للبيع وتقدم فرصة تطوير محتملة في منطقة الرياض سريعة التطور. تصنف العقار كأرض سكنية، مع designation تشير إلى حظر تجاري في المنطقة المحيطة بالمنطقة الحمراء، والتي قد تؤثر على الاستخدامات المسموحة وخطط التطوير. فيما يلي التفاصيل الرئيسية لإبلاغ قرارك وتخطيطك:

- الموقع: حي الخير، منطقة الرياض، المملكة العربية السعودية. يتم تحديد موقع الموقع ضمن الحدود الموضحة من خلال معرفات الحي والمدينة، مع إشارات عنوان الشارع التي تشمل شارع 25 وأرقام المباني 2463 ورقم إضافي 7382. الإحداثيات الدقيقة: 25.067856987093933, 46.379914774813464. الحي جزء من منطقة الرياض ويخضع للاختصاص المحلي للتخطيط والتنظيم.
- نوع الملكية والاستخدام: أرض - أرض سكنية مع designation المنطقة الحمراء التي تشير إلى وجود قيود تجارية في المنطقة المحيطة بالعقار. تشير النشرة إلى أنه لا توجد مرافق بناء أو خدمات أرضية قياسية مقدمة حاليًا (لا تم ذكر خدمات).
- المساحة: 416.01 متر مربع من مساحة الأرض.
- السعر والمالية: سعر العقار مذكور كـ 1,106 (لم يتم تحديد العملة في البيانات؛ في القوائم النموذجية تستخدم SAR عادة). يظهر إجمالي سعر الأرض كـ 460,107.07، وهو قد يعكس تقديرًا أو تسعيرًا تراكميًا. تأكد منClarification من القائمة أو الوسيط حول هيكل الأسعار الدقيق والتفصيل.
- الملكية والوثائق: نوع سند الملكية يوصف بأنه صك السجل العقاري. الإعلان مرتبط بوسيط عقاري مرخّص مع تفاصيل تسجيل رسمية؛ تم توفير جهة اتصال الوسيط المسؤول. حدود العقار والحدود لا تظهر قياسات ميتة ومحدودة من Beyond إشارات عامة؛ لا توجد قياسات حدود رسمية مقدمة.
- المرافق والبنية التحتية: تشير خانة مرافق العقار إلى عدم وجود خدمات مقدمة حاليًا (لا مرافق قائمة). يجب على المشترين المحتملين التحقق من توافر الخدمات الأساسية مثل الماء والكهرباء والصرف والاتصال مع السلطات المحلية أو البائع.
- التوفر والأجل: الإعلان نشط من 24/01/2026 إلى 08/01/2027، مما يوحي بنطاق ترويجي أو فترة صلاحية مذكورة للإعلان.
- الوصول والسهولة: عرض عرض الطريق 25 مترًا، مما يشير إلى وصول معقول للبناء واللوجستيات. يقع الموقع داخل حي يمكن الوصول إليه عبر شبكة الطرق العامة.
- القانون والامتثال: تشير النشرة إلى عدم وجود التزامات على العقار من حيث الرهونات أو القيود. تشير المنطقة الحمراء إلى اعتبارات تنظيمية حول النشاط التجاري في الجوار وقد تفرض قيود على كثافة التطوير والاستخدامات المسموحة. يجب إجراء العناية الواجبة دائمًا قبل الشراء للتحقق من الامتثال التنظيمي.
- الوكالة والاتصال: الإعلان تديره مكتب سهول الشرق للعقارات مع الموظف المسؤول راشد صالح علي الحديثي. للاستفسارات أو ترتيب زيارات، اتصل على 0504409227 أو عبر نظام الرسائل في المنصة.

لماذا تعتبر هذه الملكية:
- إمكانات استثمارية في حي الرياض النامي مع وصول مريح ومساحة أرض كبيرة.
- فرصة للتخطيط لتطوير سكني في موقع يخضع لحظر تجاري في المنطقة الحمراء، وهو ما قد يتوافق مع بعض مشاريع السكن أو خطط استخدام الأراضي المحدودة.
- نقطة اتصال مركزية مع الاعتمادات الوكالية المؤكدة وعملية سند قانونية رسمية.

الخطوات التالية:
- جدولة زيارة ميدانية لتقييم حالة الأرض والوصول والبنية التحتية المحيطة.
- تأكيد شروط السعر بدقة، وجدول الدفع، وأي تكاليف إضافية.
- التحقق من لوائح التخطيط، والاستخدام المسموح به ضمن designation المنطقة الحمراء، وموافقات التطوير مع بلدية الرياض.
- الحصول على نسخة من صك السجل العقاري وأي مستندات ذات صلة لأغراض العناية الواجبة.

إذا كنت تبحث عن قطعة أرض سكنية كبيرة في ضواحي الرياض النامية، فإن هذه القائمة تستحق النظر. تواصل مع الوسيط للحصول على مزيد من المعلومات، لطلب معاينة، أو لبدء عملية عرض رسمية.