الخريطة
اطلب فيديو
طابق للبيع في حي البيان، الرياض
نقدم فرصة عملية في مدينة الرياض ضمن حي البيان. يبرز هذا العرض طابقا للبيع بملف سهل ومباشر يناسب المشترين الباحثين عن مساحة قابلة للتخصيص أو احتمالية استثمارية مباشرة. العقار غير مُزود بالأثاث وموقعه في منطقة معروفة، ما يوفر بنية أساسية تدعم احتياجات تجارية متعددة أو استخدامات متعددة.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: طابق
- الغرض: للبيع
- المدينة/المكان: الرياض، حي البيان
- السعر: 1,250,000 ريال سعودي (قد يخضع السعر للمفاوضة ويأخذ بعين الاعتبار ظروف السوق)
- مفروش: لا
- المساحة: غير محدد بالميتر المربع في البيانات المتاحة (لم يتم ذكر المساحة الدقيقة)
- وحدة المساحة: متر مربع (تم توفير الوحدة، لكن لم يتم الكشف عن المساحة الفعلية)
- الغرف: غير مطبقة (العقار يمثل طابقاً وليس مسكناً يحتوي غرف نوم منفصلة)
- عدد الحمّامات: غير محدد في البيانات المتاحة؛ لم يرد عدد مخصص من الحمامات
- المرافق: الكهرباء، ماء الشرب
- تفاصيل إضافية: يتركز العرض على الخدمات الأساسية والموقع الاستراتيجي في منطقة الرياض المعروفة، مما يجعله مناسباً لاستخدامات تجارية أو إعادة تطوير حسب القوانين المحليّة.
اعتبارات للمشترين المحتملين:
- تحقق من المساحة الفعلية للطابق مباشرة مع البائع أو من خلال تقييم عقاري لتحديد مدى ملاءمته للاستخدام المقصود.
- التحقق من التنظيم والتراخيص المسموح بها للاستخدامات في منطقة حي البيان لضمان التوافق مع خطط العمل أو التطوير.
- تقييم سهولة الوصول والبنية التحتية (تم ذكر الكهرباء والماء كمرافق متاحة) ومراجعة أي قيود أو شروط مرتبطة بالعقار.
- تقييم المرافق المحيطة والاتصال بالنقل والظروف السوقية في الرياض لتقدير إمكانات التقدير أو نشاط الإيجار بعد الشراء.
لماذا قد يكون هذا الخيار مناسباً:
- وجود طابق في منطقة مركزية يمكن أن يخدم نشاطاً تجارياً صغيراً، صالة عرض، مخزن، أو تطوير مستقبلي وفق الإرشادات المحلية.
- حالة عدم وجود أثاث تعطي المشتري الفرصة لتخصيص المساحة وفق احتياجاته التصميمية والتشغيلية.
- سعر منافس مقابل طابق في حي الرياض مع إمكانية إضافة قيمة من خلال التحسينات أو التغييرات.
الخطوات التالية:
- الاتصال بالوكيل لجدولة معاينة وطلب مخطط الطابق، وأبعاد المساحة الدقيقة، وأي وثائق مسح متاحة.
- طلب تأكيد من الرسوم الأخرى، قواعد المجتمع، أو الرسوم المرتبطة بالطابق وموقعه.
- إعداد تقييم مالي يغطي تكاليف الانتقال، ميزانية التجديد المحتملة، والجدول الزمني للإغلاق.
إذا كنت تبحث عن مساحة متعددة الاستخدامات في الرياض مع مرافق أساسية وسعر يسمح بالتخصيص، فإن هذا الطابق في حي البيان يستحق النظر. تواصل معنا لترتيب جولة تفصيلية ومناقشة كيف يمكن أن يتناسب هذا العقار مع أهدافك الاستثمارية أو التطويرية.
نظرة عامة على العقار:
- نوع العقار: طابق
- الغرض: للبيع
- المدينة/المكان: الرياض، حي البيان
- السعر: 1,250,000 ريال سعودي (قد يخضع السعر للمفاوضة ويأخذ بعين الاعتبار ظروف السوق)
- مفروش: لا
- المساحة: غير محدد بالميتر المربع في البيانات المتاحة (لم يتم ذكر المساحة الدقيقة)
- وحدة المساحة: متر مربع (تم توفير الوحدة، لكن لم يتم الكشف عن المساحة الفعلية)
- الغرف: غير مطبقة (العقار يمثل طابقاً وليس مسكناً يحتوي غرف نوم منفصلة)
- عدد الحمّامات: غير محدد في البيانات المتاحة؛ لم يرد عدد مخصص من الحمامات
- المرافق: الكهرباء، ماء الشرب
- تفاصيل إضافية: يتركز العرض على الخدمات الأساسية والموقع الاستراتيجي في منطقة الرياض المعروفة، مما يجعله مناسباً لاستخدامات تجارية أو إعادة تطوير حسب القوانين المحليّة.
اعتبارات للمشترين المحتملين:
- تحقق من المساحة الفعلية للطابق مباشرة مع البائع أو من خلال تقييم عقاري لتحديد مدى ملاءمته للاستخدام المقصود.
- التحقق من التنظيم والتراخيص المسموح بها للاستخدامات في منطقة حي البيان لضمان التوافق مع خطط العمل أو التطوير.
- تقييم سهولة الوصول والبنية التحتية (تم ذكر الكهرباء والماء كمرافق متاحة) ومراجعة أي قيود أو شروط مرتبطة بالعقار.
- تقييم المرافق المحيطة والاتصال بالنقل والظروف السوقية في الرياض لتقدير إمكانات التقدير أو نشاط الإيجار بعد الشراء.
لماذا قد يكون هذا الخيار مناسباً:
- وجود طابق في منطقة مركزية يمكن أن يخدم نشاطاً تجارياً صغيراً، صالة عرض، مخزن، أو تطوير مستقبلي وفق الإرشادات المحلية.
- حالة عدم وجود أثاث تعطي المشتري الفرصة لتخصيص المساحة وفق احتياجاته التصميمية والتشغيلية.
- سعر منافس مقابل طابق في حي الرياض مع إمكانية إضافة قيمة من خلال التحسينات أو التغييرات.
الخطوات التالية:
- الاتصال بالوكيل لجدولة معاينة وطلب مخطط الطابق، وأبعاد المساحة الدقيقة، وأي وثائق مسح متاحة.
- طلب تأكيد من الرسوم الأخرى، قواعد المجتمع، أو الرسوم المرتبطة بالطابق وموقعه.
- إعداد تقييم مالي يغطي تكاليف الانتقال، ميزانية التجديد المحتملة، والجدول الزمني للإغلاق.
إذا كنت تبحث عن مساحة متعددة الاستخدامات في الرياض مع مرافق أساسية وسعر يسمح بالتخصيص، فإن هذا الطابق في حي البيان يستحق النظر. تواصل معنا لترتيب جولة تفصيلية ومناقشة كيف يمكن أن يتناسب هذا العقار مع أهدافك الاستثمارية أو التطويرية.
معلومات العقار
- نوع العقاردور
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87870385
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة20 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200018836
- تاريخ إصدار الترخيص20 يناير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص18 يناير 2027
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولمحمد ظافر احمد الشهري
- رقم المسؤول0533082124
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيحي البيان
- اسم الشارععثمان الرويني
- الرمز البريدي13618
- رقم المبنى6769
- الرقم الاضافي2659
- خط العرض24.874009488297396
- خط الطول46.86243123045043
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارادوار
- السعر1250000
- المساحة210.51
- عدد الغرف6
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارسنتين
- عرض الشارع0
- رقم المخطط2670
- رقم صك الملكية960002523123
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض398 / 11
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل ارتدادات 1 ثم قطعة رقم 398 / 10
- طول12.64 + 2.12 + 5.6
- اسم:
- تفصيل ارتدادات 3 ثم جزء من القطعة رقم 398 / 9
- طولثلاثة عشر متر و ثلاثة و أربعون سنتيمتر
- اسم:
- تفصيل ملحق و ارتدادات 1 ثم شارع عرض 25 متر
- طول6 + 1.92 + 2.35 + 0.4 + 2.33
- اسم:
- تفصيل منور 1 و ارتدادات 2 و درج و مصعد ثم جزء من القطعة رقم 399 / 1 / 1
- طول6.78 + 1.15 + 4.2 + 1.17 + 3.1 + 6.29 + 2 + 1.89 + 2 + 2.82 + 6 + 4
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الرمال بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 168.78 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 71.22 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.