الخريطة
اطلب فيديوأرض سكنية للبيع في حي القير، الرياض
نقدم لكم قطعة فرصة مميزة في قلب الرياض. هذه الأرض السكنية مطروحة للبيع في حي القير المطلوب، وتوفر ساحة خالية لإمكانات التطوير أو استراتيجية الاستثمار الخاصة بكم. تُقدم القطعة كقطعة مهيأة للتصميم والبناء، مع وجود خدمات أساسية لدعم تنفيذ المشروع وقيمة طويلة الأجل. الموقع ضمن منطقة استراتيجية تستفيد من سهولة الوصول والمرافق المحلية وفرصة النمو، مما يجعلها خياراً جذاباً للمطورين المستثمرين أو المستخدمين النهائيين الراغبين في تخصيص مساحة البناء وفقاً لأهدافهم.
الميزات والتفاصيل الرئيسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: حي القير، الرياض
- الغرض: بيع
- المساحة: لم يتم ذكرها بشكل محدد في بيانات القائمة (0 متر مربع)، غير أن القطعة تعتبر جاهزة للاستخدام والتطوير؛ يجب على المشتري التحقق من الحدود والمساحة الإجمالية خلال إجراءات الفحص
- مدى التوفير والخدمات: تتوفر الكهرباء كما ورد في المرافق المصاحبة
- التخطيط واستخدام الأرض: مناسبة لمشروعات سكنية أو تطويرات متعددة الاستخدامات وفقاً للأنظمة البلدية (يجب تأكيدها من الجهة المختصة)
- البنية الأساسية: الكهرباء متوفرة؛ يجب التأكد من وجود بقية المرافق (الماء، الصرف الصحي، الإنترنت) مع الجهات المعنية أو المطورين
- الملكية والوثائق: إجراءات التحقق من الملكية مطلوبة؛ تحقق من سند الملكية وعمليات النقل وفق الأنظمة السعودية
- إمكانات الاستثمار: تقع في منطقة الرياض النامية مع إمكانات عوائد مجدية وفقاً لخطة التطوير وظروف السوق
- الوصول والإتاحة: يقع في حي القير مع وصول إلى الطرق الرئيسية وشبكات الحضرية تسهل اللوجستيات الإنشائية والاستخدام المستقبلي
- الخدمات القريبة: خدمات محلية ومتاجر ومرافق تعليمية وصحية ضمن نطاق الرياض ككل، ما يوفر راحة مستقبلية للسكان أو المستأجرين
- التأثيث: غير مطبق على الأرض
اعتبارات مهمة للمشترين:
- يرجى إجراء زيارة ميدانية للتحقق من المساحة الفعلية، الحدود، التضاريس، وأي امتدادات أو حقوق ارتفاق.
- تأكيد القوانين التنظيمية واستخدامات الأرض والارتفاعات والحدود الجانبية والمتطلبات مع أمانة الرياض والجهات المختصة.
- الحصول على سند الأرض الرسمي والتأكد من عدم وجود رهن أو نزاعات تؤثر على النقل.
- الاستعانة بمحامٍ أو مستشار عقاري محلي لسير إجراءات البحث والجدوى وتسهيل عملية النقل والاعتمادات.
- النظر في وضع خطة تطوير مبكرة مع مهندس مدني أو معماري تستند إلى حجم القطعة وقوانين التخطيط.
لمعرفة المزيد أو لترتيب زيارة ميدانية، تواصل مع وكالتنا. يمكننا تزويدكم بمزيد من الوثائق، إجراء قائمة تحقق فحص أولية للجدوى، ومناقشة الجدوى الزمنية والتكاليف والتدفقات المالية. تمثل هذه الأرض فرصة واعدة لأولئك الذين يسعون لإطلاق عنوان جديد أو توسيع محفظة في الرياض.
الميزات والتفاصيل الرئيسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: حي القير، الرياض
- الغرض: بيع
- المساحة: لم يتم ذكرها بشكل محدد في بيانات القائمة (0 متر مربع)، غير أن القطعة تعتبر جاهزة للاستخدام والتطوير؛ يجب على المشتري التحقق من الحدود والمساحة الإجمالية خلال إجراءات الفحص
- مدى التوفير والخدمات: تتوفر الكهرباء كما ورد في المرافق المصاحبة
- التخطيط واستخدام الأرض: مناسبة لمشروعات سكنية أو تطويرات متعددة الاستخدامات وفقاً للأنظمة البلدية (يجب تأكيدها من الجهة المختصة)
- البنية الأساسية: الكهرباء متوفرة؛ يجب التأكد من وجود بقية المرافق (الماء، الصرف الصحي، الإنترنت) مع الجهات المعنية أو المطورين
- الملكية والوثائق: إجراءات التحقق من الملكية مطلوبة؛ تحقق من سند الملكية وعمليات النقل وفق الأنظمة السعودية
- إمكانات الاستثمار: تقع في منطقة الرياض النامية مع إمكانات عوائد مجدية وفقاً لخطة التطوير وظروف السوق
- الوصول والإتاحة: يقع في حي القير مع وصول إلى الطرق الرئيسية وشبكات الحضرية تسهل اللوجستيات الإنشائية والاستخدام المستقبلي
- الخدمات القريبة: خدمات محلية ومتاجر ومرافق تعليمية وصحية ضمن نطاق الرياض ككل، ما يوفر راحة مستقبلية للسكان أو المستأجرين
- التأثيث: غير مطبق على الأرض
اعتبارات مهمة للمشترين:
- يرجى إجراء زيارة ميدانية للتحقق من المساحة الفعلية، الحدود، التضاريس، وأي امتدادات أو حقوق ارتفاق.
- تأكيد القوانين التنظيمية واستخدامات الأرض والارتفاعات والحدود الجانبية والمتطلبات مع أمانة الرياض والجهات المختصة.
- الحصول على سند الأرض الرسمي والتأكد من عدم وجود رهن أو نزاعات تؤثر على النقل.
- الاستعانة بمحامٍ أو مستشار عقاري محلي لسير إجراءات البحث والجدوى وتسهيل عملية النقل والاعتمادات.
- النظر في وضع خطة تطوير مبكرة مع مهندس مدني أو معماري تستند إلى حجم القطعة وقوانين التخطيط.
لمعرفة المزيد أو لترتيب زيارة ميدانية، تواصل مع وكالتنا. يمكننا تزويدكم بمزيد من الوثائق، إجراء قائمة تحقق فحص أولية للجدوى، ومناقشة الجدوى الزمنية والتكاليف والتدفقات المالية. تمثل هذه الأرض فرصة واعدة لأولئك الذين يسعون لإطلاق عنوان جديد أو توسيع محفظة في الرياض.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87847864
- تاريخ الإضافة27 ديسمبر 2025
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100210558
- تاريخ إصدار الترخيص27 ديسمبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص29 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولزيد هذال ابن زيد الرشود
- رقم المسؤول0557314846
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيمخطط الخير
- اسم الشارع-
- الرمز البريدي13586
- رقم المبنى4717
- الرقم الاضافي7916
- خط العرض25.124523187775786
- خط الطول46.42038007830924
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر562500
- المساحة375
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع15
- رقم المخطط3540
- رقم صك الملكية417827001559
- واجهة العقارشمالية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟0
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض3476 / 1
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسمجزء من
- تفصيلقطعة رقم 3475
- طولاثنى عشر متر و خمسون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 3476/2
- طولثلاثون متر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 3478
- طولثلاثون متر
- اسمشارع
- تفصيلعرض 15م
- طولاثنى عشر متر و خمسون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الخير بمدينة الرياض .
انظر الموقع
اسم المُعلن:Ziyad
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.