للبيع دور ملحق علوي | For Sale: Upper Annex Floor

للبيع – دور ملحق علوي | حي المنار

إجمالي المساحة: 149.56 م²
المساحة الخارجية: 54 م²

يتكوّن من:
• مجلس
• صالة
• بلكونة
• جناح نوم
• غرفة نوم ماستر
• عدد (3) دورات مياه
• غرفة عاملة
• غرفة غسيل

المميزات:
• مصعد
• موقف سيارة خاص
• تكييف مخفي في الصالة

المواصفات الإنشائية والمعمارية:
• هيكل إنشائي خرسانة مسلحة بأسقف هوردي مع عزل مائي وحراري
• إشراف هندسي واستشاري مستقل على جميع مراحل التنفيذ
• حديد سابك وخرسانة معتمدة
• اختبارات جودة معتمدة لكل مرحلة تنفيذ
• ارتفاع صافي للأسقف 3 أمتار
• عزل حراري وصوتي باستخدام بلوك بركاني معزول بالفوم
• عزل مائي وحراري للأسطح بسماكة 5 سم

ضمانات شاملة لراحة بالك:
• 25 سنة على التمديدات الكهربائية
• 15 سنة على السباكة
• 10 سنوات على الهيكل الإنشائي
• 10 سنوات على العزل المائي
• 10 سنوات على المصعد
• 5 سنوات على أنظمة الإنارة

تشطيبات راقية بمواد عالمية:
• أرضيات بورسلان عالي الجودة
• أبواب فاخرة مع إكسسوارات إيطالية
• نوافذ أوروبية (EXALCO) بعزل حراري وصوتي
• دهانات جوتن
• ألواح جبس مقاومة للرطوبة
• تكييف راكب (Inverter – موفّر للطاقة)

الموقع والخدمات:
• موقع مميز وقريب من جميع الخدمات
• قرب مستشفى الحبيب
• قرب مستشفى اليمامة
• قرب مستشفى محمد بن عبدالعزيز
• سهولة الوصول للطرق الرئيسية

For Sale – Upper Annex Floor | Al Manar District

Total Area: 149.56 sqm
Outdoor Area: 54 sqm

Layout Includes:
• Majlis
• Living Room
• Balcony
• Bedroom Suite
• Master Bedroom
• 3 Bathrooms
• Maid’s Room
• Laundry Room

Features:
• Elevator
• Private Parking
• Concealed (Hidden) AC in the living room

Construction & Architectural Specifications:
• Reinforced concrete structure with Hordi slabs and full thermal & waterproof insulation
• Independent engineering supervision throughout all construction stages
• SABIC steel & approved concrete
• Certified quality tests at every phase
• Net ceiling height: 3 meters
• Thermal & acoustic insulation using volcanic blocks with foam insulation
• Roof waterproof & thermal insulation (5 cm thickness)

Comprehensive Warranties:
• 25 years – Electrical works
• 15 years – Plumbing
• 10 years – Structural framework
• 10 years – Waterproof insulation
• 10 years – Elevator
• 5 years – Lighting systems

High-End Finishes:
• Premium porcelain flooring
• Luxury doors with Italian accessories
• European windows (EXALCO) with thermal & acoustic insulation
• Jotun paints
• Moisture-resistant gypsum boards
• Installed inverter AC system (energy efficient)

Location Advantages:
• Prime location close to all essential services
• Near Al Habib Hospital
• Near Al Yamamah Hospital
• Near Mohammed bin Abdulaziz Hospital
• Easy access to main roads