عمارة سكنية للبيع في حي الأخباب

عرض حصري – العرض للمشتري فقط

عمارة تجارية للبيع – الطائف (الوسام 1)

لماذا هذا العقار خيار ذهبي؟
• دخل مضمون لعشر سنوات
• موقع نشط تجاريًا
• مستأجر طبي مستقر بتجهيزات عالية
• أصل عقاري ينمو سنويًا
• عقار بدون مصاريف تشغيلية عليك
• فرصة استثمارية نادرة بهذا السعر والموقع

السعر: 2,700,000 ريال

فرصة استثمارية نادرة

عقار جاهز بدخل ثابت طويل الأجل، وفي موقع استراتيجي على أهم شوارع الوسام 1.
استثمار آمن… ودخل مستقر… وأصل عقاري ينمو سنويًا.
مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار صامت لا يحتاج مصاريف تشغيلية أو متابعة.

الموقع
• الطائف – مخطط الوسام 1
• شارع عمر بن الخطاب – شارع 30 متر
• أحد أكثر المواقع نشاطًا ونموًا في المنطقة

المساحة
• 500 م²

الوضع الحالي – مستوصف طبي متكامل

العقار مؤجر حاليًا لـ مركز طبي شامل يضم:
• قسم الأسنان
• قسم الأطفال
• قسم النساء
• الطب العام
• الطوارئ

دخل سنوي ثابت: 150,000 ريال
عقد طويل الأجل: 10 سنوات
إجمالي الدخل خلال مدة العقد: 1,500,000 ريال

عقد طويل = استقرار مالي للمستثمر.

مكونات المبنى (قبل التحويل)
• 4 شقق (كل شقة 4 غرف + صالة + مطبخ)
• 4 محلات تجارية
• قبو

التعديلات المنفذة من المستأجر
• دمج الشقق والمحلات وتحويلها لعيادات
• تركيب مصعد
• تركيب أنظمة سلامة وحريق معتمدة
• تشطيب كامل عالي الجودة
• تعديل الواجهة وتكبير النوافذ
• قيمة التعديلات تجاوزت 500,000 ريال

المستأجر مستقر وقدّم تجهيزات عالية… مما يعكس جدّيته وارتباطه الطويل بالعقار.

الوضع المالي
• العقار مرهون لبنك البلاد
• السداد المبكر حاليًا: 1,900,000 ريال
• وقد يصل بعد أشهر إلى حوالي 2,000,000 ريال

السعر النهائي للبيع: 2,700,000 ريال

معلومات العقار

نوع العقارعمارة سكنية
نوع العرضللبيع
رقم بيوت المرجعي87826016
نوع السكنعوائل
حالة البناءجاهز
التأثيثغير مفروش
تاريخ الإضافة26 نوفمبر 2025

المزايا والخدمات

عداد كهرباء مستقل

معلومات ترخيص الإعلان

رقم رخصة فال
1200017035
تاريخ إصدار الترخيص
26 نوفمبر 2025
تاريخ انتهاء الترخيص
17 يوليو 2026

انقر للذهاب إلى الرابط

الموقع

المنطقةمنطقة مكة المكرمة
المدينةالطائف
الحيحي الاخباب
اسم الشارعشارع عمر بن الخطاب رضي الله عنه
الرمز البريدي26711
رقم المبنى8051
الرقم الاضافي3912
خط العرض21.232981109077635
خط الطول40.361502734621396

تفاصيل العقار

نوع الإعلانللبيع
استخدام العقار-
نوع العقارعمائر سكنية
السعر2700000
المساحة500
عدد الغرف16

خدمات العقار

كهرباءنعم

تفاصيل اضافية

عمر العقارسنة
عرض الشارع30
رقم المخطط648
رقم صك الملكية994919008240
واجهة العقارغربية
حدود واطوال العقار-
الضمانات والمدة-
قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
هل يوجد اي التزام على العقار ؟مرهون
مطابقة لكود البناء السعودي-
العقار مرهوننعم
العقار مقيدلا
رقم الأرض1041
ملاحظات-

حدود العقار/الملكية

الشمالي

اسمقطعة
تفصيلرقم 1039
طولخمسة و عشرون متر

الشرقي

اسمقطعة
تفصيلرقم 1040
طولعشرون متر

الغربي

اسمشارع
تفصيلعرض 30متر
طولعشرون متر

الجنوبي

اسمقطعة
تفصيلرقم 1043
طولخمسة و عشرون متر

حاسبة التمويل

الموقع والأماكن القريبة

يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:قطعة الارض رقم 1041 من المخطط رقم 648 / س/ 1420هـ الواقع فى حى الوسام رقم واحد محافظة الطائف .