الخريطة
اطلب فيديو
5
أرض (بعمارة قائمة) استراتيجية 626م (3 واجهات) بدخل 370 ألف | 1.5 كم من الحرم
لتفاوض الجاد ،سنقوم بخدمة مميزة جدا ومكسب ونفرغ له خلال ٥ ايام عمل باذن الله، و لمن يفاوض بجدية
هدية من الوكيل مباشرة، خاصة لمن يأتي عبر التطبيق.
فرصة نادرة للمطورين والمستثمرين الجادين على شريان طريق أبو بكر الصديق (سلطانة).
نحن نبيع "مستقبل" الأرض، وليس "واقع" المبنى القديم.
لماذا هذه الفرصة استراتيجية؟
الموقع الذهبي: 1.5 كم فقط عن المسجد النبوي (15 دقيقة مشياً).
الأرض النادرة (3 واجهات): 626 م² بواجهة شمالية بطول 20.5م على طريق سلطانة (عرضه 40م)، وواجهتين جانبية (شرقية 6م وغربية 6م).
الإمكانات المستقبلية الضخمة: نظام بناء جديد يسمح بارتفاع 6 أدوار، ويقع الموقع على أعتاب "مشروع تطوير منطقة الخندق التاريخية".
للمطور الذكي:
العقار مؤجر بالكامل بعقد للسكني، واربع محلات و يدر دخلاً سنوياً 380 ألف ريال).
متبقٍ من العقد السكني: سنة واحدة فقط.
إن هذا الدخل يغطي تكاليف رأس المال بالكامل خلال فترة استخراج رخصة البناء الجديدة (6 أدوار) والتصاميم الهندسية. أنت تشتري أرضاً تموّل نفسها حتى لحظة بدء التطوير.
العرض المالي :
السعر المطلوب: 12 مليون ريال.
السعر "شامل" بالكامل (شامل ضريبة التصرفات العقارية 5% + شامل السعي ).
يُشترط عربون 5% لضمان جدية الشراء.
عزيز المستثمر والمطور والمشتري:
العرض للذي يبحث عن أرض نادرة (3 واجهات، 6 أدوار، قرب الحرم ) ويريد الاستفادة من دخل فوري يغطي مصاريفه التخطيطية.
للتواصل للجادين فقط:
هدية من الوكيل مباشرة، خاصة لمن يأتي عبر التطبيق.
فرصة نادرة للمطورين والمستثمرين الجادين على شريان طريق أبو بكر الصديق (سلطانة).
نحن نبيع "مستقبل" الأرض، وليس "واقع" المبنى القديم.
لماذا هذه الفرصة استراتيجية؟
الموقع الذهبي: 1.5 كم فقط عن المسجد النبوي (15 دقيقة مشياً).
الأرض النادرة (3 واجهات): 626 م² بواجهة شمالية بطول 20.5م على طريق سلطانة (عرضه 40م)، وواجهتين جانبية (شرقية 6م وغربية 6م).
الإمكانات المستقبلية الضخمة: نظام بناء جديد يسمح بارتفاع 6 أدوار، ويقع الموقع على أعتاب "مشروع تطوير منطقة الخندق التاريخية".
للمطور الذكي:
العقار مؤجر بالكامل بعقد للسكني، واربع محلات و يدر دخلاً سنوياً 380 ألف ريال).
متبقٍ من العقد السكني: سنة واحدة فقط.
إن هذا الدخل يغطي تكاليف رأس المال بالكامل خلال فترة استخراج رخصة البناء الجديدة (6 أدوار) والتصاميم الهندسية. أنت تشتري أرضاً تموّل نفسها حتى لحظة بدء التطوير.
العرض المالي :
السعر المطلوب: 12 مليون ريال.
السعر "شامل" بالكامل (شامل ضريبة التصرفات العقارية 5% + شامل السعي ).
يُشترط عربون 5% لضمان جدية الشراء.
عزيز المستثمر والمطور والمشتري:
العرض للذي يبحث عن أرض نادرة (3 واجهات، 6 أدوار، قرب الحرم ) ويريد الاستفادة من دخل فوري يغطي مصاريفه التخطيطية.
للتواصل للجادين فقط:
معلومات العقار
- نوع العقارعمارة سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87793536
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة24 أكتوبر 2025
المزايا والخدمات
قريب من الطرق الرئيسية
ملحق
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
+ 10 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100261140
- تاريخ إصدار الترخيص7 أكتوبر 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص30 ديسمبر 2025
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة المدينة المنورة
- المدينةالمدينة المنورة
- الحيالفتح
- اسم الشارععبيد ابن مهران
- الرمز البريدي42312
- رقم المبنى3665
- الرقم الاضافي7636
- خط العرض24.481980972313753
- خط الطول39.59848441792882
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارعمائر سكنية
- السعر14000000
- المساحة626.14
- عدد الغرف40
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقاراكثر من عشر سنوات
- عرض الشارع40
- رقم المخطط-
- رقم صك الملكية740115014612
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدةلا يوجد
- قنوات الاعلانلوحة اعلانية ،منصة مرخصة ،منصات التواصل الإجتماعي ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟ورثة
- مطابقة لكود البناء السعوديNo
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1
- ملاحظاتتوجد محلات عدد ٤ شمالية
حدود العقار/الملكية
- اسمطريق
- تفصيلابو بكر الصديق رضي الله عنه بعرض 40م حسب الطبيعه
- طولعشرون متر و خمسون سنتمتر
- اسمشارع
- تفصيلبعرض 6م
- طولثمانية و عشرون متر و خمسون سنتمتر
- اسمشارع
- تفصيلبعرض 6م
- طولثلاثة و ثلاثون متر و خمسون سنتمتر
- اسمقطعة
- تفصيلرقم 2
- طولعشرون متر و خمسون سنتمتر
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الفتح بمنطقة الخندق بمدينة المدينة المنورة .
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.