الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في المعذر/مالقا، الرياض
اكتشف فرصة استثمارية مميزة في قلب مدينة الرياض. تقع هذه الأرض السكنية في حي المعذر الحيوي بمدينة الرياض، وتقدم موقعاً استراتيجياً للمطورين والبنّائين الراغبين في الاستفادة من الطلب المتزايد على الإسكان في الرياض. القطعة بمساحة 427 متر مربع وتوفر لوحة بداية مرنة لمجموعة من الخيارات السكنية أو تطوير منزل خاص حسب الضوابط التنظيمية. مع وجود المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه والصرف الصحي، تكون الأرض مهيأة للبناء ويتوفر تقدم فوري في إجراءات التنفيذ.
المزايا والخصائص الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: المعذر، الرياض
- المساحة: 427 متر مربع
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق للأرض
- عدد الحمامات: غير قابل للتطبيق للأرض
- التأثيث: غير قابل للتطبيق للأرض
- السعر: 36,312,000,000 ريال (للبيع)
- الغرض: للبيع
- المرافق والخدمات: الكهرباء، توافر إمدادات المياه، الصرف الصحي متاحان أو جاهزان للربط
- المدينة: الرياض
- الحي: المعذر
ما يجعل الأرض جاذبة:
- موقع استراتيجي في حي متميز من أحياء الرياض مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية ومراكز الأعمال والمجمعات السكنية.
- مساحة قطعة كبيرة تدعم خيارات تطوير متعددة—from مجمعات فيلات إلى مبانٍ سكنية متعددة الوحدات، رهناً بموافقة التخطيط المحلية.
- جاهزية الخدمات تسهل من مراحل البناء الأولية وتقلل من أوقات التخطيط والترخيص.
- إمكانات كبيرة لاحتمالية الارتفاع في القيمة نتيجة لتطور المدينة المستمر والطلب المرتفع على الإسكان عالي الجودة.
الاعتبارات التطويرية:
- التخطيط والتصاريح: يجب إجراء العناية اللازمة مع الجهات البلدية المختصة للتحقق من التصنيف الحالي للمساحة والحدود والارتفاعات والتراخيص المسموح بها.
- الوصول والبنية التحتية: تأكيد وجود واجهة شارع، نقاط الدخول والخروج، وأي تحسينات مطلوبة خارج الأرض.
- التمويل والضرائب: تواصل مع مستشار مالي لفهم الآثار الضريبية وخيارات التمويل المحتملة لشراء الأرض بهذا الحجم.
لماذا الاستثمار الآن:
- تشهد الرياض نمواً سكانياً مستمراً وتوسعاً حضرياً يدعم الطلب الطويل الأجل على الإسكان.
- المعذر حي مرغوب ومميز بفضل مرافقه وقربه من الحدائق والتسوق والمطاعم والمؤسسات التعليمية، مما يعزز قيمة الأرض كخيار استثماري.
- وجود قطعة أرض جاهزة للبناء يقلل من التأخيرات في التكاليف الأولية للمشروع ويمكن من تسريع الجدول الزمني للوصول إلى الإنشاء.
خطوات التالية:
- التواصل مع الوكيل لترتيب زيارة ميدانية والحصول على مستندات التحقق التفصيلية.
- مراجعة الإرشادات التنظيمية المحلية والقيود التخطيطية لضمان تطابق خطتك مع المتطلبات التنظيمية.
- طلب دراسة جدوى رسمية تشمل المساحات القابلة للبناء والهوامش ومساحات البناء التقديرية.
اغتنم هذه الفرصة لاقتناء أصول أراضٍ ثمينة في موقع ريادي بالرياض. اتصل بنا اليوم لمناقشة خطتك وتحديد موعد للزيارة الميدانية.
المزايا والخصائص الأساسية:
- نوع العقار: أرض سكنية
- الموقع: المعذر، الرياض
- المساحة: 427 متر مربع
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق للأرض
- عدد الحمامات: غير قابل للتطبيق للأرض
- التأثيث: غير قابل للتطبيق للأرض
- السعر: 36,312,000,000 ريال (للبيع)
- الغرض: للبيع
- المرافق والخدمات: الكهرباء، توافر إمدادات المياه، الصرف الصحي متاحان أو جاهزان للربط
- المدينة: الرياض
- الحي: المعذر
ما يجعل الأرض جاذبة:
- موقع استراتيجي في حي متميز من أحياء الرياض مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية ومراكز الأعمال والمجمعات السكنية.
- مساحة قطعة كبيرة تدعم خيارات تطوير متعددة—from مجمعات فيلات إلى مبانٍ سكنية متعددة الوحدات، رهناً بموافقة التخطيط المحلية.
- جاهزية الخدمات تسهل من مراحل البناء الأولية وتقلل من أوقات التخطيط والترخيص.
- إمكانات كبيرة لاحتمالية الارتفاع في القيمة نتيجة لتطور المدينة المستمر والطلب المرتفع على الإسكان عالي الجودة.
الاعتبارات التطويرية:
- التخطيط والتصاريح: يجب إجراء العناية اللازمة مع الجهات البلدية المختصة للتحقق من التصنيف الحالي للمساحة والحدود والارتفاعات والتراخيص المسموح بها.
- الوصول والبنية التحتية: تأكيد وجود واجهة شارع، نقاط الدخول والخروج، وأي تحسينات مطلوبة خارج الأرض.
- التمويل والضرائب: تواصل مع مستشار مالي لفهم الآثار الضريبية وخيارات التمويل المحتملة لشراء الأرض بهذا الحجم.
لماذا الاستثمار الآن:
- تشهد الرياض نمواً سكانياً مستمراً وتوسعاً حضرياً يدعم الطلب الطويل الأجل على الإسكان.
- المعذر حي مرغوب ومميز بفضل مرافقه وقربه من الحدائق والتسوق والمطاعم والمؤسسات التعليمية، مما يعزز قيمة الأرض كخيار استثماري.
- وجود قطعة أرض جاهزة للبناء يقلل من التأخيرات في التكاليف الأولية للمشروع ويمكن من تسريع الجدول الزمني للوصول إلى الإنشاء.
خطوات التالية:
- التواصل مع الوكيل لترتيب زيارة ميدانية والحصول على مستندات التحقق التفصيلية.
- مراجعة الإرشادات التنظيمية المحلية والقيود التخطيطية لضمان تطابق خطتك مع المتطلبات التنظيمية.
- طلب دراسة جدوى رسمية تشمل المساحات القابلة للبناء والهوامش ومساحات البناء التقديرية.
اغتنم هذه الفرصة لاقتناء أصول أراضٍ ثمينة في موقع ريادي بالرياض. اتصل بنا اليوم لمناقشة خطتك وتحديد موعد للزيارة الميدانية.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87774606
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200033983
- تاريخ إصدار الترخيص11 يوليو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص29 يناير 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالملقا
- اسم الشارعأنس بن مالك
- الرمز البريدي1425
- رقم المبنى2415
- الرقم الاضافي1141
- خط العرض24.80232059179956
- خط الطول46.603913268133084
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر36312000000
- المساحة427.2
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع60
- رقم المخطط3057
- رقم صك الملكية310120041513
- واجهة العقارثلاثة شوارع
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لا يوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض340 / 2
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الملقا في مدينة الرياض
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.