الخريطة
اطلب فيديو
أرض سكنية للبيع في حي الخضراء، مكة
استكشف فرصة استثمارية رئيسية في منطقة مميزة وراسخة. تقع هذه الأرض السكنية في حي الخضراء بمكة، وتوفر مساحة قابلة للبناء وتحتوي على بنية تحتية أساسية تدعم التطوير المستقبلي. فيما يلي المواصفات والمزايا للمساعدة في تقييم إمكانات القطعة لمشروع سكني، منزل خاص، أو خطة تطوير متعددة المراحل.
نظرة عامة على الملكية:
- النوع: أرض سكنية
- المدينة/الموقع: مكة, حي الخضراء
- المساحة: 600 متر مربع (كما هو مذكور؛ يرجى التأكيد إذا كانت القياسات بوحدة مفضلة لديك)
- السعر: 1,550,406 ريال (للبيع)
- المفروشات: غير applicable للأرض
- الغرض: للبيع
- التخطيط: سكني (مع اعتماد من البلدية والجهات التنظيمية للمخططات)
خصائص القطعة ومميزاتها:
- الوصول والواجهة: تقع في منطقة مخدومة مع وصول معتمد للطريق
- الخدمات والموارد: متصلة بالألياف الضوئية، الكهرباء، الماء، الصرف الصحي، هاتف ثابت، وتصريف الفيضانات
- شكل القطعة وحدودها: يرجى التحقق من حدود القطعة وتحديدها بشكل دقيق مع البائع أو إدارة الأراضي
- الاتجاه وتعرض الشمس: تقييمه على أرض الواقع؛ ضع في الاعتبار التوجيه الأمثل لإضاءة طبيعية وتدفق الهواء
- الاعتبارات البيئية والتنظيمية: التأكد من الامتثال للقيود التنظيمية، حدود الارتفاع، ومتطلبات الإزاحة والقيود الناتجة عن الاتحادات المحلية
إمكانات التطوير:
- مرونة التطوير السكني: مناسبة لبناء منزل منفرد، كلا أو مجموعة من الوحدات السكنية وفقاً للوائح البلدية
- التكامل مع المجتمع المخطط: موقع قريب من مرافق أساسية مثل المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق ووسائل النقل، مما يعزز جاذبية وقيمة المشروع
- اعتبارات الاستثمار: قطعة أرض فارغة في حي مرغوب قد تكون إضافة استراتيجية لمحفظة عقارية متنوعة مع احتمال ارتفاع القيمة مع تطور المنطقة
المزايا الاستراتيجية:
- مميزات الموقع: موقع مركزي ضمن النسيج الحضري لمكة مع وصول سهل إلى الوجهات الرئيسية؛ مثالية للمطورين الباحثين عن فرصة أرض مميزة أو للمشترين النهائيين الراغبين في بناء سكن مخصص
- جاهزية البنية التحتية: توفر الخدمات الأساسية يقلل من العقبات الأولية في التطوير ويسرع إجراءات التراخيص
ماذا للتحقق قبل الشراء:
- تأكيد أبعاد القطعة النهائية والاتجاه والمساحة القابلة للبناء كما هي في المسح الرسمي
- الحصول على التفويض الدقيق للتخطيط والارتفاع المسموح به من قسم التخطيط البلدي
- مراجعة مستندات التملك والوثائق وتحديد وجود أي عوائق أو رهن
- توضيح أي رسوم صيانة أو قواعد جمعية المجتمع التي قد تؤثر على القطعة
- تقييم إمكانية الوصول، وتوفير مواقف السيارات، والتأثير المحتمل لمشروعات البنية التحتية في المنطقة
السعر والتفاوض:
- السعر المدرج يعكس التقييم السوقي الحالي؛ قد تتوفر فرص تفاوض بناءً على طبيعة الأرض وخطط التطوير أو العروض المجمّعة مع قطع مجاورة
خطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لفحص القطعة وحدودها
- التعامل مع وكيل عقاري مرخّص أو محامٍ لإرشادك في عمليةDue diligence، بما في ذلك التحقق من الملكية والمتطلبات التنظيمية
- إعداد خطة تطوير وميزانية لتحديد جدوى التمويل والجدول الزمني
إذا كنت تبحث عن قطعة سكنية متعددة الاستخدامات في مكة، فإن هذه الأرض في الخضراء تمثل أساساً قوياً مع مسار واضح لتحقيق مشروعك. اتصل بنا لتحديد موعد معاينة، والحصول على المسح الرسمي، أو مناقشة إمكانات التطوير وخيارات التمويل.
نظرة عامة على الملكية:
- النوع: أرض سكنية
- المدينة/الموقع: مكة, حي الخضراء
- المساحة: 600 متر مربع (كما هو مذكور؛ يرجى التأكيد إذا كانت القياسات بوحدة مفضلة لديك)
- السعر: 1,550,406 ريال (للبيع)
- المفروشات: غير applicable للأرض
- الغرض: للبيع
- التخطيط: سكني (مع اعتماد من البلدية والجهات التنظيمية للمخططات)
خصائص القطعة ومميزاتها:
- الوصول والواجهة: تقع في منطقة مخدومة مع وصول معتمد للطريق
- الخدمات والموارد: متصلة بالألياف الضوئية، الكهرباء، الماء، الصرف الصحي، هاتف ثابت، وتصريف الفيضانات
- شكل القطعة وحدودها: يرجى التحقق من حدود القطعة وتحديدها بشكل دقيق مع البائع أو إدارة الأراضي
- الاتجاه وتعرض الشمس: تقييمه على أرض الواقع؛ ضع في الاعتبار التوجيه الأمثل لإضاءة طبيعية وتدفق الهواء
- الاعتبارات البيئية والتنظيمية: التأكد من الامتثال للقيود التنظيمية، حدود الارتفاع، ومتطلبات الإزاحة والقيود الناتجة عن الاتحادات المحلية
إمكانات التطوير:
- مرونة التطوير السكني: مناسبة لبناء منزل منفرد، كلا أو مجموعة من الوحدات السكنية وفقاً للوائح البلدية
- التكامل مع المجتمع المخطط: موقع قريب من مرافق أساسية مثل المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق ووسائل النقل، مما يعزز جاذبية وقيمة المشروع
- اعتبارات الاستثمار: قطعة أرض فارغة في حي مرغوب قد تكون إضافة استراتيجية لمحفظة عقارية متنوعة مع احتمال ارتفاع القيمة مع تطور المنطقة
المزايا الاستراتيجية:
- مميزات الموقع: موقع مركزي ضمن النسيج الحضري لمكة مع وصول سهل إلى الوجهات الرئيسية؛ مثالية للمطورين الباحثين عن فرصة أرض مميزة أو للمشترين النهائيين الراغبين في بناء سكن مخصص
- جاهزية البنية التحتية: توفر الخدمات الأساسية يقلل من العقبات الأولية في التطوير ويسرع إجراءات التراخيص
ماذا للتحقق قبل الشراء:
- تأكيد أبعاد القطعة النهائية والاتجاه والمساحة القابلة للبناء كما هي في المسح الرسمي
- الحصول على التفويض الدقيق للتخطيط والارتفاع المسموح به من قسم التخطيط البلدي
- مراجعة مستندات التملك والوثائق وتحديد وجود أي عوائق أو رهن
- توضيح أي رسوم صيانة أو قواعد جمعية المجتمع التي قد تؤثر على القطعة
- تقييم إمكانية الوصول، وتوفير مواقف السيارات، والتأثير المحتمل لمشروعات البنية التحتية في المنطقة
السعر والتفاوض:
- السعر المدرج يعكس التقييم السوقي الحالي؛ قد تتوفر فرص تفاوض بناءً على طبيعة الأرض وخطط التطوير أو العروض المجمّعة مع قطع مجاورة
خطوات التالية:
- ترتيب زيارة ميدانية لفحص القطعة وحدودها
- التعامل مع وكيل عقاري مرخّص أو محامٍ لإرشادك في عمليةDue diligence، بما في ذلك التحقق من الملكية والمتطلبات التنظيمية
- إعداد خطة تطوير وميزانية لتحديد جدوى التمويل والجدول الزمني
إذا كنت تبحث عن قطعة سكنية متعددة الاستخدامات في مكة، فإن هذه الأرض في الخضراء تمثل أساساً قوياً مع مسار واضح لتحقيق مشروعك. اتصل بنا لتحديد موعد معاينة، والحصول على المسح الرسمي، أو مناقشة إمكانات التطوير وخيارات التمويل.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87705228
- تاريخ الإضافة26 يناير 2026
المزايا والخدمات
غرفة خادمة
مكيف
غرفة تخزين
سخان مركزي
+ 13 مزايا وخدمات
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1100264591
- تاريخ إصدار الترخيص29 يونيو 2025
- تاريخ انتهاء الترخيص7 يونيو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤول-
- رقم المسؤول-
الموقع
- المنطقةمنطقة مكة المكرمة
- المدينةمكة
- الحيالخضراء
- اسم الشارعشارع الحارث بن يزيد الجهني
- الرمز البريدي24263
- رقم المبنى4154
- الرقم الاضافي7701
- خط العرض21.46924356569694
- خط الطول39.916347279303594
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر1550406
- المساحة600.7
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- هاتفنعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع12
- رقم المخطط1 / 20 / 16 / 6
- رقم صك الملكية320117010255
- واجهة العقارشرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة ،لوحة اعلانية ،منصات التواصل الإجتماعي ،الإذاعة ،أخرى
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1514
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الخضراء في مدينة مكة المكرمة
انظر الموقع
عقارات مشابهة
اسم المُعلن:Ahmad Abdulrahman
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.