Residential Building For Sale in Al Badei, Abha
Introducing a فرصه استثمارية مميزة: مبنى سكني جاهز للبيع في حي البدـي بمدينة أبها. هذا العقار يقدم خياراً محصناً للمستثمرين أو الأفراد الراغبين في امتلاك وحدات متعددة ضمن مبنى واحد. يقع في منطقة حيوية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية.
المزايا والميزات الأساسية:
- نوع العقار: مبنى سكني للبيع
- المدينة: أبها
- الحي/الموقع: البدـي
- سعر البيع: 1,500,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: غير محددة بالمتر المربع (الملف يذكر أن المساحة الإجمالية بالوحدة غير مضافة)، مما يفتح الباب لإعادة التقييم والتطوير حسب احتياجات المشتري
- التهيئة: غير مفروش
- عدد الغرف: 0 (غير مخصص للنزل أو الشقق الفردية ضمن المبنى؛ قد يتطلب تقسيم أو ترخيص إضافي حسب المخطط القائم)
- عدد الحمامات: 0
- الخدمات الأساسية المتاحة: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي، هاتف ثابت، ألياف بصرية
- البنية التحتية والخدمات المحيطة: وجود بنية تحتية حديثة تدعم الاتصالات والاعتماد على الخدمات الأساسية بشكل مستمر
- الاستخدام المقترح: يتيح الاستخدام كعقار سكني متكامل أو كجزء لإعادة تطوير ضمن مشروع أكبر، حسب أنظمة ولوائح المدينة.
الوصف التفصيلي للعقار:
- المبنى السكني يقع في حي البدـي بمدينة أبها وهو اختيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن عقار سكني طويل الأمد أو خيار لإعادة التطوير. لا توجد تفاصيل حالياً حول عدد الطوابق أو توزيع المساحات الداخلية، مما يمنح المشتري القدرة على التخطيط وفقاً لرؤيته واستراتيجه الاستثمارية.
- البنية التحتية معززة بمرافق أساسية مطلوبة في المنطقة؛ الكهرباء والمياه والصرف الصحي متوفرة، إضافة إلى وجود خط هاتف ثابت وتوصيلات ألياف بصرية عالية السرعة. هذه الخدمات تعزز إمكانات المبنى في تلبية احتياجات السكان الحاليين والمحتملين وتتيح خيارات واسعة لدراسة جدوى استثمارية.
- المساحة غير محددة بالمتر المربع في الملف المقدم، وهو ما يعني ضرورة إجراء معاينة ميدانية أو الحصول على مخطط المساحة من الجهة المانحة للموافقة على التصميم والتقسيم. يُنصح بالحصول على مخطط توزيع الغرف والواجهات وتحديد المساحات الإجمالية قبل اتخاذ قرار نهائي بالشراء.
- السعر مُخصص للبيع بقيمة 1,500,000 ريال سعودي، وهو سعر يمكن الموثوقية به كقاعدة تقييم ابتدائية في سوق أبها، مع إمكانية تفاوض لتعديل السعر وفقاً للاحتياجات الفنية والتطويرية والتكاليف المرتبطة بإعادة تقسيم المبنى أو تحديثه ليواكب معايير السوق الحالي.
- باعتبار أن عدد الغرف والحمامات غير محدد، من المهم إجراء فحص هندسي شامل وتقييم للوضع الإنشائي والتأكيدي للمبنى قبل إتمام الصفقة. يمكن أن يفتح ذلك باباً لإعادة تصميم داخلية تساعد في تحويل المبنى إلى مجمع سكني متعدد الوحدات أو مبنى سكني مستقل.
لماذا قد تكون هذه الصفقة مناسبة:
- الموقع: اختيار حي البدـي في أبها يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية، ويعزز قيم الاستثمار على المدى الطويل.
- البنية التحتية: وجود خدمات اتصالات حديثة مع الألياف البصرية يجعلها خياراً جذاباً لراغبي الاستثمار في مجمعات سكنية حديثة أو وحدات سكنية قابلة لإعادة التأهيل.
- خيار التخصيص: بما أن المساحة غير مخصصة وتوزيع الغرف غير محدد، يمكن للمشتري تصميم مخطط داخلي يلبي متطلباته الخاصة، سواء كان ذلك لإعادة تقسيم المبنى إلى وحدات سكنية متعددة أو لإعداد بنية سكنية فاخرة حسب الرؤية الاستثمارية.
- فرصة تمويلية: السعر المعروض يمكن أن يكون نقطة انطلاق لمفاوضات سعرية مناسبة، خصوصاً إذا كانت هناك حاجة لتحديثات أو تغييرات تخطيطية.
كيفية المضي قدماً:
- ترتيب زيارة ميدانية للمبنى لمسح المساحة والتأكد من حالة البناء والإنشاءات.
- طلب مخططات الهندسة والتقسيم وتقييم تكلفة أعمال التحديث أو إعادة التوزيع للوحدات وفقاً للخطط المقترحة.
- مناقشة متطلبات الترخيص والتصاريح اللازمة لتقسيم المبنى أو تحويله لاستخدام سكني متعدد الوحدات.
- مراجعة الحالة القانونية للعقار والتأكد من سجل الملكية وعدم وجود امتيازات أو قروض مرتبطة بالمبنى.
- التواصل مع وكيل البيع لترتيب عرض تفصيلي وشروط الصفقة والجدول الزمني لإتمام عملية الشراء.
إذا كنتم تبحثون عن فرصة استثمارية في سوق أبها مع بنية تحتية قوية وخيارات تطوير متعددة، فلا تفوتوا هذه الصفقة. اتصلوا الآن لمزيد من التفاصيل وترتيب موعد للزيارة وتقييم الجدوى الاستثمارية للمبنى السكني في حي البدـي، أبها.
المزايا والميزات الأساسية:
- نوع العقار: مبنى سكني للبيع
- المدينة: أبها
- الحي/الموقع: البدـي
- سعر البيع: 1,500,000 ريال سعودي
- وحدة المساحة: غير محددة بالمتر المربع (الملف يذكر أن المساحة الإجمالية بالوحدة غير مضافة)، مما يفتح الباب لإعادة التقييم والتطوير حسب احتياجات المشتري
- التهيئة: غير مفروش
- عدد الغرف: 0 (غير مخصص للنزل أو الشقق الفردية ضمن المبنى؛ قد يتطلب تقسيم أو ترخيص إضافي حسب المخطط القائم)
- عدد الحمامات: 0
- الخدمات الأساسية المتاحة: الكهرباء، إمدادات المياه، الصرف الصحي، هاتف ثابت، ألياف بصرية
- البنية التحتية والخدمات المحيطة: وجود بنية تحتية حديثة تدعم الاتصالات والاعتماد على الخدمات الأساسية بشكل مستمر
- الاستخدام المقترح: يتيح الاستخدام كعقار سكني متكامل أو كجزء لإعادة تطوير ضمن مشروع أكبر، حسب أنظمة ولوائح المدينة.
الوصف التفصيلي للعقار:
- المبنى السكني يقع في حي البدـي بمدينة أبها وهو اختيار مثالي للمستثمرين الباحثين عن عقار سكني طويل الأمد أو خيار لإعادة التطوير. لا توجد تفاصيل حالياً حول عدد الطوابق أو توزيع المساحات الداخلية، مما يمنح المشتري القدرة على التخطيط وفقاً لرؤيته واستراتيجه الاستثمارية.
- البنية التحتية معززة بمرافق أساسية مطلوبة في المنطقة؛ الكهرباء والمياه والصرف الصحي متوفرة، إضافة إلى وجود خط هاتف ثابت وتوصيلات ألياف بصرية عالية السرعة. هذه الخدمات تعزز إمكانات المبنى في تلبية احتياجات السكان الحاليين والمحتملين وتتيح خيارات واسعة لدراسة جدوى استثمارية.
- المساحة غير محددة بالمتر المربع في الملف المقدم، وهو ما يعني ضرورة إجراء معاينة ميدانية أو الحصول على مخطط المساحة من الجهة المانحة للموافقة على التصميم والتقسيم. يُنصح بالحصول على مخطط توزيع الغرف والواجهات وتحديد المساحات الإجمالية قبل اتخاذ قرار نهائي بالشراء.
- السعر مُخصص للبيع بقيمة 1,500,000 ريال سعودي، وهو سعر يمكن الموثوقية به كقاعدة تقييم ابتدائية في سوق أبها، مع إمكانية تفاوض لتعديل السعر وفقاً للاحتياجات الفنية والتطويرية والتكاليف المرتبطة بإعادة تقسيم المبنى أو تحديثه ليواكب معايير السوق الحالي.
- باعتبار أن عدد الغرف والحمامات غير محدد، من المهم إجراء فحص هندسي شامل وتقييم للوضع الإنشائي والتأكيدي للمبنى قبل إتمام الصفقة. يمكن أن يفتح ذلك باباً لإعادة تصميم داخلية تساعد في تحويل المبنى إلى مجمع سكني متعدد الوحدات أو مبنى سكني مستقل.
لماذا قد تكون هذه الصفقة مناسبة:
- الموقع: اختيار حي البدـي في أبها يتيح سهولة الوصول إلى الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية، ويعزز قيم الاستثمار على المدى الطويل.
- البنية التحتية: وجود خدمات اتصالات حديثة مع الألياف البصرية يجعلها خياراً جذاباً لراغبي الاستثمار في مجمعات سكنية حديثة أو وحدات سكنية قابلة لإعادة التأهيل.
- خيار التخصيص: بما أن المساحة غير مخصصة وتوزيع الغرف غير محدد، يمكن للمشتري تصميم مخطط داخلي يلبي متطلباته الخاصة، سواء كان ذلك لإعادة تقسيم المبنى إلى وحدات سكنية متعددة أو لإعداد بنية سكنية فاخرة حسب الرؤية الاستثمارية.
- فرصة تمويلية: السعر المعروض يمكن أن يكون نقطة انطلاق لمفاوضات سعرية مناسبة، خصوصاً إذا كانت هناك حاجة لتحديثات أو تغييرات تخطيطية.
كيفية المضي قدماً:
- ترتيب زيارة ميدانية للمبنى لمسح المساحة والتأكد من حالة البناء والإنشاءات.
- طلب مخططات الهندسة والتقسيم وتقييم تكلفة أعمال التحديث أو إعادة التوزيع للوحدات وفقاً للخطط المقترحة.
- مناقشة متطلبات الترخيص والتصاريح اللازمة لتقسيم المبنى أو تحويله لاستخدام سكني متعدد الوحدات.
- مراجعة الحالة القانونية للعقار والتأكد من سجل الملكية وعدم وجود امتيازات أو قروض مرتبطة بالمبنى.
- التواصل مع وكيل البيع لترتيب عرض تفصيلي وشروط الصفقة والجدول الزمني لإتمام عملية الشراء.
إذا كنتم تبحثون عن فرصة استثمارية في سوق أبها مع بنية تحتية قوية وخيارات تطوير متعددة، فلا تفوتوا هذه الصفقة. اتصلوا الآن لمزيد من التفاصيل وترتيب موعد للزيارة وتقييم الجدوى الاستثمارية للمبنى السكني في حي البدـي، أبها.
Property Information
- TypeResidential Building
- PurposeFor Sale
- Bayut IDBayut - 87874293
- Residence TypeFamily
- CompletionReady
- FurnishingUnfurnished
- Added on26 January 2026
Features / Amenities
Electricity
Fiber Optics
Water Supply
Fixed Phone
+ 2 more amenities
REGA Verified Information
- FAL License Number1200006019
- License Issue Date24 January 2026
- License Expiry Date16 August 2026
Ad Responsible Info
- Responsible Nameسالم مداوي مشبب ال بن سدره
- Responsible Number501788207
Location
- Regionمنطقة عسير
- CityAbha
- DistrictAl Badei
- Street Nameممر عين التمر
- Postal Code62583
- Building No7168
- Additional No3093
- Latitude18.231355919531346
- Longitude42.59724405510224
Property Specs
- Advertisement TypeFor Sale
- Listing Usage-
- Listing TypeResidential Building
- Price1500000
- Area Size390
- Number of Rooms11
Utilities
- ElectricityYes
- SewerageYes
- Fixed PhoneYes
- Fiber OpticsYes
Additional Information
- Listing Age10+ years
- Street Width15
- Plan Number215 / 1400 / ج / 1
- Deed Number471418001589
- Listing Face-
- Borders and Lengths-
- Guarantees and Duration-
- ChannelsLicensed platform, Bulletin board, Social media platforms, Radio, Other
- Obligations on Listingالسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عمارة للبيع في ابها حي الموظفين مكونة من دورين وبدروم وملحق الدور الأول مؤجر بعشرين ألف ريال ألسنة والبدروم مؤجر بأربعة عشر ألف ريال والدور الثاني والملحق للمالك وهو انا على شارعين شارع ١٥ جنوبي غير نافذ وشارع ٦ شمالي وحديقة غير جاهزة كل دور مكون من ٥ غرف وصالة ومطبخ ٣ دورات مياه البدروم مكون من ٣ غرف وصالة ومطبخ و٢ دورة مياه والملحق ٣ غرف ومطبخ ١ دورة مياه مساحةً البناء ١٥*١٦ يحيط بها جميع الخدمات من مساجد ومدارس اولاد وبنات بينها وبين ثانوية الملك عبدالله الحديقه المشار اليها اعلاه مساحة الارض ٣٩٥ م عمر البناء تقريبًا عشرين سنه
- Compliance with Saudi Building Code-
- Is Listing PawnedYes
- Is Listing ConstrainedNo
- Land Number93
- Notesالسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عمارة للبيع في ابها حي الموظفين مكونة من دورين وبدروم وملحق الدور الأول مؤجر بعشرين ألف ريال ألسنة والبدروم مؤجر بأربعة عشر ألف ريال والدور الثاني والملحق للمالك وهو انا على شارعين شارع ١٥ جنوبي غير نافذ وشارع ٦ شمالي وحديقة غير جاهزة كل دور مكون من ٥ غرف وصالة ومطبخ ٣ دورات مياه البدروم مكون من ٣ غرف وصالة ومطبخ و٢ دورة مياه والملحق ٣ غرف ومطبخ ١ دورة مياه مساحةً البناء ١٥*١٦ يحيط بها جميع الخدمات من مساجد ومدارس اولاد وبنات بينها وبين ثانوية الملك عبدالله الحديقه المشار اليها اعلاه مساحة الارض ٣٩٥ م عمر البناء تقريبًا عشرين سنه
Property Borders
- Nameممر
- Descriptionمشاه عرض 7م وحديقة
- Lengthعشرون متر
- Nameقطعة
- Descriptionرقم 92 وممر مشاه
- Lengthتسعة عشر متر و خمسون سنتمتر
- Nameقطعة
- Descriptionرقم 94
- Lengthتسعة عشر متر و خمسون سنتمتر
- Nameشارع
- Descriptionعرض 15م
- Lengthعشرون متر
North
East
West
South
Loan Calculator
Location & Nearby
The location is fetched and verified by REGALocation Description as per Deed:حي سر لعصان بمدينة ابها .
See location
Beware of fraud, Transfer through official channels. Posting on behalf of others leads to legal liability.