12
**Luxury Villas for Sale in Al Bayan District – للبيع فلل فاخرة في حي البيان**
**Location:** Al Bayan District – East Riyadh
**The location is very distinctive on Street 25 East**
**Number of Villas:** 5 Villas
Each villa consists of: **Ground Floor + First Floor + Independent Apartment**
**Villa No (1)**
- Ground Floor: 1,250,000 SAR
- First Floor: 950,000 SAR
- Apartment: 500,000 SAR
**Villas No (2 / 3 / 4)**
- Ground Floor: 1,150,000 SAR
- First Floor: 1,000,000 SAR
- Apartment: 500,000 SAR
**Villa No (5)**
- Ground Floor: 1,200,000 SAR
- First Floor: 950,000 SAR
- Apartment: 500,000 SAR
**Prices are negotiable**
Special offer: **First Floor + Apartment for only 1,200,000 SAR** (discount of 300,000 SAR from the original price)
**Construction Details and Specifications:**
**Ground Floor:**
External guest room with a bathroom – Men's majlis with a bathroom – Dining room – Kitchen – Living room with a bathroom – Master bedroom with a dressing room – Two bedrooms with a bathroom – Yard and car parking – Independent electricity meter – Independent water tank – Two facades on two streets and two entrances (external and internal).
**First Floor:**
Two independent entrances – Men's majlis with a bathroom – Dining area – Kitchen – Living room with a bathroom – Master bedroom with a dressing room – Two bedrooms with a bathroom – Some villas have a garage – Independent electricity and water meter.
**Apartment:**
Two independent entrances – Men's majlis with a bathroom – Dining area – Kitchen – Bedroom – Large rooftop that can be modified according to the buyer's preference, with the possibility of providing plans for completing the construction.
**Guarantees:**
- Insurance by **Tawuniya** for hidden defects
- Insurance by **Alfanar** for electricity
- Insurance by **Al-Qablan** for plumbing
- Certificate of **thermal and moisture insulation** certified by the Chamber of Commerce
- Full engineering supervision from an accredited engineering office for all construction stages
**High quality and luxury finishes – we guarantee what your eyes see with full honesty and professionalism. **
**For contact and inquiries:**
Abu Osama: 0554453697
Hanan: 0557333277
**Sarh Al-Arid Real Estate Company**
**Sarh Al-Arid Real Estate Company**
**فلل فاخرة للبيع – حي البيان (شرق الرياض)**
**موقع مميز:** شارع 25م شرقي
**5 فلل عصرية**
كل فيلا تتضمن: **دور أرضي + دور أول + شقة**
**فلة (1)**
- الدور الأرضي: 1,250,000 ريال
- الدور الأول: 950,000 ريال
- الشقة: 500,000 ريال
**فلل (2 / 3 / 4)**
- الدور الأرضي: 1,150,000 ريال
- الدور الأول: 1,000,000 ريال
- الشقة: 500,000 ريال
**فلة (5)**
- الدور الأرضي: 1,200,000 ريال
- الدور الأول: 950,000 ريال
- الشقة: 500,000 ريال
**الأسعار قابلة للتفاوض**
**عرض خاص:** دور أول + شقة بسعر **1,200,000 ريال فقط**
(وفر حتى 300,000 ريال من السعر الأساسي)
**تفاصيل البناء والمواصفات:**
**الدور الأرضي:**
غرفة ضيوف خارجية مع دورة مياه – مجلس رجال مع دورة مياه – صالة طعام – مطبخ – صالة مع دورة مياه – غرفة نوم ماستر مع غرفة ملابس – غرفتان نوم مع دورة مياه – حوش وموقف سيارة – عداد كهرباء مستقل – خزان مياه مستقل – واجهتان على شارعين ومدخلان (خارجي وداخلي).
**الدور الأول:**
مدخلان مستقلان – مجلس رجال مع دورة مياه – صالة طعام – مطبخ – صالة مع دورة مياه – غرفة ماستر مع غرفة ملابس – غرفتان نوم مع دورة مياه – بعض الفلل تشمل كراج – خدمات كهرباء ومياه مستقلة.
**الشقة:**
مدخلان مستقلان – مجلس رجال مع دورة مياه – صالة طعام – مطبخ – غرفة نوم – سطح واسع قابل للتعديل حسب رغبة المشتري. تتوفر خطط للمشترين الراغبين في استكمال البناء.
**الضمانات:**
- تأمين ضد العيوب الخفية من **التعاونية**
- تأمين كهرباء من **الفنار**
- تأمين سباكة من **القبلان**
- شهادة عزل حراري ومائي مصدقة من الغرفة التجارية
- إشراف كامل من مكتب هندسي معتمد على جميع مراحل البناء
**تشطيبات عالية الجودة ومواد فاخرة – نضمن الحرفية والنزاهة. **
**للتواصل:**
أبو أسامة: 0554453697
حنان: 0557333277
**شركة صرح العارض العقارية**
**The location is very distinctive on Street 25 East**
**Number of Villas:** 5 Villas
Each villa consists of: **Ground Floor + First Floor + Independent Apartment**
**Villa No (1)**
- Ground Floor: 1,250,000 SAR
- First Floor: 950,000 SAR
- Apartment: 500,000 SAR
**Villas No (2 / 3 / 4)**
- Ground Floor: 1,150,000 SAR
- First Floor: 1,000,000 SAR
- Apartment: 500,000 SAR
**Villa No (5)**
- Ground Floor: 1,200,000 SAR
- First Floor: 950,000 SAR
- Apartment: 500,000 SAR
**Prices are negotiable**
Special offer: **First Floor + Apartment for only 1,200,000 SAR** (discount of 300,000 SAR from the original price)
**Construction Details and Specifications:**
**Ground Floor:**
External guest room with a bathroom – Men's majlis with a bathroom – Dining room – Kitchen – Living room with a bathroom – Master bedroom with a dressing room – Two bedrooms with a bathroom – Yard and car parking – Independent electricity meter – Independent water tank – Two facades on two streets and two entrances (external and internal).
**First Floor:**
Two independent entrances – Men's majlis with a bathroom – Dining area – Kitchen – Living room with a bathroom – Master bedroom with a dressing room – Two bedrooms with a bathroom – Some villas have a garage – Independent electricity and water meter.
**Apartment:**
Two independent entrances – Men's majlis with a bathroom – Dining area – Kitchen – Bedroom – Large rooftop that can be modified according to the buyer's preference, with the possibility of providing plans for completing the construction.
**Guarantees:**
- Insurance by **Tawuniya** for hidden defects
- Insurance by **Alfanar** for electricity
- Insurance by **Al-Qablan** for plumbing
- Certificate of **thermal and moisture insulation** certified by the Chamber of Commerce
- Full engineering supervision from an accredited engineering office for all construction stages
**High quality and luxury finishes – we guarantee what your eyes see with full honesty and professionalism. **
**For contact and inquiries:**
Abu Osama: 0554453697
Hanan: 0557333277
**Sarh Al-Arid Real Estate Company**
**Sarh Al-Arid Real Estate Company**
**فلل فاخرة للبيع – حي البيان (شرق الرياض)**
**موقع مميز:** شارع 25م شرقي
**5 فلل عصرية**
كل فيلا تتضمن: **دور أرضي + دور أول + شقة**
**فلة (1)**
- الدور الأرضي: 1,250,000 ريال
- الدور الأول: 950,000 ريال
- الشقة: 500,000 ريال
**فلل (2 / 3 / 4)**
- الدور الأرضي: 1,150,000 ريال
- الدور الأول: 1,000,000 ريال
- الشقة: 500,000 ريال
**فلة (5)**
- الدور الأرضي: 1,200,000 ريال
- الدور الأول: 950,000 ريال
- الشقة: 500,000 ريال
**الأسعار قابلة للتفاوض**
**عرض خاص:** دور أول + شقة بسعر **1,200,000 ريال فقط**
(وفر حتى 300,000 ريال من السعر الأساسي)
**تفاصيل البناء والمواصفات:**
**الدور الأرضي:**
غرفة ضيوف خارجية مع دورة مياه – مجلس رجال مع دورة مياه – صالة طعام – مطبخ – صالة مع دورة مياه – غرفة نوم ماستر مع غرفة ملابس – غرفتان نوم مع دورة مياه – حوش وموقف سيارة – عداد كهرباء مستقل – خزان مياه مستقل – واجهتان على شارعين ومدخلان (خارجي وداخلي).
**الدور الأول:**
مدخلان مستقلان – مجلس رجال مع دورة مياه – صالة طعام – مطبخ – صالة مع دورة مياه – غرفة ماستر مع غرفة ملابس – غرفتان نوم مع دورة مياه – بعض الفلل تشمل كراج – خدمات كهرباء ومياه مستقلة.
**الشقة:**
مدخلان مستقلان – مجلس رجال مع دورة مياه – صالة طعام – مطبخ – غرفة نوم – سطح واسع قابل للتعديل حسب رغبة المشتري. تتوفر خطط للمشترين الراغبين في استكمال البناء.
**الضمانات:**
- تأمين ضد العيوب الخفية من **التعاونية**
- تأمين كهرباء من **الفنار**
- تأمين سباكة من **القبلان**
- شهادة عزل حراري ومائي مصدقة من الغرفة التجارية
- إشراف كامل من مكتب هندسي معتمد على جميع مراحل البناء
**تشطيبات عالية الجودة ومواد فاخرة – نضمن الحرفية والنزاهة. **
**للتواصل:**
أبو أسامة: 0554453697
حنان: 0557333277
**شركة صرح العارض العقارية**
Property Information
- TypeFloor
- PurposeFor Sale
- Bayut IDBayut - 87790767
- Residence TypeFamily
- CompletionReady
- FurnishingUnfurnished
- Added on20 October 2025
Features / Amenities
Electricity
Water Supply
Schools
Mosque
+ 1 more amenities
REGA Verified Information
- FAL License Number1200041584
- License Issue Date20 October 2025
- License Expiry Date28 September 2026
Location
- Regionمنطقة الرياض
- CityRiyadh
- DistrictAl Bayan Neighborhood
- Street Nameحنظلة الجمحي
- Postal Code13618
- Building No6972
- Additional No2973
- Latitude24.87582918304166
- Longitude46.86574361060698
Property Specs
- Advertisement TypeFor Sale
- Listing Usage-
- Listing TypeFloor
- Price900000
- Area Size367.97
- Number of Rooms3
Utilities
- ElectricityYes
Additional Information
- Listing AgeNew
- Street Width0
- Plan Number2670
- Deed Number498595026212
- Listing Face-
- Borders and Lengths-
- Guarantees and Duration-
- ChannelsLicensed platform, Bulletin board, Radio, Social media platforms, Other
- Obligations on Listingمرهون
- Compliance with Saudi Building Code-
- Is Listing PawnedNo
- Is Listing ConstrainedYes
- Land Number312 / 5
- Notes-
Property Borders
- Nameقطعة
- Descriptionرقم 312 / 4
- Lengthسبعة و عشرون متر و سبعة و خمسون سنتمتر
- Nameشارع
- Descriptionعرض 25 م
- Lengthاثنى عشر متر و خمسون سنتمتر
- Nameجزء من
- Descriptionالقطعة رقم 312 / 6
- Lengthأربعة عشر متر و واحد سنتمتر
- Nameجزء من
- Descriptionالقطعة رقم 313
- Lengthثمانية و عشرون متر
North
East
West
South
Loan Calculator
Location & Nearby
The location is fetched and verified by REGALocation Description as per Deed:حي البيان بمدينة الرياض .
See location
Beware of fraud, Transfer through official channels. Posting on behalf of others leads to legal liability.