10
**Luxury Villas for Sale in Al Bayan District – للبيع فلل فاخرة في حي البيان**
**Location:** Al Bayan District – Eastern Riyadh
**Prime location on 25m East-facing Street**
**Number of Villas:** 5 Villas
Each villa includes: **Ground Floor + First Floor + Independent Apartment**
**Villa No. (1)**
- Ground Floor: 1,250,000 SAR
- First Floor: 950,000 SAR
- Apartment: 500,000 SAR
**Villas No. (2 / 3 / 4)**
- Ground Floor: 1,150,000 SAR
- First Floor: 1,000,000 SAR
- Apartment: 500,000 SAR
**Villa No. (5)**
- Ground Floor: 1,200,000 SAR
- First Floor: 950,000 SAR
- Apartment: 500,000 SAR
**Prices are negotiable**
Special Offer: **First Floor + Apartment for 1,200,000 SAR only** (Discount of 300,000 SAR from the base price)
**Construction Details and Specifications:**
**Ground Floor:**
External guest room with bathroom – Men's Majlis with bathroom – Dining area – Kitchen – Living room with bathroom – Master bedroom with dressing room – Two bedrooms with bathroom – Private yard and parking – Independent electricity meter – Independent water tank – Two facades on two streets and two external and internal entrances.
**First Floor:**
Two independent entrances – Men's Majlis with bathroom – Dining area – Kitchen – Living room with bathroom – Master bedroom with dressing room – Two bedrooms with bathroom – Some villas have car garage – Independent electricity and water meter.
**Apartment:**
Two independent entrances – Men's Majlis with bathroom – Dining area – Kitchen – Bedroom – Large rooftop that can be modified according to the buyer's preferences, with the option to provide plans to complete construction.
**Guarantees:**
- Insurance from **Tawuniya** for hidden defects
- Insurance from **Alfanar** for electricity
- Insurance from **Al-Qablan** for plumbing
- Certified **thermal and waterproof insulation** certificate from the Chamber of Commerce
- Full engineering supervision from an accredited engineering office on all construction stages
**High quality and luxury finishes – we guarantee what you see with full honesty and professionalism. **
**For inquiries and communication:**
Abu Osama: 0554453697
**Sarh Al-Arid Real Estate Company**
**Sarh Al-Arid Real Estate Company**
**فلل فاخرة للبيع – حي البيان (شرق الرياض)**
**موقع مميز:** شارع 25 شرقي
**5 فلل حديثة**
كل فلة تتكون من: **دور أرضي + دور أول + شقة**
**فلة (1)**
- الدور الأرضي: 1,250,000 ريال
- الدور الأول: 950,000 ريال
- الشقة: 500,000 ريال
**فلل (2 / 3 / 4)**
- الدور الأرضي: 1,150,000 ريال
- الدور الأول: 1,000,000 ريال
- الشقة: 500,000 ريال
**فلة (5)**
- الدور الأرضي: 1,200,000 ريال
- الدور الأول: 950,000 ريال
- الشقة: 500,000 ريال
**الأسعار قابلة للتفاوض**
**عرض خاص:** الدور الأول + الشقة بسعر **1,200,000 ريال فقط** (خصم 300 ألف ريال من السعر الأساسي)
**تفاصيل البناء والمواصفات:**
**الدور الأرضي:**
ملحق خارجي بدورة مياه – مجلس رجال بدورة مياه – صالة طعام – مطبخ – صالة بدورة مياه – غرفة نوم ماستر مع غرفة ملابس – غرفتان نوم بدورة مياه – حوش وموقف سيارة – عداد كهرباء مستقل – خزان مياه مستقل – واجهتان على شارعين ومدخلان خارجي وداخلي.
**الدور الأول:**
مدخلان مستقلان – مجلس رجال بدورة مياه – صالة طعام – مطبخ – صالة بدورة مياه – غرفة ماستر مع غرفة ملابس – غرفتان نوم بدورة مياه – بعض الفلل فيها قراج سيارة – عداد كهرباء وخزان مستقل.
**الشقة:**
مدخلان مستقلان – مجلس رجال بدورة مياه – صالة طعام – مطبخ – غرفة نوم – وسطح واسع قابل للتعديل حسب رغبة المشتري، مع إمكانية تزويد المخطط لاستكمال البناء.
**الضمانات:**
- تأمين شركة **التعاونية** للعيوب الخفية
- تأمين شركة **الفنار** للكهرباء
- تأمين شركة **القبلان** للسباكة
- شهادة **العزل الحراري والمائي** مصدقة من الغرفة التجارية
- إشراف هندسي كامل من مكتب هندسي معتمد على جميع مراحل البناء
**جودة عالية وتشطيبات فاخرة – نضمن ما تراه عينك بكل أمانة واحترافية. **
**للتواصل والاستفسار:**
أبو أسامة: 0554453697
**شركة صرح العارض العقارية**
**Prime location on 25m East-facing Street**
**Number of Villas:** 5 Villas
Each villa includes: **Ground Floor + First Floor + Independent Apartment**
**Villa No. (1)**
- Ground Floor: 1,250,000 SAR
- First Floor: 950,000 SAR
- Apartment: 500,000 SAR
**Villas No. (2 / 3 / 4)**
- Ground Floor: 1,150,000 SAR
- First Floor: 1,000,000 SAR
- Apartment: 500,000 SAR
**Villa No. (5)**
- Ground Floor: 1,200,000 SAR
- First Floor: 950,000 SAR
- Apartment: 500,000 SAR
**Prices are negotiable**
Special Offer: **First Floor + Apartment for 1,200,000 SAR only** (Discount of 300,000 SAR from the base price)
**Construction Details and Specifications:**
**Ground Floor:**
External guest room with bathroom – Men's Majlis with bathroom – Dining area – Kitchen – Living room with bathroom – Master bedroom with dressing room – Two bedrooms with bathroom – Private yard and parking – Independent electricity meter – Independent water tank – Two facades on two streets and two external and internal entrances.
**First Floor:**
Two independent entrances – Men's Majlis with bathroom – Dining area – Kitchen – Living room with bathroom – Master bedroom with dressing room – Two bedrooms with bathroom – Some villas have car garage – Independent electricity and water meter.
**Apartment:**
Two independent entrances – Men's Majlis with bathroom – Dining area – Kitchen – Bedroom – Large rooftop that can be modified according to the buyer's preferences, with the option to provide plans to complete construction.
**Guarantees:**
- Insurance from **Tawuniya** for hidden defects
- Insurance from **Alfanar** for electricity
- Insurance from **Al-Qablan** for plumbing
- Certified **thermal and waterproof insulation** certificate from the Chamber of Commerce
- Full engineering supervision from an accredited engineering office on all construction stages
**High quality and luxury finishes – we guarantee what you see with full honesty and professionalism. **
**For inquiries and communication:**
Abu Osama: 0554453697
**Sarh Al-Arid Real Estate Company**
**Sarh Al-Arid Real Estate Company**
**فلل فاخرة للبيع – حي البيان (شرق الرياض)**
**موقع مميز:** شارع 25 شرقي
**5 فلل حديثة**
كل فلة تتكون من: **دور أرضي + دور أول + شقة**
**فلة (1)**
- الدور الأرضي: 1,250,000 ريال
- الدور الأول: 950,000 ريال
- الشقة: 500,000 ريال
**فلل (2 / 3 / 4)**
- الدور الأرضي: 1,150,000 ريال
- الدور الأول: 1,000,000 ريال
- الشقة: 500,000 ريال
**فلة (5)**
- الدور الأرضي: 1,200,000 ريال
- الدور الأول: 950,000 ريال
- الشقة: 500,000 ريال
**الأسعار قابلة للتفاوض**
**عرض خاص:** الدور الأول + الشقة بسعر **1,200,000 ريال فقط** (خصم 300 ألف ريال من السعر الأساسي)
**تفاصيل البناء والمواصفات:**
**الدور الأرضي:**
ملحق خارجي بدورة مياه – مجلس رجال بدورة مياه – صالة طعام – مطبخ – صالة بدورة مياه – غرفة نوم ماستر مع غرفة ملابس – غرفتان نوم بدورة مياه – حوش وموقف سيارة – عداد كهرباء مستقل – خزان مياه مستقل – واجهتان على شارعين ومدخلان خارجي وداخلي.
**الدور الأول:**
مدخلان مستقلان – مجلس رجال بدورة مياه – صالة طعام – مطبخ – صالة بدورة مياه – غرفة ماستر مع غرفة ملابس – غرفتان نوم بدورة مياه – بعض الفلل فيها قراج سيارة – عداد كهرباء وخزان مستقل.
**الشقة:**
مدخلان مستقلان – مجلس رجال بدورة مياه – صالة طعام – مطبخ – غرفة نوم – وسطح واسع قابل للتعديل حسب رغبة المشتري، مع إمكانية تزويد المخطط لاستكمال البناء.
**الضمانات:**
- تأمين شركة **التعاونية** للعيوب الخفية
- تأمين شركة **الفنار** للكهرباء
- تأمين شركة **القبلان** للسباكة
- شهادة **العزل الحراري والمائي** مصدقة من الغرفة التجارية
- إشراف هندسي كامل من مكتب هندسي معتمد على جميع مراحل البناء
**جودة عالية وتشطيبات فاخرة – نضمن ما تراه عينك بكل أمانة واحترافية. **
**للتواصل والاستفسار:**
أبو أسامة: 0554453697
**شركة صرح العارض العقارية**
Property Information
- TypeFloor
- PurposeFor Sale
- Bayut IDBayut - 87790767
- Residence TypeFamily
- CompletionReady
- FurnishingUnfurnished
- Added on20 October 2025
Features / Amenities
Electricity
Water Supply
Schools
Mosque
+ 1 more amenities
REGA Verified Information
- FAL License Number1200041584
- License Issue Date20 October 2025
- License Expiry Date28 September 2026
Location
- Regionمنطقة الرياض
- CityRiyadh
- DistrictAl Bayan Neighborhood
- Street Nameحنظلة الجمحي
- Postal Code13618
- Building No6972
- Additional No2973
- Latitude24.87582918304166
- Longitude46.86574361060698
Property Specs
- Advertisement TypeFor Sale
- Listing Usage-
- Listing TypeFloor
- Price900000
- Area Size367.97
- Number of Rooms3
Utilities
- ElectricityYes
Additional Information
- Listing AgeNew
- Street Width0
- Plan Number2670
- Deed Number498595026212
- Listing Face-
- Borders and Lengths-
- Guarantees and Duration-
- ChannelsLicensed platform, Bulletin board, Radio, Social media platforms, Other
- Obligations on Listingمرهون
- Compliance with Saudi Building Code-
- Is Listing PawnedNo
- Is Listing ConstrainedYes
- Land Number312 / 5
- Notes-
Property Borders
- Nameقطعة
- Descriptionرقم 312 / 4
- Lengthسبعة و عشرون متر و سبعة و خمسون سنتمتر
- Nameشارع
- Descriptionعرض 25 م
- Lengthاثنى عشر متر و خمسون سنتمتر
- Nameجزء من
- Descriptionالقطعة رقم 312 / 6
- Lengthأربعة عشر متر و واحد سنتمتر
- Nameجزء من
- Descriptionالقطعة رقم 313
- Lengthثمانية و عشرون متر
North
East
West
South
Loan Calculator
Location & Nearby
The location is fetched and verified by REGALocation Description as per Deed:حي البيان بمدينة الرياض .
See location
Beware of fraud, Transfer through official channels. Posting on behalf of others leads to legal liability.