فيلا للبيع في الشلاحة، الدمام

استكشف فرصة استثمارية قوية في فيلا تقع في الشلاحة، الدمام. يعرض هذا الإدراج خيارًا عقاريًا بسيطًا للمشترين الذين يبحثون عن فيلا مستقلة في حي راسخ. تركز المعلومات المقدمة على التفاصيل الأساسية لدعم اتخاذ القرار بشكل مستنير وتسهيل عملية مشاهدة الإجراءات وصفة انتقال سلسة.

تفاصيل الملكية الأساسية:
- نوع العقار: فيلا
- الغرض: للبيع
- المدينة: الدمام
- الحي/الموقع: الشلاحة
- المساحة: غير محددة بالأمتار المربعة في الإدراج
- عدد الغرف: غير مُدرج (لم يتم توفير عدد غرف النوم)
- عدد الحمامات: 0 مذكور في البيانات
- المفروشات: غير مفروشة
- السعر: 1,500,000 ريال سعودي
- وحدة القياس المذكورة: متر مربع (غير محدد لمساحة الأرض الفعلية)
- الخدمات: كهرباء، إمداد مياه، شبكة صرف صحي

وصف للميزات المحتملة والاعتبارات:
- يتم تسويق الفيلا للبيع، مما يوفر خيارًا للمشترين من أصحاب العائلات الذين يبحثون عن سكن مستقل أو للمخططين لإعادة البيع مع إمكانية التخصيص.
- عدم ذكر عدد غرف النوم يعني أن المشترين يحتاجون إلى التحقق من العدد الفعلي لغرف النوم أثناء زيارات الموقع أو عبر التواصل مع جهة الإدراج لضمان توافق العقار مع احتياجاتهم.
- الحالة غير المفروشة تعطي فرصة لتصميم وتجهيز المساحات وفق الذوق الشخصي، مع مرونة في ترتيب المطبخ وغرف المعيشة والنوم.
- الخدمات الأساسية متاحة أو مرتبطة، بما في ذلك الكهرباء والمياه والصرف الصحي، مما يدعم الإشغال الفوري بعد إجراء أي تحديثات ضرورية أو استكمال الإجراءات القانونية.
- سعر 1,500,000 ريال سعودي يجب تقييمه في سياق ظروف السوق الحالية في الدمام وحي الشلاحة وما يعادله من عقارات مماثلة. ينبغي أخذ تكاليف إضافية مثل الصيانة والرسوم البلدية وأي تجديدات في الاعتبار.

المرافق والخواص:
- الكهرباء
- إمداد المياه
- شبكة الصرف الصحي

ملاحظات الموقع:
- الشلاحة هو حي سكني في الدمام، ويتيح الوصول إلى الخدمات المحلية والمدارس ومراكز التسوق ووسائل النقل. قد يهم المشترين القرب من الطرق الرئيسية والشوارع التجارية ومرافق المجتمع. يُنصح بإجراء زيارة ميدانية لتقييم أوقات التنقل وجو الحي والإمكانات التطويرية المحتملة في المنطقة.

إمكانات الاستثمار:
- الفيلا في أحياء قائمة مثل الشلاحة يمكن أن تجذب العائلات الباحثة عن إقامة طويلة الأجل أو المستثمرين الذين يخططون لتجديدها لإعادة البيع أو التأجير.
- لاستغلال القيمة القصوى، انظر إلى توضيح المساحة الإجمالية للبناء ومساحة الأرض وأي مساحات خارجية كحدائق أو ساحات أو مواقف سيارات مع وكيل الإدراج.

خطوات التالية:
- تواصل مع وكيل الإدراج لتأكيد عدد غرف النوم الفعلي، والمساحة الإجمالية بالمتر المربع، وأي خطط للتجديد أو جداول الإشغال.
- ترتيب مشاهدة لتقييم توزيع الفيلا، الإضاءة الطبيعية، والحالة الإنشائية.
- مراجعة التحري القانوني المطلوب لعملية النقل الملكية وحالة العنوان وأي ضرائب أو رسوم مطلوبة.
- الحصول على تحليل سوق مقارن للتأكد من توافق سعر العقار مع قيم السوق الحالية في الشلاحة والدمام بشكل عام.

إذا كنت تبحث عن فيلا غير مفروشة في حي مستقر مع مرافق موثوقة، قد يكون هذا العقار في الشلاحة جديرًا بالاعتبار لإجراء زيارة رسمية وتقييم أوسع.