Floor للبيع في سلطانـة، الرياض

المقدمة: يعرض هذا الإعلان دورًا للبيع في منطقة السلطانة بالرياض، مع فرصة مباشرة للمشترين الذين يتطلعون لامتلاك طابق في موقع مركزي. توفر العقار بنية أساسية والإمكانات للتهيئة لتتناسب مع احتياجات راكبة أو سكنية وفقاً للأنشطة المسموح بها في المنطقة والتخطيط المستقبلي.

تفاصيل الملكية:
- نوع الملكية: floor (طابق)
- الحالة: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: سلطانـة
- المساحة: غير محددة (يرجى توفير مخطط تفصيلي)؛ السعر: 870,000 ريال سعودي
- عدد الغرف: غير محدد (غير مطبق لهذا النوع من الملكية)
- عدد الحمامات: 0
- التأثيث: غير مُجهّز
- المرافق: الكهرباء
- موقف السيارات: غير مُحدّد
- مستوى الطابق: غير مُحدّد

مزايا واستخدامات محتملة:
- وجود الكهرباء كميزة دعم لتشييد أو تجهيز المساحة لاستخدام مكتبي، عرضي، أو ورش عمل وفقاً للنظام المحلي.
- كونها قطعة أرض/دور فارغ يمكن تهيئته حسب الاحتياجات، ما يجعلها مناسبة لمشروعات إعادة التطوير أو الاستغلال السكني أو التجاري وفقاً لما تسمحه القوانين واللوائح.
- موقعها في الرياض، بمنطقة السلطانة، يتيح وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل والمرافق التجارية والسكنية القريبة، مما يعزز من فرص الاستخدام التجاري أو التطوير المستقبلي.

المرافق والاشتراطات:
- الكهرباء متوفرة محلياً لدعم التعديل والتشغيل.
- لا توجد معلومات حول المرافق الأخرى (الماء، الصرف، الإنترنت)؛ يُنصح المشترون المحتملون بالتحقق من التوافر مع البائع أو إدارة الملكية.

نصائح للمشترين:
- التحقق من المساحة الفعلية والتخطيط عبر زيارة الموقع أو الاطلاع على المخطط للتأكد من توافر المساحة والاتساق مع المتطلبات.
- التحقق من تصنيف ونطاق الاستخدام المسموح في البلدية لضمان التوافق مع الغرض المقصود.
- تقييم سهولة الوصول ووجود مواقف للمركبات والقرب من وسائل النقل العامة أو الطرق الرئيسية لدعم النشاط التجاري أو التطوير.
- مراجعة أي اتفاقيات أو قيود أو تكاليف صيانة مرتبطة بامتلاك مساحة في هذا المبنى.
- طلب حزمة تحقق كاملة تشمل سند الملكية والحالة الضريبية وأي عوائق قد تؤثر على النقل أو التطوير.

الاستثمار والخطوات التالية:
- بسعر 870,000 ريال، تقدم هذه القطعة فرصة دخول لسوق الرياض لمن يرغب في امتلاك أصل طابقي يمكن تطويره. النظر في التفاوض على شروط تتوافق مع خطط التطوير أو الإشغال، مثل منح إضافي للإنشاء أو جداول التسليم أو دعم التهيئة بعد البيع.
- ترتيب زيارة ميدانية لتقييم المساحة وقياس الأبعاد وفهم حالة البناء والمتطلبات اللازمة للترميم.
- التواصل مع محامٍ عقاري أو مستشار لمراجعة سند الملكية والتأكد من الملكية وخلوها من العوائق التي قد تؤثر على النقل أو التطوير.

خلاصة: للمشترين الباحثين عن شراء مرن في سلطانـة بالرياض، يوفر هذا الطابق قاعدة للتحسين وخلق قيمة. تواصل مع وكيل الإعلان لترتيب مشاهدة، والحصول على مخطط الطابق، ومناقشة الخيارات المتاحة للمضي قدماً في الشراء.