الخريطة
اطلب فيديو
القسط الشهري المقدر 26.2K
شارع عمير بن سنان بن عرفطة، حي المهدية، غرب الرياض، الرياض
900 م2
أرض سكنية للبيع في المحمدية، الرياض
اكتشف فرصة استثمارية رئيسية مع هذه الأرض السكنية المعروضة للبيع الواقعة في المحمدية، الرياض. تُعد هذه القطعة لوحة فارغة للمطورين والبنائين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص أو مشروع مربح في منطقة مزدهرة ومتصلة جيداً. السعر المعلن 4,050,000 ريال سعودي ومناسب للمشترين الذين يبحثون عن قطعة استراتيجية في قلب الرياض.
البيانات الأساسية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: المحمدية، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (قُدِّمت كأرض بدون مساحة مُحددة مسبقاً)
- وحدة المساحة: متر مربع (للإشارة إلى معايير القياس)
- السعر: 4,050,000 ريال سعودي
- التأثيث: غير قابل للتطبيق (أرض، لا تُجهَّز بالتجهيزات)
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق (أرض)
- عدد الحمامات: غير قابل للتطبيق (أرض)
- الإيجار: غير مُطبق (للبيع فقط)
- المرافق: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي، ألياف بصرية
- ملاحظات أخرى: تُبرز القائمة الأرض كخيار تطوير خام مناسب للبناء وفق خطط مستقبلية مختلفة في منطقة المحمدية، مع وجود مرافق أساسية وتحتها بنية تحتية حديثة من ناحية ألياف بصرية وباقي الخدمات.
اعتبارات الاستثمار والتطوير:
- فوائد الموقع: المحمدية منطقة مرغوبة في الرياض، مع قربها من الطرق الرئيسية والمرافق الحضرية، مما يزيد من إمكانية زيادة القيمة المستقبلية ومرونة جداول التطوير.
- جاهزية المرافق: وجود الكهرباء، ومياه، وصرف صحي، وألياف بصرية يقلل من تكاليف الإعداد الأولية ويسرع جداول المشروع لمطوري أو مشترين يخططون لإنشاء عقار جديد بسرعة.
- التخطيط والترخيص: يجب على المشترين المحتملين التحقق من أنظمة المناطق والتصاريح من السلطات المحلية لتوافق خطط التطوير مع الإرشادات البلدية.
- إمكانات السوق: مع توسيع الرياض، يمكن أن تجتذب قطع الأراضي في أحياء قائمة مثل المحمدية مجموعة من المشترين—from مطورين يسعون لمشاريع سكنية متعددة الوحدات إلى العائلات الراغبة في منزل مخصص على قطعة كبيرة.
أسباب اختيار هذه الأرض:
- استخدام مرن لتطوير سكني أو استثماري.
- موقع استراتيجي ضمن أحياء الرياض النامية.
- سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والبنية التحتية الحديثة.
خطوات الإجراء:
- التواصل مع وكيل القائمة للحصول على تفاصيل إضافية مثل المساحة الدقيقة وحدود القطعة والإحداثيات.
- طلب زيارة ميدانية لتقييم التضاريس ونقاط الوصول.
- مراجعة خطط التطوير المحلية والمتطلبات التنظيمية لتوافق خطتك مع القوانين.
- تفاوض على السعر وشروط النقل ونقل الملكية.
إذا كنت تبحث عن قطعة في منطقة مطورة من الرياض مع مرافق موثوقة وبنية تحتية قوية وإمكانات نمو مستقبلية، فهذه الأرض السكنية في المحمدية تقدم خياراً جذاباً. اتصل لترتيب مشاهدة أو للحصول على معلومات إضافية، بما في ذلك قياسات المساحة الدقيقة وتقارير المسح وتفاصيل نقل الملكية.
البيانات الأساسية:
- نوع الملكية: أرض سكنية
- الموقع: المحمدية، الرياض
- المدينة: الرياض
- المساحة: غير محددة بالمتر المربع (قُدِّمت كأرض بدون مساحة مُحددة مسبقاً)
- وحدة المساحة: متر مربع (للإشارة إلى معايير القياس)
- السعر: 4,050,000 ريال سعودي
- التأثيث: غير قابل للتطبيق (أرض، لا تُجهَّز بالتجهيزات)
- عدد الغرف: غير قابل للتطبيق (أرض)
- عدد الحمامات: غير قابل للتطبيق (أرض)
- الإيجار: غير مُطبق (للبيع فقط)
- المرافق: كهرباء، إمداد مياه، صرف صحي، ألياف بصرية
- ملاحظات أخرى: تُبرز القائمة الأرض كخيار تطوير خام مناسب للبناء وفق خطط مستقبلية مختلفة في منطقة المحمدية، مع وجود مرافق أساسية وتحتها بنية تحتية حديثة من ناحية ألياف بصرية وباقي الخدمات.
اعتبارات الاستثمار والتطوير:
- فوائد الموقع: المحمدية منطقة مرغوبة في الرياض، مع قربها من الطرق الرئيسية والمرافق الحضرية، مما يزيد من إمكانية زيادة القيمة المستقبلية ومرونة جداول التطوير.
- جاهزية المرافق: وجود الكهرباء، ومياه، وصرف صحي، وألياف بصرية يقلل من تكاليف الإعداد الأولية ويسرع جداول المشروع لمطوري أو مشترين يخططون لإنشاء عقار جديد بسرعة.
- التخطيط والترخيص: يجب على المشترين المحتملين التحقق من أنظمة المناطق والتصاريح من السلطات المحلية لتوافق خطط التطوير مع الإرشادات البلدية.
- إمكانات السوق: مع توسيع الرياض، يمكن أن تجتذب قطع الأراضي في أحياء قائمة مثل المحمدية مجموعة من المشترين—from مطورين يسعون لمشاريع سكنية متعددة الوحدات إلى العائلات الراغبة في منزل مخصص على قطعة كبيرة.
أسباب اختيار هذه الأرض:
- استخدام مرن لتطوير سكني أو استثماري.
- موقع استراتيجي ضمن أحياء الرياض النامية.
- سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والبنية التحتية الحديثة.
خطوات الإجراء:
- التواصل مع وكيل القائمة للحصول على تفاصيل إضافية مثل المساحة الدقيقة وحدود القطعة والإحداثيات.
- طلب زيارة ميدانية لتقييم التضاريس ونقاط الوصول.
- مراجعة خطط التطوير المحلية والمتطلبات التنظيمية لتوافق خطتك مع القوانين.
- تفاوض على السعر وشروط النقل ونقل الملكية.
إذا كنت تبحث عن قطعة في منطقة مطورة من الرياض مع مرافق موثوقة وبنية تحتية قوية وإمكانات نمو مستقبلية، فهذه الأرض السكنية في المحمدية تقدم خياراً جذاباً. اتصل لترتيب مشاهدة أو للحصول على معلومات إضافية، بما في ذلك قياسات المساحة الدقيقة وتقارير المسح وتفاصيل نقل الملكية.
معلومات العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87891676
- تاريخ الإضافة10 فبراير 2026
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مدخل خاص
مياه
صرف صحي
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200013865
- تاريخ إصدار الترخيص5 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص9 أغسطس 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولفهد سعود بن نصرين السهلي
- رقم المسؤول0507911128
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالمهدية
- اسم الشارععمير بن سنان بن عرفطة
- الرمز البريدي13765
- رقم المبنى2699
- الرقم الاضافي6776
- خط العرض24.643521584755433
- خط الطول46.481646737019524
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقاراراضي سكنية
- السعر4050000
- المساحة900
- عدد الغرف-
خدمات العقار
- كهرباءنعم
- صرف صحينعم
- الياف ضوئيةنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقار-
- عرض الشارع40
- رقم المخطط2566
- رقم صك الملكية9221718156300000
- واجهة العقارشمالية شرقية
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصة مرخصة
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟لايوجد
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهونلا
- العقار مقيدلا
- رقم الأرض1472
- ملاحظات1. العمولة على المشتري فقط، ولا يلتزم الطرف الثاني بدفع أي عمولة للطرف الأول.
2. العقد غير حصري، ويحق للطرف الثاني البيع أو التسويق بنفسه أو عبر الغير.
3. للطرف الثاني حق فسخ العقد في أي وقت خلال مدته دون أي التزام مالي أو قانوني.
4. تُعد هذه الشروط جزءاً لا يتجزأ من العقد ومقدمة على أي نص يتعارض معها.
حدود العقار/الملكية
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:N/A
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.