الخريطة
اطلب فيديو
floor للبيع في حي الصفاء، الرياض
اكتشف فرصة عملية في حي الصفاء بالرياض مع هذا العقار الأرضي المعروض للبيع. تقدم هذه القائمة خيارًا مباشرًا للمشترين الباحثين عن مساحة متعددة الاستخدامات مع مرافق أساسية وموقع استراتيجي. الوحدة غير مفروشة وتُعرض بسعر جذب للمستثمرين الجادين أو للأصحاب الذين يرغبون في تخصيص مساحة الأرض لتناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم. لا توجد غرف نوم محددة في البيانات، حيث تم ذكرها كطابق بدون وحدات نوم مُعرّفة.
لمحة عامة عن العقار
- نوع العقار: طابق
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: حي الصفاء
- السعر: 1,040,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة كالمتر المربع في البيان (يُذكر الوَرْد كنطاق للتركيب الداخلي بدون مساحة دقيقة)
- مفروش: لا
- غرف النوم: غير محددة (0 حمامات، -1 غرف عادةً تشير إلى عدم وجود غرف نوم محددة في هذا الفئة من البيانات)
- الحمامات: 0
- الخدمات: كهرباء، ماء
اعتبارات رئيسية
- مرونة التخطيط: كونه طابقًا، توجد قابلية لإعداد توزيع مناسب وفق احتياجات متعددة، مثل تكوين استوديو، أو مساحات مكتبية عرضية، أو مساحة عرض، أو إعادة تصميم سكنية وفقاً للوائح البناء والتصاريح.
- مزايا الموقع: حي الصفاء هو حي مركزي في الرياض، يوفر وصولاً إلى المراكز التجارية، التسوق، والمرافق الأساسية. موقعه المركزي يمكن أن يكون مفيداً للأعمال التجارية أو الاستخدام الشخصي.
- المرافق: تتضمن القائمة مرافق أساسية مثل الكهرباء والماء، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية لبدء التخطيط والإشغال بعد الشراء.
- التأثيث: الوحدة غير مفروشة، مما يتيح للمشتري تصميم التشطيبات والتقسيمات واللواحق وفقاً لتفضيلاتهم.
الاستخدامات المحتملة واعتبارات التخطيط
- إعادة تطوير سكنية: لراغب في تحويل الطابق إلى مساحة مع توزيع مرن، يمكن إنشاء تقسيمات لتكوين غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمامات، وفقاً لقوانين البناء والتصاريح المحلية.
- تكييف تجاري: يمكن إعادة ترتيب المساحة لتكون صالة عرض، ورشة عمل، استوديو، أو مكتب صغير، مع مراعاة التزامات الخدمات والاتصال. ستكون قابلية الربط بالمرافق والوصول عوامل تخطيط مهمة.
- آفاق استثمارية: السعر يضع الطابق كخيار دخول للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من الطلب في حي الصفاء. من المستحسن إجراء due diligence لمساحة الأرض الفعلية، واعتبارات الهيكلية، وشروط الاستخدام المسموح بها ضمن لوائح المبنى.
ما يجب مراعاته قبل المعاينة
- احصل على المساحة الداخلية الفعلية (بالمتر المربع) من البائع أو الوسيط لتقييم مدى ملاءمة المساحة لاستخدامك المقصود.
- تأكد من سعة حمولة الطابق، وتوافر التكييف والكهرباء، وأي قيود تتعلق بالتقسيمات أو التحديثات.
- تحقق من وثائق الملكية، وضع العنوان، وأي رسوم خدمات أو التزامات صيانة مرتبطة بالطابق أو المبنى.
- استكشاف المواقف، وسائل الراحة بالمبنى، الأمن، والقرب من وسائل النقل والمرافق اليومية.
الخطوات التالية
إذا كنت تبحث عن مساحة مرنة في حي Riyadh، فقد يكون هذا الطابق المعروض للبيع في حي الصفاء خياراً قوياً. اتصل بوكيل القائمة لترتيب معاينة، طلب مخطط الطابق، ومناقشة أي أسئلة تتعلق بالتصنیف أو الاستخدام. رتب زيارة ميدانية لتقييم التكوين البصري، والضوء الطبيعي، والحالة العامة للعقار لتحديد ما إذا كان ينسجم مع أهدافك الاستثمارية أو لاستخدامك الشخصي.
ملاحظة: ينعكس هذا الوصف البيانات المتاحة فقط. يرجى توكيد جميع التفاصيل الحيوية مع البائع أو الوسيط قبل تقديم عرض.
لمحة عامة عن العقار
- نوع العقار: طابق
- الغرض: للبيع
- المدينة: الرياض
- الموقع: حي الصفاء
- السعر: 1,040,000 ريال سعودي
- المساحة: غير محددة كالمتر المربع في البيان (يُذكر الوَرْد كنطاق للتركيب الداخلي بدون مساحة دقيقة)
- مفروش: لا
- غرف النوم: غير محددة (0 حمامات، -1 غرف عادةً تشير إلى عدم وجود غرف نوم محددة في هذا الفئة من البيانات)
- الحمامات: 0
- الخدمات: كهرباء، ماء
اعتبارات رئيسية
- مرونة التخطيط: كونه طابقًا، توجد قابلية لإعداد توزيع مناسب وفق احتياجات متعددة، مثل تكوين استوديو، أو مساحات مكتبية عرضية، أو مساحة عرض، أو إعادة تصميم سكنية وفقاً للوائح البناء والتصاريح.
- مزايا الموقع: حي الصفاء هو حي مركزي في الرياض، يوفر وصولاً إلى المراكز التجارية، التسوق، والمرافق الأساسية. موقعه المركزي يمكن أن يكون مفيداً للأعمال التجارية أو الاستخدام الشخصي.
- المرافق: تتضمن القائمة مرافق أساسية مثل الكهرباء والماء، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية لبدء التخطيط والإشغال بعد الشراء.
- التأثيث: الوحدة غير مفروشة، مما يتيح للمشتري تصميم التشطيبات والتقسيمات واللواحق وفقاً لتفضيلاتهم.
الاستخدامات المحتملة واعتبارات التخطيط
- إعادة تطوير سكنية: لراغب في تحويل الطابق إلى مساحة مع توزيع مرن، يمكن إنشاء تقسيمات لتكوين غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمامات، وفقاً لقوانين البناء والتصاريح المحلية.
- تكييف تجاري: يمكن إعادة ترتيب المساحة لتكون صالة عرض، ورشة عمل، استوديو، أو مكتب صغير، مع مراعاة التزامات الخدمات والاتصال. ستكون قابلية الربط بالمرافق والوصول عوامل تخطيط مهمة.
- آفاق استثمارية: السعر يضع الطابق كخيار دخول للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من الطلب في حي الصفاء. من المستحسن إجراء due diligence لمساحة الأرض الفعلية، واعتبارات الهيكلية، وشروط الاستخدام المسموح بها ضمن لوائح المبنى.
ما يجب مراعاته قبل المعاينة
- احصل على المساحة الداخلية الفعلية (بالمتر المربع) من البائع أو الوسيط لتقييم مدى ملاءمة المساحة لاستخدامك المقصود.
- تأكد من سعة حمولة الطابق، وتوافر التكييف والكهرباء، وأي قيود تتعلق بالتقسيمات أو التحديثات.
- تحقق من وثائق الملكية، وضع العنوان، وأي رسوم خدمات أو التزامات صيانة مرتبطة بالطابق أو المبنى.
- استكشاف المواقف، وسائل الراحة بالمبنى، الأمن، والقرب من وسائل النقل والمرافق اليومية.
الخطوات التالية
إذا كنت تبحث عن مساحة مرنة في حي Riyadh، فقد يكون هذا الطابق المعروض للبيع في حي الصفاء خياراً قوياً. اتصل بوكيل القائمة لترتيب معاينة، طلب مخطط الطابق، ومناقشة أي أسئلة تتعلق بالتصنیف أو الاستخدام. رتب زيارة ميدانية لتقييم التكوين البصري، والضوء الطبيعي، والحالة العامة للعقار لتحديد ما إذا كان ينسجم مع أهدافك الاستثمارية أو لاستخدامك الشخصي.
ملاحظة: ينعكس هذا الوصف البيانات المتاحة فقط. يرجى توكيد جميع التفاصيل الحيوية مع البائع أو الوسيط قبل تقديم عرض.
معلومات العقار
- نوع العقاردور
- نوع العرضللبيع
- رقم بيوت المرجعي87891208
- نوع السكنعوائل
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروش
- تاريخ الإضافة10 فبراير 2026
- عمر العقارجديد
المزايا والخدمات
عداد كهرباء مستقل
مياه
معلومات ترخيص الإعلان
- رقم رخصة فال1200034344
- تاريخ إصدار الترخيص4 فبراير 2026
- تاريخ انتهاء الترخيص27 يوليو 2026
معلومات مسؤول الإعلان
- اسم المسؤولعبدالرحمن سعد عبدالكريم الشدوخي
- رقم المسؤول0554430730
الموقع
- المنطقةمنطقة الرياض
- المدينةالرياض
- الحيالصفا
- اسم الشارعمحمد بن عبد الجليل
- الرمز البريدي12855
- رقم المبنى6497
- الرقم الاضافي2702
- خط العرض24.664114521091584
- خط الطول46.770172195951965
تفاصيل العقار
- نوع الإعلانللبيع
- استخدام العقار-
- نوع العقارادوار
- السعر1040000
- المساحة215.15
- عدد الغرف2
خدمات العقار
- كهرباءنعم
تفاصيل اضافية
- عمر العقارجديد
- عرض الشارع0
- رقم المخطط3203 / 1
- رقم صك الملكية360002565667
- واجهة العقار-
- حدود واطوال العقار-
- الضمانات والمدة-
- قنوات الاعلانمنصات التواصل الإجتماعي
- هل يوجد اي التزام على العقار ؟مرهون للبنك
- مطابقة لكود البناء السعودي-
- العقار مرهوننعم
- العقار مقيدنعم
- رقم الأرض906 / 9
- ملاحظات-
حدود العقار/الملكية
- اسم:
- تفصيل الوحدة رقم 1 / أ و منور 1 و درج و ارتدادات 2
- طول16 + 1.1 + 1.8 + 1.6 + 5.9
- اسم:
- تفصيل ارتدادات 5 و مواقف سيارات ثم شارع عرض 18 م
- طول3.2 + 1.6 + 4.1
- اسم:
- تفصيل ارتدادات 6 ثم العقار 6497 والعقار 6479
- طول4.3 + 1.8 + 5.7
- اسم:
- تفصيل ارتدادات 7 ثم حديقة
- طول11.2 + 1.6 + 3.2 + 1.6 + 9.5
الشمالي
الشرقي
الغربي
الجنوبي
حاسبة التمويل
الموقع والأماكن القريبة
يتم جلب الموقع والتحقق منه بواسطة الهيئة العامة للعقاروصف موقع العقار حسب الصك:حي الصفا بمدينة الرياض مساحة الوحدة من الأرض 119.23 متر وتختص من المنافع والأجزاء المشتركة بمساحة 88.41 متر
انظر الموقع
احذر من الإحتيال، لا تقم بتحويل أي مبلغ إلا عبر القنوات الرسمية لضمان حقوقك .الإعلان عن الغير يعرضك للمساءلة القانونية.